北京大兴,男子刘某获得购房资格后,非常兴奋,终于可以在北京有个家了,随后他开始了看房之旅,最终看中了五环旁的一个楼盘,房子就在公园旁边,距离地铁8号线只有几百米。

刘某看中的是一套285平米的复式户型,以1260万元抢到手后,刘某激动得一晚上没睡着,之后,刘某按合同约定支付了504万首付款,每个月还按揭4.4万。

刘某买的是期房,2年后接房的时候,如果抢到房子一样,也是彻夜难眠,但是这次不是因为激动,而是焦虑。

开发商交付的房子“货不对板”不说,面积还大大的缩水了。

因房屋问题,刘某拒绝接房,谁曾想到,开发商一点没在意,直接给刘某发了函,“3日内收房并办理收房手续,否则购房合同解除。”

诉讼因此而起,让刘某没想到的是,时至今日,开发商首付款没退回来不说,每个月4.4万元月供还不能断。

从法律上讲,刘某与开发商之间形成的是买卖合同关系,其行为受到民事法律关系调整。

刘某与开发商就《解除购房合同通知》是否有效的问题发生争议。

刘某认为无效,开发商认为有效,且要求刘某赔偿10%的违约金。

《商品房买卖司法解释》第2条规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。

换而言之,开发商交付的房子要与承诺的房子一致,否则开发商便构成违约,这种承诺既可以是写进合同的,也可以是口头的。

《民法典》第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在开发商履行合同义务不符合约定时,刘某作为购房者,有权要求开发商承担违约责任。

《民法典》第526条规定,当事人互负债务,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

如果开发商交付的房子不符合约定,刘某作为购房者,有权拒绝履行,也就是说,在这种情况下,开发商无权解除合同。

值得注意的是,这里说的不符合约定,是指程度很严重的问题,而不是一些细枝末节的小问题不符合约定。

哪些是程度严重的问题,哪些是小问题,是一个事实判断问题。

刘某提出事项主要包括,厨房被一面带窗的墙隔断成了两部分,开发商交付的房子存在吊顶开裂、大理石破损等情况。

户型图上显示,厨房被带窗的墙隔断成了两部分,但是样板房又没有隔断,刘某要求以样板房为准。

大家觉得,开发商是否达到了严重违约的程度呢?如果达到了,刘某大概率会胜诉,如果没达到,刘某大概率会败诉。

对于这件事,你怎么看?关注热点问题,探讨人心与法律。(蚂蚁说法)

#余生难看#【喜欢看肖战、杨紫主演的《余生,请多指教》,很丢人吗?】《余生,请多指教》是一部好剧吗?
这部剧故事一般,演技凑合,情节老套,台词像背课文,评分肯定不会太高,似乎也与“好”字不沾边。
那么我们就该以此为理由认为,如果有人喜欢看《余生,请多指教》就是一种丢人的行为吗?

普通人看剧的诉求是什么?
求个乐子、图个安逸、磕个CP,用来打发消遣。
尤其是那些不用动脑的剧正中这些人的下怀,可以一边看剧,一边玩手机,两不耽误。

《余生请多指教》的故事通俗易懂,一目了然。
顾魏(肖战饰演)是一名外科医生,林之校(杨紫饰演)是一名即将大四毕业的学生,前者曾因医疗事故留下了心理阴影,后者对未来一片迷茫。
两个受过伤的人因为一次意外偶然相遇,之后经历了误解、讨厌、和解、喜欢,顾魏克服心理障碍,林之校拥有美好前程,一起携手同行。

《余生请多指教》的故事基本就是这么一个框架,看了开头就能猜到结尾。
只不过中间会穿插一些巧合相遇,矛盾冲突,最终化干戈为玉帛,有情人终成眷属。

一部分喜欢这部剧的观众不会理会该剧的逻辑是否合理,剧情是否通顺,只要甜度超标,可以无顾虑地嗑糖就可。
最好还是大团圆结局,这样就有了追下去的动力,毕竟生活那么苦,看部电视剧能够带来甜,何乐而不为,即使这个糖的质量不怎么高。

像肖战、杨紫主演的《余生请多指教》,本质上是消遣品,并没有什么艺术创新。
或是对国产剧的改革不会有多少推进作用,只是一时的流行,当下有热度,过去了也就过去了。

有些人觉得剧中的某个点,某位演员,某句台词戳中了自己,这就是部好剧。
有些人觉得看完剧后,自己得到了放松,打发了时间,愉悦了心情,这就是部好剧。
有些人觉得顾魏和林之校每天发糖,反差形象很有趣,林之校的呐喊与家庭关系叫人感同身受,这就是部好剧。

也许这部剧的评分并不高,也可能恶评如潮,但在这些人的认知里,这就是好剧。
因为他们看剧的诉求不同,只要这部剧达到了自己的要求,那就是令人满意的,无关乎其他,只看重某一点。
但是能以此来谴责这些人坐井观天,把差当成好,让质量一般的国产剧拥有高收视吗?答案是不能。

中国的观众群体太庞大了,水平参差不齐很正常。
不该刻意分出个三六九等,我喜欢王家卫,你喜欢王晶,求同存异。
一个作品出来后,总会有一部分人视若神明,也一定会有一部人弃如敝履,这是很自然的规律。

没有一个完美的作品能让所有人都满意。
《我的团长我的团》毫无疑问是部好剧,但也有人不喜欢,因为这部剧看起来太累了。

《团长》中连什么是对,什么是错都不告诉观众,全凭观众自己去思考。
如当观众认为抗日报国是对的时,孟烦了说,你不能把我们当劈柴烧;当观众觉得好好享受生活是对的时,龙文章说,斯都不怕,就怕不安逸。

到底对错有没有一个衡量标准?《团长》没有在剧中做过回答。
只是借小书虫之口说:“我已经在半国土上活了十二年了。我居然要看书才知道,我们曾经那么辉煌,无畏、开阔,包容世界、不拘一格。
禅达人,没有桥也修了和顺镇,我们祖先没有榜样可走了整整五千年,可我却要读书才知道。不是从你身上看到的,也不是从我身上看到的,这就是问题,有问题怎么办,要改。”

可是要怎么改,《团长》也不太清楚。
所以这一切的答案都留给了观众,让观众领悟反思,所以看《团长》很难获得爽感,反而是心神的疲劳。
欣赏水平高的那部分人可以看懂小书虫口中的问题和要怎么改,也可以从不同的专业角度来阐述《余生请多指教》有多不好。
可是便能因为自己水平高就去贬低那些喜欢《余生请多指教》的那部分人吗?当然不可以。

《让子弹飞》中张麻子到了鹅城之后,想要为这里带来公平。
但是鹅城的百姓受黄老爷的压迫太久了,只敢谁赢帮谁,不敢主动站队。
张麻子并没有因此谴责他们,因为他知道骂人只能换来一时的发泄,却不能根治所有问题,所以他选择的是引导。

先让鹅城百姓看到自己的压迫,再向他们灌输革命意识,最后当着他们的面除掉黄老爷的替身。
此时黄老爷是真是假已经不重要了,因为在鹅城百姓的脑子里,他们已经认为黄老爷倒了,青天来了,都勇敢地冲进碉堡,分黄老爷的钱。

于看剧而言也一样。
那群水平高的人应该做张麻子,不该做师爷装糊涂,和稀泥,也不该当黄老爷,只知道压迫。
慢慢引导才会让另一群欣赏水平不那么高的观众学会怎么去分析一部剧究竟好不好,为什么好与不好。
这样才能积少成多,汇流成河,逐渐地使良币驱逐劣币,影视圈回归到正常模样,观众趋向于大同。

不能像冯小刚那样,一上来怪观众垃圾,而是要像黑泽明曾说的那样做。
“最难的,是提高观众的电影欣赏水平,这需要花大力气。而降低它是容易的,现在正是如此。
因此有必要提高他们的电影鉴赏能力,在这方面培养观众,这是项极困难但又有挑战性的工作。”#肖战余生请多指教##微博新知博主#

#如何快速忘记一段感情#
首先我先要对你说一下,要忘记一个人,或者要忘记一段感情是不容易的。需要我们为之付出很多。有人曾经说过,人不可能忘记自己爱过的人,因为一旦忘记了,那就不是爱。如果仔细思考一下,还是觉得会有道理的。所以你不必为你忘不掉一个人而自责,苦恼。但是忘不了我们不想记着的,又会非常不舒服,因此我们还是要试着忘记或是看淡。
这里有些方法和思想可供你参考一下:(我不能保证绝对有用,但总归会对你有所帮助)
1。要忘记一个在自己心里占分量的人,不太容易。可也不是不可能的。你可以通过注意力转移法,使自己分心,比如:多和朋友去玩,多找点开心的事做,多看些幽默的书刊,放松自己。看些喜剧片,使自己放松。听听音乐,切记不要伤感的。出去郊游!
2。你可以反问下自己,你是对他(她)的爱,还是为了让自己度过寂寞?至于你越想喜欢他(她),可能是触情生情,你可以少在生活中或言情剧中看一些情侣的亲密。
3。时间是会让你忘记她(他)的,最好让自己每天都非常的忙碌,最好可以不再和她(他)一个城市生活,最好你去结交一些新朋友,也许哪一个就是你今后的最爱。其实不用特意去忘记她(他),因为你越想忘记,在你想忘记的时候,你下意识的又会想起她(他)。你可以去回忆她(他)的一点一滴,回忆的时候,你会觉得你很开心,但你每天都回忆一点,每天都回忆一点,你就会发现,你的记忆慢慢记不得了,就像我们每天都吃三餐一样,有时甚至早上吃的是什么,你都会忘记了。千万不要特意去忘记一个人,因为那样你就会比以前更爱她(他),爱一个人容易,忘记一个人很难,想真正去恨这个人更难。你只要把想对她(他)的忘记交给时间来解决,就可以了,时间久了,你不忘也会忘了。
4。。其实有时候你可以换一种思想:你爱她(他)!但有时,放弃是为了更好的选择。一方面你可以寻找你自己的真爱,得到比她(他)更好的人。另一方面,你爱她(他),可你希望她(他)过得更好吧,也许她(他)离开了你过得比现在好,你其实应该高兴的。
5。如果是那个他(她)是你的初恋,你也不要想得太多,因为有一些说法“说人怎么忘记不了初恋,初恋是最美好的,最值得回忆的”这我不是那么有资格反驳,但是我认为有一些人就是受这些思想的左右,收到了一些所谓的心理暗示,其实很简单的事都变复杂了,切忌,不要随波逐流。而且许多人在经历了第一次的分手后,总会感到不知所措,那是在得到了第一次爱情的洗礼,沉醉在其中,美好的感觉在回荡,纵然瞬间失去,总会有些不适,但是在你以后再一次获得爱与被爱的感觉时,或许这种氛围又回来了,为何不期待那?
6。再告诉你一个比较极端的方法:有话叫做“由爱生恨”这并不是没有道理,同时,你也可以用此方法。当你想他(她)的时候如果我没有说错,你基本上想的都是他(她)的好,想你和他(她)曾经幸福的一幕幕。其实这样不好,会让你更加难以自拔。相反,你可以多想想他(她)的坏,他(她)如何背叛了你,抛弃了你,经常想一想是他(她)消耗了你的青春,是他(她)导致你如此难受,是他(她)不要了你,让你如此难堪。从而言之,把他(她)想的越坏越好。这样逐渐会让你由爱到不爱,由不爱到反感,再到最后所谓的“恨”。当你刚开始“恨”他(她)的时候,就要注意一个度了,否则你又会陷入一个恶性循环,
7。在你失恋后,经过一个短暂的过渡期之后,你可以多接触一些其他异性(如果有异性主动接近你最好,但是不要抗拒),说不定产生感觉也说不定啊。移情别恋有事未尝不好方法啊。
8。朋友我可以告诉你一个关于我的事:说实话,我也一直喜欢一个人,但是那个人现在不喜欢我,但是我也想你一样,每每想都有一种遗憾的感觉,但是我告诉自己,我的路还很长,那个人不接受我我再怎么努力都是无济于事。所以要把这份感情埋在心底,把它珍藏起来。再告诉你一句话:自己身边现在的女朋友(男朋友)或者老婆(老公)并不是自己最爱的人,其实仔细品起来还是有道理的。
有人说想要让自己忘记一段感情,只有两个方法,那就是时间和新欢,难道开启一段新的感情,就能够让自己快速忘记一段旧感情吗?
开启一段新的感情,的确能够让自己更快的忘掉那段旧感情,但在我看来,这是最差的一种方法,忘记一段感情,我们可以通过转移自己的注意力,通过时间的流逝,来慢慢给自己疗伤,绝对不能用开启一段新的感情这样的方式来愈合自己的伤口,因为这是建立在对另一个人的不公平之上,这段感情在最一开始就目的不纯,注定不会有一个好的结果。
通过开始一段新的感情来让自己忘记,本质上是用新欢来代替自己的旧爱,用一个人来代替另一个人,把新人当作自己一时寂寞的填补品,无异于饮鸩止渴,先不说这样的方法是否奏效,别人一个活生生的人,凭什么要被你当做替身,白白被你作贱。
如果开始一段新的感情之后,对方真正的走进了你的心里,但是后来却发现你在这段感情一开始是抱着利用对方的目的,你们两个之间的感情又该如何自处。更何况旧爱和新欢从来就不是能够相互替代的,这只不过是一种自我麻痹的手段,也是一种不负责任的行为。
更何况开始了一段新的感情,你也未必能够在这段感情当中找到幸福,用别人来填补你内心的空白和寂寞,你并不知道你对对方的感觉究竟是怎样的,匆匆开始,到最后换来的也不过就是匆匆收尾,任何一段感情的结束,都会在我们心里留下一段伤口,用一个新的伤口让自己忘掉旧的伤疤,也是一种特别愚蠢的行为,分手之后,我们要给自己一点时间疗伤,等到自己彻底忘记上一段感情的时候,再去接纳别人。
最后希望你早日从中走出来。加油~!


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