半年死磕PMP，年薪飙升50W：这3个晋升“潜规则”，你一定要懂！

半年死磕PMP，年薪飙升50W：这3个晋升“潜规则”，你一定要懂！

这世界上永远只有两种PM，一种就是别人家的PM，一种就是普通的PM，大部人的新手PM手里拿着干瘪的薪资，羡慕别人几百万的年薪，却不知在别人光鲜的背后到底付出了多少努力！

曾经有一项调查数据显示，在大部分的职场行业中，想要从入门升级至资深高管的阶段，至少需要摸爬滚打18年！

当然不同的行业，在不同趋势下，发展的快慢程度也截然不同，有的人可能不到5年，就已经年薪百万，而你可能混到30岁了，说不定还是月薪几千！

如何才能成为像前者这样的高薪稀缺人才？首先我们务必得清楚这个时代到底需要怎样的稀缺性人才，其相应的前景到底怎么样，如何才能把自己打造成这样的稀缺性人才？……阅读全文【https://t.cn/AiF7NAIi】

诵〈大悲咒〉，以五部来统摄五大魔军（宣化上人）

节选自《大悲心陀罗尼经浅释》

◎ 宣化上人 讲述

【尔时观世音菩萨告梵天言。诵此咒五遍。取五色线作索。咒二十一遍。结作二十一结。系项。此陀罗尼是过去九十九亿恒河沙诸佛所说。】

“尔时”：当尔之时，“观世音菩萨”说完了这个偈颂之后，“告梵天言”：告诉大梵天王，“诵此咒五遍”：你念诵〈大悲咒〉五遍；为什么要念五遍呢？因为这个世界上有五大部：东方是阿閦部，又叫金刚部；南方，是宝生部；西方，是莲华部；北方，是羯摩部；中央，是佛部。这五遍咒，就代表这五部；这五部管理世界东、西、南、北、中五大魔军。魔也有东、西、南、北、中，以五部来统摄这五大魔。

所以你念五遍〈大悲咒〉，然后“取五色线作索”：五色线，青、黄、赤、白、黑。东方是青色，南方是红色，西方是白色，北方是黑色，中央是黄色，这代表五方五部。作索，就做一条绳；“咒二十一遍”：再念二十一遍〈大悲咒〉，“结作二十一结”：把它结成二十一个结，“系项”：系到自己的脖项上。“此陀罗尼”：这个〈大悲心陀罗尼〉，“是过去九十九亿恒河沙诸佛所说”：恒河沙数那么多的佛所说的。

有同学会问，房产税征收的那一天，是否就是中国房价开始整体降价的那一天呢？

事实上，两者并没有必然的关系。征收房产税只有两个原因。

第一，是为了补充政府的财政收入。第二，是为了调整中央和地方的财政收入模式。因为房产税大部分会成为地方税。在世界上大部分国家里，房产税基本上属于地方税，所以到了房产税征收的那一天，也就是中国财税体制改革的那一天。

从性质的意义上来看，房产税作为一个税种，强调的是稳定性和确定性，而调控工具要求灵活性和及时性，两者存有内在的矛盾。我们不能把税收同利率、货币一样，简单地视为宏观调控工具。

我们看一些实际的案例，日本是在1950年开始征收房产税的。在接下来的30多年里，日本的房价经历了持续暴涨的阶段，一直到1990年代日本经济泡沫破灭。所以在日本，房产税与房地产泡沫并不形成对等的关系。

2011年初，上海和重庆作为试点，曾经推出过类似房产税的政策。

上海征收房产税的对象有两类人：一类是新购房，且拥有两套住房以上的本市居民；另一类是新购房的非本市居民，税率定为0.6%。

而重庆征收的对象是独栋别墅或者高档公寓，以及无本地户口、无工作和无投资者所购的二套房，税率定为0.5%-1.2%。

从实际情况来看，房产税试点，对商品房价格和高档住宅价格影响并不显著。一大原因是不断上涨的房屋投资收益率已经远远超过因房产税而增加的持有成本。

04

如果希望通过征收房产税来进行房地产市场调控，这样的假设，从制度执行层面来看是不现实的。

根据这样的解读，我们会得出结论：在中国，房产税迟早会征。它的开征时间跟土地出让金的减少形成微妙的对应关系，那会是中国的房产市场，从增量市场到存量市场的转折点。