郭莹辉：园区更新应构建新的产业生态 引导多方参与
2021年6月24日，第三届中国商业地产品牌建设论坛在北京富力万丽举办，以"开拓新渠道 开创新生态"为主题，聚集新周期下商业地产品牌建设与发展，探索品牌引领下行业企业的创新趋势，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展进程。
第三届中国商业地产品牌建设论坛由全联房地产商会联合房讯网共同主办，房讯指数研究院与全联房地产商会写字楼分会承办，来自商业地产百强企业和项目以及上市公司、金融机构、投资机构、物业管理、代理经纪等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。
中科产城董事长郭莹辉在论坛上围绕核心城市更新过程中产业园区的更新策略发表主题演讲，他表示，城市更新绝对不是房地产开发，而是城市功能的完善和提升。所以城市更新下产业园区的更新目标是以构建新的产业生态为核心，引导土地方、产业方、政府方、投资方、运营方等各方参与，促进产业升级，最终凸显城市的综合价值，包括产业、城市风貌等，展现城市新的品质。
以下是郭莹辉演讲内容整理：
我们国家经过了工业化、城市化的大发展，在核心城市积累了大量的城市存量空间、存量资产；最近国内热议的房地产开发转型方向，重点也是在城市更新领域。所以今天跟大家分享一下关于核心城市园区更新策略的一些思考。
三大核心城市更新政策比较
首先对国内三大城市群，即以深圳为代表的珠三角城市群，以上海为代表的长三角城市群，和北京为代表的京津冀城市群，做一个政策机遇的比较。从图中可以看到，2013年开始到今年，首先从深圳再到上海再到北京，这些城市分别对存量土地、存量资产进行了地方法规规则的制定。这些规则各有差异、各有重点。
从深圳发起的城市更新着重对于工业地产的保护，对于存量城市空间的棚改区，出台了非常具体和操作性很强的地方政府法规和指导意见，对于深圳的产业转型和空间利用起到了非常大的主导作用。同时工业地产、新型研发用地M0政策在全国也引起了大的城市空间更新的示范效应。
上海的产业政策和城市更新政策也非常有特点，主要是对城市网格化进行了区块划定。比如有104个工业区规划，进行了更新和改造；对于195个现代的建设区也进行了规划和出台指导意见。从城市的区域端到城市更新，政府都出台了非常具体的指导意见。对于老工业基地上海来说，近几年的土地盘活和地产再利用，有非常大的示范效应。
深圳与上海出台的政策对于北京也起到了积极的借鉴作用。北京地区在本月刚刚出台了《北京市关于实施城市更新行动的指导意见》，对于开发企业和运营企业来说，可以说是期盼已久的地方法规。《指导意见》在城市的内涵、在城市的更新单元、在城市的更新方式，以及在规划、在土地、在资金方面，相较以往出台的各区和行业条例来说更具有指导性和可操作性。
就目前的北京现状来看，住宅供应量土地有限，周边园区存量又很大，在北京怎么进行城市更新？《指导意见》有非常强的指导意义。比如说城市的老旧小区、城市的老旧商业建筑，以及围绕四、五环之间各类的工业大院、工业园区，这次政策的出台给了非常清晰的指导意见。尤其是对于工业园区来说，在集约利用和土地的开发强度上应该比以往更有具体的操作方向。
总结来看，深圳作为城市更新的起源地，政策实施细则明晰及配套政策多元；上海的土地盘活政策及实施细则经过试行已经正式发布实施；北京的城市更新政策指导意见刚刚发布，之前仅在亦庄有所突破，处于政策起步期，需要在实施过程中匹配相应的配套政策体系支撑落地。
三大城市群的政策还有共同的特点，都是在存量的土地上挖掘更新的机会，都是在土地上支撑产业经济发展的红利，在资金上也是鼓励社会各类投资主体参与城市更新。综合北京、上海、深圳出台的一系列城市更新政策，可以看到城市更新的基础在于坚持政府主导，由政府引导、鼓励社会多方参与，从而达到利益共享。
老旧园区更新升级要点
更新方向
在北京老旧园区怎么操作城市更新？传统产业园区更新升级有三个方向。一是由旧园区到新园区，也就是由过去的制造业为主的工业园，比如M1、M2用地，直接升级为教育科研用地，也就是B2、B3的土地性质。这类工业用地是从旧到新的，包括北京朝阳区工业厂房改造成798文化聚集区、751设计园区等等。
二是园区新建。把整个园区更新为城市功能，不再具备传统的制造业功能。例如海淀北部永丰的新材料产业基地，以前是以央企的制造业为主，现在拟规划为教育、科研和商务办公用地，是一个典型的把园区整个城市单元进行全面更新的典范。
三是由园到城，从制造业基地到产业新城，最典型的就是北京的亦庄。从制造业基地升级到未来产城融合的产业新城。
更新原则
这三个方向中，开发运营企业在把握政府合作、社会资源整合时，有三大原则。一是多维视野和规划引领。结合自身的战略设计和所在城市总体发展规划要求，集中梳理现有产业用地资源，本着产业结构调整升级、城市经济高质量发展、土地集约利用、生态环保治理提升等各方面诉求，与城市化片区进行总体规划，包括功能定位、核心产业体系、空间业态规划、实施主体设计、开发建设时序、资金平衡方案、配套政策汇总等等，从产城融合、城市更新、多规合一、政企合作等多个维度形成总体开发规划。
二是政府支持和市场运作。城市更新是城市的各级政府对于城市总体的发展规划、产业规划以及功能的补短板，所有这些都离不开政府的支持，当然也离不开投资商、运营商、金融机构和原土地方等各方的参与。应该强化政府支持作用，在土地变性、主体变更、土地确权、规模增加、招商扶持、资金配套等方面给予重大政策支持；同时有统有分，协作分工，吸引社会资本和产业项目参与更新和建设。
三是先易后难，增量先行。城市更新有大量的已批未建和已建的园区，存量和增量土地混行，所以在城市更新单元中涉及工业园区的，还是要从未建土地上先切入，给园区城市更新做一个标准、做一个示范。在总体规划出台、实施方案基本确定后，通过内部动员、空间调剂、社会合作等措施，优先将资源配置到待开发的易操作的土地及其子项目开发建设上，率先建设城市更新的启动区品质标准示范样版，也积累后续更新项目发展的资金。
实施建议
城市更新在实施过程中有两个问题，一是街区规划。没有一个好的微观的街区规划的支持，仅仅有上位规划还是无法操作。应该根据所在城市的分区规划、街区规划等上位城市规划，科学编制园区更新综合实施方案，对标城市规划在城市功能、配套设施、空间品质、环保要求、资源利用、城市治理等方面查找差距，提出新的片区规划设想和具体目标，供当地政府决策和进一步的工作指导。
二是实施主体。城市的片区开发、园区更新的投资企业将来怎么把过去的土地包装和策划成为各个不同功能块的土地，需要有不同的投资主体来参与。比如由工业用地调整为商办、公共服务等四类用途，每类用途都有不同的实施主体，所以前期确定实施主体在整个实施过程中是极为重要的工作。
政策配套
老旧园区在城市更新过程中，还应该有三大类的具体政策配套和保障。一是规划政策，对于符合保障产业发展功能、产业人口基本生活、补齐城市配套短板的更新项目，可根据实际需要适当增加建筑规模。二是土地政策，根据更新项目实施方案，现有工业用地可以根据具体子项目需要依法变更土地性为新型研发用地、商业办公用地、住宅开发用地、公共服务设施用地等不同性质的土地。三是资金政策，政府应出台相关政策，引导社会资本积极参与。
怎么去评判老旧园区是否更新成功？有两大原则。一是关于产业生态体系能否覆盖过去旧的产业，这需要对产业进行重大的梳理。没有一个新的产业生态，仅仅是房屋的租赁经营，这个更新对于产业承载来说是不足够的。二是产业园投资开发评价，包括产业、资金、土地、政策、市场、运营等6类指标，从完整度判断项目投资可行性，对各类利益相关方的满足程度以及项目风险控制因素。
园区更新的路径方法
城市更新绝对不是房地产开发，而是城市功能的完善和提升。所以园区更新有四大目标。首先是以构建新的产业生态为核心，通过产业生态要素评价方法对项目扫描、重新定位，打造产业孵化成长平台。二是引导各合作方参与。城市更新是利益共同体共同愿景的实现，土地方、产业方、政府方、投资方、运营方，这"五方"构成了城市更新项目的运作系统，没有任何一方的协作和支持就变成了一个相互掣肘的局面。三是促进产业升级，通过打造标杆园区，激发区域创新活力，促进地区产业升级，形成区域新的发展动能。四是突出城市价值，通过投资开发、产业运营，改善城市风貌，体现人文品质，呈现崭新城市功能与价值。
园区更新的路径包括合作开发、存量提升、城市更新。针对存量未建项目，可以采用合作开发模式；存量资产不能推倒重来的，要靠存量的改造运营提升；园区整个大地块进行由园到城的过程，就需要城市重大更新。三种路径从小到中到大，园区体量不一样，运营的方法也不一样。其中，城市更新合作模式相对复杂，有四个阶段：一是重新策划片区的功能，二是对土地进行处置，三是产业导入，四是新建开发。
园区更新面临的挑战
以北京为例，很多区域存量工业园区升级改造压力非常大，社会需求和政府要求也都非常迫切，从供给侧、从需求侧大家都希望将这些大量的工业园升级为产业新城，但是为什么难以实施？主要面临三大门槛。
一是政策门槛。虽然北京整体上出台了《北京市关于实施城市更新行动的指导意见》，但北京各区县有自己固有的要求，包括土地变性、建设规模、销售政策等。在政策门槛里，对于土地性质、建筑规模、销售条件等要求来说，来自于政府的支持作用是非常重要的。
二是产业门槛，包括产业方向和准入指标。以海淀区永丰基地为例，更新以后每万平米要求每年不少于6亿的产值，区级财政贡献每万平米每年不少于1200万，这块地只有285亩，新园区产值就应该不能少于300亿，区级税收不少于6个亿。可以看出来园区招商的门槛有多高。
三是资金门槛。土地要更新，首先要补交土地出让金，每平米的指标就得1-2万的出让金，得按差价去补；还有自持物业比例，根据开发完成后物业的自持比例要求，将有高达数十亿的资金沉淀与物业。
园区更新的前期策划
未来要从事核心城市园区更新业务，开发商、运营商前期的综合策划和专业的研究功力是不可或缺的。通过大量的实践研究发现，产业园区前期商业模型及运营策划的质量决定着项目全周期价值的发现和风险的揭示。可以说，产业园前期研究决定着项目的成功与失败。
产业园区前期商业策划有七大环节，包括提炼项目总体功能与定位、分析产业环境与资源要素、推导主导产业与目标客户、设计空间业态与产品方案、推演园区招商与运营策略、模拟建设计划与投资效益、导出项目可行性与政策建议。
前期策划起到几个作用。一是和政府进行沟通的作用，可提供为政府沟通的桥梁。二是给自己作为投资判断决策，可为园区内部提供决策依据。三是指导作用，可为园区内部提供具体执行的方向。四是给自己的融资做增信，可为园区提供融资增信的依据。所以一个产业园区的更新业务前期的策划可能是致命的，也可能是决定性的。
2021年6月24日，第三届中国商业地产品牌建设论坛在北京富力万丽举办，以"开拓新渠道 开创新生态"为主题，聚集新周期下商业地产品牌建设与发展，探索品牌引领下行业企业的创新趋势，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展进程。
第三届中国商业地产品牌建设论坛由全联房地产商会联合房讯网共同主办，房讯指数研究院与全联房地产商会写字楼分会承办，来自商业地产百强企业和项目以及上市公司、金融机构、投资机构、物业管理、代理经纪等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。
中科产城董事长郭莹辉在论坛上围绕核心城市更新过程中产业园区的更新策略发表主题演讲，他表示，城市更新绝对不是房地产开发，而是城市功能的完善和提升。所以城市更新下产业园区的更新目标是以构建新的产业生态为核心，引导土地方、产业方、政府方、投资方、运营方等各方参与，促进产业升级，最终凸显城市的综合价值，包括产业、城市风貌等，展现城市新的品质。
以下是郭莹辉演讲内容整理：
我们国家经过了工业化、城市化的大发展，在核心城市积累了大量的城市存量空间、存量资产；最近国内热议的房地产开发转型方向，重点也是在城市更新领域。所以今天跟大家分享一下关于核心城市园区更新策略的一些思考。
三大核心城市更新政策比较
首先对国内三大城市群，即以深圳为代表的珠三角城市群，以上海为代表的长三角城市群，和北京为代表的京津冀城市群，做一个政策机遇的比较。从图中可以看到，2013年开始到今年，首先从深圳再到上海再到北京，这些城市分别对存量土地、存量资产进行了地方法规规则的制定。这些规则各有差异、各有重点。
从深圳发起的城市更新着重对于工业地产的保护，对于存量城市空间的棚改区，出台了非常具体和操作性很强的地方政府法规和指导意见，对于深圳的产业转型和空间利用起到了非常大的主导作用。同时工业地产、新型研发用地M0政策在全国也引起了大的城市空间更新的示范效应。
上海的产业政策和城市更新政策也非常有特点，主要是对城市网格化进行了区块划定。比如有104个工业区规划，进行了更新和改造；对于195个现代的建设区也进行了规划和出台指导意见。从城市的区域端到城市更新，政府都出台了非常具体的指导意见。对于老工业基地上海来说，近几年的土地盘活和地产再利用，有非常大的示范效应。
深圳与上海出台的政策对于北京也起到了积极的借鉴作用。北京地区在本月刚刚出台了《北京市关于实施城市更新行动的指导意见》，对于开发企业和运营企业来说，可以说是期盼已久的地方法规。《指导意见》在城市的内涵、在城市的更新单元、在城市的更新方式，以及在规划、在土地、在资金方面，相较以往出台的各区和行业条例来说更具有指导性和可操作性。
就目前的北京现状来看，住宅供应量土地有限，周边园区存量又很大，在北京怎么进行城市更新？《指导意见》有非常强的指导意义。比如说城市的老旧小区、城市的老旧商业建筑，以及围绕四、五环之间各类的工业大院、工业园区，这次政策的出台给了非常清晰的指导意见。尤其是对于工业园区来说，在集约利用和土地的开发强度上应该比以往更有具体的操作方向。
总结来看，深圳作为城市更新的起源地，政策实施细则明晰及配套政策多元；上海的土地盘活政策及实施细则经过试行已经正式发布实施；北京的城市更新政策指导意见刚刚发布，之前仅在亦庄有所突破，处于政策起步期，需要在实施过程中匹配相应的配套政策体系支撑落地。
三大城市群的政策还有共同的特点，都是在存量的土地上挖掘更新的机会，都是在土地上支撑产业经济发展的红利，在资金上也是鼓励社会各类投资主体参与城市更新。综合北京、上海、深圳出台的一系列城市更新政策，可以看到城市更新的基础在于坚持政府主导，由政府引导、鼓励社会多方参与，从而达到利益共享。
老旧园区更新升级要点
更新方向
在北京老旧园区怎么操作城市更新？传统产业园区更新升级有三个方向。一是由旧园区到新园区，也就是由过去的制造业为主的工业园，比如M1、M2用地，直接升级为教育科研用地，也就是B2、B3的土地性质。这类工业用地是从旧到新的，包括北京朝阳区工业厂房改造成798文化聚集区、751设计园区等等。
二是园区新建。把整个园区更新为城市功能，不再具备传统的制造业功能。例如海淀北部永丰的新材料产业基地，以前是以央企的制造业为主，现在拟规划为教育、科研和商务办公用地，是一个典型的把园区整个城市单元进行全面更新的典范。
三是由园到城，从制造业基地到产业新城，最典型的就是北京的亦庄。从制造业基地升级到未来产城融合的产业新城。
更新原则
这三个方向中，开发运营企业在把握政府合作、社会资源整合时，有三大原则。一是多维视野和规划引领。结合自身的战略设计和所在城市总体发展规划要求，集中梳理现有产业用地资源，本着产业结构调整升级、城市经济高质量发展、土地集约利用、生态环保治理提升等各方面诉求，与城市化片区进行总体规划，包括功能定位、核心产业体系、空间业态规划、实施主体设计、开发建设时序、资金平衡方案、配套政策汇总等等，从产城融合、城市更新、多规合一、政企合作等多个维度形成总体开发规划。
二是政府支持和市场运作。城市更新是城市的各级政府对于城市总体的发展规划、产业规划以及功能的补短板，所有这些都离不开政府的支持，当然也离不开投资商、运营商、金融机构和原土地方等各方的参与。应该强化政府支持作用，在土地变性、主体变更、土地确权、规模增加、招商扶持、资金配套等方面给予重大政策支持；同时有统有分，协作分工，吸引社会资本和产业项目参与更新和建设。
三是先易后难，增量先行。城市更新有大量的已批未建和已建的园区，存量和增量土地混行，所以在城市更新单元中涉及工业园区的，还是要从未建土地上先切入，给园区城市更新做一个标准、做一个示范。在总体规划出台、实施方案基本确定后，通过内部动员、空间调剂、社会合作等措施，优先将资源配置到待开发的易操作的土地及其子项目开发建设上，率先建设城市更新的启动区品质标准示范样版，也积累后续更新项目发展的资金。
实施建议
城市更新在实施过程中有两个问题，一是街区规划。没有一个好的微观的街区规划的支持，仅仅有上位规划还是无法操作。应该根据所在城市的分区规划、街区规划等上位城市规划，科学编制园区更新综合实施方案，对标城市规划在城市功能、配套设施、空间品质、环保要求、资源利用、城市治理等方面查找差距，提出新的片区规划设想和具体目标，供当地政府决策和进一步的工作指导。
二是实施主体。城市的片区开发、园区更新的投资企业将来怎么把过去的土地包装和策划成为各个不同功能块的土地，需要有不同的投资主体来参与。比如由工业用地调整为商办、公共服务等四类用途，每类用途都有不同的实施主体，所以前期确定实施主体在整个实施过程中是极为重要的工作。
政策配套
老旧园区在城市更新过程中，还应该有三大类的具体政策配套和保障。一是规划政策，对于符合保障产业发展功能、产业人口基本生活、补齐城市配套短板的更新项目，可根据实际需要适当增加建筑规模。二是土地政策，根据更新项目实施方案，现有工业用地可以根据具体子项目需要依法变更土地性为新型研发用地、商业办公用地、住宅开发用地、公共服务设施用地等不同性质的土地。三是资金政策，政府应出台相关政策，引导社会资本积极参与。
怎么去评判老旧园区是否更新成功？有两大原则。一是关于产业生态体系能否覆盖过去旧的产业，这需要对产业进行重大的梳理。没有一个新的产业生态，仅仅是房屋的租赁经营，这个更新对于产业承载来说是不足够的。二是产业园投资开发评价，包括产业、资金、土地、政策、市场、运营等6类指标，从完整度判断项目投资可行性，对各类利益相关方的满足程度以及项目风险控制因素。
园区更新的路径方法
城市更新绝对不是房地产开发，而是城市功能的完善和提升。所以园区更新有四大目标。首先是以构建新的产业生态为核心，通过产业生态要素评价方法对项目扫描、重新定位，打造产业孵化成长平台。二是引导各合作方参与。城市更新是利益共同体共同愿景的实现，土地方、产业方、政府方、投资方、运营方，这"五方"构成了城市更新项目的运作系统，没有任何一方的协作和支持就变成了一个相互掣肘的局面。三是促进产业升级，通过打造标杆园区，激发区域创新活力，促进地区产业升级，形成区域新的发展动能。四是突出城市价值，通过投资开发、产业运营，改善城市风貌，体现人文品质，呈现崭新城市功能与价值。
园区更新的路径包括合作开发、存量提升、城市更新。针对存量未建项目，可以采用合作开发模式；存量资产不能推倒重来的，要靠存量的改造运营提升；园区整个大地块进行由园到城的过程，就需要城市重大更新。三种路径从小到中到大，园区体量不一样，运营的方法也不一样。其中，城市更新合作模式相对复杂，有四个阶段：一是重新策划片区的功能，二是对土地进行处置，三是产业导入，四是新建开发。
园区更新面临的挑战
以北京为例，很多区域存量工业园区升级改造压力非常大，社会需求和政府要求也都非常迫切，从供给侧、从需求侧大家都希望将这些大量的工业园升级为产业新城，但是为什么难以实施？主要面临三大门槛。
一是政策门槛。虽然北京整体上出台了《北京市关于实施城市更新行动的指导意见》，但北京各区县有自己固有的要求，包括土地变性、建设规模、销售政策等。在政策门槛里，对于土地性质、建筑规模、销售条件等要求来说，来自于政府的支持作用是非常重要的。
二是产业门槛，包括产业方向和准入指标。以海淀区永丰基地为例，更新以后每万平米要求每年不少于6亿的产值，区级财政贡献每万平米每年不少于1200万，这块地只有285亩，新园区产值就应该不能少于300亿，区级税收不少于6个亿。可以看出来园区招商的门槛有多高。
三是资金门槛。土地要更新，首先要补交土地出让金，每平米的指标就得1-2万的出让金，得按差价去补；还有自持物业比例，根据开发完成后物业的自持比例要求，将有高达数十亿的资金沉淀与物业。
园区更新的前期策划
未来要从事核心城市园区更新业务，开发商、运营商前期的综合策划和专业的研究功力是不可或缺的。通过大量的实践研究发现，产业园区前期商业模型及运营策划的质量决定着项目全周期价值的发现和风险的揭示。可以说，产业园前期研究决定着项目的成功与失败。
产业园区前期商业策划有七大环节，包括提炼项目总体功能与定位、分析产业环境与资源要素、推导主导产业与目标客户、设计空间业态与产品方案、推演园区招商与运营策略、模拟建设计划与投资效益、导出项目可行性与政策建议。
前期策划起到几个作用。一是和政府进行沟通的作用，可提供为政府沟通的桥梁。二是给自己作为投资判断决策，可为园区内部提供决策依据。三是指导作用，可为园区内部提供具体执行的方向。四是给自己的融资做增信，可为园区提供融资增信的依据。所以一个产业园区的更新业务前期的策划可能是致命的，也可能是决定性的。
盐湖提锂专家会议纪要20210719
一、会议纪要
1、我国盐湖跟国外盐湖的差异
盐湖从组成上分为三类：碳酸盐型盐湖、硫酸盐型盐湖和氯化物型盐湖。国内盐湖除了扎布耶为碳酸盐型盐湖，其他基本上以硫酸盐型盐湖和氯化物型盐湖为主。青海盐湖方面，除了察尔汗盐湖是氯化物型盐湖，其他都是硫酸盐型盐湖。
盐湖的类型决定了它的组成，除了锂的含量以外，还有镁的含量，国外的盐湖包括SQM的盐湖，镁的含量都比较低，镁锂比基本上在10以内。国内盐湖跟国外盐湖最大的不同，我们盐湖镁含量比较高，除了扎布耶盐湖以外，我们的镁锂比基本上在几十到几百甚至最高可能到2000的水平，鉴于镁和锂在化学元素周期表上是对角元素，物理性质和化学性质非常相似，所以分离镁和锂就有很大困难，这就是我国盐湖资源禀赋可能比国外稍微差一点的根本原因，导致了它的技术提升要求比较高，国外的盐湖是在这方面具有很大的优势。
2、我国盐湖开发情况
国内盐湖开发主要是两个片区，青海和西藏，西藏只有扎布耶盐湖在开发，青海有几个盐湖在开发，包括东台吉乃尔盐湖、西台吉乃尔盐湖、一里坪盐湖、察尔汗盐湖（蓝科和藏格）、大柴旦盐湖。因为各个盐湖镁锂比和组成都不一样，所以中国的盐湖开发起来比国外的盐湖技术相差很多，国外的盐湖基本上用沉淀法，简单把镁渣除掉后，可以用碳酸钠直接沉淀做出来粗制碳酸锂，再继续加工。国内的盐湖沉淀法是不可以的，因为镁是锂的很多倍，如果这样做一是会有很大的损失，二是成本非常高。
国内的盐湖每个都有自己的技术和特色，硫酸盐型的盐湖包括东西台、一里坪、大柴旦盐湖的镁锂比还不是很高，察尔汗盐湖镁锂比特别高，将近2000，他们有自己单独的镁锂分离技术，不同的提锂技术来源于不同的盐湖禀赋。
3、目前主流盐湖提锂技术&优劣势
主要镁锂分离技术：沉淀法、溶解萃取法、离子吸附法、电渗析法、膜分离法，煅烧浸取法。前端的盐田技术和后端的碳酸锂的沉淀技术相差不大，差异化是中间的镁锂分离技术。
1）扎布耶盐湖。碳酸盐型盐湖，碳酸根的含量比较高，与锂结合生成锂的沉淀物，碳酸锂含量比较少，所以过程中采用太阳池蒸发法就可以蒸发粗制碳酸锂沉淀。在这个基础上采用了盐梯度太阳池技术，不同的浓度的卤水，浓度梯度不同的时候温度也就不同，利用这个性质，在底层做一个高温区，碳酸锂的溶解度因为温度变高会降低，因此碳酸锂在最底层会析出，能够得到50%-70%纯度的锂精矿。
优势：工艺比较简单，而且能耗比较低，整个过程中基本上用太阳能来实现的，所以生产成本也比较低。
不足：建设成本比较高，不能一次生产电池级碳酸锂。
2）东台吉乃尔盐湖。硫酸盐型盐湖，采用电渗析技术，电化学的原理，通过膜分离，选择性的通过锂离子而不通过镁离子，实现镁锂的分离，后面再进行锂的浓缩等技术。目前针对高镁锂比盐湖电渗析技术做的时间最长，技术运转最为稳定，他们大约在03年/04年的时候就开始了产业化建设，07年做出第一批产品，1万吨的碳酸锂基本上在14年/15年的时候就达产了，在这个基础的条件下又扩建了另外的业务。
优势：用电来驱动，膜来分离，所以整个能耗比较低；化学试剂的流量相对比较低，所以成本也比较低，环境相对友好。
不足：膜依赖进口，国产膜寿命和效果差一些；膜通量比较低，通过的锂离子溶液浓度比较低，所以整个过程中还需要稀释和浓缩重复进行，稍微有点复杂。
3）西台吉乃尔盐湖。采用煅烧浸取法，把溶液浓缩后浸入回转炉，再高温焙烧成氧化镁和氯化锂的固相，因为氧化镁很难溶，氯化锂是溶于水的，再把溶液变成海里的溶液，镁就作为固相与锂进行了分离。
不足：高温煅烧，能耗比较高，且过程中有氯化氢气体析出，环保的投入非常高，对设备选择的要求比较高，当时德国进口的钛合金焙烧窑用不到半年，可能大修一下。因为这一系列的问题，目前没有很高的产量。
4）一里坪盐湖。采用膜分离法，用纳滤膜来进行镁锂的分离，整个过程比较复杂。他们现在在做原卤提锂的中试，但是目前的话效果还并不是很明显。
优势：物理原理，所用试剂较少，对整个环境友好。
不足：膜通量比较低；膜需要在最前端对一些重金属或者一些容易沉淀的二价离子有非常高的要求，它的浓度需要降到很低，以免产生沉淀对膜进行堵塞，对膜的处理会有很大的影响；膜分离的步骤还需要很多稀释过程，整个过程比较复杂。
5）大柴旦盐湖。采用萃取法，通过萃取和反萃取的过程就能实现镁锂分离以及锂的浓缩。
优势：工艺简单，生产成本低。
不足：含有机物溶液处理问题，容易造成环境污染。
6）察尔汗盐湖。采用吸附法技术，铝系吸附剂，蓝科锂业用的自己的吸附剂，藏格锂业用的是蓝晓科技的吸附剂。蓝科已建成的1万吨运转很好，后续2万吨还没有完全投产。藏格目前在生产，但没达产。
优势：吸附技术可用于低浓度的卤水提锂。一里坪和东西台的卤水浓度在2g/L以上，而察尔汗提钾后的老卤浓度大概在200~500mg/L；不会用到大量的酸性试剂。
不足：铝系吸附剂吸附容量非常小，理论可达7mg/g，实际2mg/g，需要投入建设大量的吸附装置吸附塔；会用到大量的淡水，建设和折旧成本高。
4、盐湖提锂企业现有产能&产能规划
按照2020年底的产能规划，蓝科锂业（察尔汗）1+2万吨、藏格锂业（察尔汗）1万吨、青海锂业（东台）1万吨、青海锂资源（东台）1万吨、中信国安（西台）1万吨、恒信融（西台）2万吨、五矿盐湖（一里坪）1万吨、柴达木兴华（大柴旦）氯化锂100吨、锦泰锂业3000+4000吨、西藏城投还没有投产，规划5000吨，扎布耶规划1万吨。
整个2020年中国盐湖锂产能规划13万多，产量其实没有那么多，根据公开的数据和沟通的情况，2020年产量在5万多吨，今年年底蓝科锂业2万吨可能有产量释放。
二、提问环节
1、从盐湖的资源禀赋上来看，具不具备做氢氧化锂或者电池级碳酸锂的能力？
氢氧化锂：国内的盐湖在产的基本上都是碳酸锂，除了兴华锂盐会产一部分氯化锂供自己用以外，其他都是碳酸锂，这是由盐湖的组成来决定的。盐湖跟矿石最大的不同是矿石做到溶液以后是硫酸盐型，氯离子非常少，盐湖是相反的，氯离子浓度基本上是饱和的，浓度特别高，那么硫酸根的浓度相对少一些，这个组成就决定了盐湖做氢氧化锂有些困难，跟矿石技术是完全不同的，包括蓝科锂业前段时间也在用电解等这些方法试图做氢氧化锂，但目前还没有见到成型的工业化的开始。
电池级碳酸锂：工业级碳酸锂跟电池级碳酸锂做出来还是有一定的差别的，因为最初制定电池级碳酸锂的标准的时候，盐湖还没有放量，基本上以国内天齐赣锋这些矿石法的为主，就决定了硫酸根含量比较高，所以在制定国标的时候，硫酸根的含量制定得很高，相对来说氯的含量就制定的很低，这对盐湖现在目前生产电池级碳酸锂是个很大的挑战，因为它本来是氯化物的盐湖，但至于氯到多少，并没有很明确。我认为盐湖能够做到电池级碳酸锂，但是各个工厂的定位不同，看他们需不需要再加工。
2、西藏盐湖的开采进度和未来的潜力？
西藏的盐湖像扎布耶，很多年水平上很难再往下开展，一个是取决于西藏的定位，因为地理处于海拔很高的位置，周边的公共设施处于很不理想的状态，扎布耶盐湖的供电不够开采用，资金和资源比较受限，包括西藏的政府希望企业自己能够解决风力发电或者新能源发电的问题，但企业本身建设这部分还是很大的投入，对企业是个很大的挑战。
目前开发的情况，有采矿权的只有6个，其他都只拿到采矿权前的批号。
3、龙木错盐湖续约情况？西藏盐湖中哪家会先放量？
龙木错现在已经在办续约的问题 ，现在西藏采矿权的办理政策稍微有点调整，以前是西藏决定，现在要到国土资源部国家去批，时间不确定。现在除了龙木措盐湖和结则茶卡盐湖在做中试，其他的这几家其实都还没有开建，还在找寻技术的状态，产能释放保守估计最少要2-3年的周期，目前这几个企业自己下一步的进展是跟西藏的政府的政策紧密相关的。
4、产能的投资取决于什么？现在是什么水平？
西藏取决于它技术的本身，技术不同的话投资不同，现在目前除了扎布耶，其他的盐湖的技术基本上都没有呈现。另一个取决于供应设施，所以目前没有很明确的东西出来。青海这边如果建了3万吨的碳酸锂厂，以现在盐湖的自动化水平，包括技术来源的不同，大体的水平，3万吨的话基本上要10-20个亿之间。
5、锦泰锂业产能规划与技术路线？
锦泰的规划是3000+4000吨，最早是萃取法，现在是膜分离法和吸附法耦合。#股票#
一、会议纪要
1、我国盐湖跟国外盐湖的差异
盐湖从组成上分为三类：碳酸盐型盐湖、硫酸盐型盐湖和氯化物型盐湖。国内盐湖除了扎布耶为碳酸盐型盐湖，其他基本上以硫酸盐型盐湖和氯化物型盐湖为主。青海盐湖方面，除了察尔汗盐湖是氯化物型盐湖，其他都是硫酸盐型盐湖。
盐湖的类型决定了它的组成，除了锂的含量以外，还有镁的含量，国外的盐湖包括SQM的盐湖，镁的含量都比较低，镁锂比基本上在10以内。国内盐湖跟国外盐湖最大的不同，我们盐湖镁含量比较高，除了扎布耶盐湖以外，我们的镁锂比基本上在几十到几百甚至最高可能到2000的水平，鉴于镁和锂在化学元素周期表上是对角元素，物理性质和化学性质非常相似，所以分离镁和锂就有很大困难，这就是我国盐湖资源禀赋可能比国外稍微差一点的根本原因，导致了它的技术提升要求比较高，国外的盐湖是在这方面具有很大的优势。
2、我国盐湖开发情况
国内盐湖开发主要是两个片区，青海和西藏，西藏只有扎布耶盐湖在开发，青海有几个盐湖在开发，包括东台吉乃尔盐湖、西台吉乃尔盐湖、一里坪盐湖、察尔汗盐湖（蓝科和藏格）、大柴旦盐湖。因为各个盐湖镁锂比和组成都不一样，所以中国的盐湖开发起来比国外的盐湖技术相差很多，国外的盐湖基本上用沉淀法，简单把镁渣除掉后，可以用碳酸钠直接沉淀做出来粗制碳酸锂，再继续加工。国内的盐湖沉淀法是不可以的，因为镁是锂的很多倍，如果这样做一是会有很大的损失，二是成本非常高。
国内的盐湖每个都有自己的技术和特色，硫酸盐型的盐湖包括东西台、一里坪、大柴旦盐湖的镁锂比还不是很高，察尔汗盐湖镁锂比特别高，将近2000，他们有自己单独的镁锂分离技术，不同的提锂技术来源于不同的盐湖禀赋。
3、目前主流盐湖提锂技术&优劣势
主要镁锂分离技术：沉淀法、溶解萃取法、离子吸附法、电渗析法、膜分离法，煅烧浸取法。前端的盐田技术和后端的碳酸锂的沉淀技术相差不大，差异化是中间的镁锂分离技术。
1）扎布耶盐湖。碳酸盐型盐湖，碳酸根的含量比较高，与锂结合生成锂的沉淀物，碳酸锂含量比较少，所以过程中采用太阳池蒸发法就可以蒸发粗制碳酸锂沉淀。在这个基础上采用了盐梯度太阳池技术，不同的浓度的卤水，浓度梯度不同的时候温度也就不同，利用这个性质，在底层做一个高温区，碳酸锂的溶解度因为温度变高会降低，因此碳酸锂在最底层会析出，能够得到50%-70%纯度的锂精矿。
优势：工艺比较简单，而且能耗比较低，整个过程中基本上用太阳能来实现的，所以生产成本也比较低。
不足：建设成本比较高，不能一次生产电池级碳酸锂。
2）东台吉乃尔盐湖。硫酸盐型盐湖，采用电渗析技术，电化学的原理，通过膜分离，选择性的通过锂离子而不通过镁离子，实现镁锂的分离，后面再进行锂的浓缩等技术。目前针对高镁锂比盐湖电渗析技术做的时间最长，技术运转最为稳定，他们大约在03年/04年的时候就开始了产业化建设，07年做出第一批产品，1万吨的碳酸锂基本上在14年/15年的时候就达产了，在这个基础的条件下又扩建了另外的业务。
优势：用电来驱动，膜来分离，所以整个能耗比较低；化学试剂的流量相对比较低，所以成本也比较低，环境相对友好。
不足：膜依赖进口，国产膜寿命和效果差一些；膜通量比较低，通过的锂离子溶液浓度比较低，所以整个过程中还需要稀释和浓缩重复进行，稍微有点复杂。
3）西台吉乃尔盐湖。采用煅烧浸取法，把溶液浓缩后浸入回转炉，再高温焙烧成氧化镁和氯化锂的固相，因为氧化镁很难溶，氯化锂是溶于水的，再把溶液变成海里的溶液，镁就作为固相与锂进行了分离。
不足：高温煅烧，能耗比较高，且过程中有氯化氢气体析出，环保的投入非常高，对设备选择的要求比较高，当时德国进口的钛合金焙烧窑用不到半年，可能大修一下。因为这一系列的问题，目前没有很高的产量。
4）一里坪盐湖。采用膜分离法，用纳滤膜来进行镁锂的分离，整个过程比较复杂。他们现在在做原卤提锂的中试，但是目前的话效果还并不是很明显。
优势：物理原理，所用试剂较少，对整个环境友好。
不足：膜通量比较低；膜需要在最前端对一些重金属或者一些容易沉淀的二价离子有非常高的要求，它的浓度需要降到很低，以免产生沉淀对膜进行堵塞，对膜的处理会有很大的影响；膜分离的步骤还需要很多稀释过程，整个过程比较复杂。
5）大柴旦盐湖。采用萃取法，通过萃取和反萃取的过程就能实现镁锂分离以及锂的浓缩。
优势：工艺简单，生产成本低。
不足：含有机物溶液处理问题，容易造成环境污染。
6）察尔汗盐湖。采用吸附法技术，铝系吸附剂，蓝科锂业用的自己的吸附剂，藏格锂业用的是蓝晓科技的吸附剂。蓝科已建成的1万吨运转很好，后续2万吨还没有完全投产。藏格目前在生产，但没达产。
优势：吸附技术可用于低浓度的卤水提锂。一里坪和东西台的卤水浓度在2g/L以上，而察尔汗提钾后的老卤浓度大概在200~500mg/L；不会用到大量的酸性试剂。
不足：铝系吸附剂吸附容量非常小，理论可达7mg/g，实际2mg/g，需要投入建设大量的吸附装置吸附塔；会用到大量的淡水，建设和折旧成本高。
4、盐湖提锂企业现有产能&产能规划
按照2020年底的产能规划，蓝科锂业（察尔汗）1+2万吨、藏格锂业（察尔汗）1万吨、青海锂业（东台）1万吨、青海锂资源（东台）1万吨、中信国安（西台）1万吨、恒信融（西台）2万吨、五矿盐湖（一里坪）1万吨、柴达木兴华（大柴旦）氯化锂100吨、锦泰锂业3000+4000吨、西藏城投还没有投产，规划5000吨，扎布耶规划1万吨。
整个2020年中国盐湖锂产能规划13万多，产量其实没有那么多，根据公开的数据和沟通的情况，2020年产量在5万多吨，今年年底蓝科锂业2万吨可能有产量释放。
二、提问环节
1、从盐湖的资源禀赋上来看，具不具备做氢氧化锂或者电池级碳酸锂的能力？
氢氧化锂：国内的盐湖在产的基本上都是碳酸锂，除了兴华锂盐会产一部分氯化锂供自己用以外，其他都是碳酸锂，这是由盐湖的组成来决定的。盐湖跟矿石最大的不同是矿石做到溶液以后是硫酸盐型，氯离子非常少，盐湖是相反的，氯离子浓度基本上是饱和的，浓度特别高，那么硫酸根的浓度相对少一些，这个组成就决定了盐湖做氢氧化锂有些困难，跟矿石技术是完全不同的，包括蓝科锂业前段时间也在用电解等这些方法试图做氢氧化锂，但目前还没有见到成型的工业化的开始。
电池级碳酸锂：工业级碳酸锂跟电池级碳酸锂做出来还是有一定的差别的，因为最初制定电池级碳酸锂的标准的时候，盐湖还没有放量，基本上以国内天齐赣锋这些矿石法的为主，就决定了硫酸根含量比较高，所以在制定国标的时候，硫酸根的含量制定得很高，相对来说氯的含量就制定的很低，这对盐湖现在目前生产电池级碳酸锂是个很大的挑战，因为它本来是氯化物的盐湖，但至于氯到多少，并没有很明确。我认为盐湖能够做到电池级碳酸锂，但是各个工厂的定位不同，看他们需不需要再加工。
2、西藏盐湖的开采进度和未来的潜力？
西藏的盐湖像扎布耶，很多年水平上很难再往下开展，一个是取决于西藏的定位，因为地理处于海拔很高的位置，周边的公共设施处于很不理想的状态，扎布耶盐湖的供电不够开采用，资金和资源比较受限，包括西藏的政府希望企业自己能够解决风力发电或者新能源发电的问题，但企业本身建设这部分还是很大的投入，对企业是个很大的挑战。
目前开发的情况，有采矿权的只有6个，其他都只拿到采矿权前的批号。
3、龙木错盐湖续约情况？西藏盐湖中哪家会先放量？
龙木错现在已经在办续约的问题 ，现在西藏采矿权的办理政策稍微有点调整，以前是西藏决定，现在要到国土资源部国家去批，时间不确定。现在除了龙木措盐湖和结则茶卡盐湖在做中试，其他的这几家其实都还没有开建，还在找寻技术的状态，产能释放保守估计最少要2-3年的周期，目前这几个企业自己下一步的进展是跟西藏的政府的政策紧密相关的。
4、产能的投资取决于什么？现在是什么水平？
西藏取决于它技术的本身，技术不同的话投资不同，现在目前除了扎布耶，其他的盐湖的技术基本上都没有呈现。另一个取决于供应设施，所以目前没有很明确的东西出来。青海这边如果建了3万吨的碳酸锂厂，以现在盐湖的自动化水平，包括技术来源的不同，大体的水平，3万吨的话基本上要10-20个亿之间。
5、锦泰锂业产能规划与技术路线？
锦泰的规划是3000+4000吨，最早是萃取法，现在是膜分离法和吸附法耦合。#股票#
社区美空间，与家门口的美好不期而遇
城市的初心是“让生活更美好”
城市的发展归根结底是“以人民为中心”
成都“幸福美好生活十大工程”
描绘出一幅幅美好社会生活图景
把每个市民的生活、事业
密密织入城市发展的大图景中
社区美空间
去过的人
无不称赞城市烟火气与美学意趣的结合
没去过的人
则纷纷做起了攻略
想造访这些空间一探究竟
并且
大家都期待着
有更多的社区美空间
在自己的家门口规划起来
什么是社区美空间
社区美空间是指立足社区范畴，扎根于社区，以社区范畴为主要服务半径，提供普适审美体验，深度黏合社会价值、生活价值与美学价值的空间场景。
社区美空间关注的是社区居民“家门口”的变化，以展示社区地域文化、历史文化和产业特色为导向，融入美学元素，彰显主题特征，集艺术表达、文化展示、消费体验、情感交流等多功能于一体的社区美学运用场景。
社区美空间的主要类型
1.文化艺术型：
以优秀的在地文化为基础，引进优秀的外来文化，促进文化艺术在社区活化、展示、传承和创新，打造可供社区居民参与、体验、消费的社区文化艺术美学运用空间。
2.科创体验型：
利用VR社区应用、人工智能家具等科创体验场景，向社区居民展示企业先进生产工艺和创意产品，提供线上线下的产品体验，强化共享办公、双创孵化、教育培训等功能配置，打造科创体验引领的社区美学应用空间。
3.生活应用型：
针对社区居民衣食住行等生活需求，因地制宜设置服务于居民生活的业态，在社区商业中植入生活美学，打造舒适温馨的社区生活美学应用空间。
社区美空间的建设要点
1.彰显文化特质
2.注重集成打造
3.突出共享体验
4.彰显美学应用
5.提倡市场运营
简单来说
如果你是一个社区居民
那么这个“社区美空间”
可以是特色街区中的一个艺术馆
科创空间里的一个展示厅
田间地里的一个乡愁馆
剩余空间里的一处咖啡店
城市开放区域的一个会客厅
任何体现美学运用的、带有体验性
兼顾公益性、彰显文化特质的空间
都可以升级打造成为社区美空间
这些美学空间
不仅仅是单纯的网红打卡地
它们是改善人居环境
营造社区文化氛围的重要组成元素
并且还是彭州构建多样化市场
打造创新经济场景的实践单位
梨花读·乡村图书馆
梨花读·乡村图书馆以“乡村图书馆+乡村展示馆+乡村社交地+文化艺术基地+网红打卡点”为整体定位，以传统文化与休闲娱乐为载体，运用传统材料和乡村建造技术，结合现有绿道、栈道系统，采用鸟巢造型，将坡屋顶、茅草等川西林盘建筑元素与现代风格相融合，回味千年农耕文化，找寻田园生活记忆。
一层以乡村记忆、特色文化展示为切入点，打造独特的沉浸式乡村展览馆和村民文化活动场地，通过老物件、老照片等的展示，回顾熙玉村发展史，留住乡村文脉唤醒村民记忆，过往游客亦可透过美学空间感受在地风土人情。二三层植入网红元素，设置手工刺绣工坊、烘焙工坊、创意工坊等文创空间，以及水吧、咖啡吧等休闲空间，营造有质感、有温度、有灵魂的社区美学空间，满足在地居民和外来游客的多元化需求，打造体验式消费场景，实现功能共享、情感共融。
地址：彭州市葛仙山镇熙玉村
城南邻里人家
城南邻里人家立足于社区居民需求、深入贯彻“场景营城”、“产城融合”的发展理念，通过整合社区激励资金和财政资金、社会资金，深度挖掘彭州市特色本土文化。
将彭州白瓷、中药等特色元素植入社区美空间外部和内部设计，统筹公益属性和商业逻辑，以空间美学营造、社区造血增能为核心，构建出集党群服务、特色展示、阅读交流、商业业态等于一体的700平方米的综合服务空间，设置社区党群服务站、社区工作室、多功能活动室、彭州三大产业功能区展示、百草园、城南公共阅读空间、彭州十三品、创星空间等居民可参与、可互动的社区邻里美空间。
地址：彭州市清洋大街逸都城广场B1层
九尺镇美食文创园
九尺镇美食文创园是九尺镇结合九尺特色利用现有的二分仓文创资源，以及空闲空间，打造吃娱游一体的主题园，集创意火锅、文创体验、品牌孵化等于一体的美食园。
在这里可以点歌唱歌，放松自己，夜晚随手一拍就是大片的场景，灯光营造了良好的氛围，整体空间协调，具有美学设计感，有九尺代表性文化呈现，圈粉无数、好评不断，成为彭州夜经济新名片，在二分仓内打造星空楼层，利用水池打造游乐设施，让游客能体验九尺特色。
地址：彭州市九尺镇正街
丹景堂屋
丹景堂屋是湔江老街落实市委市政府“龙门雪山下，七星耀湔江”的决策部署，深入挖掘在地人文底蕴、推进生态价值、文化价值、治理成效转化，通过“场景营城”理念，以牡丹花为主题打造的文化共享空间和群众参事议事场所。
该空间设有堋口茶展示区、棕编体验区、文化长廊、休闲议事区等。注重展示湔江老街的人文风貌、非物质文化遗产，提升村民的认同感和归属感，同时植入国潮元素，增加国风体验，满足当地居民和外来游客的多元化需求。
地址：彭州市丹景山镇丹景村湔江老街
老茶馆
老茶馆位于龙门山镇渔江楠村鱼凫湿地景区内，环水而建，占地面积约100平方米，依托优质旅游资源并结合本土化休闲活动而打造。老茶馆运用天然建筑材料和传统建造技术，结合鱼凫湿地水上栈道，打造开放式空间，植入鱼凫文化元素，显示出自身的文化特色。
每逢节假日，这里游人如织，现由专业团队进行市场化运营，满足当地群众和外来游客的需求，是观光、休闲品茗、生态游的好去处。
地址：彭州市龙门山镇渔江楠村鱼凫湿地景区内
香蔬坊
整合利用院落废旧闲置房屋，打造增技赋能、聚会议事、传统手工农产品制作、展示、体验平台的多功能公共空间；打造“农耕文化记忆+生态休闲林盘”呈现院落文化场景；链接电商平台资源，营造“线上+线下”双线融合销售场景。
地址：彭州市濛阳街道丰碑村14组
禾文阿思创艺园
禾文阿思创艺园设计以“印巴文化”元素作为主体，充分展现印巴文化的个性之美，融入现代空间美学设计，体现传统之韵与现代之美的融合。空间以东南亚风格为主，在商业运营之下兼具公益属性，以社会资本为主，政府支持为辅，打造了一个集特色展示、阅读交流、开展座谈、举办文化活动、商业业态等于一体的综合服务空间。
该空间以其开放性、现代性、艺术性等特点，提升了城乡文化特色和文化品位，将“好看”与“好用”相结合，满足了群众对高品质精神文化生活的需求，为群众休闲娱乐提供了一个好去处。
地址：彭州市致和街道华贸国际服装产业园一期示范园118栋2号
实施“社区美空间”项目
就是要打造群众看得见、摸得着
感受得到的民心工程
当城市的发展
需要从幸福宜居出发时
打造社区美空间
不仅能让闲置的空间优化利用
也能让居民感受到从参与到分享的红利
推进社区美空间建设
是深化社区发展治理
落实幸福美好生活十大工程部署的开创性举措
坚持以人民为中心的发展思想
健全完善党建引领社区发展治理体系
彭州
持续擦亮社区美空间品牌
不断增强市民群众获得感幸福感安全感
全力打造全国基层治理标杆城市
在彭州
当充满烟火气的生活场景
与美学空间
以及新消费、新文创、新科技
等多种元素进行碰撞
又将催生出怎样的火花呢？
让我们共同期待吧！
城市的初心是“让生活更美好”
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社区美空间是指立足社区范畴，扎根于社区，以社区范畴为主要服务半径，提供普适审美体验，深度黏合社会价值、生活价值与美学价值的空间场景。
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以优秀的在地文化为基础，引进优秀的外来文化，促进文化艺术在社区活化、展示、传承和创新，打造可供社区居民参与、体验、消费的社区文化艺术美学运用空间。
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3.生活应用型：
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社区美空间的建设要点
1.彰显文化特质
2.注重集成打造
3.突出共享体验
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如果你是一个社区居民
那么这个“社区美空间”
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丹景堂屋
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老茶馆
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持续擦亮社区美空间品牌
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在彭州
当充满烟火气的生活场景
与美学空间
以及新消费、新文创、新科技
等多种元素进行碰撞
又将催生出怎样的火花呢？
让我们共同期待吧！
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