提前还房贷？交通银行：将按还款本金的1%收取“提前还款补偿金”

针对银行调整提前还房贷需缴补偿金，多位接受采访的业内人士认为，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。房贷目前对银行来说仍是优质资产，因此银行或不希望客户提前还款。相关银行或希望通过提高提前还款的成本，来降低当前房贷早偿较多的问题。

交通银行今日发布公告显示，自从今年11月起，该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准。其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。

所谓提前还款补偿金，是客户对未到期的贷款进行提前还款，对银行进行的一定利息损失补偿。据悉，交行将对相关贷款收取“提前还款补偿金”，收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行表示，这是为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为。此前，该行针对部分提前还款的补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次。在全部提前还款方面，该行仅对部分期限收取补偿金。交通银行表示，在

2022年11月1日前，将仍按原收费标准执行。
“调整后的收费标准将更加严格。”有业内人士预计，这或与今年以来个人房贷早偿情况较多有关系。至于后续是否有银行持续跟进，仍需看市场需求复苏以及各家银行贷款资金使用情况等。银行减免提前还款补偿金仍是主流。据贝壳财经记者了解到，当前北京地区的银行，大多不收取个人按揭类贷款提前还款补偿金。
北京地区工商银行某网点的工作人员表示，当前个人房贷的提前还款仅需在该行手机APP上进行预约，并在约定日前打入足够的金额，即可完成提前还款。目前，客户无需缴纳提前还款的补偿金。

建设银行北京地区个人住房经营部的相关工作人员介绍，该行的个人房贷亦无需缴纳提前还款补偿金。但客户需先正常还款1个月，才可预约提前还贷。此外，招商银行的相关工作人员亦表示，个人房贷的提前还款需提前1个月的时间进行预约，但无需缴纳提前还款补偿金。

“提前还款补偿金并非不存在，而是各家银行多对客户予以减免。”一位银行业内分析人士告诉贝壳财经记者，在个人住房贷款的合同中，均已明确了提前还款的相关补偿费用，而收取这一费用在国际银行业务中亦是通行做法。

据悉，交通银行此前亦针对部分情况下的提前还款收取补偿金。如客户每年第二次部分提前还款起，交行将收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。同时，针对贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；贷款期限5年以上，3年内全部提前还款，均收取1%的补偿金。 https://t.cn/A6aDXjwI

打卡阿尔山火车站、五里泉、中蒙口岸。
阿尔山市精巧袖珍，站在大街能看到两头，屋舍俨然人口稀少，难得的宽松平和犹如方外之地。五里泉取水处，当地人驾车而至提桶携瓶满载归去，本地人认为是好的一定没错喽。中蒙口岸，遥遥相望能看到对过几个蒙古包，仅此而已大可不必舟车劳顿跑过去。夜宿阿尔山国家森林公园，七彩祥云漫天，不知道谁来迎接碧霞仙子了。三丫为看银河九点多又跑出去，不负她的努力。

这可不可以是我最后一个崩溃痛哭的夜晚 每每回想起一些承诺 我总是绷不住情绪 我不知道那些不可预知会在何时何地上演 我没办法做到完全痛恨一个人 就当是我身边的人都在帮我恨他吧 这样子我就依然靠着仅有的幻想对他仍存善意 想见的家长和妹妹们 还有想一起去旅游的地方 想一起做的事 我笃定 再没有像我这般真诚和热烈地爱他了 但是当知道了自己并不是唯一和偏爱甚至只是一个消遣时 我觉得自己好傻好傻 当然 最傻最笨的 应该还是他 所以 他没那个福分 我太自大了 幻想可以成为别人的全世界 我的脑子在遇到情感时总是无比的智障和幼稚 但是 会好的 都会好的再见了 一朵普通的玫瑰花 你不再特别了 我要把我的爱给值得的人