文辉道豪宅地估值逾60亿

日前政府公布新一财政年度卖地表，当中山顶文辉道豪宅地瞩目，业内人士表示，物业适合打造分层户，预期楼面呎价逾6万元，市值逾60亿元，由于港岛传统豪宅有价有市，料该地皮势掀财团群起争夺。

上址为山顶文辉道2,4,6,8,9及11号，占地189446方呎，可建楼面约9.5万方呎，属住宅(丙类)用途。普缙集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典预期，该地皮楼面呎价约60000元至70000元，将刷新呎价纪录，估值由接近逾57亿元至66.5亿元，预料发展成分层户，楼高12层高。

他指出，山顶区多年来新供应极少，长条形状方便开则，每户均可望山水景，由于项目位处雾线之下，备打造成超级豪宅的条件，将来呎价有机会打破山顶MOUNT NICHOLSON纪录。

高力国际亚洲区估价及咨询服务副常务董事张翘楚表示，项目现址为政府公务员宿舍，部分单位则推出市场放租，近年政府以现金资助等方式，不再提供实物宿舍予公务，因而有腾空的公务员宿舍作重建。

【大额成交】中资企业再度高价，物业最终落入中资企业华润置地手中，是次成交价逾11.5亿元。中环赞善里1至4号商住楼，项目极具重建价值。赞善里1至4号占地约5223方呎，现址有2幢物业，赞善里1及2号，楼6层高，为商住楼，楼龄约48年。3及4号则为1座楼高约20层的服务式住宅。该地盘可建地积比率约9倍，重建后的可建楼面约4.7万方呎。平均呎价2 .4万元。该项目现时划为「住宅（甲类）」用途。 https://t.cn/z8A48mC

【大额成交】中资企业再度高价，物业最终落入中资企业华润置地手中，是次成交价逾11.5亿元。中环赞善里1至4号商住楼，项目极具重建价值。赞善里1至4号占地约5223方呎，现址有2幢物业，赞善里1及2号，楼6层高，为商住楼，楼龄约48年。3及4号则为1座楼高约20层的服务式住宅。该地盘可建地积比率约9倍，重建后的可建楼面约4.7万方呎。平均呎价2 .4万元。该项目现时划为「住宅（甲类）」用途。