北京租房市场变天？三大长租公寓"倒逼"业主降价
北京租房市场变天？三大长租公寓"倒逼"业主降价，不惜赔钱解约，真相是什么？这个冬天，租金降得有点多…
近几个月，北京住房租赁市场持续降温。
日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。
对此，券商中国记者多方求证了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。原因之一是之前收房时的评估价较高，系统根据当前市场情况综合评估做出调整。
多家研究机构的统计数据显示，近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温趋势，成交量价持续下探。更有机构称，当前北京租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。
接受券商中国记者采访的业内人士认为，年底本身就是历史上的传统淡季，租金下降是供求关系决定的，是市场内在自动调整的结果，没有所谓的行政干预或者外力干预等。预计明年北京住房租赁市场将延续稳中有降的趋势。
多家租赁机构与房东协商调价
日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。
对此，券商中国记者从业内知情人士处了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。有租赁机构的个别房间与业主协商调整租金，是因为当初收房时给的评估价有点高了，现在是根据系统综合评估做出调整。对因价格没评估准、业主又不愿意降价、想解约的，租赁机构会赔业主违约金。但如果业主同意调整价格，可以按协商好的价格重新签约。
上述知情人士认为，出现这种情况的原因除了年底整体市场下行低走，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等宏观、微观因素。不过，他认为，作为合约双方，就个别合同达成续约、变更、解约属正常商业行为。据了解，这些调整的范围不超过北京整体房源的1%。
不过，对于北京部分租赁机构与房主协商下调租金的情况，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥接受券商中国记者采访时表示，租房需求下降，租金价格自然会下跌，这是市场自动调整的结果，这次变化没有所谓的行政干预或者调控影响等。如果是一两家企业这样做，可能说是经营不善的问题，如果整个行业或者是多数企业都这样，就是市场供求变化的反映。
也有业内人士认为，收房价格持续高出出租价格，是长租公寓“暴雷”的重要原因。行业发展初期，由于未建立起合理的收房解约机制，致使小企业“暴雷”频现，大企业资源浪费。相关企业及时调整、优化个别合约，将促使其整体经营甚至市场运行更加持续、稳健，资源配置也更为合理。
北京房屋租金持续下降
那么，北京目前住房租赁市场到底情况如何？
就上述传闻提到的北京昌平区冠华苑小区的租金情况，券商中国记者以业主身份咨询了某中介机构的经纪人。该经纪人称：“现在冠华苑登记的两居室在3800-4500元/月，主要看房子性价比。不过，因年底市场不太好，都在降价。”
券商中国记者从链家APP上看到，该小区11月10日成交了一套89平方米的2居室，整租价格为5000元/月。
当券商中国记者询问上述经纪人现在能否租到这个价格时，他说：“这套房因是精装修而且房子里配置特别好，所以租金高了一些，现在想租5000确实难，之前装修好的能租到4500，年底确实降了一些，现在也就能租到过4000。”
对于当前北京市场整体租金情况，券商中国记者从多家机构的统计数据了解到，最近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温态势，成交量价持续下探。
贝壳研究院的数据显示，北京租赁市场自 9 月份开启传统淡季回落模式后，成交量持续回落，11 月北京链家租赁成交量环比下降 1.9%，这是成交量的三连降。同时，11月北京月租金水平经历四连跌后跌至 81.3 元/平，环比下跌 1%，同比下跌 2.8%。与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且当前租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。
据我爱我家研究院统计，11月北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%。1-11月的总交易量较2018年同期下滑2.70%。11月整租的平米租金为89.82元/㎡·月，环比下跌0.84%；整租套均租金为5843元/套·月，环比下跌1.04%。因进入淡季，11月北京租赁市场继续萎缩，平均租金稳中微跌，降至90元/㎡·月以下。其中，石景山、大兴租金微涨，其他各区普降。
对于北京住房租赁市场整体租金持续下降的情况，赵庆祥对券商中国记者表示，正常的市场就有涨有跌，这是由供求关系决定的，而且年底本身就是历史上的传统淡季。
不过，贝壳研究院认为，从历史规律来看，一部分春节后的租赁需求会提至年前释放，从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11 月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象，且新增客源量环比增加 3.1%，市场上租赁住房需求仍在，预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势，成交小幅向上，但回温有限，月租金水平也有望趋于平稳。
谈到明年的租金走势，赵庆祥对券商中国记者表示，明年春节之后市场可能会好一些，但出现房租大涨的可能性不大，市场整体趋势还是持续稳中有降，可能年中会有小的季节性波动，比如毕业季，当然今年的毕业季也有波动，但不明显。
北京租房市场变天？三大长租公寓"倒逼"业主降价，不惜赔钱解约，真相是什么？这个冬天，租金降得有点多…
近几个月，北京住房租赁市场持续降温。
日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。
对此，券商中国记者多方求证了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。原因之一是之前收房时的评估价较高，系统根据当前市场情况综合评估做出调整。
多家研究机构的统计数据显示，近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温趋势，成交量价持续下探。更有机构称，当前北京租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。
接受券商中国记者采访的业内人士认为，年底本身就是历史上的传统淡季，租金下降是供求关系决定的，是市场内在自动调整的结果，没有所谓的行政干预或者外力干预等。预计明年北京住房租赁市场将延续稳中有降的趋势。
多家租赁机构与房东协商调价
日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。
对此，券商中国记者从业内知情人士处了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。有租赁机构的个别房间与业主协商调整租金，是因为当初收房时给的评估价有点高了，现在是根据系统综合评估做出调整。对因价格没评估准、业主又不愿意降价、想解约的，租赁机构会赔业主违约金。但如果业主同意调整价格，可以按协商好的价格重新签约。
上述知情人士认为，出现这种情况的原因除了年底整体市场下行低走，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等宏观、微观因素。不过，他认为，作为合约双方，就个别合同达成续约、变更、解约属正常商业行为。据了解，这些调整的范围不超过北京整体房源的1%。
不过，对于北京部分租赁机构与房主协商下调租金的情况，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥接受券商中国记者采访时表示，租房需求下降，租金价格自然会下跌，这是市场自动调整的结果，这次变化没有所谓的行政干预或者调控影响等。如果是一两家企业这样做，可能说是经营不善的问题，如果整个行业或者是多数企业都这样，就是市场供求变化的反映。
也有业内人士认为，收房价格持续高出出租价格，是长租公寓“暴雷”的重要原因。行业发展初期，由于未建立起合理的收房解约机制，致使小企业“暴雷”频现，大企业资源浪费。相关企业及时调整、优化个别合约，将促使其整体经营甚至市场运行更加持续、稳健，资源配置也更为合理。
北京房屋租金持续下降
那么，北京目前住房租赁市场到底情况如何？
就上述传闻提到的北京昌平区冠华苑小区的租金情况，券商中国记者以业主身份咨询了某中介机构的经纪人。该经纪人称：“现在冠华苑登记的两居室在3800-4500元/月，主要看房子性价比。不过，因年底市场不太好，都在降价。”
券商中国记者从链家APP上看到，该小区11月10日成交了一套89平方米的2居室，整租价格为5000元/月。
当券商中国记者询问上述经纪人现在能否租到这个价格时，他说：“这套房因是精装修而且房子里配置特别好，所以租金高了一些，现在想租5000确实难，之前装修好的能租到4500，年底确实降了一些，现在也就能租到过4000。”
对于当前北京市场整体租金情况，券商中国记者从多家机构的统计数据了解到，最近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温态势，成交量价持续下探。
贝壳研究院的数据显示，北京租赁市场自 9 月份开启传统淡季回落模式后，成交量持续回落，11 月北京链家租赁成交量环比下降 1.9%，这是成交量的三连降。同时，11月北京月租金水平经历四连跌后跌至 81.3 元/平，环比下跌 1%，同比下跌 2.8%。与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且当前租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。
据我爱我家研究院统计，11月北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%。1-11月的总交易量较2018年同期下滑2.70%。11月整租的平米租金为89.82元/㎡·月，环比下跌0.84%；整租套均租金为5843元/套·月，环比下跌1.04%。因进入淡季，11月北京租赁市场继续萎缩，平均租金稳中微跌，降至90元/㎡·月以下。其中，石景山、大兴租金微涨，其他各区普降。
对于北京住房租赁市场整体租金持续下降的情况，赵庆祥对券商中国记者表示，正常的市场就有涨有跌，这是由供求关系决定的，而且年底本身就是历史上的传统淡季。
不过，贝壳研究院认为，从历史规律来看，一部分春节后的租赁需求会提至年前释放，从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11 月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象，且新增客源量环比增加 3.1%，市场上租赁住房需求仍在，预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势，成交小幅向上，但回温有限，月租金水平也有望趋于平稳。
谈到明年的租金走势，赵庆祥对券商中国记者表示，明年春节之后市场可能会好一些，但出现房租大涨的可能性不大，市场整体趋势还是持续稳中有降，可能年中会有小的季节性波动，比如毕业季，当然今年的毕业季也有波动，但不明显。
#乡村振兴出彩新乡# 【那棵黄河故道里的杨 ——记新乡经开区大杨庄村党支部书记杨素敏】(记者郭书武)
黄河故道，黄沙漫天。黄河一夜滚走后，盐碱遍地，寸草难生。
曾经，位于黄河故道的新乡经开区纬七路街道办事处大杨庄村，只适宜生长钻天杨之类的树木，它耐盐碱、耐贫瘠、耐苦寒。村里人说，党支部书记杨素敏就是一颗钻天杨，能吃苦、有韧劲、有干劲，最终直冲云霄，留下绿阴。
自己掏钱解决一些难题，“爱吃亏”的他说，村“两委”就应该能办成一些事
2015年，杨素敏当选大杨庄村村委会主任，2018年6月当选村党支部书记。
父亲曾反对他去当村干部。为啥？全村2100口人，杨素敏家族只有五六十口人，自己做生意不缺吃不缺钱，为啥要去当个受气的村干部？父亲放话：“你要是去选，我就不认你这个儿子。”
可是村民用选票把杨素敏推上台，村民说，杨素敏的威信高。十几年前，做生意的杨素敏就买了一辆“北斗星”，村民借用，他出人出车，从来不让对方加油。村民说他“爱吃亏”。
“爱吃亏”的杨素敏当了村主任、村书记后仍然爱吃亏。两户村民因地边你长我短地闹得不可开交，甚至闹到了派出所。杨素敏拿着卷尺亲自下地量了五六次，可是其中一户理亏，蛮不讲理。经过多次协调，最终问题的焦点落
在“赔偿款”上。杨素敏一咬牙，从兜里掏出钱，点了2000元放在对方面前。对方拿了钱，签了协议，答应不再闹。
大杨庄建新村，需要征用土地。一户村民平常的耕地，但是他买了几十棵小拇指粗的桃枝插在地里，要求按照“果园”标准赔。村干部怎么说都不行，总不能让这一户耽误整个村庄的事情吧，最终，杨素敏拿出1000元了事。
村委委员杨振鹏看不下去，他知道这两次都是杨素敏拿自己的钱解围，村里无法报销，想自己分担一些，但被杨素敏拒绝。“村‘两委’代表全村，啥事弄不成，让人看笑话，事情能向前走一步，吃点亏也值。”杨素敏这样解释自己的行为。
为了让一名贫困村民出来干活，他连做了一个月的思想工作，“有韧劲”的他说，让贫困户动起来能更好脱贫
杨素敏深知，脱贫路上不能漏下一个人，村里的杨素雷却让人发愁。
杨素雷患有间歇性精神病，妻子离开了他，弟弟因车祸、父亲因病先后离世，连遭打击的他闭门不出，躺在床上生闷气。
杨素敏为他安排了公益性岗位，每月能有近2000元的收入。到家里给他说，他先是一言不发，一会儿转身关门睡觉，把杨素敏晾在院里。
第二天晚上，杨素敏提着玩具再去，把玩具给了他10岁的儿子。杨素雷态度好了一些，但是仍然没有吐口。
一连去了一个月，礼物也变着花样拿，杨素雷终于同意出来干活。杨素敏先给他安排了一个路短、人多的路段，让他多与人接触，杨素雷慢慢变得愿意和人说话了，偶尔还打打篮球。杨素雷对邻居说：“我不听俺妈的话也得听杨书记的话。”
一天，杨素敏回到家，见桌子上有2条“玉溪”烟，一问才知道是杨素雷送来的。这可是价值400元钱，对杨素雷来说不是一个小数目！他想送回去，可是又考虑到对方的面子，杨素敏慢慢停住往外走的脚步，决定收下来，以后慢慢用其他财物还回去。
村里又何止杨素雷一个贫困户，让杨素敏操心的又何止一个杨素雷！
贫困户杨计峰，妻子前几年去世，留下3个正在上小学的孩子。眼看生活失去了希望，他很是颓废，既不打理自己的理发馆，也懒得外出打工。
杨素敏本来给他安排了到附近工厂打工，但是他不愿意。来的次数多了，杨素敏慢慢猜出了他的心思，还是想接着弄理发馆。
杨素敏个人出资近万元，清理了落满灰尘的理发馆，打了一眼小水井，配置了水泵、压力罐、电热水器、理发器具，安装了空调。他甚至说：“不行的话，空调电费我也给你拿出来？”
为了让杨计峰有客源，杨素敏开办的四方劳务公司为村里的五保户、低保户、残疾人、60岁以上的贫困户，每人每月发一张5元的理发卡，持卡到杨计峰的理发店免费理发。每月10日，杨计峰拿着卡找四方劳务公司的会计结账；11日，四方劳务工作人员拿着卡再发下
去。一年下来，仅此一项，杨素敏个人就花费近2万元。
杨素敏说：“‘授人以鱼不如授人以渔’，让贫困户自己动起来会更好脱贫。”
为了更好地让全村贫困户脱贫，经过考察，杨素敏引进该村在外经商的青年杨永强，多方出资1000万元成立新乡市永祥纺织有限公司，把大杨村和附近村庄有劳动能力的贫困户都吸纳进来。去年，公司为全区68户165人贫困户分红，每人每年1540元，今年参与分红的人更多，截至目前，全区共有100户281人享受分红政策。
此外，杨素敏还筹措100万元以集体名义入股公司，限定每年最少分红7万元，作为大杨庄村集体的收入。
不到一年时间，他和村“两委”基本完成了1200亩的征地拆迁任务，“有干劲”的他说抓党建、促工作，带来了村“两委”的凝聚力
7月11日早上7时，杨素敏和村“两委”成员准时出现在村委会的办公室，总
结前一天的工作，安排当天的工作。
如果谁迟到，罚款20元，请假30元，旷会50元，当场微信红包缴清，有专人记账，这些罚款作为购买办公用品的费用。每到月底，考勤表一份上交到街道办事处，一份贴到村里的公示栏内。
有村干部不理解，农村又不是部队打仗，为啥卡这么准的时间？杨素敏说：“今天能慢1分钟，后天就能慢10分钟，干工作首先不能拖拉。”
练兵是为“打仗”。今年，新乡经开区因招商需要征收大杨庄村1200亩地，在杨素敏和村“两委”成员的共同努力下，截止到现在，这项工作已经接近了尾声。征地最紧张的时候，他中午饭都顾不得吃，整天待在田间，时刻监督征地工作。
为了做好管理，杨素敏根据村内实际情况，决定带好5支队伍，分别是党员、村民代表、妇女、贫困户、乡贤。5支队伍各有各的管理特点。在此基础上，村里以区域划分，以10户左右为一个联户，有事情先在联户内解决。村内选出
了36户联户长，并在联户长中选出9名评委，同时召开会议明确联户长职责任务，邻里有事，联户长带头帮忙，引导其他人一起干；村内卫生治理，联户长带头，组织大家一起干。“联户制”实现了群众事群众干。
为提升村内文明建设，每月在村内开展文明卫生、模范家庭等评比活动，对表现较好的家庭给予积分奖励，村民凭此积分可以到村内爱心超市兑换奖品，让村民得到实惠的同时也提高了文明素质。
农村工作千头万绪，压力大的时候，每到凌晨两三点，杨素敏都要醒一会儿，唯恐遗漏了啥工作。喜爱旅游的他，这些年哪也没有去过。
杨素敏神情有些凝重地说：“党员把我选在这个支部书记的位置上，不把队伍带好，不干出成绩，我就是村里的罪人。”
村外，田间地垄那些钻天杨长得枝繁叶茂，郁郁葱葱，向蓝天展示的是一片片绿叶，留在地上的，是让人舒适的绿荫。
黄河故道，黄沙漫天。黄河一夜滚走后，盐碱遍地，寸草难生。
曾经，位于黄河故道的新乡经开区纬七路街道办事处大杨庄村，只适宜生长钻天杨之类的树木，它耐盐碱、耐贫瘠、耐苦寒。村里人说，党支部书记杨素敏就是一颗钻天杨，能吃苦、有韧劲、有干劲，最终直冲云霄，留下绿阴。
自己掏钱解决一些难题，“爱吃亏”的他说，村“两委”就应该能办成一些事
2015年，杨素敏当选大杨庄村村委会主任，2018年6月当选村党支部书记。
父亲曾反对他去当村干部。为啥？全村2100口人，杨素敏家族只有五六十口人，自己做生意不缺吃不缺钱，为啥要去当个受气的村干部？父亲放话：“你要是去选，我就不认你这个儿子。”
可是村民用选票把杨素敏推上台，村民说，杨素敏的威信高。十几年前，做生意的杨素敏就买了一辆“北斗星”，村民借用，他出人出车，从来不让对方加油。村民说他“爱吃亏”。
“爱吃亏”的杨素敏当了村主任、村书记后仍然爱吃亏。两户村民因地边你长我短地闹得不可开交，甚至闹到了派出所。杨素敏拿着卷尺亲自下地量了五六次，可是其中一户理亏，蛮不讲理。经过多次协调，最终问题的焦点落
在“赔偿款”上。杨素敏一咬牙，从兜里掏出钱，点了2000元放在对方面前。对方拿了钱，签了协议，答应不再闹。
大杨庄建新村，需要征用土地。一户村民平常的耕地，但是他买了几十棵小拇指粗的桃枝插在地里，要求按照“果园”标准赔。村干部怎么说都不行，总不能让这一户耽误整个村庄的事情吧，最终，杨素敏拿出1000元了事。
村委委员杨振鹏看不下去，他知道这两次都是杨素敏拿自己的钱解围，村里无法报销，想自己分担一些，但被杨素敏拒绝。“村‘两委’代表全村，啥事弄不成，让人看笑话，事情能向前走一步，吃点亏也值。”杨素敏这样解释自己的行为。
为了让一名贫困村民出来干活，他连做了一个月的思想工作，“有韧劲”的他说，让贫困户动起来能更好脱贫
杨素敏深知，脱贫路上不能漏下一个人，村里的杨素雷却让人发愁。
杨素雷患有间歇性精神病，妻子离开了他，弟弟因车祸、父亲因病先后离世，连遭打击的他闭门不出，躺在床上生闷气。
杨素敏为他安排了公益性岗位，每月能有近2000元的收入。到家里给他说，他先是一言不发，一会儿转身关门睡觉，把杨素敏晾在院里。
第二天晚上，杨素敏提着玩具再去，把玩具给了他10岁的儿子。杨素雷态度好了一些，但是仍然没有吐口。
一连去了一个月，礼物也变着花样拿，杨素雷终于同意出来干活。杨素敏先给他安排了一个路短、人多的路段，让他多与人接触，杨素雷慢慢变得愿意和人说话了，偶尔还打打篮球。杨素雷对邻居说：“我不听俺妈的话也得听杨书记的话。”
一天，杨素敏回到家，见桌子上有2条“玉溪”烟，一问才知道是杨素雷送来的。这可是价值400元钱，对杨素雷来说不是一个小数目！他想送回去，可是又考虑到对方的面子，杨素敏慢慢停住往外走的脚步，决定收下来，以后慢慢用其他财物还回去。
村里又何止杨素雷一个贫困户，让杨素敏操心的又何止一个杨素雷！
贫困户杨计峰，妻子前几年去世，留下3个正在上小学的孩子。眼看生活失去了希望，他很是颓废，既不打理自己的理发馆，也懒得外出打工。
杨素敏本来给他安排了到附近工厂打工，但是他不愿意。来的次数多了，杨素敏慢慢猜出了他的心思，还是想接着弄理发馆。
杨素敏个人出资近万元，清理了落满灰尘的理发馆，打了一眼小水井，配置了水泵、压力罐、电热水器、理发器具，安装了空调。他甚至说：“不行的话，空调电费我也给你拿出来？”
为了让杨计峰有客源，杨素敏开办的四方劳务公司为村里的五保户、低保户、残疾人、60岁以上的贫困户，每人每月发一张5元的理发卡，持卡到杨计峰的理发店免费理发。每月10日，杨计峰拿着卡找四方劳务公司的会计结账；11日，四方劳务工作人员拿着卡再发下
去。一年下来，仅此一项，杨素敏个人就花费近2万元。
杨素敏说：“‘授人以鱼不如授人以渔’，让贫困户自己动起来会更好脱贫。”
为了更好地让全村贫困户脱贫，经过考察，杨素敏引进该村在外经商的青年杨永强，多方出资1000万元成立新乡市永祥纺织有限公司，把大杨村和附近村庄有劳动能力的贫困户都吸纳进来。去年，公司为全区68户165人贫困户分红，每人每年1540元，今年参与分红的人更多，截至目前，全区共有100户281人享受分红政策。
此外，杨素敏还筹措100万元以集体名义入股公司，限定每年最少分红7万元，作为大杨庄村集体的收入。
不到一年时间，他和村“两委”基本完成了1200亩的征地拆迁任务，“有干劲”的他说抓党建、促工作，带来了村“两委”的凝聚力
7月11日早上7时，杨素敏和村“两委”成员准时出现在村委会的办公室，总
结前一天的工作，安排当天的工作。
如果谁迟到，罚款20元，请假30元，旷会50元，当场微信红包缴清，有专人记账，这些罚款作为购买办公用品的费用。每到月底，考勤表一份上交到街道办事处，一份贴到村里的公示栏内。
有村干部不理解，农村又不是部队打仗，为啥卡这么准的时间？杨素敏说：“今天能慢1分钟，后天就能慢10分钟，干工作首先不能拖拉。”
练兵是为“打仗”。今年，新乡经开区因招商需要征收大杨庄村1200亩地，在杨素敏和村“两委”成员的共同努力下，截止到现在，这项工作已经接近了尾声。征地最紧张的时候，他中午饭都顾不得吃，整天待在田间，时刻监督征地工作。
为了做好管理，杨素敏根据村内实际情况，决定带好5支队伍，分别是党员、村民代表、妇女、贫困户、乡贤。5支队伍各有各的管理特点。在此基础上，村里以区域划分，以10户左右为一个联户，有事情先在联户内解决。村内选出
了36户联户长，并在联户长中选出9名评委，同时召开会议明确联户长职责任务，邻里有事，联户长带头帮忙，引导其他人一起干；村内卫生治理，联户长带头，组织大家一起干。“联户制”实现了群众事群众干。
为提升村内文明建设，每月在村内开展文明卫生、模范家庭等评比活动，对表现较好的家庭给予积分奖励，村民凭此积分可以到村内爱心超市兑换奖品，让村民得到实惠的同时也提高了文明素质。
农村工作千头万绪，压力大的时候，每到凌晨两三点，杨素敏都要醒一会儿，唯恐遗漏了啥工作。喜爱旅游的他，这些年哪也没有去过。
杨素敏神情有些凝重地说：“党员把我选在这个支部书记的位置上，不把队伍带好，不干出成绩，我就是村里的罪人。”
村外，田间地垄那些钻天杨长得枝繁叶茂，郁郁葱葱，向蓝天展示的是一片片绿叶，留在地上的，是让人舒适的绿荫。
【转让】：因本人有事，现将位于延安市金地葵花汽车城路口斜对面《洗车装潢店急需转让》，设施设备齐全，现在营业中，客源稳定，接手即可盈利！（洗车装潢都和4S店有合作，洗车要整顿），地理位置优越，交通便利，价格面议！联系电话：17395602350
【转让】：现有延安百米大道东大上品华丰小区5幢8楼《美容院》转让️，设备齐全，已经营3年，客源稳定，接手即可盈利。附近都是高端消费群体，地理位置优越，周边商圈成熟。交通便利。价格面议！联系电话：17709116883 （刘女士）
【大众舞厅转让】:因本人无暇顾及，现转让位于延安市中心街黄金地段万达隔壁帝豪《大众舞厅》，延安唯一一家舞厅，面积：512平米，证件齐全，房费每年17万，已经营近十年了，现在营业中，客源稳定，接手即可盈利！地理位置优越，周边商业圈成熟。交通便利，价格面议！联系电话：18091139817 18629213396
联系电话：0911-2657221
【转让】：现有延安百米大道东大上品华丰小区5幢8楼《美容院》转让️，设备齐全，已经营3年，客源稳定，接手即可盈利。附近都是高端消费群体，地理位置优越，周边商圈成熟。交通便利。价格面议！联系电话：17709116883 （刘女士）
【大众舞厅转让】:因本人无暇顾及，现转让位于延安市中心街黄金地段万达隔壁帝豪《大众舞厅》，延安唯一一家舞厅，面积：512平米，证件齐全，房费每年17万，已经营近十年了，现在营业中，客源稳定，接手即可盈利！地理位置优越，周边商业圈成熟。交通便利，价格面议！联系电话：18091139817 18629213396
联系电话：0911-2657221
✋热门推荐