近日天津，刘先生得知房客退租后，急忙去查看房子，可进门却吓了一跳，房客居然把地板和卫生间的门都拆走了!刘先生气愤地联系房客，没想到房客表示，我还觉得委屈呢!

刘先生的房子以前是租给餐馆当员工宿舍的，一连租了10几年，去年餐馆退租后，他又通过中介找到了一名新房客。新房客是开瑜伽馆的，对房子比较满意，但提出要把房子重新进行装修。

刘先生觉得房子原来的装修挺简单的，地面还是水泥地面，重新装修一下也不错，就爽快答应了房客的要求。考虑到对方装修还要花钱，刘先生主动把原来1500到1800元的房租降到了1200元。

但在签合同之前，刘先生提出了一个要求，就是对方退租后，那些装修都不能动，地板和窗帘之类的要留下来，房客没有表示反对。

签完合同后，房客把房子里的5个门、4个床还有两个柜子清理掉，花费上万元重新进行装修，把房子改造成了瑜伽馆。

可是不到一年的时间，刘先生就以儿子结婚为由，要收回房子。房客没办法，就在7月20号当天搬走了。随后刘先生去收房，惊讶地发现房客把吊扇和灯都拿走了，甚至把地板和卫生间的门也拆走了。

刘先生很气愤，和房客协商不成后，直接求助了记者。记者赶到后，刘先生表示，当初合同中有一句，租赁解除时房子保持现状，但是房客违反合同，把东西都搬走了。

可是记者见到房客后，房客表示很委屈，她说刘先生当时承诺几年之内都不会用到这套房子，自己才打算租的，原本打算租个三五年的，如果知道只有一年时间，自己是无论如何也不会租的。

房客还表示，刘先生既然打算把房子作为儿子的婚房，按常理来讲不是应该重新装修吗，所以她拿走自己可以移动的东西应该没有问题，再说合同上虽然写了要保持现状，但对于哪些东西算作装修内的东西并没有明确规定。

最后双方各执己见，没有达成一致，他们考虑通过法律途径解决问题。

在日常生活中，房客租了房子，经常会对房子进行一定程度的装修。那么在退租的时候，房客可以拆除自己的装修吗？

按照《房屋租赁合同纠纷解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

按照规定，只要房客和房东没有另外约定，而且拆除的是未形成附合的装饰装修物，没对房屋造成损坏，是没有问题的。

在这件事情中，房东和房客在合同中进行了约定，但只有简单的一句话，没有进行详细的条款说明，所以房客搬走东西的行为是否合理还存在争议，协商不成的话很可能需要通过法律程序解决问题。

在这件事情中，房东和房客都凭对方的口头表达做出了重要决定，但之后这些口头的表达并不能成为他们维护自己权益的依据，而合同中没有详细说明的约定也导致双方存在纠纷。

通过这件事情应该给大家提个醒，租房时房东和房客双方一定不要依据对方的口头表达做出重要决定，对于自己介意的问题一定要诉诸文字并做出明确的条款约定，以免之后会有麻烦和纠纷，大家觉得呢？

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臧其超经济学家所说的，未来深圳房价会涨到50万一平米，意思应该，深圳超级地段大豪宅会是达到50万一平米，今天大豪宅已经是30来万一平米了，一般普通住宅房应该15万到20来万一平米比较正确。