【#28个大中城市平均住房空置率12%# [思考]】其中，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。
住房空置率，直接反映了房地产市场发展的潜力。高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。人口老龄化、购房门槛、租金回报成为影响住房空置率三大重要因素。#北上深住房空置率最低#
住房空置率，直接反映了房地产市场发展的潜力。高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。人口老龄化、购房门槛、租金回报成为影响住房空置率三大重要因素。#北上深住房空置率最低#
贝壳调研：
我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。
住房空置率随城市能级依次递增，
一线平均7%，
二线平均12%，
三线16%。
南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3位，
均在15%以上，
而深圳、北京、上海空置率最低，
均在7%以下。
总体看，
这个数据比之前西南财大连续几年公布的二成多的空置率，
要靠谱一些！
但，
相比欧美国家，
我国新建成的房子数量较多，
很多小区交房之后，
入住需要一个过程，
所以以房龄超过五年的小区来统计，
会更靠谱一些，
这样28城空置率会下降到8%左右！
当然，
三四五线城市会高一点。
估计全国城市地区空置率为10-12％！
我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。
住房空置率随城市能级依次递增，
一线平均7%，
二线平均12%，
三线16%。
南昌、廊坊、佛山住房空置率排前3位，
均在15%以上，
而深圳、北京、上海空置率最低，
均在7%以下。
总体看，
这个数据比之前西南财大连续几年公布的二成多的空置率，
要靠谱一些！
但，
相比欧美国家，
我国新建成的房子数量较多，
很多小区交房之后，
入住需要一个过程，
所以以房龄超过五年的小区来统计，
会更靠谱一些，
这样28城空置率会下降到8%左右！
当然，
三四五线城市会高一点。
估计全国城市地区空置率为10-12％！
《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》首次盘点了主要城市住房空置率水平:
1.我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。
2.住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。
3.其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%~15%（包括成都在内），6个城市高于15%。
4.南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。#楼市# #房地产#
1.我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。
2.住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。
3.其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%~15%（包括成都在内），6个城市高于15%。
4.南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。#楼市# #房地产#
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