#TFBOYS[超话]##TFBOYS八周年[超话]#
TFBOYS出道8周年快乐!时间真的是好快,你们已经出道8周年了。之前的那三个懵懂的小孩早已变成了翩翩少年。陪你们走过了艰难、喜悦、光荣,对你们到现在差不多7年的喜欢一直是我的骄傲。从鲜为人知变成家喻户晓,其中经历的也只有自己知道。成名之后各自的工作越来越多,在一起的时间少之又少。从以前的每天都能看到三个人在一起傻乐,到现在反复看之前的物料催着公司赶紧合体。心里挺矛盾,希望你们能够越来越好,朝着自己喜欢的方向发展,也希望你们能够常常在一起,三个兄弟在一起的时间总是很开心。尽管合体时间很少,但你们对各自的牵挂我们都知道,毕竟是一起走过艰难,一起享受荣光的人。十年的约定一直在我们心里,曾经男孩的小小梦想生根长成参天大树。我们会一直陪伴你们,一起走向更远的彼岸吧!
TFBOYS出道8周年快乐!时间真的是好快,你们已经出道8周年了。之前的那三个懵懂的小孩早已变成了翩翩少年。陪你们走过了艰难、喜悦、光荣,对你们到现在差不多7年的喜欢一直是我的骄傲。从鲜为人知变成家喻户晓,其中经历的也只有自己知道。成名之后各自的工作越来越多,在一起的时间少之又少。从以前的每天都能看到三个人在一起傻乐,到现在反复看之前的物料催着公司赶紧合体。心里挺矛盾,希望你们能够越来越好,朝着自己喜欢的方向发展,也希望你们能够常常在一起,三个兄弟在一起的时间总是很开心。尽管合体时间很少,但你们对各自的牵挂我们都知道,毕竟是一起走过艰难,一起享受荣光的人。十年的约定一直在我们心里,曾经男孩的小小梦想生根长成参天大树。我们会一直陪伴你们,一起走向更远的彼岸吧!
【深圳楼市降温!大量中介门店关门,有的3个月0成交!啥情况?】#西安地产零距离# #购房# #房地产# 记者了解到,最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。有的项目还有大批客户弃选,例如上个月入市的京基智农山海御园,总共1457套住宅去化率只有3成。
深圳某新楼盘销售人员:最近开的楼盘去化率比较低,大概卖了四百多套,去化率才30%多。
据了解,去年,整个深圳的新房总成交量达44937套,创五年来新高,这些新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。仅去年3月,深圳就接连出现了5个“日光盘”。而在这36个“日光盘”中,位于深圳宝安区的项目共有11个。不过记者走访了宝安区近期入市的多个楼盘,都未出现开盘售罄的现象。深圳某新楼盘销售人员:我们这已经过了热门时期,有名额就可以买。
“打新”热潮消退也让市民购买新房变得容易起来。让女士最近就成功买到龙华片区的一处新房,以她目前的购房条件,在去年参与新房“打新”几乎是不太可能的事。深圳购房者 让女士:本来以我这个资格,按前面的政策,我觉得应该是挺难的。
深圳市住建局数据显示,2021年7月深圳市新建商品房成交4474套,成交面积为38.55万平方米,同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套,成交面积为28.75万平方米,同比下降17.48%。业内人士认为,随着土地供应的加大,以及调控政策的进一步强化,深圳楼市成交持续低迷,预计今年将一直处于“横盘”状态。
深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹:二手房市场的不活跃,连带我们对一手房的预期也有了变化。目前,有很多的购房者不再急于购房。
深圳:二手房成交持续低迷 中介门店纷纷歇业或转让
相比新房市场,二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响,降温更为明显,成交持续低迷。
樊青峰在深圳从事房地产中介已经将近20年,就在上个月,他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他给记者算了一笔账,一间小的中介门店每月的成本是五到六万元,而租金成本就占到整个支出的70%左右,一间中介门店每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。
深圳某地产公司中介门店负责人 樊青峰:四月份开始,基本上客户都处于观望状态,我们开的店4月、5月、6月,3个月零买卖单。
记者了解到,去年深圳二手房市场异常火爆,中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下,大量中介门店纷纷关门歇业。
深圳某地产公司中介门店负责人 伍永雄 : 新兴片区,像龙华、光明、宝安某些片区,这种房价支撑力还是偏弱的,红山片区高峰期的时候,可能整条街在开地铺,因为那边租金不算太高,一条街开五家八家。目前可能有三家左右是歇业或者转让的状态。
深房中协的统计数据显示,由于二手房市场低迷,今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套,相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月,深圳实名登记的从业人员共有45458人,同比下滑11.8%。
中国房地产业协会特约研究员 沈笙中:中小型规模的中介越来越难生存,大型规模的中介巨头会缩小规模,但是不会大面积崩塌。预判下半年整个深圳房地产中介市场离职潮会加剧、会分化。
根据深圳中原地产的数据,今年上半年全市二手住宅共成交28442套,同比下降35.4%,这也是近7年来上半年最低的成交量。今年7月深圳全市二手商品住宅成交2557套,该数据已连续四月下跌,创近17个月新低。
深圳:房屋租赁市场遇冷 租金下降空置期变长
深圳一二手房交易市场迅速降温也波及到了房屋租赁市场,今年以来,深圳的房屋租赁市场也出现了罕见的冷清现象。
记者走访深圳福田、南山等多个区域发现,目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东。为了尽快把房子租出去,许多房东不得不降低租金。
深圳某地产公司中介人员 王俊峰:相比较去年,市面上租客少了很多,像现在周边的一些三房两房的话,空置期平均在两个月,甚至于还有空置半年的,这种情况都很常见。
打电话给客户约租赁带看,成为王俊峰现在每天最主要的工作。王俊峰告诉记者,随着二手房成交量大幅下降,目前他只能将工作重点转向租赁市场,但租赁市场的冷清让他感到迷茫。
深圳某地产公司中介人员 王俊峰:去年我们每个月最少有三四套这样的租赁,今年一个月成交量可能是零。去年三房这边能租到两万元,今年很多三房都是一万七八租出去的。
不过也并非所有的房子都难租。记者从福田百花片区的房产中介了解到,由于这一区域的房子大多属于学区房,租赁情况相对较好,租金也相对坚挺。
深圳某地产公司中介门店负责人 伍永雄:今年的租赁市场不是太活跃,租金同比有10%到15%左右的下滑。当然要看片区,像有一些小户型比较多的,可能会相对坚挺;但是大户型和一些物业各方面比较老旧的小区,降幅可能就会大一些。
深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹:年底或者春节过后,是我们最传统租赁的旺季,那个时候租金才会有比较明显的上涨。
深圳某新楼盘销售人员:最近开的楼盘去化率比较低,大概卖了四百多套,去化率才30%多。
据了解,去年,整个深圳的新房总成交量达44937套,创五年来新高,这些新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。仅去年3月,深圳就接连出现了5个“日光盘”。而在这36个“日光盘”中,位于深圳宝安区的项目共有11个。不过记者走访了宝安区近期入市的多个楼盘,都未出现开盘售罄的现象。深圳某新楼盘销售人员:我们这已经过了热门时期,有名额就可以买。
“打新”热潮消退也让市民购买新房变得容易起来。让女士最近就成功买到龙华片区的一处新房,以她目前的购房条件,在去年参与新房“打新”几乎是不太可能的事。深圳购房者 让女士:本来以我这个资格,按前面的政策,我觉得应该是挺难的。
深圳市住建局数据显示,2021年7月深圳市新建商品房成交4474套,成交面积为38.55万平方米,同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套,成交面积为28.75万平方米,同比下降17.48%。业内人士认为,随着土地供应的加大,以及调控政策的进一步强化,深圳楼市成交持续低迷,预计今年将一直处于“横盘”状态。
深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹:二手房市场的不活跃,连带我们对一手房的预期也有了变化。目前,有很多的购房者不再急于购房。
深圳:二手房成交持续低迷 中介门店纷纷歇业或转让
相比新房市场,二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响,降温更为明显,成交持续低迷。
樊青峰在深圳从事房地产中介已经将近20年,就在上个月,他选择关闭了自己加盟的两家中介门店。他给记者算了一笔账,一间小的中介门店每月的成本是五到六万元,而租金成本就占到整个支出的70%左右,一间中介门店每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。
深圳某地产公司中介门店负责人 樊青峰:四月份开始,基本上客户都处于观望状态,我们开的店4月、5月、6月,3个月零买卖单。
记者了解到,去年深圳二手房市场异常火爆,中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下,大量中介门店纷纷关门歇业。
深圳某地产公司中介门店负责人 伍永雄 : 新兴片区,像龙华、光明、宝安某些片区,这种房价支撑力还是偏弱的,红山片区高峰期的时候,可能整条街在开地铺,因为那边租金不算太高,一条街开五家八家。目前可能有三家左右是歇业或者转让的状态。
深房中协的统计数据显示,由于二手房市场低迷,今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套,相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月,深圳实名登记的从业人员共有45458人,同比下滑11.8%。
中国房地产业协会特约研究员 沈笙中:中小型规模的中介越来越难生存,大型规模的中介巨头会缩小规模,但是不会大面积崩塌。预判下半年整个深圳房地产中介市场离职潮会加剧、会分化。
根据深圳中原地产的数据,今年上半年全市二手住宅共成交28442套,同比下降35.4%,这也是近7年来上半年最低的成交量。今年7月深圳全市二手商品住宅成交2557套,该数据已连续四月下跌,创近17个月新低。
深圳:房屋租赁市场遇冷 租金下降空置期变长
深圳一二手房交易市场迅速降温也波及到了房屋租赁市场,今年以来,深圳的房屋租赁市场也出现了罕见的冷清现象。
记者走访深圳福田、南山等多个区域发现,目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东。为了尽快把房子租出去,许多房东不得不降低租金。
深圳某地产公司中介人员 王俊峰:相比较去年,市面上租客少了很多,像现在周边的一些三房两房的话,空置期平均在两个月,甚至于还有空置半年的,这种情况都很常见。
打电话给客户约租赁带看,成为王俊峰现在每天最主要的工作。王俊峰告诉记者,随着二手房成交量大幅下降,目前他只能将工作重点转向租赁市场,但租赁市场的冷清让他感到迷茫。
深圳某地产公司中介人员 王俊峰:去年我们每个月最少有三四套这样的租赁,今年一个月成交量可能是零。去年三房这边能租到两万元,今年很多三房都是一万七八租出去的。
不过也并非所有的房子都难租。记者从福田百花片区的房产中介了解到,由于这一区域的房子大多属于学区房,租赁情况相对较好,租金也相对坚挺。
深圳某地产公司中介门店负责人 伍永雄:今年的租赁市场不是太活跃,租金同比有10%到15%左右的下滑。当然要看片区,像有一些小户型比较多的,可能会相对坚挺;但是大户型和一些物业各方面比较老旧的小区,降幅可能就会大一些。
深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹:年底或者春节过后,是我们最传统租赁的旺季,那个时候租金才会有比较明显的上涨。
【芳菲最快下月出擊】多個市區新盤「接棒式」登場,由協成行發展的何文田芳菲,最快於下月初上載樓書,緊接推出市場發售。
協成行方文雄指出,該盤銷售工作已進入最後階段,預計最快於7月初上載樓書,隨即開放示範單位及開展推售工作。項目為協成行繼筲箕灣遠晴之後,事隔7年再度推出新盤。
該盤位於何文田勝利道5號,樓高26層,共提供71伙,涵蓋1至2房戶型,標準單位286至481方呎,另設4個連天台或平台特色單位。
發展商早前指,該盤售價參考九龍核心區住宅成交價,短期內將開放1個示範單位予公眾參觀,項目預計關鍵日期為明年9月,暫時傾向將全數單位都推出市場銷售。因項目交通便利,而且坐落名校網區,料能吸引不少家庭客。發展商亦強調,該項目交通便利,而且坐落名校網區,料能吸引不少家庭客。而且認為港人對住屋有剛性需求,在疫情放緩和低息環境等利好因素支持下,對銷情備有信心。
據區內代理指出,該項目最大優勢為樓花期較短,目前已見大廈外型,近期頻獲年輕上車客查詢,當中區內分支家庭逾半,亦受收租投資客追捧。
發展商早前指出,該項目名為芳菲,其意思蘊含花草芳香及妍麗的意境,凸顯天人合一、綠意蔥蘢的特點,同時寓意生活像繁花般盛放,為住戶打造馨香如斯的低密度生活居所。項目坐落於靜中帶旺地段,讓住戶在緊張高壓的都市生活中,享受舒適恬靜的生活,項目設有私人會所,讓住戶享受輕鬆自在的時光。
協成行方文雄指出,該盤銷售工作已進入最後階段,預計最快於7月初上載樓書,隨即開放示範單位及開展推售工作。項目為協成行繼筲箕灣遠晴之後,事隔7年再度推出新盤。
該盤位於何文田勝利道5號,樓高26層,共提供71伙,涵蓋1至2房戶型,標準單位286至481方呎,另設4個連天台或平台特色單位。
發展商早前指,該盤售價參考九龍核心區住宅成交價,短期內將開放1個示範單位予公眾參觀,項目預計關鍵日期為明年9月,暫時傾向將全數單位都推出市場銷售。因項目交通便利,而且坐落名校網區,料能吸引不少家庭客。發展商亦強調,該項目交通便利,而且坐落名校網區,料能吸引不少家庭客。而且認為港人對住屋有剛性需求,在疫情放緩和低息環境等利好因素支持下,對銷情備有信心。
據區內代理指出,該項目最大優勢為樓花期較短,目前已見大廈外型,近期頻獲年輕上車客查詢,當中區內分支家庭逾半,亦受收租投資客追捧。
發展商早前指出,該項目名為芳菲,其意思蘊含花草芳香及妍麗的意境,凸顯天人合一、綠意蔥蘢的特點,同時寓意生活像繁花般盛放,為住戶打造馨香如斯的低密度生活居所。項目坐落於靜中帶旺地段,讓住戶在緊張高壓的都市生活中,享受舒適恬靜的生活,項目設有私人會所,讓住戶享受輕鬆自在的時光。
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