【江苏“好房东”真心圈粉中小企——“疫情不结束,我们不收租” 】

“自原定复工时间2020年2月1日起,直到疫情结束后十五日,对市场商户减免除水电费以外的全部管理费用。其中,无锡新世界国际自持物业,减免全部租金。”2月6日晚,无锡新世界国际商贸城的这则“疫情不结束,我们不收租”的公告,一经发布便迅速在该商城全体商户中“圈了粉”。

突如其来的新冠肺炎疫情令不少中小企业压力倍增。北京政和民营经济发展研究中心1月30日-2月1日进行了一项网络抽样调查,在“当前面临的主要困难”这一问题下,选择“租金税费压力”的民营企业超六成。
近日,江苏“好房东”纷纷出手,从各地政府出台免租政策,到各商会、协会发声倡议免租,诸多“房东”更是用实际行动积极响应,和中小企业共克时艰。
商协会发声:倡议免租与企业共患难
要说受疫情影响最严重的行业,餐饮业首当其冲。记者从江苏省餐饮业商会了解到,为顾全大局,此前江苏所有的餐饮企业都退订了新年宴席,目前江苏99%的餐饮企业处于停业状态。而据商会预判,此次疫情对餐饮行业的影响起码有半年以上,江苏餐饮业将持续处于全行业亏损状态。
“为了保企业、保就业、保维稳,我们和苏州其他44家商协会共同倡议:各业主参照苏‘惠’十条中关于减免中小企业房租的做法,有条件的可为租户免除1个月房租、减半2个月房租。”江苏省餐饮业商会会长陈素兴告诉记者,商会目前大约有13000多家餐饮企业,租金一般占到餐饮企业全年运营成本的20%左右。“这是一笔不小的费用,所以更需要发动商会的力量与企业共渡难关。”

相比餐饮业,制造业企业对于租房的需求更大,要配备生产车间、仓库、员工宿舍、办公楼等,由此而产生的租金费用也不会少。“像我们商会会员都是生产型企业,即便产能规模不大的厂房年租金至少也要50万元以上。”作为此次联合倡议的成员之一,苏州市光电产业商会秘书长冯峰在接受记者电话采访时表示,商会内300多家会员企业,约有三分之一的中小型企业目前处于租房状态。“我们在和企业沟通时发现他们有这样的需求,也希望能发挥商会职能,协助会员企业渡过难关。”

苏州带头,江苏其他设区市和诸多县级市也纷纷出台相关政策,跟进免租倡议。无锡市工商联在《关于疫情期间适度减免各类经营用房租金的倡议书》中,向全市广大经营用房业主(房东)发出倡议:对受疫情影响的经营困难租户,根据实际情况适度减免房屋租金,为各类生产经营主体减轻负担。昆山发布的“暖企15条”提出,对承租市镇两级国有集体资产类经营用房的中小企业,2个月房租免收。
房东响应:主动减免缓解商户经营压力
“旗下出租商铺1月25日至2月28日的租金全免(约1000万元),如果后续疫情继续对承租商户产生影响,则从3月1日至4月30日对租金减半收取,后期将视疫情再行调整并通告。”这是连云港同科投资集团有限公司2月4日发布的一则通知。该公司有关负责人表示,同科集团一直注重商户的培育,致力于同租赁商户共同发展。“希望通过租金减免措施,缓解商户经营压力,减少商户经济损失。”

无锡市工商联副主席、无锡商汇置业有限公司董事长孙银龙看到无锡市的相关文件后,立即联系他在无锡商会大厦和解放路房产的外租客户,承诺减免2020年1-2月的全部租金,合计25万余元。他说,在这个特定时期,非公经济人士在可承受的范围内牺牲一点自己的阶段性利益,也算履行了一定的社会责任。
徐州宣武集团积极响应徐州市工商联和徐州市总商会的倡议,决定给予全体商户2月份一个月的租金减免,以进一步提振业户的经营信心。“预计将为我们6000多商户减免1200余万元租金。”徐州宣武集团有限公司副总经理李昱成说。

徐州升辉集团为业户免除租金约1000万元,徐州宝瑞龙置业有限公司为宝龙广场所有商户免除一个月租金,徐州国投集团对承租集团公司经营性房产的所有租户和集团所属科技企业孵化器、众创空间内的在孵科技型企业及团队减免两个月租金,扬州五彩世界商管公司免去商户闭户期间所有租金,常州龙城天街对百余商户租金减半,总金额达1000多万元……越来越多的“房东”正在加入进来。

承租企业点赞:有更多精力发展自身业务
“鉴于疫情防控工作有一个阶段,会影响你们后续的装修入驻和经营活动,考虑到一些实际问题,我决定给你们减免2个月房租,减免款由我个人承担。”
“感谢您,孙会长!”
“后续经营还有什么困难,你不要客气,尽管提出来。”
“好的,中国好房东!”
“相信您也能成为中国好商人!”
这是一段发生在孙银龙与无锡商会大厦一位租户之间的对话。

收到江苏“好房东”的减免租金通知,商户们纷纷点赞:
“为你们这时候的出手帮扶点赞!”
“众人拾柴火焰高,理解万岁!”
“这个难关,我们一起过。”
……
水天堂集团CEO吴琪告诉记者,水天堂集团在全国有70多家门店,已经有门店接到当地商业机构的免租通知。“像南通万达店和常熟万达店2月份一整月的房租全免,预计这两家门店租金方面将节省8万元-10万元。”吴琪说,由于餐饮行业的特殊性,水天堂每年在年初八之后才会开始轮休。今年受到疫情影响,诸多员工滞留在当地无法返回老家,而光一家门店的全职员工就有15-20人。在与私人房东接洽后,吴琪说现在每个宿舍租金平均能减1000元,减少了约三分之一。“在特殊时期私人房东愿意给我们减房租,我们真的很感动。”

2月6日,苏州市商务局、市场监管局发布《关于做好疫情防控期间苏州市团体餐饮保障工作的补充通知》,明确苏州大市范围内盒饭单餐消费量大的机关企事业单位及社会团体,可从具备条件的集体用餐配送单位选购。目前已正常供应的集体用餐配送单位名单中,就有水天堂。“房租这个餐饮企业的‘大头’问题有效解决了,我们也能放更多精力在自身业务上,同时为当下疫情做贡献。”吴琪如是说。
时疫之下,无人不难,量力为之,方得长远。“你有一分热,我发一分光”地帮扶,希望能让更多中小企业等到云开雾散,一起去看春花烂漫。

江苏经济报记者 杜颖梅 刘菁

微博高管质疑蔚来 换电模式前景存疑

等候时长不定、故障率未知,随着一名蔚来用户在微博上反馈蔚来换电服务效率低下,蔚来“三分钟满电”的宣传话术遭到外界质疑。“偶发的换电站事故给用户带来不好的体验我们很抱歉,我们在快速改进。”12月23日,蔚来副总裁朱江对中车网表示。

免费换电时长不一 大V线上喊话蔚来

12月21日11点49分,新浪微博高级运营总监胡亚东通过微博账号发布内容称,其驾驶蔚来在21日当晚前往蔚来换电站更换电池,但因排队前车故障,连续更换两块电池仍然无法开走,导致排队换电的车辆从两辆增加至六辆。中车网联系胡亚东,其回复称该事件发生在位于北京酒仙桥附近的换电站。

针对用户投诉,蔚来副总裁沈斐于12月22日凌晨1点在微博上作出回应。沈斐称,这次事件的原因已查明并解决,为电池和车版本匹配造成换电后上电不成功。其还表示,因北京个别换电站是ES8交车前就最先部署的第一个版本,所以北京比其它城市故障率略高,近期会针对这些充电站作系统调整。

蔚来2019年8月推出免费换电服务,至今已有4个月,为何直到事发才称最近会做出调整?

实际上,蔚来免费换电政策意在为消费者减负,因为在此前换电服务每次收费180元。该服务推出后,首任车主不限次数、不限距离只需自驾前往换电站便可。相较充电,换电模式最大的优点就是省时间。

免费的售后服务政策和宣传中只需三分钟即完成换电的速度,不仅瞄准了电动车车主的用车痛点,也提高了蔚来的品牌口碑。然后,后一点是否真如宣传中所说还有待检验。这位“亚东”的蔚来用户称,因换电时长问题,其已不止一次经历。

“本人之前遇到一次,换了电开不走,拿电脑捣鼓半天40分钟。”为此,该账号“喊话”蔚来,询问是否有平均等候时长和故障率数据。有关这两方面,沈斐做回应时并未提及。

就充电平均时长、故障率等疑问,中车网致电蔚来相关公关人士,该人士表示根据实际运营数据统计,换电站10分钟内换电完成率为97%。而有关故障率的疑问该人士与沈斐一样并未正面回应。

打造差异化 三分钟满电“名不副实”?

截止目前,终身免费换电的主流车企罕见,可以看出李斌主导下的蔚来走在行业前列。值得注意的是,这一政策究竟是利好用户大于品牌传播,还是品牌传播大于利好用户?

2019年6月,三部委发文鼓励“车电分离,充换结合”。2019年8月,蔚来推出终身免费换电服务,其中“三分钟满电”成宣传亮点。

李斌曾表示,到2020年,蔚来会在全国建设超过1100座换电站。有蔚来车友对中车网说,现在蔚来加电站已经超过100个。因换电站建造以及换电技能研发建立的初期成本高、盈利低等问题,导致众多主流车企并未涉足这一块,蔚来这一步走得极具风险。

今年广州车展上,天际汽车CTO牛胜福在接受中车网采访时认为,相比传统车企,造车新势力偏爱以人无我有的过度创新态度打造自身差异化竞争,而这一过度创新建立在较大的风险上。

有蔚来车主表示,更换电池7次,其中6次小于10分钟,其认为速度不输加油。还有车主表示,换电花了20分钟。对于加电与加油速度孰高孰低的问题,蔚来车主看法不一,但从反馈来看,实际情况与蔚来宣传中“三分钟满电”有着相应差距,一定程度上也是品牌方强调差异化但实际行动还未完全跟上去的结果。

“蔚来的换电站在技术能力上完全可以实现3分钟换电。在实际服务过程中考虑到用户的体验,整个换电过程被控制在10分钟以内(包含道服专员驾驶车辆进出换电站、开始换电、自检等过程)。”蔚来相关公关人士对中车网解释,有个别位于城市中心的换电站内,用户会在需求高峰期时排队等待。

推广价值存疑 换电模式仍难媲美加油?

2018年年底,在接受媒体采访时,蔚来董事长李斌表示,“让大家回归常识很难,总认为加电比加油麻烦。”对于李斌的看法,业内人士辩证看待。

北汽新能源副总经理张青平肯定了换电模式利于电池回收、提高电力资源利用率、延长电池寿命以及解除里程焦虑等明显的优点,同时还指出这一模式的局限性。“换电模式的优缺点都很明显,就目前的技术水平和市场状况来说,比较适合在营运车辆上推广。”张青平认为,面对C端市场,换电模式仍有很多需要跨越的障碍。

中车网了解到,换电站建造以及换电技能研发建立的初期成本高、盈利低等问题,导致众多主流车企并未涉足这一块,或是涉足其中发展并不如意。中国汽车工业协会常务副会长董扬认为,换电模式在我国新能源汽车发展初期就曾经示范过,只是发展得不好。

作为新能源领域的先驱,海外品牌特斯拉曾为解决电能补充的问题,在超级充电桩的基础上又打造了换电技术,基于换电站运营状态,其CEO马斯克认为换电技术将来的推广价值不是很大,导致换电模式无疾而终。

今年6月份,三部委联合发布《推动重点消费品更新升级畅通资源循环利用实施方案(2019年-2020年)》,其中提到鼓励企业研制充换电结合发展。政策推动下,换电模式或将成为中国新能源汽车未来发展的风向标,但实施过程中面临的实际情况也成为待解难题。

“电池不会比加油方便,你得把原来的电池卸下来、运走,然后把新电池再装上去、拧螺丝。这里面还有两点必须做,一是新电池要做检测,比如电满了没有,有没有出现问题,二是卸下来的电池也要检测,有什么问题,还剩多少电。”一位汽车行业分析师对中车网说,因这些原因限制,加电不可能比加油方便。

种种条件制衡下,换电模式前途未卜。作为中国汽车行业发展史的一员,成立仅5年的蔚来迈出了较大一步,尽管过程充满争议,但也正是质疑和突破汇聚的力量,翻开了中国汽车业下一页篇章。

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第十一届“薪火相传”评选揭晓,曲靖红色收藏家潘庭宏获杰出个人奖
来源:曲靖党政客户端综合 发布时间:2019-11-10 17:43:58

11月9日-10日,中国文物保护基金会主办的第十一届“薪火相传—红色基因传承者”活动及座谈会在杭州举行。十个团队和十名个人分别被评选为杰出团队和个人。其中,富源收藏家潘庭宏荣获杰出个人奖。

本次“薪火相传”公益宣传活动以“寻找红色基因传承者”为主题,与杭州“红色记忆”宣讲会同时举办。中国文物保护基金会理事长励小捷告诉记者,每届活动都设置特殊主题,希望通过本届活动促进革命文物的保护利用,激发全社会更加重视革命文物和其中蕴含的精神。

据悉,“薪火相传”是中国文物保护基金会推动公众参与文化遗产保护的品牌公益宣传活动,旨在寻找文化遗产领域杰出个人和团队,激励社会公众参与文化遗产的保护与传承,本届活动有22个省份参与。

获得本届“薪火相传”杰出团队的有韶山毛泽东同志纪念馆、周恩来邓颖超纪念馆宣讲团、中国人民抗日军政大学陈列馆、淮海战役口述历史抢救小组、延安鲁艺文化园区管理办公室、中国国家博物馆书画文献修复研究所、于都县博物馆、浙西南革命文物保护利用和红色旅游发展项目组、中国工农红军西路军纪念馆、南梁红色讲解员团队。

“杰出个人”90岁高龄的邓刚来自广东茂名,几十年来保护革命遗址、编纂革命史料,至今仍笔耕不辍。主办方供图

其中,淮海战役口述历史抢救小组辗转27省份,收集了230余万字口述史料和大量图片、影像资料。国家博物馆书画文献修复研究所复制了一万多种革命文物,在业内享有盛誉。

杰出个人代表有:邓刚、翟乃越、张保田、潘廷宏、汪泽先、张景宪、徐振理、康殿英、杨青山、周寅。

其中,民间红色收藏家潘廷宏31年收藏了60多万件红色藏品,并自费在云南富源建立红军长征过富源纪念馆,成为当地红色教育与宣传重要场所。来自北京的张保田是烈士后代,近20年持续寻找长城与抗战历史照片,并实地考证,记录长城抗战史,他还自费前往多地寻找抗战烈士家属,帮助先烈魂归故里。

潘庭宏1963年出身于富源的一个小山村,1986年加入中国共产党。1988年的一天,他无意中发现20多枚毛主席像章,不加思索的将自己省吃俭用下来的80元钱买下了像章,回家后如获至宝。之后他着魔似的把钱省下来收集珍藏各个时期或各种材质的像章,当时一个像章大约一至两块钱,他几乎所有收入都用来买毛主席像章,吃的穿的都十分节俭。

2007年,他筹资在中安街道三道箐建了一个民族文化示范村,筹建了8个展览馆,打造一个全新的爱国主义教育基地和红色文化传播基地。中小学和部队多次组织参观,开展各种各样的活动。一次活动中,武装部一位同志为他提供了一条线索,红军长征经过黄泥河猪场战斗非常激烈,在紧急的行军途中贺子珍因飞机轰炸腿部受伤,在老乡家包扎伤口后,曾在一张桌子上发电报,这张桌子一直藏在老乡家中。他得知后欣喜若狂,硬是逼着这位同志带路前去收集。经过数小时的车程,终于到了农户家中,门牌还挂有“贺子珍发电报处”的提示牌,在得知是来谈收藏贺子珍发电报用的桌子,物主说:“出多少钱都不卖”,贵州档案馆已挂号收购多次,都无功而返,他也同样遭遇了闭门羹,同样无果而返。回家后,成天想着这么珍贵的物品放在农户家中实属可惜,一是物品得不到有效利用,二是保护起来也不专业,时间久了会腐烂。于是他第二次独自到农户家恰谈,再次无果而返。他整天茶不思,饭不香,事隔两个月后又一次登门,直到第五次请当地村民帮助协商共同说服,最后终于收购了贺子珍发电报用过的桌子,外加一件红军做饭用的吊架。

2010年的夏天,酷暑难当,他受朋友引荐,去贵州遵义征购一台红军用过的电话机,那天他凌晨5点就起床,一个人驾车直奔遵义。当车行至贵州安顺,一辆摩托车横穿公路,他紧急避让的一瞬间,“咣”的一声闷响,汽车撞上了隔离带,仰翻后平滑出去80多米。当地的老乡赶到现场,经过10多分钟的奋力抢救,把他从驾驶室拖出来。他醒后第一句话竟然是:“不咋个,不咋个”看他身上有划破的伤口,怕他身上有骨折,劝他去医院检查一下,再好好休息。而与死神擦肩而过的他,强忍巨大的伤痛,一面请老乡帮忙把车弄到路边,再帮忙联系把车送到修理厂;一面换乘大客车,又转面包车,最后骑上摩托车颠颠簸簸走了11公里的山路,茶饭未沾一点,于第二天凌晨4点到达贵州与四川交界处的叙永县,藏有红军电话机的老乡家里,敲门时老乡以为是贼呢,问他怎么现在才到,又是怎么找到的,他告诉老乡,自己找了个向导,路也实在难走,好不容易才找到这里。他终于看到了那部宝贝疙瘩,可是物主一开口就要5万元,他把自己此行的种种经过和磨难,把此行的意义和目的,细细的跟物主聊了起来,告诉他自己的诚心和为红色文化的艰难付出,物主越听越感动,才决定以最低的价格将电话机卖给他收藏。

30年来他走遍祖国大江南北,创办企业所得收入全部用于收藏。花费6千多万元收藏了超过60万件红色文物,斥资4千万元兴建私人博物馆,展示自己的红色藏品。馆内有邮票、报纸、杂志、民间老物件以及和富源相关的一些红色物品,更多的则是毛主席著作、纪念像章、瓷像和红军用过的各类物品。目前,潘庭宏的红色藏品主要存放于富源民族文化生态村和中国红军长征民间文物收藏馆内,免费对外开放。

自2008年首届至今,“薪火相传”活动已成功举办10届,成为中国文化遗产领域最具影响力的活动之一。“薪火相传”还产生过三个终身成就奖,分别授予了古建专家罗哲文、中国文物学会名誉会长谢辰生、敦煌研究院名誉院长樊锦诗。

11月10日,中国文物保护基金会会组织杰出个人、杰出团队代表与行业专家召开交流座谈会,分享革命文物保护利用和精神传承的经验。

责编:陈关丽


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