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新一期【中阶占星训练营】限时报名啦！本期课程有认证证书吗？
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为什么你买的房子，就是不涨？

第三种，你买的房子，是脱离了区域购买力的超小众产品。

市区总价过高的住宅，比如说一线城市5000万以上的房子。

并不是不涨，但是你将来在卖的时候，可能正常别人花6个月，你有可能要花两年时间才可以卖的掉。

还有一类就是超远郊大面积低单价高总价的别墅住宅。

比如说像泗泾有个盘叫华润佘山九里，其实离佘山比较远，在那个地方大家都知道是多数单价都是2.5~3万出头的拆迁安置房比较多。

对面就是不足200米的动迁房润江花苑，泗泾另一个盘新城上坤樾山半岛也是，马路对面就是动迁房新凯家园。

在这里突然冒出一个300平的小区，整个都是平层的设计，这对于当地区域来说已经是非常偏离需求的。

太远郊的别墅，比如说离地铁、离其他交通枢纽的距离太远了，这种别墅的居住氛围也是会比较冷清的，因为实在是各个方面都不是很方便，人还是需要群居的。

我见过最差的情况，松江原先作为售楼处的别墅样板间，有买家以低折扣价买到暗爽以为大赚，但现在别说卖了，租都很难租出去。

买房一定要考虑接盘侠的感受，不仅要选对区位、押注板块、买好产品，也不能脱离板块内的购买力和需求，不然到了接盘市场，最痛苦的就是你。

可以容许市区板块内买刚需、买一居室，但不要贪图一时的享受，想不开跑到超远郊区买别墅。

上海买好房，选择平米专家定制购房，添加助理v：fcmls02，预约线下咨询。

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