昨日去郫都区踩点，地铁到站后，骑单车附近转转，除一二个点还有点商业氛围啥样外，其他都被万达卷了，大体县城都这样，起来一个新商业体，得赔进去三五个商业街！虽然省会城市万达广场一般般，地市县万达还是不错的！
重点来了！郫都万达金街餐饮生意兴隆，超级好，作为化妆品行业，关注到美甲美睫皮肤管理店有好几家，仅一家生意不错，询问一家要转让的，今年新开，装修、设施可以算是这条街最好的，却生意不好，老板忙着拓展业务（应该是代理商），没时间管理店铺，看来专心致志很重要 https://t.cn/RghOMBP

转自月月，防删备份
仅仅说B站，因为B站的数据我能保证比较准和新，研报上是报价，落地价会有波动。

生活区的头部UP主，定制视频的落地价是40-50W左右，植入大概是25W起。

游戏区的头部UP主，定制视频的落地价也是在40-50W左右，当然游戏区UP主的粉丝量级比生活区大，所以单价是生活区更高。——还有一点，本来游戏区的报价应该要比生活区高，但最近的游戏厂喜欢通过活动、话题、直接购买的方式，买20-50万粉丝量级的腰部UP主，价格便宜效果好。

科技区的头部UP主，落地价格大概是30-40W，不过金主一般会送全家桶，也是一笔SOFT MONEY。

动画区的头部UP主报价很高，因为粉丝量级大，但是实际上落地的项目很少，因为粉丝的画像没那么针对性和清晰。所以看起来有高单价，但是频次很低。

报价比较低的，一个是舞蹈音乐娱乐这些，这个大家容易想明白。还有一个比较低的，我之前吐槽过，鬼畜区的转换率也特别低，导致报价和落地价都特别低。

一个粉丝量级相近的鬼畜区UP主，落地价只有同等级生活区UP主的1/3-1/4。

另外还有一个区的报价也很低，知识区尤其是科普类UP主，6-8W一期植入，10-15W一期定制视频，批量生产，质量下滑的很明显。如果能接到一期20W左右的品宣单，比如从科普视角讲某款手机的厉害之处，乐出花了。

所以有时也不怪别人广接单，结果出现了陈一佳一个人一出事、其他人吓得都赶紧删海洋类视频的有趣现象。——因为只能接得到这种商业单。

没有人天生是傻子，而是科普本来就是一个差跑道，心性差的人扛不住，很多烂单子最后也会去接。

最赚钱的是哪个跑道，其实是金融，但是特别容易成为刑法的现场示范案例。

早几年，P2P大火的时候，很多平台开出来100W请大V帮着宣传，包括一个炒股骗子的广告，只要微博上留3天，有人敢开50W的价格。

——因为他们有信心从引流的人那里，骗到数倍数十倍的利润。

生活区和游戏区也是一样的道理，化妆品公司和游戏公司，很有信心能赚回钱。

但是比如舞蹈、音乐、科普、鬼畜，这个商业逻辑就很难走通了，所以是差跑道。

选择决定命运，连去B站和微博做UP主都适用这一点。

#archdaily商业地产# 【广州白云高质量发展化妆品产业 3年拟供地超1300亩】广州市白云区于9日印发了《广州市白云区推动“白云美湾”化妆品产业高质量发展第二个三年行动方案(2021-2023年)》。《方案》中提到，该区将全力推动“白云美湾”在2023年产业规模达到500亿元，2025年超千亿元。为实现目标，该区将给予更多政策支持，完善产业配套，强化全产业链，并在未来三年为化妆品企业供应发展用地1300亩以上。

2021年，白云区计划以北部四镇为抓手，加快美丽健康产业园区土地征收工作，确保今年完成300亩以上化妆品产业用地出让，100亩以上村级留用地开发。

其次是促进空间资源的高效利用，建造标准厂房、商业办公载体等优质空间载体100万平方米以上，完成村级工业园改造100万平方米以上。同时，培育一批基于互联网的大企业创新创业平台，建立一批小型微型企业创业创新基地，建设一批孵化机构和众创空间，三年新增孵化载体20家以上。

《方案》还提出，鼓励社会各类资本，以收购、合股、合资等形式，参与白云美湾美丽健康产业园开发建设，形成一批产城融合、土地高效利用的新型产业基地。

在发展空间的布局上，“北产南贸”的格局将进一步优化。北部着力打造化妆品研发生产集聚区、化妆品国际贸易平台。南部则打造化妆品商贸总部集群，以白云新城、广州设计之都为载体，建设化妆品总部经济和国际化妆品展销中心。

除了保障土地供应之外，未来三年，白云区还会在更多方面持续加大对化妆品产业的扶持力度。

在金融上，白云区将打造金融平台，支持市场化、社会化多元资本参与支持美丽健康产业，推动产业基金落地，推进发展供应链金融，着力解决中小企业融资难和供应链失衡等问题，三年内提供不少于15亿元的金融支持。#建筑日报#