2022.7.6
很突然啊夏天打雨就是来的没有道理…
多久啦 2018年的冬天吧 也是这个巷子 人很多但是只有两个人 果然只有那些事才能把我叫过去 实际上我去了也不会怎么样啊 要打架我也劝不动的 说到底还是幼稚 有点想 很幸运有这条巷子 挺暖和的 就是没下雪 我的青春也搬家啦
“你咋样,还大的。”确实啊 就这样过有联系啦 小狗为我而生…
常思念吧 不是一周的朋友

#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善,更是对未来生活的长远投资。

房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里,位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣,经过423轮竞价角逐,延时340次,最终以1851万元溢价成交,比起拍价足足高出748万元,折合单价12.57万/平。

根据安居客数据显示,杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间,对比此次法拍结果来看,足见其强悍溢价力,堪称资产“堡垒”。

值得一提的是,这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子,绿城经典改善作品上海黄浦湾,在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈,最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交,折合单价达16.8万/平,高于周边12-14万/平的价格水平。

要知道黄浦湾建成于2017年,要说物业、户型有多牛,但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品,比如融创外滩壹号院(2019年开盘,单价约14万/平)和绿地海珀外滩(2021年底开盘,单价约12.8万/平),但在二手房源挂牌价表现仍有差距。

由此可见,豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是,为什么在同样地段资源基础上,豪宅们溢价表现会有不同,甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢?

这个问题,可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场,回归到了市场经济状态,买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致,那还有什么会影响你的最终决策结果呢?住宅建筑颜值。如果不仅颜值高,而且还能保持和新房状态时一样的状态,那就更好。

但是想要做好以上两点,却不是一件容易的事情。颜值高,意味着建筑设计语言要跨越时间,无论过去多久,依然是经典耐看的;要做到立面常新,那就得要求超强的产品能力。巧的是,这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城,一直被市场广泛认可的地方。

所以,当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起,观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应,也成了市场最津津乐道的事。

极简即为经典

以纯粹对抗时间

“以无胜有,以简胜繁”。在流淌的时间里,尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西,做到恰到好处的留白,只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的,正是绿城这份建筑美学主义。

建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感,奠定建筑优雅气质,配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料,传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目,之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。

在建筑配色选取上,鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材,90%白+10%金的时尚界经典搭配法则,来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中,融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:
LOW-E中空玻璃,除了颜值和耐久以外,还具备非常节能、降噪、透光三大优点。

得益于这层中间空气层的保护,导热系数比普通玻璃低得多,可以减少热量传播40%以上,大幅度降低空调耗电,达到夏天隔热、冬天保暖的效果;

并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前,需要经过4轮反射,最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查,能保持室内的舒适静谧生活;

而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性,业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时,还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉,在高端住宅中是常常被选用的材料,兼顾环保、美观的作用,也为立面提供灵动感造型。

值得一提的是,鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。

虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高,所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验,涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验,户外使用寿命普遍都在25年以上,而普通石漆只在15年左右的寿命。

坦率地说,如果不是专业人士,大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒,和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事,但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执,比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前,已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品,不断向市场证明,城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花,但更为安身立命的,是项目自身具备足够强大的产品能力。

在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上,昆明鳯起吸取前10代产品精华时,也在不断完成自身进化。

除了延续产品系高耐久颜值外,细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终,又会造就更好的口碑,也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。

#十堰# 【7岁被姑父拐走,转卖3次流落多地,等了34年他终于回家了】https://t.cn/A6a9t1W2

人生最痛苦的事,莫过于骨肉分离,而人生最开心的莫过于久别后的重逢。“爸、妈,我回来了……”7月9日上午,在竹山县竹坪乡合兴村,被拐34年的周昌华与家人紧紧拥抱在一起,泣不成声。自1988年7岁时被拐至今,他先后被卖到河南、山西、新疆、重庆等地。此刻,34年的流浪终于结束,周昌华回家了。

这个拥抱,他们一家人已经等了34年

9日上午10点,从重庆驶来的汽车停在了竹山县竹坪乡合兴村,周昌华走下车,迎接他的几名“陌生人”是他的亲生父母和姐姐。刚一见面,周昌华的二姐周凤琴和大姐周玉琴便扑在周昌华的身上,相拥而泣。头发花白的父亲周兴贵和母亲储德爱在一旁也忍不住擦眼泪。二老比谁都高兴,这一刻,他们一家人已经等了34年。

而在车内,载周昌华来认亲的重庆人田时群一家人此刻眼中同样噙满泪水,作为周昌华在外流浪多年后收留他的好心人,此刻他们的心愿终于了结。

34年前的冬天,他被人拐走后,先后被卖到河南、山西、新疆等地。近日,在民间公益组织“宝贝回家”多名志愿者和多地警方的共同努力下,周昌华回到阔别已久的家乡,并找到他的亲人。

“弟弟,这么多年我们都十分想念你,你在外面到底吃了多少苦,受了多少罪?回家就好,回家就好。”周凤琴颤抖地说着。周昌华使劲儿晃了晃头,想从梦中醒来,因为这个场景他梦到过无数次。

在现场,一家人抱头痛哭,几双手紧紧握在一起。“宝贝回家”的志愿者们纷纷拿起手机记录下这难忘的一刻。“经调查,在排除同卵双细胞和近亲的前提下,周兴贵、储德爱是周昌华的生物学父、母亲。”在市公安局打拐办负责人罗银洲宣读完鉴定文书后,几人再次流下了泪水。

7岁时被姑父拐卖,因六趾特征遭割趾

1981年,周昌华出生于竹坪乡合兴村,他左脚大拇趾上多长了一个脚趾,使他走路不便,从小常被村里小孩欺负。那时候周昌华家庭并不富裕,日子虽然过得紧巴,但好在每天能填饱肚子。

周昌华的姑父龚某家住大庙乡,与周昌华家仅一山之隔。与周昌华的姑姑离婚后,龚某便迁怒至周昌华的父亲周兴贵身上,称是周兴贵从中作梗才让二人离婚,心生不满加上家庭贫困,龚某便决定将内侄卖掉。

1988年12月3日晚上,龚某趁着周兴贵和储德爱不在家之时,以带周昌华去看皮影戏为由,将年仅7岁的周昌华骗出门。“看到是姑父来接他,便让弟弟跟他一起去了。”回忆起这件事,两位姐姐懊悔不已。后来,周昌华的家人在附近找了很久,没找到他,当时也没报警。没想到这一走,就是30多年。

当时30多岁的龚某背着周昌华翻了一座又一座山,任凭周昌华再哭再闹也不管。不知走了多久,两人来到龚某的亲戚家中,由于周昌华左脚有六趾,行动不便且容易暴露,龚某伙同他人残忍地将周昌华左脚大拇趾剁掉,至此,周昌华的双腿因脚趾原因成了“O型腿”。

被卖3次后,在重庆遇到好心人收留

后来,周昌华被他的姑父辗转卖到了河南省。在河南,周昌华被买家取名为“张洪”。12岁时,河南省的这户人家将周昌华卖进了山西省临汾市某黑砖窑厂中,在那里,他过着吃不饱、穿不暖,还被毒打的生活,这也让他的性格发生了极大转变。

周昌华的少年时期全在山西的黑砖窑厂中度过。2003年,22岁的周昌华第3次被卖,这次是被卖到新疆的另一个黑砖窑厂中,在那里,他被一个自称“干妈”的女人蒙骗,让周昌华把工资全部交给她。在新疆打工了3年,周昌华没有拿到一分钱工资。后来,那位自称“干妈”的女人把周昌华带到了重庆的一处工地做小工,工资依旧全部给“干妈”。从1988年被拐卖至2006年,18年的时间里,周昌华先后被拐到河南、山西、新疆、重庆4地,受了不少苦。

命运终于眷顾了他这个可怜人。2006年夏天,突然倾盆大雨,在工地上干活的周昌华去工地临时搭建的食堂避雨,双脚满是泥土的他,找当时正在做饭的食堂大姐田时群借洗脚盆。

“当时他找我借洗脚盆,他脱下鞋我才看到他左脚的大拇趾没有了。”田时群回忆,经过询问,周昌华才支支吾吾说出了他的经历。出于怜悯,田时群把周昌华带回了家,并将丈夫的鞋子、衣服给周昌华穿。从7岁被拐至25岁,他第一次被感动。随即,田时群便将周昌华的经历告诉给了工地老板,他的“干妈”也闻讯而逃。

在恩人的帮助下,踏上坎坷的寻亲之路

从2006年至2008年,重庆人田时群把周昌华当成她的孩子对待。因工地完工,周昌华无奈只能与恩人分别,田时群携家人去了新疆打工,周昌华只身留在重庆打工。工地老板也联系到了当地的志愿者,并将周昌华的血痕样本寄向浙江进行鉴定,但一直没有消息。2010年12月31日,田时群从新疆打工回来,在重庆南川区的酒店吃完饭,正准备离去时,在门口看到了周昌华。自2011年年初起,田时群就一直在重庆工作,田时群的丈夫和女儿也一直把周昌华当作家人对待。

12年的时间里,周昌华也很想找到他的父母,回到小时候的家。今年上半年,之前送检的周昌华血痕样本有了消息,DNA鉴定对比上了竹山县竹坪乡合兴村的一名30多岁的男性。警方通过调查,确定了周昌华和这名男性有血缘关系。按辈分来说,周昌华是这名男性的叔叔。

7月1日,十堰、竹山两级警方确定了周昌华就是当年被拐走的周兴贵的儿子。离家34年的孩子突然找到了的消息在合兴村内不胫而走,令周兴贵一家人兴奋了好几天。7月9日,一家人终于迎来了大团圆。

因没上过学且小时候受到过刺激,周昌华的表达能力欠缺。回家后,他表示将找个工作继续打工赚钱。记者获悉,当初拐卖周昌华的姑父龚某已被警方抓获,该案件也在进一步侦办中。


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