榜上有名！呼和浩特，“优”无止境，未来可期！
撒花！撒花！

呼和浩特又上榜了

7月19日

国家发改委公布了

2020年中国营商环境评价情况

呼和浩特市、青岛市等14个城市

营商环境改善幅度最大

提升超过10个百分位

优化营商环境的成绩单上

呼和浩特再添亮眼一笔

据介绍，从评价结果看，上海市、深圳市、广州市、北京市、杭州市、苏州市、厦门市、南京市、济南市、成都市、青岛市、武汉市、西安市、衢州市、重庆市、东莞市、天津市、银川市、沈阳市、常州市、无锡市、珠海市、宁波市、济宁市、烟台市等25个城市营商环境便利度高，市场主体获得感强；

呼和浩特市、青岛市、郑州市、重庆市、长沙市、昆明市、长春市、济南市、西安市、成都市、合肥市、大连市、南宁市、沈阳市等14个城市营商环境改善幅度最大，提升超过10个百分位。

好的营商环境

不仅是吸引力、集聚力
更是竞争力、生产力
是实现经济高质量发展
重要因素之一

近年来
呼和浩特市高度重视
优化营商环境工作
组织实施了一系列
改进提升工程
重商、优商、亲商
首府营商环境
正在发生积极变化

在2020年自治区营商环境评价中，呼和浩特市由2019年的倒数第一名提升到2020年的正数第二名，20项评价指标有17项指标处于自治区标杆行列。

5月13日，作为全国2020年营商便利度提升最快的城市之一，在全国优化营商环境经验交流现场会上，呼和浩特市代表作了经验交流发言。

呼和浩特

把招商引资

作为一号工程

推出户籍、人才

和创新创业等新政

全面深化“放管服”改革

“马上就办”、争做金牌“店小二”

“重商、亲商、安商、扶商”

……

呼和浩特一直在持续营造关心重视企业家浓厚氛围，不断优化营商环境，让呼和浩特成为企业家投资创业的沃土。

优越的营商环境已成为呼和浩特追赶超越发展的新动能和新名片，各类市场主体纷至沓来，蓬勃生长。

好的营商环境

不仅是一个国家和地区

经济软实力的重要体现

也是提高综合竞争力的

重要内容

打造一流营商环境

呼和浩特是这样做的

“吸引力”显著增强 成绩显著

为进一步提升“速度效率”，我市实行企业开办“一站服务、一次办结、成本政府买单”制度，推行项目领域“承诺制提前开工”、“拿地即开工”、“区域评估”、“标准地”等改革，推进登记财产“一窗通”，和不动产登记、产权交易与缴税合并办理，大幅提升办事效率。企业开办时间从2019年的3.75个工作日压缩至目前的0.5个工作日。今年以来共有总投资211亿元的19个项目，通过承诺制提前两个月开工，节省成本8000万元。

我市针对广大企业反映强烈的政府不履约，政策不落实等问题，通过召开全市招商引资承诺兑现大会，市长亲自鞠躬道歉，现场兑现1.7亿元，对于一时难以兑现的全部签订兑现协议，限时兑现。在全市范围内开展“优化营商环境、我承诺”活动，36个地区和部门主要领导分别向社会作出公开办理事项承诺。三是全面规范协议，承诺答应了的就坚决落实，一定不再给企业打空头支票，打造诚信政府。

针对政务服务水平不高等问题，我市按照“没有最好、只有更好，没有最优、只有更优”的原则，聚焦提升纳税服务水平，全面打造“3公里半小时到达”高效办税缴费生态圈，创新推出“新办纳税人综合申请套餐”、“外来施工企业套餐”、“税务注销套餐”三大类服务，184个事项实现一次办、214个事项实现“非接触办”；整合全市现有56条政务服务热线，设立企业投诉服务专席，形成12345“一号对外”的接诉即办工作格局，办结率保持在95%以上；实行“办不成登记制度”，各级政务大厅全部设立“办不成登记窗口”，通过定期通报、媒体曝光等方式，倒逼“事必办成”。

市场活力显著增强

针对企业反映的“难点”和机关作风的“焦点”，我市拉出营商环境“问题清单”，聚焦聚力整改，努力从小切口入手，推动营商环境大转变；通过建立完善“好差评”机制、营商环境评价“委托制”、营商环境“通报制”，奖惩分明、奖优罚劣，倒逼政府服务水平提升；通过开展营商环境“点穴式”专项巡查，对破坏营商环境的人和事实行零容忍，从根本上促进各级领导干部作风的转变、服务的提升。

此外，我市还通过突破企业信贷约束，激发金融“活水”等举措，推动“获得信贷”效率和环境大为改观，全面提升企业获得信贷的环境情况。出台了《促进民营经济高质量发展的若干措施》、《加快现代金融业发展的意见》等，建立完善支持实体经济发展的政策体系。为进一步做大金融“蓄水池”，对新设或新签入的银行、保险、证券、基金等金融机构给予奖补，2019年以来，共兑现各类资金1772万元。建立市领导包联跟踪、专班调动的工作机制和部门联动会商的民营企业服务机制，全力支持具有发展潜力的企业借助资本市场实现直接融资。另外，我市结合实际情况，不断创新信贷机制和产品，金融服务的覆盖面、可获得性和便利性得到大幅提升。设立了科技支行、绿色支行、微贷支行等专营支行，提供差异化、专业化、特色化的一揽子金融服务。

2020年，我市出台《应对疫情支持中小企业发展的十五条措施》，向全国疫情防控重点保障企业落实优惠贷款16亿元，小额贷款利率和担保费率下降10%。另一方面加大普惠金融服务力度，围绕“三农三牧”、民营小微、乡村振兴等重点领域，加大投放力度，满足融资需求。拓展增信手段，围绕财政补贴增信、纳税评价增信、社会信用增信等领域，通过“助保贷”，累计为503户企业放款26.6亿元；通过推广“银税互动”、以税定贷、以贷促信，累计为45000多户平台注册用户授信8.7亿元，通过建设社会信用信息平台，引导368家企业和金融机构入驻，达成融资意向4亿元我市还通过常态化举办银企对接会、建立完善融资信息服务平台等方式，不断畅通信息共享渠道，去年共召开9次银企对接会，签约授信金额82亿元。定期对各类企业进行排查清理整顿，2019年以来排查各类相关企业397家、清理商业保理公司8家、取消小额贷款公司经营资格17家，有效维护了金融生态稳定。

加强和改善营商环境

让呼和浩特经济社会发展

有了更强劲的动力

“优”无止境！

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来源：呼和浩特日报

【多地#部分银行暂停新房二手房房贷业务#，年内房贷放款或仍趋紧】记者调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

记者梳理发现，从楼市数据上看，今年以来，目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。“另外，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为。”严跃进补充道。（证券日报）

这两天其实有一件很大的事情发生，可能很多人不知道不理解或者没发现。因为很多事情看似是一则消息，但是会影响后面的大局影响后面的趋势。很多人只会看到结果但看不到很久之前的原因。但有一些人就会根据每天发生的一些一些细一些信息，来判断N多年之后的一个趋势。普通人只看结果，但作为分析的人他就会看前面一些驱动。其实去年的时候我也讲过，就是说对深圳比较大的影响。
当时中Yang不是送了深圳40年周年庆的大礼包，这个大礼包里面有几项就是说给予深圳市开发土地的自主权，就是说，原来的一些林地山地什么的，都可以由深圳市深圳自己来，想干什么就干什么，原来的水源地也可以用，就是原来的工业用地可以也可以变成宅基地，然后这样子呢，等于就给深圳释放了一个超多量的一个土地的资源，深圳市的可开发土地一下子可以回到改革开放的时候。
其实你别看其他城市于北京上海或者武汉一些其他城市，你别看它的面积大，其实它可利用的土地，其实不多的，因为这些城市，它也有一些基本农田用地，有一些水利用地，有一些林地是不可以开发的。它可利用的土地呢，其实来讲不是很多就雷同于以前的深圳，深圳其实没有多少可开发的地，虽然他的建成区面积有900多平方公里，但是实际有1997平方公里。那多余的1000多平方公里土地实际上是不能开发的和利用的。但是自从去年送了一个40周年的大礼包这个土地它是可以利用的。那这样的土地释放出来就相当于深圳拥有多少的土地资源，可开发利用的土地甚至可以和广州上海北京媲美远远超过东莞。因为为什么，因为上海北京他们那些地方，可开发的土地实际上不是它的总面积。而且还有一点深圳是还可以随意更换土地使用权限，比如说我这个土地上面又可以盖房子，做商业，又可以做工业。原来是工业的，现在也可以盖房子，原来是盖房子，现在可以盖工业，现在是水源地也可以用了这样子的。
去年40年送的大礼包，其实说只是中央送的大礼包，但是这个大礼包，具体给不给深圳呢。当时还不一定，估计是说肯定是要给的。但是实际上这个大礼包的权限不一定在中央是在广东省，因为广东省政府才有一个审批土地的一个权限。但是今年这两天，就有一个政策，就是广东省把这些土地审批的权限下放给了深圳。这几天不是有一个省政府下放权力的一个清单吗？大家可以仔细去研究一下，这个权限已经下放给深圳。
那会带来什么影响呢？其实我们之前讲过，去年也讲过，甚至19年底就讲过，其实我们之前大家所有人都知道，就是说深圳是以土地少，可开发利用的土地少。但是经过这样一来深圳原来几乎没有可开发利用土地的区域挤一挤改一改属性都可以利用了，比如绿化用地，水利用地等。这对哪些地方利好最大呢，就是原来根本没有土地的一些区域，一些地方现在有可能会挤出一些土地出来，比如说现在的罗湖福田，因为原来关外本身还是当然还有一些未开发的土地。，比如说现在有南山，实际这次获得的红利是最大的，为什么呢，因为南山按照现在这个趋势，它可开发利用的土地是超级多的，西丽水库那边，然后北边山那边和和蛇口的一些地方的土地，全部都可以开发利用了。原来的厂房用地可以更改性质了，可以随意填海了。那就会造成什么现象，就是现在深圳是可以开发房地产的，土地是越来越多了，并且关内有一些核心区，现在也有可开发的地方了。会使资金，企业和开发商相对于原来会越来越往关内去跑会使关内的一些商品房供应公寓工业供应相对于关外比原来的比例会要多一点，而且深圳市的住房用地工业用地不那么紧张了。要知道深圳市政府的执行力在所有政府里面是超级高的，而且市场转化效率也在所有政府里面是超级好的。只要给一个政策，他就会马上发展，马上把这个政策转化为商业或者确确实实的红利和发展。
在关内的一些区域，原来因为没有可害怕利用的土地，所以也没有新房去推高这个房价所以现在如果有新的土地会产生，就迫使原来外星向中心区回流，而向一些边远地区外溢的一些资源重新回到关内，重新回到中心区。所以从去年的早期甚至19年底，去年上半年和去年下半年，就强烈建议买房子，除了买南山区和福田区，就不建议再买其他区，因为回流的现象已经从2019年底已经很明显了，并且19年南山区当时都有一个区里推动的回巢计划，19年底就提醒大家了。当时还统计过深圳市的未来写字楼的供应，几乎是天量供应，集中在前海，后海，留仙洞，深圳北。这些天量写字楼的共赢需要保守200万可能300~400万的就业人口来填满，深圳根本不可能找到这么多人来填满写字楼，所以只有一个办法，吸血，先吸关外的血把关外一些差的写字楼的企业吸引到关内的这些好写字楼，而且南山区还有这么多天量的写字楼，所以南山自己创造的增量在未来的10年以内基本都不可能外溢了，再加上去年40周年庆的土地大礼包，这下子南山区就像一个刚刚出生不久的婴儿，还需要自我成长20年左右，在这段时间内，南山区只会吸血别人成长而不会外溢了。
现在南山区有这么多拥有的土地，在关内三个区来讲，他拥有的土地储量是超级多的，现在它不亚于关外的任何一个区的土地储备所，所以来讲的话有可能以后会出现一个什么现象呢，以后南山区的可发展的这样的时间点啊，可能还有20年到30年最少不会外溢，就相当于南山区，她有可能还有三四十年的好时光才慢慢发展，所以会造成一个什么现象就是，有可能南山区以后的GDP，是所有区里面排名第二区的两到三倍。
比方说现在很火的东莞市中心啊，这些都不要去看了，因为原来为什么东莞市中心会很火，东莞他不一定靠他自己的实力发展的，如果没有深圳市和广州市的外溢的一些资源，整个东莞很难去发展。那现在深圳市的土地越来越多，深圳市自己还没有填满还没有发展满，这些外溢的需求减少了。之后东莞市中心也是很难发展，别如说东莞市中心了，就是深圳市非中心区的一些宏伟发展计划，估计都要因为深圳市中心多出来的这些土地而延迟发展速度。因为为什么现在深圳中心区可开发的土地越来越多，肯定是优先发展优先来招商引资中心区的土地使使它填满的。
所以就会发生一个什么现象，就会有可能会发生中心区的房价，这样子会越来越高，可能是以后非中心区的好几倍的这个等级。
你别看现在这个宝安区，或者他们涨幅很大，现在趁这个时机赶快回到中心区地方来，现在正是你出货的好时间点。除光明之外的关外的所有区的一些宏伟的发展计划，会因为深圳市释放了这么多土地之后，会会比原来的计划相对来讲缓慢一点。而关外除了光明之外，都可以不用看，因为都会因为资金和人才的回流中心区而发展缓慢，而光明不一样，光明是依靠科技发展的自身的科技，是深圳下一个科技高点，可能成为下一个南山，光明大学，科学院，医学以后都很强。
随着以后深圳的外溢资金慢慢减少，临深区域的购房除了环光明的就不建议买了，而且买要买和深圳市买的商品房有差异的房子，比如说大户型，比如说环境好，比如说达小区，比如说豪宅区，因为现在房票紧张贷款资质也紧张，人层分流会比以前更明显。比如深圳的旧改也不要太多的参与了，因为现在深圳的土地多了，政fu们和开发商参与旧改的欲望就少了一点。以上都是分析的趋势，我们都是追求大概率事件，大概率事件有时候不一定能应征到每一个案例，但是作为普通人还是顺着趋势而行的。作为政fu，哪个不想把资金和资本和人都留在自己的范围内，这也是上面这篇文章的基本前提。而作为商人，只要有钱赚好赚钱，其实哪都OK。