#征拆维权##拆迁补偿##拆迁案例回放# 【北京律师事务所 | 最高法案例：无证房屋与违章建筑的区分，如何维护房屋权益？】

01
裁判要点

当事人购买房屋并交纳购房款，购得房屋并居住多年，虽然未办理房屋产权登记，但不同于违章建筑等自始无法办理房屋产权登记的情形，其相应的合法权利应予以依法保护。因该房屋位于被诉征收决定范围内，故当事人与被诉征收决定具有利害关系。

02
裁判文书
中华人民共和国最高人民法院
行 政 裁 定 书

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王美玲，女，1969年11月15日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：太原市迎泽区人民政府，住所地山西省太原市迎泽区云路街15号。
法定代表人：李慧，该区人民政府区长。

再审申请人王美玲因诉太原市迎泽区人民政府（以下简称迎泽区政府）房屋行政征收一案，不服山西省高级人民法院（2018）晋行终224号行政裁定，向本院申请再审。本院依法组成由审判员马鸿达、审判员仝蕾、审判员李小梅参加的合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。

王美玲向本院申请再审，请求撤销一、二审裁定，并依法改判或发回重审。理由如下：王美玲通过合法途径购得案涉房屋，虽未取得房屋产权证，但不能以此为由否认其依法享有的房屋所有权。故王美玲与被诉征收决定具有直接利害关系，原审裁定以王美玲不具备利害关系为由驳回王美玲的起诉错误。

本院经审查认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，王美玲向太原市精密研磨器材厂购买房屋并交纳购房款，购得案涉房屋并居住多年。虽王美玲尚未取得案涉房屋所有权证，但不属于违章建筑等自始无法办理产权证的情形，其相应的合法权利应予以依法保护。因案涉房屋位于被诉征收决定范围内，故王美玲与被诉征收决定具有利害关系，具有提起本案诉讼的原告主体资格。一、二审裁定驳回起诉适用法律错误，应予依法纠正。

综上，王美玲的再审申请符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十二条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第一款的规定，裁定如下：
本案指令山西省高级人民法院再审。

03
京尹律师提醒

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(出处: 宝贝回家论坛)我叫王正国，被寻人王飞是我的儿子，儿子性格温和，比较老实、内向，初中毕业后就跟着被人去了外地打工。大概在2011年8月份左右的时候，儿子给家人说现在山西省太原市某地打工，具体在太原市哪里、做什么工作儿子没有家人，之后就和家人失去了联系，百般着急的家人曾多次去太原市寻找无果，也不知道儿子去了哪里？是否还在太原市打工，转眼10年过去了，儿子至今仍然查无音讯。现在不知道去哪里寻找的家人很牵挂儿子，不管儿子在外过的怎么样，都希望能有儿子的消息，也希望好心人提供线索帮忙寻找，我们全家感激不尽。

#荣发帮寻人[超话]#
寻找1974年出生1978年失踪山西省太原市杏花岭区机车宿舍楼张淑玲，女，圆脸，双眼皮，鼻尖有个米粒大的小坑。7月4日孩子和妈妈在家 ，上午十点孩子独自去楼下玩，十分钟后妈妈去楼下，孩子就不见了。兄弟姊妹血型均为AB型。宿舍楼前是条马路，对面是机车厂幼儿园。
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