【降低首付以及放松调控，各地积极救市，为何大家还是不愿意买房】2022年的楼市已经引起了越来越多人的恐慌情绪，即便是原本对楼市抱有乐观态度的炒房客以及投资客，也纷纷开始抛售手中的房产只为能够尽快回笼资金，让自己手中的房子尽快变现，作为一些城市的经济支柱，即便是楼市调控让房地产遭受着前所未有的打击，然而即便如此，当因城施策出来后，各个城市都开始积极救市。
各地积极救市
从3月份当郑州成为首个放松政策的省会城市开始，多个省会也持续跟进，哈尔滨，福建福州，甘肃兰州，江苏苏州，各地都对楼市进行了不同程度的放宽政策，楼市的松绑政策已经从三四线城市开始，逐渐传导至省会城市，对于一些刚需入市门槛以及成本，你受伤降低，但是楼市也并未出现预期当中的那般火热，尤其是郑州的楼市，即便是实施了放宽政策之后，其实商品房的销量依旧不容乐观，根据乐居郑州所发布的数据能够看出。
在3月份的时候郑州即便是放宽政策，全市的销售也仅为1700套左右，较去年同期下降了45%以上，商品住宅销售面积为90.38万平方米，较去年也下降了44%，商品住宅销售端以及销售面积的双双下降，其实都能够看出，即便是政策松绑，亦或者地方政府的多方刺激，都未能够引起购房者的积极性，然而即便如此，开发商依旧未能够选择降价卖房，其原因也主要分为7点：
第1个便是若是降价，会引起消费者对于资金链的质疑，房地产作为一种高投入行业，仅拿地成本就高达千万以及上亿级别，其中还有施工材料、宣传以及诸多的人工成本，作为资金密集性的产业，只有依靠着庞大资金快速周转，才能够维持运营，然而伴随着3+2的政策出现，房企的资金来源受到了极大限制，尤其是进入2021年下半年，中国奥园等大型房企接连暴雷，很多项目无法开工，基于此种原因，购房者对于期房项目的选择更加慎重，一旦开发商大幅度的促销，将再也难以摆脱资金链断裂了标签，房企的口碑也会持续下滑，对于楼盘的整体销售将会产生极为严重的负面影响。
房企不降价的自身原因
第2个原因是，如果房地产商降价的话，将不符合政府稳定房价的预期，楼市调控的最终目的便是稳房价、稳定价、稳预期，这三稳也就代表着房价不能大跌，也不能大涨，相应的楼市政策调控的“托底”和“盖帽”并存，使得2020年8月份之前的楼市调控以收紧为目的，各地方更是严查首付资金来源于，防止不当资金进入到楼市，限价政策深入到二手市场等方面，导致让楼市的虚火被快速浇灭。
在加上之后恒大的衰落，也让房地产行业进入到了下行期，从2020年9月开始，超过一半以上的城市房价已经连续7月跌停，房产企业的破产数量增加，最终受到损害的还是买了期房的业主，因此在当下已经到了政策托底的时候，也正是因为如此，即便是松绑楼市，地方政府也不会允许出现降价的局面。
第3个原因便是防止维权事件的频繁发生，房价上涨的惯性思维，已经让买了房的业主无法接受房价下跌的事实，一旦开发商促销降价，就会让很多人合起伙来去售楼盘闹事，并且要求开发商退钱，虽然已经业务与开发商签了购房合同，但是一旦将这样的事情闹到网上并且持续发酵之后，对房企也会产生极为不利的影响。
房企降价会影响房企的品牌
第4个便是担心被周边同行包围打压，同一小区有多个楼盘，相互竞品的情况之下，一家楼盘大降价，就会让其他楼盘的销量受到损害，而利益受损的房地产便会形成联盟，对于降价的楼盘进行抵制，通过多种渠道向购房者传递房子质量没有保证的信号，同时购房者一旦确定买房的区域，毫无疑问会选择性价比最高是和自己的一套房源，倘若得罪同行的话，房地产销售在介绍房源的时候，也会影响到该楼盘的销售，因此没有硬实力的房企，一般也不敢轻易得罪同行。
第五的原因便是楼市当下依旧还存在着买涨不买跌的惯性思维，房子在很多人的眼中，是一种资产，并非是消耗品，因此应该在上涨的时候买入，这也是为何房价涨得越快的时候，售楼部抢房的人也就越多，一旦房价出现下跌，买房就成为了一场豪赌，购房者会更加的谨慎，一方面开发商降价或许会抄底入时买到等于赚到，但是同样在另一方面，房价下跌也会让观望的人数增加，开发商迫于资金的压力周转或会继续下调房价，降价所引发的恶性循环，甚至在最后未能够达到预期的销售效果，还会让自己的品牌受损，基于此开发商也不会轻易降价。
第六的原因便是担心影响后期楼盘的销售，在当下，很多房企都处在生死边缘，民营企业开发的期房楼盘已经让购房者心有余悸，由央企背景的开发商开发的项目在降价之后的确能够抢收市场，但是大体上整个楼盘的销售周期依旧十分的长，一个楼盘销售5年的情况都十分的常见，尤其是在经历过大降价，再恢复到原价的销售的时候，购房者是无法接受抬高后的价格，使得楼市交易陷入到停滞状态，企业的可持续发展也会因此而受到影响，因此开发商在制定销售策略的时候，必然会长远考虑，没有到最后时刻显然并不会打降价卖房。
房地产目前还是的经济支柱
第七点也是最主要的一点，那便是房地产自身的地位在当下，虽然国家对于房地产进行了诸多频繁调控，但是不可否认的是，房地产依旧是当下的支柱型产业，尤其是一些城市当中，对于房地产的依赖程度已经超过了很多人的想象，房地产所引发的一连串消费，使得放低长能够成为拉动国家经济的三驾马车之一，目前虽然说目前房地产高房价已经造成了一些不利的影响，但是想要将其彻底取消经济支柱的地位，显然是不可能的，因此在还没有找到新的经济增长点之时，遏制房地产下行的步伐是十分有必要的，因此才会通过地方政府进行刺激政策来救市，而非是通过降价来回笼资金。
各地积极救市
从3月份当郑州成为首个放松政策的省会城市开始，多个省会也持续跟进，哈尔滨，福建福州，甘肃兰州，江苏苏州，各地都对楼市进行了不同程度的放宽政策，楼市的松绑政策已经从三四线城市开始，逐渐传导至省会城市，对于一些刚需入市门槛以及成本，你受伤降低，但是楼市也并未出现预期当中的那般火热，尤其是郑州的楼市，即便是实施了放宽政策之后，其实商品房的销量依旧不容乐观，根据乐居郑州所发布的数据能够看出。
在3月份的时候郑州即便是放宽政策，全市的销售也仅为1700套左右，较去年同期下降了45%以上，商品住宅销售面积为90.38万平方米，较去年也下降了44%，商品住宅销售端以及销售面积的双双下降，其实都能够看出，即便是政策松绑，亦或者地方政府的多方刺激，都未能够引起购房者的积极性，然而即便如此，开发商依旧未能够选择降价卖房，其原因也主要分为7点：
第1个便是若是降价，会引起消费者对于资金链的质疑，房地产作为一种高投入行业，仅拿地成本就高达千万以及上亿级别，其中还有施工材料、宣传以及诸多的人工成本，作为资金密集性的产业，只有依靠着庞大资金快速周转，才能够维持运营，然而伴随着3+2的政策出现，房企的资金来源受到了极大限制，尤其是进入2021年下半年，中国奥园等大型房企接连暴雷，很多项目无法开工，基于此种原因，购房者对于期房项目的选择更加慎重，一旦开发商大幅度的促销，将再也难以摆脱资金链断裂了标签，房企的口碑也会持续下滑，对于楼盘的整体销售将会产生极为严重的负面影响。
房企不降价的自身原因
第2个原因是，如果房地产商降价的话，将不符合政府稳定房价的预期，楼市调控的最终目的便是稳房价、稳定价、稳预期，这三稳也就代表着房价不能大跌，也不能大涨，相应的楼市政策调控的“托底”和“盖帽”并存，使得2020年8月份之前的楼市调控以收紧为目的，各地方更是严查首付资金来源于，防止不当资金进入到楼市，限价政策深入到二手市场等方面，导致让楼市的虚火被快速浇灭。
在加上之后恒大的衰落，也让房地产行业进入到了下行期，从2020年9月开始，超过一半以上的城市房价已经连续7月跌停，房产企业的破产数量增加，最终受到损害的还是买了期房的业主，因此在当下已经到了政策托底的时候，也正是因为如此，即便是松绑楼市，地方政府也不会允许出现降价的局面。
第3个原因便是防止维权事件的频繁发生，房价上涨的惯性思维，已经让买了房的业主无法接受房价下跌的事实，一旦开发商促销降价，就会让很多人合起伙来去售楼盘闹事，并且要求开发商退钱，虽然已经业务与开发商签了购房合同，但是一旦将这样的事情闹到网上并且持续发酵之后，对房企也会产生极为不利的影响。
房企降价会影响房企的品牌
第4个便是担心被周边同行包围打压，同一小区有多个楼盘，相互竞品的情况之下，一家楼盘大降价，就会让其他楼盘的销量受到损害，而利益受损的房地产便会形成联盟，对于降价的楼盘进行抵制，通过多种渠道向购房者传递房子质量没有保证的信号，同时购房者一旦确定买房的区域，毫无疑问会选择性价比最高是和自己的一套房源，倘若得罪同行的话，房地产销售在介绍房源的时候，也会影响到该楼盘的销售，因此没有硬实力的房企，一般也不敢轻易得罪同行。
第五的原因便是楼市当下依旧还存在着买涨不买跌的惯性思维，房子在很多人的眼中，是一种资产，并非是消耗品，因此应该在上涨的时候买入，这也是为何房价涨得越快的时候，售楼部抢房的人也就越多，一旦房价出现下跌，买房就成为了一场豪赌，购房者会更加的谨慎，一方面开发商降价或许会抄底入时买到等于赚到，但是同样在另一方面，房价下跌也会让观望的人数增加，开发商迫于资金的压力周转或会继续下调房价，降价所引发的恶性循环，甚至在最后未能够达到预期的销售效果，还会让自己的品牌受损，基于此开发商也不会轻易降价。
第六的原因便是担心影响后期楼盘的销售，在当下，很多房企都处在生死边缘，民营企业开发的期房楼盘已经让购房者心有余悸，由央企背景的开发商开发的项目在降价之后的确能够抢收市场，但是大体上整个楼盘的销售周期依旧十分的长，一个楼盘销售5年的情况都十分的常见，尤其是在经历过大降价，再恢复到原价的销售的时候，购房者是无法接受抬高后的价格，使得楼市交易陷入到停滞状态，企业的可持续发展也会因此而受到影响，因此开发商在制定销售策略的时候，必然会长远考虑，没有到最后时刻显然并不会打降价卖房。
房地产目前还是的经济支柱
第七点也是最主要的一点，那便是房地产自身的地位在当下，虽然国家对于房地产进行了诸多频繁调控，但是不可否认的是，房地产依旧是当下的支柱型产业，尤其是一些城市当中，对于房地产的依赖程度已经超过了很多人的想象，房地产所引发的一连串消费，使得放低长能够成为拉动国家经济的三驾马车之一，目前虽然说目前房地产高房价已经造成了一些不利的影响，但是想要将其彻底取消经济支柱的地位，显然是不可能的，因此在还没有找到新的经济增长点之时，遏制房地产下行的步伐是十分有必要的，因此才会通过地方政府进行刺激政策来救市，而非是通过降价来回笼资金。
高冷的朋友圈文案
1、抉择有品得失随缘。
2、计较生是非，无视已清净
3、热情有限，请你把握好态度。
4、执迷不悟是蕞荒唐的浪漫与忠诚。
5、再美的风景，也留不住漂泊的灵魂。
6、手握日月摘星辰，世间再无我这般人。
7、历尽沧桑欲何求，只为一声不低头。
8、认识的人放眼里，重要的人放心里。
9、热水治不了百病，情话也过不了一生。
10、不合胃口的人，就不要留着倒胃口了。
11、迟到的反馈和过期的情绪是不匹配的。
12、人的内心不种满鲜花就会长满杂草。
13、以前喜欢一个人，现在喜欢，一个人。
14、对不起的事都做了对不起的话就别说了吧。
15、彼此说话客气点，我没你想的那么善解人意。
16、所谓门槛，过去了便是门，过不去就成了槛。
17、别说我幼稚，我对不熟悉的人才用脑子。
18、从我喝得抬不起头那一刻，我们就两清了。
19、不摘别人的花，只陪对的人长大。
20、我会假装无所谓直到真的无所谓。
21、我宁愿满身酒味也不要再眼眶含泪。
22、外向是生活所需，孤独是自我享受。
23、有心者有所累，无心者无所谓。
24、待人友善是修养，独来独往是性格。
25、大胆点生活，你没那么多观众。
26、有些事，心里明白，不用说出来。
27、我可以对你百依百顺，也能转身不闻不问。
28、既然认准一条路，何必去打听要走多久。
29、至于未来怎么样，反正路还长，天总会亮。
30、没有因为懂事而过的好，反而因为懂事看淡了许多。
31、我不知道这次要往哪走，但我很确定我们已经不顺路了。
32、关于我的性格，我向你道歉，但关于我的爱，所有人里我唯独对的起你。
33、不要以为和你关系好的人就会善待你，人心禁不起揣测。
34、保持分寸，时常理性，熟人有时候可能比陌生人还可怕。
35、我承认我不是蕞好的，但我敢肯定，我是你，再也遇不到的。
36、真的不用时刻替别人着想，不是每个人都能把你的善良放心上，善良过度就成傻子。
1、抉择有品得失随缘。
2、计较生是非，无视已清净
3、热情有限，请你把握好态度。
4、执迷不悟是蕞荒唐的浪漫与忠诚。
5、再美的风景，也留不住漂泊的灵魂。
6、手握日月摘星辰，世间再无我这般人。
7、历尽沧桑欲何求，只为一声不低头。
8、认识的人放眼里，重要的人放心里。
9、热水治不了百病，情话也过不了一生。
10、不合胃口的人，就不要留着倒胃口了。
11、迟到的反馈和过期的情绪是不匹配的。
12、人的内心不种满鲜花就会长满杂草。
13、以前喜欢一个人，现在喜欢，一个人。
14、对不起的事都做了对不起的话就别说了吧。
15、彼此说话客气点，我没你想的那么善解人意。
16、所谓门槛，过去了便是门，过不去就成了槛。
17、别说我幼稚，我对不熟悉的人才用脑子。
18、从我喝得抬不起头那一刻，我们就两清了。
19、不摘别人的花，只陪对的人长大。
20、我会假装无所谓直到真的无所谓。
21、我宁愿满身酒味也不要再眼眶含泪。
22、外向是生活所需，孤独是自我享受。
23、有心者有所累，无心者无所谓。
24、待人友善是修养，独来独往是性格。
25、大胆点生活，你没那么多观众。
26、有些事，心里明白，不用说出来。
27、我可以对你百依百顺，也能转身不闻不问。
28、既然认准一条路，何必去打听要走多久。
29、至于未来怎么样，反正路还长，天总会亮。
30、没有因为懂事而过的好，反而因为懂事看淡了许多。
31、我不知道这次要往哪走，但我很确定我们已经不顺路了。
32、关于我的性格，我向你道歉，但关于我的爱，所有人里我唯独对的起你。
33、不要以为和你关系好的人就会善待你，人心禁不起揣测。
34、保持分寸，时常理性，熟人有时候可能比陌生人还可怕。
35、我承认我不是蕞好的，但我敢肯定，我是你，再也遇不到的。
36、真的不用时刻替别人着想，不是每个人都能把你的善良放心上，善良过度就成傻子。
介子推隐居深山不去做官，只为坚守信念；夏完淳誓死不降满清，只为尽忠报国；潘安爱妻亡故终身不娶，只为守住对妻子的那份挚爱。敢问这茫茫世间，能始终如一者又有几人？想辛亥年间，汪兆铭“慷慨歌燕市，从容做楚囚”，是何等英雄？！可谁又能料到，三十多年后，他会落得个“心宇将灭万事休，天涯何处无怨尤？”的凄凉下场？我平生所推崇者，惟豫让、季布二人，纵然前路艰险甚至万劫不复，我也要无所畏惧凛然前行，因为男儿一诺千钧，又岂能背信弃义？情之所至，心之所牵。信之所至，义之所在，虽九死犹未悔…
✋热门推荐