【袁泉黄晓明俞飞鸿《玫瑰之战》演绎律师职场百态】
由中央电视台、一佐一佑影视江苏有限公司、新丽电视文化投资有限公司出品，郑仁湘、张涵任编剧，孙皓执导，袁泉、黄晓明、俞飞鸿领衔主演，代旭、于谨维、王鹤润主演、芦芳生、张艺上、隋俊波特邀主演，王志飞特约出演，王姬特别主演的都市剧《玫瑰之战》8月3日日定档，并释出一组角色海报。
该剧讲述了原本生活幸福的全职太太顾念（袁泉饰），因丈夫宋嘉辰（于谨维饰）陷入罪案并暴露了其出轨的事实，同时遭到了家庭和情感的背叛。为了担起生活重任，她在丰盛（黄晓明饰）的引荐下来到仪盛和律所重新出发。在这里，她彰显了非凡的工作能力，获得了律所合伙人令仪（俞飞鸿饰）的欣赏，并帮助宋嘉辰洗脱罪名。职场的磨砺，让顾念愈发独立坚强，不仅迎来事业的巅峰，还逐渐成为大家心目中的优秀律师，勇往直前、无所畏惧地维护法律的公平与正义。
角色打破标签做不被定义的自己
袁泉黄晓明俞飞鸿联手搞事业
电视剧《玫瑰之战》通过对顾念、丰盛、令仪以及方旭（代旭饰）、叶勤勤（王鹤润饰）、李大为（王志飞饰）等角色有血有肉地刻画，描绘了这些律师们在案件中遇到的各类情况，展现了律所律师们紧张、严谨的工作日常，同时该剧也着墨于剧中人物的成长和情感蜕变，以及优秀律师们维护法律公平正义的职业精神。
今日，该剧发布了一套角色海报，彰显了各个角色的职业特点和个性标签，海报中每个人都站在办公室玻璃门旁边，且每个人都拥有一明一暗两个标签，而代表他们的标签并没有贴在身上，反而是握在手中，似乎意味着做怎样的自己、成为什么样的人由他们自己决定，他们在交替的标签中努力前行，打破固有观念，掌握自己人生的主动权。
剧中，由袁泉饰演的顾念是许多职场女性的缩影。年轻时她也曾是一名前途无量的律师，为了丈夫宋嘉辰专心发展事业，她放弃工作在家做全职妈妈。但在遭遇家庭和情感的双重打击后，她毅然决定重返职场。“我不想让你安排我的生活，你没有这个权利！”在此前发布的首支预告中，顾念撕心裂肺喊出这一句台词，也不禁引发观众猜想。阔别职场十余年之久，以“返场律师”之姿重新出发的顾念，面对强行安排自己人生的丈夫以及别人对她能力的质疑，将如何“绝地反击”，成为更强大、更完整的自己？
作为仪盛和律所的合伙人之一，丰盛为顾念重返职场搭建了桥梁。职场中，他作为仪盛和的“王牌律师”攻势凌厉，不给对手一丝喘息之机；而在职场之外，他又不失温暖深情和同理心。他对顾念一路贴心守护，他们的情感发展也令人充满好奇。同为律所合伙人，俞飞鸿饰演的令仪理性聪慧，她做事雷厉风行，不仅在律所的管理上运筹帷幄，而且对待各类案件的选择与执行也极具耐心和判断力，可谓是律所的“全能律师”，更是仪盛和不可或缺的灵魂人物。
多元角色刻画展现律所职场
探讨热点社会话题传递温暖力量
除了实力派袁泉、黄晓明、俞飞鸿外，该剧还汇聚了一批演技精湛、别具魅力的演员加盟。作为仪盛和律所的新晋律师之一，代旭饰演的“学霸律师”方旭初出茅庐、满腔热血、，是一个思维敏锐、棱角鲜明的大男孩。在与大龄职场新人顾念的竞争中，究竟谁能留到最后？于瑾维饰演的“金牌律师”宋嘉辰作为顶级律所的老板，他自命不凡又极具个人魅力，在人生上半场他的事业生活处处所向披靡，直到陷入一场罪案风波，他又将如何转危为安？王鹤润饰演的仪盛和“新人律师”叶勤勤，办事能力极强，却因不喜欢社交、性格孤傲而被同事贴上“神秘”的标签，她身上究竟背负着怎样的秘密？芦芳生饰演的徐慕岩不仅是宋嘉辰的搭档，也是他的辩护律师，他表面憨厚，随着案件推进，他又将会露出怎样的另一面？作为仪盛和律所合伙人之一的李大为，由老戏骨王志飞饰演，他是婚姻官司专家，在律所他处事圆滑，是一个精明的现实主义者。
在剧情设定上，电视剧《玫瑰之战》以律所职场生态为背景，通过对一系列案件的聚焦和关注，探讨职场奋斗、女性成长、婚姻关系、亲子关系等时下热门话题，极具现实意义。编剧郑仁湘和张涵花费三年时间打磨剧本，通过剧中多位女性形象讲述了不同女性的自我觉醒和自我成就。“我想展现这样的价值观念：女性的内在力量是无限的，女性不要自我设限，女性应该勇敢地探求发掘自己的生命价值，让自己绽放光彩。”编剧郑仁湘在阐述中如是说，她想通过剧集向观众传达，人永远都不要放弃自我提升，不要放弃追求自我价值，努力变成更强大的自己。“成为这样的人，才能为他人，为社会带来更正向、更温暖的力量。”
8月8日起，都市剧《玫瑰之战》将在CCTV-8每晚两集播出，同时在腾讯视频全网独播，会员每日19点30分更新2集，首更4集；非会员每日19点30分更新1集，首日21点30更新。
由中央电视台、一佐一佑影视江苏有限公司、新丽电视文化投资有限公司出品，郑仁湘、张涵任编剧，孙皓执导，袁泉、黄晓明、俞飞鸿领衔主演，代旭、于谨维、王鹤润主演、芦芳生、张艺上、隋俊波特邀主演，王志飞特约出演，王姬特别主演的都市剧《玫瑰之战》8月3日日定档，并释出一组角色海报。
该剧讲述了原本生活幸福的全职太太顾念（袁泉饰），因丈夫宋嘉辰（于谨维饰）陷入罪案并暴露了其出轨的事实，同时遭到了家庭和情感的背叛。为了担起生活重任，她在丰盛（黄晓明饰）的引荐下来到仪盛和律所重新出发。在这里，她彰显了非凡的工作能力，获得了律所合伙人令仪（俞飞鸿饰）的欣赏，并帮助宋嘉辰洗脱罪名。职场的磨砺，让顾念愈发独立坚强，不仅迎来事业的巅峰，还逐渐成为大家心目中的优秀律师，勇往直前、无所畏惧地维护法律的公平与正义。
角色打破标签做不被定义的自己
袁泉黄晓明俞飞鸿联手搞事业
电视剧《玫瑰之战》通过对顾念、丰盛、令仪以及方旭（代旭饰）、叶勤勤（王鹤润饰）、李大为（王志飞饰）等角色有血有肉地刻画，描绘了这些律师们在案件中遇到的各类情况，展现了律所律师们紧张、严谨的工作日常，同时该剧也着墨于剧中人物的成长和情感蜕变，以及优秀律师们维护法律公平正义的职业精神。
今日，该剧发布了一套角色海报，彰显了各个角色的职业特点和个性标签，海报中每个人都站在办公室玻璃门旁边，且每个人都拥有一明一暗两个标签，而代表他们的标签并没有贴在身上，反而是握在手中，似乎意味着做怎样的自己、成为什么样的人由他们自己决定，他们在交替的标签中努力前行，打破固有观念，掌握自己人生的主动权。
剧中，由袁泉饰演的顾念是许多职场女性的缩影。年轻时她也曾是一名前途无量的律师，为了丈夫宋嘉辰专心发展事业，她放弃工作在家做全职妈妈。但在遭遇家庭和情感的双重打击后，她毅然决定重返职场。“我不想让你安排我的生活，你没有这个权利！”在此前发布的首支预告中，顾念撕心裂肺喊出这一句台词，也不禁引发观众猜想。阔别职场十余年之久，以“返场律师”之姿重新出发的顾念，面对强行安排自己人生的丈夫以及别人对她能力的质疑，将如何“绝地反击”，成为更强大、更完整的自己？
作为仪盛和律所的合伙人之一，丰盛为顾念重返职场搭建了桥梁。职场中，他作为仪盛和的“王牌律师”攻势凌厉，不给对手一丝喘息之机；而在职场之外，他又不失温暖深情和同理心。他对顾念一路贴心守护，他们的情感发展也令人充满好奇。同为律所合伙人，俞飞鸿饰演的令仪理性聪慧，她做事雷厉风行，不仅在律所的管理上运筹帷幄，而且对待各类案件的选择与执行也极具耐心和判断力，可谓是律所的“全能律师”，更是仪盛和不可或缺的灵魂人物。
多元角色刻画展现律所职场
探讨热点社会话题传递温暖力量
除了实力派袁泉、黄晓明、俞飞鸿外，该剧还汇聚了一批演技精湛、别具魅力的演员加盟。作为仪盛和律所的新晋律师之一，代旭饰演的“学霸律师”方旭初出茅庐、满腔热血、，是一个思维敏锐、棱角鲜明的大男孩。在与大龄职场新人顾念的竞争中，究竟谁能留到最后？于瑾维饰演的“金牌律师”宋嘉辰作为顶级律所的老板，他自命不凡又极具个人魅力，在人生上半场他的事业生活处处所向披靡，直到陷入一场罪案风波，他又将如何转危为安？王鹤润饰演的仪盛和“新人律师”叶勤勤，办事能力极强，却因不喜欢社交、性格孤傲而被同事贴上“神秘”的标签，她身上究竟背负着怎样的秘密？芦芳生饰演的徐慕岩不仅是宋嘉辰的搭档，也是他的辩护律师，他表面憨厚，随着案件推进，他又将会露出怎样的另一面？作为仪盛和律所合伙人之一的李大为，由老戏骨王志飞饰演，他是婚姻官司专家，在律所他处事圆滑，是一个精明的现实主义者。
在剧情设定上，电视剧《玫瑰之战》以律所职场生态为背景，通过对一系列案件的聚焦和关注，探讨职场奋斗、女性成长、婚姻关系、亲子关系等时下热门话题，极具现实意义。编剧郑仁湘和张涵花费三年时间打磨剧本，通过剧中多位女性形象讲述了不同女性的自我觉醒和自我成就。“我想展现这样的价值观念：女性的内在力量是无限的，女性不要自我设限，女性应该勇敢地探求发掘自己的生命价值，让自己绽放光彩。”编剧郑仁湘在阐述中如是说，她想通过剧集向观众传达，人永远都不要放弃自我提升，不要放弃追求自我价值，努力变成更强大的自己。“成为这样的人，才能为他人，为社会带来更正向、更温暖的力量。”
8月8日起，都市剧《玫瑰之战》将在CCTV-8每晚两集播出，同时在腾讯视频全网独播，会员每日19点30分更新2集，首更4集；非会员每日19点30分更新1集，首日21点30更新。
提问：我现在在做互联网公司的运营，业绩是全公司最好的。但随着发展，我遇到了一些困惑，感觉再想做出更多的成绩，并不取决于我个人，业绩的好坏似乎还和公司给的预算、流量等资源相关。我之后如何能在专业上更进一步呢？
王盐：
你的困惑是所有打工者都面临的问题，并不是职业限定。
解决方案：
提高企业内部的影响力，以争取更多的资源、更高的岗位。
提升影响力的方法主要有四种：为公司赚更多的钱、出色完成公司指派的任务、解决公司之前无法解决的问题、跳槽节省到更高职位。
总之，你要想办法拿到更多的资源，才能做更多的事情。
这事不是纯靠努力就能得到的，甚至需要一些运气。
所以我一直强调，做产品、运营，有个很核心的技能就是争夺资源的能力。
光靠你自己加班熬夜是不可能做成大项目的。
怎么能争取到公司更多的人力、资金、技术支持，这才是重中之重。
你抢不过别人，你就做不出成绩。
至于更详细的，具体问题具体分析吧。
既然是同行，以后可以提出具体的 case，真功夫都在细节之中，泛泛的讨论没有太多可实践性。#王盐问答#
王盐：
你的困惑是所有打工者都面临的问题，并不是职业限定。
解决方案：
提高企业内部的影响力，以争取更多的资源、更高的岗位。
提升影响力的方法主要有四种：为公司赚更多的钱、出色完成公司指派的任务、解决公司之前无法解决的问题、跳槽节省到更高职位。
总之，你要想办法拿到更多的资源，才能做更多的事情。
这事不是纯靠努力就能得到的，甚至需要一些运气。
所以我一直强调，做产品、运营，有个很核心的技能就是争夺资源的能力。
光靠你自己加班熬夜是不可能做成大项目的。
怎么能争取到公司更多的人力、资金、技术支持，这才是重中之重。
你抢不过别人，你就做不出成绩。
至于更详细的，具体问题具体分析吧。
既然是同行，以后可以提出具体的 case，真功夫都在细节之中，泛泛的讨论没有太多可实践性。#王盐问答#
【步梯楼房加装电梯，主要问题是改变各楼层的房价秩序】
随着各地推进老旧小区改造，而加装电梯是其中重要的一项改造项目，各地也出台了鼓励加装电梯的政策，但随之带来的是相关纠纷、诉讼案件的不断增加，近期也常看到相关问题贴以及热点问题的讨论。比如：知乎上的热点：【一楼的邻居坚决不同意加装电梯，怎么办？】（https://t.cn/A62EsMUN），这说明，加装电梯触动了相关百姓的利益，但有些地方政策未能有效化解利益纠纷，从而导致好事变坏事。所以，政策应该直面百姓的利益，既要合法，还要合理、公平、公正、公开，维护每一户业主的合法权益不受侵害，以推动老旧小区改造工作。
一、安装电梯对楼房的主要影响
随着老龄化到来，步梯楼房加装电梯，方便出入，提高生活品质，这是一件对百姓利好的事，好处就不多讲了，但不可否认，加装电梯对楼房会产生许多重大影响。
1、【改变楼层房产价值秩序】步梯房一般低楼层房价比高楼层房价高10%不等，中间附近（3-5层）楼层为较优楼层，最高层附近楼层为较差楼层（6-8层）。一旦加装电梯后，最高层附近楼层变为较优楼层，房价相应大幅增值；低层变为为较差楼层，房价相应大幅贬值；中间附近楼层变为次优楼层，但房价会相应微小增值。这个改变直接影响到今后的房产融资、租售。
建议由专业评估机构对房产价值前后变化进行评估，作为加建电梯出资、补偿的依据。
2、【影响采光通风】根据设计标准，一般步梯楼道狭窄，扣除电梯门后，电梯两侧所剩余空间也就几公分，安装电梯后，严重影响楼道采光和空气的流通，导致楼道风光阴暗堵塞，空气污浊。
电梯是一个充满电力并能带动强烈气流的端口。电梯门一张一合把各楼层的气体循环到不同的楼层，会搅动污浊气流秩序，导致污浊空气在整栋楼不断流窜，利于传染病传播，长期将影响人体健康。
3、【增加噪音】电梯的上下运行也会扰乱正常的自然磁场，产生噪音，尤其是直接影响电梯两侧的房间，一般框架结构的墙壁是24墙，隔音不好，所以，电梯的噪音长期会影响睡眠。
建议由噪音环保专业机构对电梯建设方案及竣工进行评估、检测。
4、【影响建筑安全】老旧小区设计时未能考虑电梯的承重，尤其是非框架步梯房，是否能承载加装的电梯需要专业测算评估，所以，安装电梯可能会影响建筑安全。因此，建议在安装电梯前，由房屋安全鉴定机构，对安装电梯进行安全评估。
5、【影响建筑寿命】老旧小区设计时未能考虑电梯的承重，尤其是非框架步梯房，增加电梯承重，自然就会影响建筑寿命。
6、【增加房屋使用费用和持有成本】安装电梯会产生电梯的维护、用电、物业等费用，尤其是对低层楼，没啥必要加装电梯，却无端增加房屋使用费用；对于投资者增加了持有成本，对于房屋租赁也会增加租赁成本。
7、【影响风水】风水学不是迷信，是一门科学。一栋楼采光充足，通风顺畅，邻里和睦，居住愉悦，自然就构成了人和地灵好风水。但由于步梯楼道狭窄，安装电梯会影响采光、通风，导致楼道风光阴暗堵塞，空气污浊。安装电梯容易引发邻里利益纠纷，如果不能友好协商，引发侵权争议，维权诉讼，对簿公堂，邻里友好关系也就荡然无存，最后导致居住人不和地不灵，破坏了好风水。
8、【占用公共资源】加建电梯，可能涉及占用公共绿地、小区道路、改变上下水、煤气管道等；加装电梯占用公共步梯，影响步梯通行，影响步梯采光，增加步梯照明费用等。
二、各地相关政策及有关法律。
许多地方加装电梯的政策中，根据《民法典》第二百七十八条“下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”的规定，只要三分之二业主同意即可批准加建电梯。有些地方规定：小区加装电梯取消一票否决制。甚至我看到有些律师在网上说，即使少数业主维权诉讼也会败诉。但这显然是不合理、也不合法的。这样的政策存在以下问题：
1、【错误的引导】一般同意加装电梯的高楼层业主多于低楼层业主，这就可能错误引导高楼层业主觉得理直气壮加电梯，无视加装电梯给低楼层业主的不利影响，导致多数高楼层业主损害少数低楼层合法利益，加剧了邻里矛盾，纷争不断，甚至对簿公堂，影响社会稳定。
每一户业主的房地产权受法律保护，不受任何人的侵害，哪怕一栋楼只有一户合法权益受到侵害，也是法律所不允许的，这是道德底线，也是法律底线。
2、【具体操作存在漏洞】由于有“三分之二业主同意”的规定，有些高层业主认为：只要找到三分之二业主同意即可，对那些非个人产权或长期未居住的业主，没有任何告知，也没有与这些业主协商沟通，直接加装电梯，损害了这些业主的合法利益。网上看到新闻报道：一加建电梯建设一半被一公司业主叫停，不同意加建，导致纠纷，影响社会稳定。
所以，“三分之二业主同意”的规定应该是基于告知所有业主，并已经与所有业主协商为前提，否则就可能存在侵权行为。
3、【没有救济途径】显然，如果审批机关仅仅根据“三分之二业主同意”的规定就批准加建电梯，可能存在侵害少数业主合法权益的违法行为，就应该要有救济途径，保护少数业主合法权益不受侵犯，维护社会稳定。
首先，根据《民法典》第280条 “业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，也就说“三分之二业主同意”的前提是不能侵害业主合法权益。哪怕侵害一户也不行，也就是说加装电梯，在法律上有“一票否决权”，所以取消“一票否决制”的政策存在不合法的问题。
因此，相关政策必须明确规定“三分之二业主同意”的具体操作路径：告知所有业主的义务、不侵害业主合法权益。并且通过公示、异议、听证、投诉、信访、调解、仲裁等途径进行协商处置，化解纠纷，保护业主合法权益不受侵害。
4、【审批可能存在侵权】显然，如果仅仅依据“三分之二业主同意”、“取消一票否决制”，批准加建电梯，可能导致多数高层业主对少数低层业主合法权益的侵害，构成侵权行为，可能引起行政诉讼和国家赔偿。
从上可知，步梯加装电梯事关百姓切身利益，有关政策应该针对上述问题，制定合理、合法、高效的指引，加大对低层楼业主的合法权益的保护和补偿，减少纠纷，才能促进老旧小区改造工作，促进社会和谐，维护社会稳定。
随着各地推进老旧小区改造，而加装电梯是其中重要的一项改造项目，各地也出台了鼓励加装电梯的政策，但随之带来的是相关纠纷、诉讼案件的不断增加，近期也常看到相关问题贴以及热点问题的讨论。比如：知乎上的热点：【一楼的邻居坚决不同意加装电梯，怎么办？】（https://t.cn/A62EsMUN），这说明，加装电梯触动了相关百姓的利益，但有些地方政策未能有效化解利益纠纷，从而导致好事变坏事。所以，政策应该直面百姓的利益，既要合法，还要合理、公平、公正、公开，维护每一户业主的合法权益不受侵害，以推动老旧小区改造工作。
一、安装电梯对楼房的主要影响
随着老龄化到来，步梯楼房加装电梯，方便出入，提高生活品质，这是一件对百姓利好的事，好处就不多讲了，但不可否认，加装电梯对楼房会产生许多重大影响。
1、【改变楼层房产价值秩序】步梯房一般低楼层房价比高楼层房价高10%不等，中间附近（3-5层）楼层为较优楼层，最高层附近楼层为较差楼层（6-8层）。一旦加装电梯后，最高层附近楼层变为较优楼层，房价相应大幅增值；低层变为为较差楼层，房价相应大幅贬值；中间附近楼层变为次优楼层，但房价会相应微小增值。这个改变直接影响到今后的房产融资、租售。
建议由专业评估机构对房产价值前后变化进行评估，作为加建电梯出资、补偿的依据。
2、【影响采光通风】根据设计标准，一般步梯楼道狭窄，扣除电梯门后，电梯两侧所剩余空间也就几公分，安装电梯后，严重影响楼道采光和空气的流通，导致楼道风光阴暗堵塞，空气污浊。
电梯是一个充满电力并能带动强烈气流的端口。电梯门一张一合把各楼层的气体循环到不同的楼层，会搅动污浊气流秩序，导致污浊空气在整栋楼不断流窜，利于传染病传播，长期将影响人体健康。
3、【增加噪音】电梯的上下运行也会扰乱正常的自然磁场，产生噪音，尤其是直接影响电梯两侧的房间，一般框架结构的墙壁是24墙，隔音不好，所以，电梯的噪音长期会影响睡眠。
建议由噪音环保专业机构对电梯建设方案及竣工进行评估、检测。
4、【影响建筑安全】老旧小区设计时未能考虑电梯的承重，尤其是非框架步梯房，是否能承载加装的电梯需要专业测算评估，所以，安装电梯可能会影响建筑安全。因此，建议在安装电梯前，由房屋安全鉴定机构，对安装电梯进行安全评估。
5、【影响建筑寿命】老旧小区设计时未能考虑电梯的承重，尤其是非框架步梯房，增加电梯承重，自然就会影响建筑寿命。
6、【增加房屋使用费用和持有成本】安装电梯会产生电梯的维护、用电、物业等费用，尤其是对低层楼，没啥必要加装电梯，却无端增加房屋使用费用；对于投资者增加了持有成本，对于房屋租赁也会增加租赁成本。
7、【影响风水】风水学不是迷信，是一门科学。一栋楼采光充足，通风顺畅，邻里和睦，居住愉悦，自然就构成了人和地灵好风水。但由于步梯楼道狭窄，安装电梯会影响采光、通风，导致楼道风光阴暗堵塞，空气污浊。安装电梯容易引发邻里利益纠纷，如果不能友好协商，引发侵权争议，维权诉讼，对簿公堂，邻里友好关系也就荡然无存，最后导致居住人不和地不灵，破坏了好风水。
8、【占用公共资源】加建电梯，可能涉及占用公共绿地、小区道路、改变上下水、煤气管道等；加装电梯占用公共步梯，影响步梯通行，影响步梯采光，增加步梯照明费用等。
二、各地相关政策及有关法律。
许多地方加装电梯的政策中，根据《民法典》第二百七十八条“下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”的规定，只要三分之二业主同意即可批准加建电梯。有些地方规定：小区加装电梯取消一票否决制。甚至我看到有些律师在网上说，即使少数业主维权诉讼也会败诉。但这显然是不合理、也不合法的。这样的政策存在以下问题：
1、【错误的引导】一般同意加装电梯的高楼层业主多于低楼层业主，这就可能错误引导高楼层业主觉得理直气壮加电梯，无视加装电梯给低楼层业主的不利影响，导致多数高楼层业主损害少数低楼层合法利益，加剧了邻里矛盾，纷争不断，甚至对簿公堂，影响社会稳定。
每一户业主的房地产权受法律保护，不受任何人的侵害，哪怕一栋楼只有一户合法权益受到侵害，也是法律所不允许的，这是道德底线，也是法律底线。
2、【具体操作存在漏洞】由于有“三分之二业主同意”的规定，有些高层业主认为：只要找到三分之二业主同意即可，对那些非个人产权或长期未居住的业主，没有任何告知，也没有与这些业主协商沟通，直接加装电梯，损害了这些业主的合法利益。网上看到新闻报道：一加建电梯建设一半被一公司业主叫停，不同意加建，导致纠纷，影响社会稳定。
所以，“三分之二业主同意”的规定应该是基于告知所有业主，并已经与所有业主协商为前提，否则就可能存在侵权行为。
3、【没有救济途径】显然，如果审批机关仅仅根据“三分之二业主同意”的规定就批准加建电梯，可能存在侵害少数业主合法权益的违法行为，就应该要有救济途径，保护少数业主合法权益不受侵犯，维护社会稳定。
首先，根据《民法典》第280条 “业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，也就说“三分之二业主同意”的前提是不能侵害业主合法权益。哪怕侵害一户也不行，也就是说加装电梯，在法律上有“一票否决权”，所以取消“一票否决制”的政策存在不合法的问题。
因此，相关政策必须明确规定“三分之二业主同意”的具体操作路径：告知所有业主的义务、不侵害业主合法权益。并且通过公示、异议、听证、投诉、信访、调解、仲裁等途径进行协商处置，化解纠纷，保护业主合法权益不受侵害。
4、【审批可能存在侵权】显然，如果仅仅依据“三分之二业主同意”、“取消一票否决制”，批准加建电梯，可能导致多数高层业主对少数低层业主合法权益的侵害，构成侵权行为，可能引起行政诉讼和国家赔偿。
从上可知，步梯加装电梯事关百姓切身利益，有关政策应该针对上述问题，制定合理、合法、高效的指引，加大对低层楼业主的合法权益的保护和补偿，减少纠纷，才能促进老旧小区改造工作，促进社会和谐，维护社会稳定。
✋热门推荐