#学区房# 【北京#炒作学区房俩中介被刑拘#】7月8日，“因针对北京西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人已被刑事拘留。”近日这则消息在楼市扔下一颗“闷雷”。
此前的7月4日，北京市西城区房管局召开工作会要求中介机构：不得以学区房为卖点发布房源；不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。#北京学区房#
不只北京，全国多地已用行动表明“严禁炒作学区房”不是说说而已。“学区房永远涨，一房解千愁”的局面，真的要结束了吗？
巨资买的学区房，成了“开盲盒”？
“西城房本是‘731’之后的，全都给派去了‘渣校’(即比较一般的学校)，可以说这几千万的学区房是白买了。”北京市西城区一位家长李女士向中新网表示。
7月4日，为期两天的北京市西城区2021年小学入学意向填报结束。一些为了孩子入学在去年7月31日之后斥巨资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长，看到的填报系统却显示，原本可以进的“牛小”(即优质小学)基本上都没了学位，只能选择其他片区的普通小学。
让西城区学前儿童家长感到头皮发麻的“731”是什么？这是去年西城区公布的一条新政策，规定自2020年7月31日后，新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
通俗来说，此前，一套住房对应着一个确定的学校；多校划片后，即使是之前高价买入的“牛校”学区房，也对应了多个学校，随机派位。
“斥巨资购买的‘限量VIP’也成了‘开盲盒’。”李女士说，自己认识的家长，有人在“731”之后选择赌一把，因为之前有如果学位充足还是单校划片方式录取的先例，但没想到今年西城的优质小学直接对“731”后购房者彻底关上大门。
中介不敢提“学区”两字，有房子降价20-30万
“每年的4月下旬都是入学政策公布的时间，当年落户必须又要在5月1号之前才能赶得上入学的申请，所以学区房每年都是春节前到4月份会比较的火热。”北京市西城区一位中介称。
中原地产数据显示，北京二手房市场一季度成交约52585套，成交量环比增速在30%以上，主要在于西城、海淀学区房成交量上涨。
“有一天早上8点，我带着客户赶在她上班前去看一处学区房。结果到了发现屋里挤得满满当当，已经有5、6组人正在看房。我的客户进去大概看了一下厨房和卫生间，就直接拍板定下来了，给我也吓一跳。”这位中介回忆道。
近年来，受学区政策的影响，学区房市场火热，价格屡创新高。西城区德胜、月坛和金融街片区这三大优质教育资源区域更是“顶流中的顶流”：14万-16万元/㎡已成均价，20万/㎡以上的价格频现，房价一夜之间跳涨几十万的消息也大多发生于此。
但是，“现在所有中介都不敢涉及这些了，更不会提‘学区’两个字。”某中介人士称，今年以来，尤其是“430”之后，学区房在业内就成了“大忌”。
4月30日，中共中央政治局会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。”这也是学区房问题首次在如此高规格会议中被点名。
有关部门屡次敲打，加上西城区执行幼升小政策的力度，多位中介人士告诉中新网，目前整个重点区域的市场观望态度比较浓厚。
据媒体报道，西城德胜片区有房源紧急降价，业主报价从1000万元降至920万元，直降80万元。某位中介表示，目前自己手里的房源虽未见到这么大的跌幅，但不少之前心气儿极高、一分钱不降的业主也略有动摇。“千万以上的房子，浮动降20-30万是有的。”
曾经异常坚挺的深圳学区房价格也出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重，有家长“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。
学区房将彻底凉凉？
“顶级学区房源可能确实在降，但同时因为有了摇号的概率，不少西城不那么好的学区也趁乱涨价了。”据李女士了解的情况，目前是“12万的跌到10万，8万的涨到10万。”
李女士是从北京市东城区长大的本地人，为了结婚卖了东城的学区房在大兴区买了套大房子。但舒服日子没过多久，孩子今年才2岁，她就已经在考虑如何解决小孩的上学问题。
李女士说，邻居2013年执意把大兴区的房子卖掉换了德胜片区“老破小”，今年孩子小升初考上了北京四中，周围人都羡慕坏了。“越等越贵啊，她买的房子2012年还是5万/㎡，结果拖到2013年底成交涨到了8万/㎡，不过听说现在又翻倍了。”
“我家附近就是一所九年一贯制学校，上学就几分钟路程，但大兴好学校相对少，九年轻松了，初升高压力就大了。”李女士说。
“大部分家长还是觉得，无论政策怎么变，入学就近的原则肯定错不了，未来还是得卡落户年限，早入手早心安。”某中介人士说。
这或许是西城学区房政策如此收紧的情况下，还有人着急“上车”原因。李女士说，自己正是因为看到了政策的波动，想着买个非重点学区的学区房，看看能不能也一起全区派位，拿个好学校的入场券。
“只要学校的教学水平、升学率有高低之分，就自然会有学校的优劣之别，优质学校就会一直受追捧，学区房本身的价值逻辑就不会被打破。”有房地产行业人士认为。
克而瑞研究中心也认为，短期来看，学区房调控如上海效果显著，热点学区房带看、成交量下降。但长远来看，要彻底消除利用学区房投机炒作的可能，根本方法是将入学和购房脱钩解绑。H（中新网）
此前的7月4日，北京市西城区房管局召开工作会要求中介机构：不得以学区房为卖点发布房源；不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。#北京学区房#
不只北京，全国多地已用行动表明“严禁炒作学区房”不是说说而已。“学区房永远涨，一房解千愁”的局面，真的要结束了吗？
巨资买的学区房，成了“开盲盒”？
“西城房本是‘731’之后的，全都给派去了‘渣校’(即比较一般的学校)，可以说这几千万的学区房是白买了。”北京市西城区一位家长李女士向中新网表示。
7月4日，为期两天的北京市西城区2021年小学入学意向填报结束。一些为了孩子入学在去年7月31日之后斥巨资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长，看到的填报系统却显示，原本可以进的“牛小”(即优质小学)基本上都没了学位，只能选择其他片区的普通小学。
让西城区学前儿童家长感到头皮发麻的“731”是什么？这是去年西城区公布的一条新政策，规定自2020年7月31日后，新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
通俗来说，此前，一套住房对应着一个确定的学校；多校划片后，即使是之前高价买入的“牛校”学区房，也对应了多个学校，随机派位。
“斥巨资购买的‘限量VIP’也成了‘开盲盒’。”李女士说，自己认识的家长，有人在“731”之后选择赌一把，因为之前有如果学位充足还是单校划片方式录取的先例，但没想到今年西城的优质小学直接对“731”后购房者彻底关上大门。
中介不敢提“学区”两字，有房子降价20-30万
“每年的4月下旬都是入学政策公布的时间，当年落户必须又要在5月1号之前才能赶得上入学的申请，所以学区房每年都是春节前到4月份会比较的火热。”北京市西城区一位中介称。
中原地产数据显示，北京二手房市场一季度成交约52585套，成交量环比增速在30%以上，主要在于西城、海淀学区房成交量上涨。
“有一天早上8点，我带着客户赶在她上班前去看一处学区房。结果到了发现屋里挤得满满当当，已经有5、6组人正在看房。我的客户进去大概看了一下厨房和卫生间，就直接拍板定下来了，给我也吓一跳。”这位中介回忆道。
近年来，受学区政策的影响，学区房市场火热，价格屡创新高。西城区德胜、月坛和金融街片区这三大优质教育资源区域更是“顶流中的顶流”：14万-16万元/㎡已成均价，20万/㎡以上的价格频现，房价一夜之间跳涨几十万的消息也大多发生于此。
但是，“现在所有中介都不敢涉及这些了，更不会提‘学区’两个字。”某中介人士称，今年以来，尤其是“430”之后，学区房在业内就成了“大忌”。
4月30日，中共中央政治局会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。”这也是学区房问题首次在如此高规格会议中被点名。
有关部门屡次敲打，加上西城区执行幼升小政策的力度，多位中介人士告诉中新网，目前整个重点区域的市场观望态度比较浓厚。
据媒体报道，西城德胜片区有房源紧急降价，业主报价从1000万元降至920万元，直降80万元。某位中介表示，目前自己手里的房源虽未见到这么大的跌幅，但不少之前心气儿极高、一分钱不降的业主也略有动摇。“千万以上的房子，浮动降20-30万是有的。”
曾经异常坚挺的深圳学区房价格也出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重，有家长“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。
学区房将彻底凉凉？
“顶级学区房源可能确实在降，但同时因为有了摇号的概率，不少西城不那么好的学区也趁乱涨价了。”据李女士了解的情况，目前是“12万的跌到10万，8万的涨到10万。”
李女士是从北京市东城区长大的本地人，为了结婚卖了东城的学区房在大兴区买了套大房子。但舒服日子没过多久，孩子今年才2岁，她就已经在考虑如何解决小孩的上学问题。
李女士说，邻居2013年执意把大兴区的房子卖掉换了德胜片区“老破小”，今年孩子小升初考上了北京四中，周围人都羡慕坏了。“越等越贵啊，她买的房子2012年还是5万/㎡，结果拖到2013年底成交涨到了8万/㎡，不过听说现在又翻倍了。”
“我家附近就是一所九年一贯制学校，上学就几分钟路程，但大兴好学校相对少，九年轻松了，初升高压力就大了。”李女士说。
“大部分家长还是觉得，无论政策怎么变，入学就近的原则肯定错不了，未来还是得卡落户年限，早入手早心安。”某中介人士说。
这或许是西城学区房政策如此收紧的情况下，还有人着急“上车”原因。李女士说，自己正是因为看到了政策的波动，想着买个非重点学区的学区房，看看能不能也一起全区派位，拿个好学校的入场券。
“只要学校的教学水平、升学率有高低之分，就自然会有学校的优劣之别，优质学校就会一直受追捧，学区房本身的价值逻辑就不会被打破。”有房地产行业人士认为。
克而瑞研究中心也认为，短期来看，学区房调控如上海效果显著，热点学区房带看、成交量下降。但长远来看，要彻底消除利用学区房投机炒作的可能，根本方法是将入学和购房脱钩解绑。H（中新网）
有人说梦境是平行世界的另一个自己
我的那个平行出镜率太高了吧
天天梦见她惹是生非吵架吵不过 气的扇人家嘴巴子
要不就喜欢去那个H型大楼商场购物
每次都一直在坐电梯永远到达不了想去的那层 到底我要去那层我也不知道 一次都没有买过商场的东西[微笑]
要不就去旅行，总去那一个地方 美的像天堂一样但内心还有些恐惧，总路过一个庙 但是记不起是什么庙。
昨天梦见你受到打击一个人离家出走了
你可真不是省油的灯啊
可哪有什么平行世界
而是我内心最向往而做不出的状态吧
我的那个平行出镜率太高了吧
天天梦见她惹是生非吵架吵不过 气的扇人家嘴巴子
要不就喜欢去那个H型大楼商场购物
每次都一直在坐电梯永远到达不了想去的那层 到底我要去那层我也不知道 一次都没有买过商场的东西[微笑]
要不就去旅行，总去那一个地方 美的像天堂一样但内心还有些恐惧，总路过一个庙 但是记不起是什么庙。
昨天梦见你受到打击一个人离家出走了
你可真不是省油的灯啊
可哪有什么平行世界
而是我内心最向往而做不出的状态吧
#台湾疫情#【#台媒请命理师分析疫情趋势# 被批“人比疫情更可怕”】台湾疫情严峻、疫苗短缺。近日，“命理大师”詹惟中在一档新闻节目中却拿出了扑克，号称能料到的用科学，不能料到的用玄学，堂而皇之地要靠算命来分析台湾下半年的疫情发展趋势。
按照其说法，从10月份开始，全世界各个国家和地区的强人都会开始支持台湾，助台湾渡过难关，原因竟是，他抽到了红桃K。
此番迷信言论在岛内社交媒体上引起批评，有网民怒骂詹惟中，“永远在胡说八道”，“人比疫情更可怕”。
公开资料显示，詹惟中肄业于冲绳大学，17岁开始自学研究命理，目前从事命理和风水工作。他参加的新闻节目叫做《新闻挖挖哇》，曾被称为台湾JET综合台最富知识性的谈话节目，JET综合台曾是台湾三个专门提供日本电视节目的电视频道之一。
上周一（6月7日），这档节目请了一名医学记者、一名台北市华兴里长以及两名命理分析师廖美然和詹惟中，来谈台湾疫情的发展，号称能料到的用科学，不能料到的用玄学。对于这个话题，詹惟中非常乐观。
他先是谈到2021年属于“文昌星犯忌”，这代表教育机构会受到影响，文书、签约、做保等社会活动也会被波及，为了证明这一点，他以学校停课为证据来证明第一种说法，又以自己的“日本身份”被否定来证明后一种说法，他称，由于疫情，一年没去日本，所以自己的在留资格就被取消了。
众所周知，新一轮疫情爆发后，岛内舆论持续发声，批评民进党当局防疫不力是造成此次岛内疫情暴发的要因。詹惟中在节目中也谈到了民怨沸腾这一点，但他认为这都是文昌星化忌造成的，是天灾不是人祸，所以“提醒大家，要相信政府，用善良的心面对”。
一番诡辩本就已经让人跌破眼睛，詹惟中接着堂而皇之拿出了一个“出生年份与容易受灾类型”的文件夹，来教大家如何正确防疫。
他一本正经解释，出生年份尾数是7、9的人，在今年朋友跟体质很容易受到影响，比如，朋友感染了，或者没有疫苗或者是生活上的其他危机，所以这些人要多关心朋友，但是千万不要跟朋友有接触。
讲到出生年份尾数是4的人，他用自己举例，称知道这一年自己容易受灾，所以本来有个呼吸道手术，医院病情爆发后，自己就取消了。
感受一下这种“命理”，恐怕现在小学生都不信了……但詹惟中玩得不亦乐乎，此前，他就在自己的Facebook账号发过这段内容，号称自己是“将天机泄露救众生”。
说完“受灾”的部分，詹惟中表示，现在因为疫情，大家没办法去庙里拜一拜，所以决定在节目中抽几张扑克牌算一算让大家看清接下来半年的台湾，也能给民众一些信心。
就是在这一段中，詹惟中将前后矛盾展现地淋漓尽致。第一张，也就是7月份的台湾运势，他抽中了黑桃10，并解释称，黑桃代表执着、困难，代表还在防疫、还在纠葛。下一张抽中了梅花3，他称，黑色都是胶着，说明到了8月，灾情没有好转；9月份、10月份，一张方块Q，一张红桃K，他称，这是好的运势，代表渐入佳境，所以到那时候社会的运转、大家的生活都会有贵人支持，而这个贵人是来自全世界各地的支持。11月，红桃8，詹惟中表示，到年底了，疫情没有那么严重，贵人也来了，大家要和和乐乐，回归平常心。
一番乐观的发言后，12月，抽中了个黑色的黑桃J，在其解释7月份的时候就说过，黑色黑桃代表执着、困难，代表还在防疫，但这次，他直接换了个说法，称黑色的梅花才代表灾情，黑桃J，代表的是贵人的权力，代表到那时候政府的贵人会给大家带来一个非常正向的方向。
这一通发言前后矛盾、张口就来，让人无语。更可笑的是，就在5月底，詹惟中还曾在另一档综艺节目《我爱小明星大跟班》中测算台湾未来疫情发展趋势，但当时的说法和现在完全不同。
由于是5月底，所以他预测的是6、7、8三个月，6月抽到了黑桃5，他称代表疫情没有减缓，压力很大，但不至于失控，七八月份分别抽到了红桃9、方块6后，詹惟中本人也连连惊呼，“因为大家的警觉心强，7月疫情逐渐趋缓，到了8月，大家有钱可赚、生意兴隆”，当主持人补充“这代表疫情在7月份有转机”时，他也一直点头。
岛内社交媒体上，有网友批评，“永远在胡说八道”“现在看真的超级讽刺”“人比疫情更可怕”。H （观察者网）
按照其说法，从10月份开始，全世界各个国家和地区的强人都会开始支持台湾，助台湾渡过难关，原因竟是，他抽到了红桃K。
此番迷信言论在岛内社交媒体上引起批评，有网民怒骂詹惟中，“永远在胡说八道”，“人比疫情更可怕”。
公开资料显示，詹惟中肄业于冲绳大学，17岁开始自学研究命理，目前从事命理和风水工作。他参加的新闻节目叫做《新闻挖挖哇》，曾被称为台湾JET综合台最富知识性的谈话节目，JET综合台曾是台湾三个专门提供日本电视节目的电视频道之一。
上周一（6月7日），这档节目请了一名医学记者、一名台北市华兴里长以及两名命理分析师廖美然和詹惟中，来谈台湾疫情的发展，号称能料到的用科学，不能料到的用玄学。对于这个话题，詹惟中非常乐观。
他先是谈到2021年属于“文昌星犯忌”，这代表教育机构会受到影响，文书、签约、做保等社会活动也会被波及，为了证明这一点，他以学校停课为证据来证明第一种说法，又以自己的“日本身份”被否定来证明后一种说法，他称，由于疫情，一年没去日本，所以自己的在留资格就被取消了。
众所周知，新一轮疫情爆发后，岛内舆论持续发声，批评民进党当局防疫不力是造成此次岛内疫情暴发的要因。詹惟中在节目中也谈到了民怨沸腾这一点，但他认为这都是文昌星化忌造成的，是天灾不是人祸，所以“提醒大家，要相信政府，用善良的心面对”。
一番诡辩本就已经让人跌破眼睛，詹惟中接着堂而皇之拿出了一个“出生年份与容易受灾类型”的文件夹，来教大家如何正确防疫。
他一本正经解释，出生年份尾数是7、9的人，在今年朋友跟体质很容易受到影响，比如，朋友感染了，或者没有疫苗或者是生活上的其他危机，所以这些人要多关心朋友，但是千万不要跟朋友有接触。
讲到出生年份尾数是4的人，他用自己举例，称知道这一年自己容易受灾，所以本来有个呼吸道手术，医院病情爆发后，自己就取消了。
感受一下这种“命理”，恐怕现在小学生都不信了……但詹惟中玩得不亦乐乎，此前，他就在自己的Facebook账号发过这段内容，号称自己是“将天机泄露救众生”。
说完“受灾”的部分，詹惟中表示，现在因为疫情，大家没办法去庙里拜一拜，所以决定在节目中抽几张扑克牌算一算让大家看清接下来半年的台湾，也能给民众一些信心。
就是在这一段中，詹惟中将前后矛盾展现地淋漓尽致。第一张，也就是7月份的台湾运势，他抽中了黑桃10，并解释称，黑桃代表执着、困难，代表还在防疫、还在纠葛。下一张抽中了梅花3，他称，黑色都是胶着，说明到了8月，灾情没有好转；9月份、10月份，一张方块Q，一张红桃K，他称，这是好的运势，代表渐入佳境，所以到那时候社会的运转、大家的生活都会有贵人支持，而这个贵人是来自全世界各地的支持。11月，红桃8，詹惟中表示，到年底了，疫情没有那么严重，贵人也来了，大家要和和乐乐，回归平常心。
一番乐观的发言后，12月，抽中了个黑色的黑桃J，在其解释7月份的时候就说过，黑色黑桃代表执着、困难，代表还在防疫，但这次，他直接换了个说法，称黑色的梅花才代表灾情，黑桃J，代表的是贵人的权力，代表到那时候政府的贵人会给大家带来一个非常正向的方向。
这一通发言前后矛盾、张口就来，让人无语。更可笑的是，就在5月底，詹惟中还曾在另一档综艺节目《我爱小明星大跟班》中测算台湾未来疫情发展趋势，但当时的说法和现在完全不同。
由于是5月底，所以他预测的是6、7、8三个月，6月抽到了黑桃5，他称代表疫情没有减缓，压力很大，但不至于失控，七八月份分别抽到了红桃9、方块6后，詹惟中本人也连连惊呼，“因为大家的警觉心强，7月疫情逐渐趋缓，到了8月，大家有钱可赚、生意兴隆”，当主持人补充“这代表疫情在7月份有转机”时，他也一直点头。
岛内社交媒体上，有网友批评，“永远在胡说八道”“现在看真的超级讽刺”“人比疫情更可怕”。H （观察者网）
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