#热门楼盘推荐#【大东中梁金科玖禧】
价格：约9000元/㎡
全部户型：二居室(85㎡) 三居室(112㎡) 四居室(126㎡)
楼盘概况：中梁·金科·玖禧项目沿袭中梁4大产品系当中，为高端的“拾光产品系”。以中梁地产拾光系产品为蓝本，充分发扬王府中式之精髓，匠心独刻的精致间，显露着沉稳大气的文化底蕴，以国匠情怀，磅礴而来之势。中梁采用传统三进院落的方式，以“入门礼序”、“穿庭风雅”、“登堂归家”，三重礼序；将居住伦理、等级秩序、亲情观...
https://t.cn/A6tjbIyU

刚需盘扎堆的二七新区，做改善盘能行得通吗？

二七新区，主要指郑密路两边到京广路两边、南三环到南绕城高速这个区域。这几年区域内在售楼盘不少，如郑州华侨城、泰宏建业国际城、万科大都会、万科理想拾光、亚星系列楼盘、鑫苑大学府、绿地城等。纵观这些楼盘，大多为刚需盘，纯改善的不多。

周末去看了两个偏改善项目：万科理想拾光、亚星锦绣山河大二期。

（1） 万科理想拾光
万科在二七区的第三个楼盘，定位偏刚改、改善，最小面积100㎡，精装交付。目前小面积房源不多，主推5号楼100㎡和143㎡房源，均价在1.3万/㎡。

优势是：万科品牌；产品规格高；单价不高；距离地铁7号线近；精装修交付。

缺点是：城改地块，西侧和北侧是安置区；临高铁线和车管所，周边环境差。

（2） 亚星锦绣山河大二期。
锦绣山河是西南王亚星的作品，目前主要在卖大二期，共分5个地块开发，主要在售的倚澜苑和安泰苑。倚澜苑临河，起步面积为105㎡，也主打改善。不少人关注它，是因为郑州实验外国语分校（据置业顾问说马上私转公，房价将至少涨500/平。）

优势：交房时间早（2023年5月31）；单价不高（1.25万）；小区域成熟，周边学校已招生多年。

劣势：位置靠西，距离主路嵩山路大学路远；品牌力差，存在感弱；交付品质一般。

二七新城是整个郑州主城价格偏低的区域，主要以刚需盘为主，但并不是整个区域没有改善人员，所以陆续有改善盘入市。

如果一定在这个区域购房，万科理想拾光可以一看，综合实力不差，附近地缘改善可以考虑；由于单价不高，东边、东南方向工作但实力不太够的刚需也可以考虑。

#房产曝光台##房地产##房地产政策# https://t.cn/RxBHUwf

#拾光梦行# #拾光梦行[超话]# ★SSR【姜本靖·驰骋时刻】全新影像信息公开 ★

“以后的每一次，我都将全力以赴地，第一个抵达终点。”

SSR【姜本靖·驰骋时刻】将在「白驹光影」捕影池中获得概率提升！

活动时间：04月28日08:30 ~05月09日04:59

*本次预览为角色技能满破效果 ，具体请以游戏内为准。
-----------------------------
立即下载：https://t.cn/A6xge3aU
拾光梦行玩家交流群：618320094