【山翠苑樓價升11%膺「抗跌王」】
疫情持續2年肆虐,打擊自由市場居屋交投,本報追蹤30個熱門居屋,發現竟有部分屋苑樓價逆市發威,抗跌力最強居屋逐一曝光,其中柴灣山翠苑樓價升逾11%,膺居屋「抗跌王」。惟亦有屋苑錄得跌價的實況,以將軍澳富康花園按年跌近一成最多,成為抗跌力最弱屋苑。代理指,近期問盤及睇樓已回復正常水平。
本報追蹤全港30個居屋屋苑一年內的樓價走勢,其中只有12個屋苑樓價按年上升。柴灣山翠苑去年樓價升幅最高,由去年3月平均呎價13527元,升11.1%至今年3月15027元,膺居屋「抗跌王」。美聯高級營業經理陳子雄指,山翠苑密度低,且樓價自去年下行一段時間,加上柴灣及小西灣選擇極少,私人屋苑樓價又較之貴2至3成,因此吸引買家入市,樓價開始追落後。現時區內居屋放盤只有約5%已補地價,議幅只有2%至3%。
錦英苑及錦鞍苑升1成
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指,馬鞍山錦英苑及錦鞍苑樓價分別升10.2%及9.9%,因為本身樓價較低水,加上平價盤已所餘無幾,買家擔心樓價反彈,即蜂擁入市。
富康跌9.7%最多
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣青雅苑樓價按年升一成屬合理。現時二手市況轉旺,低市價放盤佔比已減少至5%內,議幅約3%。
樓價按年下跌的屋苑多達18個,以將軍澳富康花園跌9.7%膺居屋「跌價王」。港置首席分區董事劉浩勤指,富康花園上月僅錄1宗已補價成交,為592呎的1座中層J室,造價680萬,呎價11486元,由於該成交不經代理,因此低市價逾4%。美聯首席助理聯席董事王子超表示,首季樓市受疫症打擊前景未明,業主減價賣樓,以致上水翠麗花園及旭埔苑樓價按年跌8.8%及7.4%,現時問盤量已比之前多5成,平盤最多低市價3%。
疫情持續2年肆虐,打擊自由市場居屋交投,本報追蹤30個熱門居屋,發現竟有部分屋苑樓價逆市發威,抗跌力最強居屋逐一曝光,其中柴灣山翠苑樓價升逾11%,膺居屋「抗跌王」。惟亦有屋苑錄得跌價的實況,以將軍澳富康花園按年跌近一成最多,成為抗跌力最弱屋苑。代理指,近期問盤及睇樓已回復正常水平。
本報追蹤全港30個居屋屋苑一年內的樓價走勢,其中只有12個屋苑樓價按年上升。柴灣山翠苑去年樓價升幅最高,由去年3月平均呎價13527元,升11.1%至今年3月15027元,膺居屋「抗跌王」。美聯高級營業經理陳子雄指,山翠苑密度低,且樓價自去年下行一段時間,加上柴灣及小西灣選擇極少,私人屋苑樓價又較之貴2至3成,因此吸引買家入市,樓價開始追落後。現時區內居屋放盤只有約5%已補地價,議幅只有2%至3%。
錦英苑及錦鞍苑升1成
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指,馬鞍山錦英苑及錦鞍苑樓價分別升10.2%及9.9%,因為本身樓價較低水,加上平價盤已所餘無幾,買家擔心樓價反彈,即蜂擁入市。
富康跌9.7%最多
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣青雅苑樓價按年升一成屬合理。現時二手市況轉旺,低市價放盤佔比已減少至5%內,議幅約3%。
樓價按年下跌的屋苑多達18個,以將軍澳富康花園跌9.7%膺居屋「跌價王」。港置首席分區董事劉浩勤指,富康花園上月僅錄1宗已補價成交,為592呎的1座中層J室,造價680萬,呎價11486元,由於該成交不經代理,因此低市價逾4%。美聯首席助理聯席董事王子超表示,首季樓市受疫症打擊前景未明,業主減價賣樓,以致上水翠麗花園及旭埔苑樓價按年跌8.8%及7.4%,現時問盤量已比之前多5成,平盤最多低市價3%。
[英超:曼联 VS 诺维奇城]
从2-0到2-2,两球领先了被扳平,再到3-2惊险过关,所幸C罗发威再用一记自由球上演帽子戏法,不然刚开始的梅开二度也不足以帮助球队获胜!
最令人匪夷所思的是马奎尔再坑队友!这次不是麦麦送,而是麦麦踢,在第60分钟献上一记神龙摆尾让硬汉博格巴头破血流...
虽说是意外,但这赛季的马奎尔确实不幸,如果球队战绩不佳而他在场上一有什么冬瓜豆腐,就会马上被开枪,看来主帅应该让“全勤王”队长歇一歇,拜好神了再度出发,以免赔了夫人又折队友...
#C罗# #曼联# #足球#
从2-0到2-2,两球领先了被扳平,再到3-2惊险过关,所幸C罗发威再用一记自由球上演帽子戏法,不然刚开始的梅开二度也不足以帮助球队获胜!
最令人匪夷所思的是马奎尔再坑队友!这次不是麦麦送,而是麦麦踢,在第60分钟献上一记神龙摆尾让硬汉博格巴头破血流...
虽说是意外,但这赛季的马奎尔确实不幸,如果球队战绩不佳而他在场上一有什么冬瓜豆腐,就会马上被开枪,看来主帅应该让“全勤王”队长歇一歇,拜好神了再度出发,以免赔了夫人又折队友...
#C罗# #曼联# #足球#
【本球王发威】法甲第23轮,巴黎客场5-1战胜里尔,而为里尔制造唯一进球的正是34岁的本阿尔法,冬窗自由身加盟,他在边路连续突进,杀入禁区,传给博特曼破门。
赛后,姆巴佩谈到这个丢球:“我和迪玛利亚都有点害怕本阿尔法,我跟他说‘你去防他’,迪玛利亚跟我说‘你去’!然后本阿尔法就过去了!本阿尔法的能力很出众,就像我常说的,品质是你无法从家乐福买到的,他有一年没踢球了,但状态依然很出色。”
赛后,姆巴佩谈到这个丢球:“我和迪玛利亚都有点害怕本阿尔法,我跟他说‘你去防他’,迪玛利亚跟我说‘你去’!然后本阿尔法就过去了!本阿尔法的能力很出众,就像我常说的,品质是你无法从家乐福买到的,他有一年没踢球了,但状态依然很出色。”
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