【粉丝提问】您好老羊！西安浐灞生态区区东二环的元熙越府你了解吗？这里的房子怎么样？看价格不高，不知道能不能买？这个开发商如何呀？

你好，元熙樾府是个10多年的老盘了，前期就是米秦路上东御兰汀项目，口碑并不好，一些楼栋收房8年多，房产证还没办出来，原因就是卡在项目的竣工验收上；另外在物业服务上也受业主质疑不达标，所以你如果追求品质什么的这个项目肯定不合适。

项目拿地是在2014年，土地产权过去近10年时间；另外地块本身也有一些不利因素，比如北侧的西潼快速干道，南侧的铁路线，噪音影响不可避免。此次的价格为13645元/㎡毛坯，价格在西安当下来讲倒是便宜，距地铁口也不远。

目前东御兰汀学区学浐灞第二十一小学和西安市第七十九中学，距离小学在1.5公里左右；中学近3公里。

所以这个项目也就是刚需们解决自住需求；在前段时间同区域（东二环西侧）还有一个80年代项目开盘，现房销售，价格与元熙樾府也没有什么差别，虽然环境不怎么样，但能免去期房的不确定性。

另外我们还注意到，开发主体公司股权现处于抵押状态，在年初2月份还有一个71.6万元的被执行标的，对于买房者都是需要去评估的因素。

因此，综合去评判个人对这个项目并不看好，价格低只是一方面因素，建议慎重考虑。#西安##西安买房#

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