没想到吧？就在三圣乡绿地468对面，居然还隐藏着一个尚未面市的全新盘。

龙泉驿离主城最近的惠王陵片区，给人的印象一直都是脏乱差的城乡结合部，但是估计大部分人都想不到，这个区域还隐藏着一个尚未面市的全新项目。

它就是位于东三环外侧、驿都大道北侧、绿地468对面的“当代璞世”。

该项目建设单位为成都地奥投资实业有限公司，此前由地奥制药旗下成都地奥置业有限公司持股60%，2019年底地奥置业退出，由武汉当代地产开发有限公司持股99%。

该项目共有13栋住宅，总户数531户，囊括了高层、小高层、叠拼等不同形态的产品，其中1-2号楼为25F高层、3-4号楼为16F小高层、4-13号楼为4F叠拼。因为售楼部未开放，所以我们看不到具体的户型，不过同属当代的“璞”系，大家可以参考此前武侯区当代璞誉项目的户型设计。根据2022年3月的最新规划调整，该项目将增设小户型，控制套型总价，有利于刚需购房者上车。

项目的位置其实相当好，应该算是龙泉驿距离主城区最近的一个楼盘了，紧邻三环路和驿都大道主干道，距离地铁2号线惠王陵站直线距离约370米，即将建成开通的30号线也在此交汇换乘，是一个双地铁盘，交通非常便利。

项目本身所处的惠王陵片区即将打造TOD，未来前景看好，南侧一路之隔就是繁华的三圣乡468片区，东南方向800米就是绿地468伊藤，北侧1.5公里左右还有万科魅力之城，商业配套齐全。

不过目前项目周边仍然存在大量的农民房和棚户，之前动静颇大的拆迁也推进较缓，除了新改造的丝竹路之外，区域界面比较差。另外，项目门口还有一个加气站，不知道有不有搬迁的计划，如果没有，对项目来说也是一个不利。

另外，武汉当代当前正遭受债务危机，武侯区的当代璞誉项目多批次房源迟迟无法交房，引发了舆论风波，经过多方努力之后，最终当代退出璞誉项目，由四川本土国资平台公司接盘，事情才有了转机。

而惠王陵的当代璞世项目，本来有小道消息称今年6月就会拿证入市，预计清水价格在1.8w左右，如果是真的，那其实还是挺香的，但是如今看来估计也是遥遥无期了，不知道会不会再次由平台公司接盘？毕竟这个项目的地是2003年拿的，已经挺久了，再不抓紧开盘，后面估计就更难了……#成都楼市[超话]##成都买房[超话]#

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成都商业，虽然旱的旱死，涝的涝死，但经济下行压力太大，商业过剩表现明显。

于是乎各地纷纷调规，原来的大片红色商业，都往黄色住宅转变，这是理性而且符合实际的做法。

“做优做强中心城区”，“优化提升锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区功能品质”，“着眼释放中心城区优质土地资源”……

图1、绿地468附近，洪河新增11宗住宅用地；

图2、怡心湖片区，商业布局大大减少；

图3、金牛量力钢材城，也由原来的全商业规划，调整为3宗住宅，1宗商业的布局，腾出来289亩超级巨无霸。

此外，据楼市大嘴巴整理——

2021年8月，大源西上千亩土地调规，新增3块二类住宅用地；

2021年12月，省体育馆片区将原本用于修建体育场馆、高等院校、公园绿地、和服务设施的1号地块、2、3地块的部分、12号地块，以及用于建设公园绿地的11号地块的一部分，合并调整为一宗二类住宅用地；

2021年12月，青羊区地铁培风路站旁343.5亩村镇居住用地，调整为4块住宅用地、1块商兼住用地，其余规划为中小学、服务设施、绿化用地；

2021年12月底，城北绕城内有大面积涉宅用地浮出，金牛区天回甘油片区、石门片区约1482亩工业用地大量调规，改为居住区，规划幼儿园、中小学以及其他公共服务设施等；

2022年1月，青羊区文家董家坝片区、高坎片区两宗地均被调整为二类住宅用地。

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