【人民日报关注:超大特大城市又添新成员 成都跻身超大城市行列】中国有哪些超大、特大城市?这些城市今年前三季度经济发展状况如何?11月25日,人民日报日报海外版发文《超大特大城市又添新成员》,文中提及国家统计局基于第七次全国人口普查数据发布了《第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》,显示中国超大特大城市“俱乐部”再次扩容,包括国内7个超大城市和14个特大城市。其中成都跻身超大城市行列,昆明、长沙、大连、哈尔滨成为特大城市。这些城市在经济发展方面也是可圈可点,今年以来纷纷交出亮眼答卷,其中多个城市地区生产总值超过1万亿元。

以下为报道原文:

超大特大城市俱乐部再扩容
什么样的城市才算“超大城市”和“特大城市”?国家统计局解释,“特大城市”“超大城市”城市规模按照2014年发布的《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》进行划分:城区常住人口在500万人以上、1000万人以下的城市为特大城市,城区常住人口在1000万人以上的城市为超大城市;各城市城区人口数为第七次人口普查标准时点(2020年11月1日零时)的人口数。

此前,根据住建部发布的《2019年城市建设统计年鉴》,中国已有上海、北京、重庆、广州、深圳、天津等6座超大城市,东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳、青岛等10座特大城市。

根据“七普”数据,此次特大城市“俱乐部”又添4位新成员:昆明、长沙、大连、哈尔滨等4座城市城区人口均超500万人。同时,成都以1334万人的城区人口跻身超大城市行列。此外,武汉以995万人的城区人口居超大特大城市榜单第8名,距超大城市“资格”仅差5万人。

超大特大城市“俱乐部”何以一再扩容?“梧桐树引来金凤凰”,人口迁徙是重要原因。“六普”到“七普”的10年间,大量年轻人涌入超大特大城市,为城市发展注入新鲜血液。近年来,各城市为吸引人才工作、定居,展开“抢人大战”,各种诱人的落户政策令人目不暇接。

区域经济高质量发展,为各类人才提供了更多发展机遇。不久前,中共中央、国务院印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,为成渝“双城记”谱写新篇章定下基调,也增强了许多年轻人在这里发展的信心。“古人说‘少不入蜀’,我倒认为成都这座城市也很适合奋斗。身边不少年轻人因喜欢这里的生活节奏和发展机会而来。”研究生毕业后回到家乡发展的27岁成都青年柴韵说。

“年轻人选择了这座城市,这座城市也会给选择她的年轻人带来惊喜。”柴韵相信,未来成渝地区双城经济圈高质量发展将迈上更高台阶。近年来,随着成渝地区经济社会发展,这对西部“双子星”人口规模、经济总量持续攀升。截至10月底,2021年川渝共建的67个、总投资1.57万亿元的重大项目已开工数量达64个,累计完成投资1866.8亿元。此次成都继重庆之后迈入超大城市行列,在多数人预料之中。

深圳东莞“年轻”,京沪老龄化程度较高
超大城市、特大城市不仅是一个头衔。

一方面,城区常住人口数量是城市发展建设的一个重要“门槛”。据了解,根据有关规定,目前申报建设地铁的城市市区常住人口应在300万人以上。同时,按照住建部、应急管理部规定,城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上超高层建筑;城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上超高层建筑。

另一方面,超大特大城市在推动中国经济增长方面发挥了重要作用。国家统计局局长宁吉喆此前表示,改革开放以来,北京、上海、深圳、广州等一线城市及其他超大特大城市经济大幅增长、人口显著增加、开放不断扩大、社会事业蓬勃发展,已经成为中国经济增长的重要引擎、对外开放的重要枢纽和国家治理的重要支撑。

超大特大城市的人口结构对城市未来发展影响深远,备受关注。

哪些城市最年轻?“七普”数据显示,深圳、东莞两城60岁以上人口比例在5%左右,明显低于其他超大特大城市。

哪些城市“银发族”最多?看60岁以上人口比例,北京、上海这两座一线城市人口老龄化程度较高。上海60岁以上人口占比达23.38%,在各超大特大城市中排名第二;北京60岁以上人口占比也接近两成。同时,60岁以上人口比例在20%以上的超大特大城市大多位于北方,其中东北地区的大连居首位,哈尔滨、沈阳60岁以上人口比例也均处于较高水平。

北京大学社会学系教授陆杰华分析,生育率较低是导致超大特大城市人口老龄化程度加深的首要因素。此外,超大特大城市较高的养老服务供给水平吸引了老年人随子女落户,劳动力人口流出也导致部分超大特大城市人口老龄化程度日益加深。

分析人士指出,超大特大城市有机会将人口老龄化转化为发展机遇。其中,一线城市需要注意成本和服务。宁吉喆介绍,当前各一线城市在养老、社保方面总体水平较高,人均期望寿命均在80岁以上,在各类城市中名列前茅,“需要改进的是控制成本、改善服务”。

“在控制成本、改善服务的同时,也应注意不同城市之间养老服务供给不均衡的问题。”陆杰华表示,在一线城市和其他经济社会发展水平较高的特大城市,养老金水平和老年人收入较高,年轻劳动人口流入很大程度上对冲了人口老龄化带来的影响,养老服务供给水平较高、互济性强。与此同时,以东北地区为代表的部分特大城市年轻人口流入较少,与前者相比“更老”、“老得更快”,养老服务供给水平与人口老龄化进程不相适应的问题突出。为此,应推动不同城市间的养老服务资源配置更趋均衡。

优化提升超大特大城市核心竞争力
不仅吸引人口聚焦,超大特大城市在引领区域经济发展方面也发挥着越来越突出的作用。

今年前三季度,上海、北京、重庆、广州、深圳、天津、成都这7个超大城市GDP均超过1万亿元。其中,上海GDP率先突破3万亿元,为30866.73亿元。北京前三季度GDP为29753.0亿元。预计两地全年GDP都有望突破4万亿元。

14个特大城市,绝大多数前三季度GDP达到5000亿元以上,其中长沙市这一特大城市“新成员”前三季度GDP为9586.98亿元,已接近万亿元门槛。

“十四五”期间,如何完善城镇化空间布局,优化提升超大特大城市中心城区功能?宁吉喆介绍,相关规划部署有以下要点:

——促进超大特大城市高质量、可持续发展。包括推动超大特大城市转变开发建设方式,加强城市治理风险防控;推动城市发展方式由规模扩张向内涵提升转变;稳步提高社会保障水平,提升城市治理现代化水平;强化超大特大城市的中心辐射作用,更好带动乡村振兴、促进城乡融合发展等。

——合理降低超大特大城市开发强度和人口密度。有序疏解中心城区一般性制造业、区域性物流基地、专业市场等功能和设施以及过度集中的公共资源,加强城市治理中的风险防控。

——优化提升超大特大城市核心竞争力。增强全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功能,率先形成以现代服务业为主体、先进制造业为支撑的产业结构,提升综合能级与国际竞争力。

陆杰华认为:“超大特大城市发展的动力和活力,不仅源于规模扩张,也来自结构优化、内涵提升。”他表示,在促进超大特大城市高质量、可持续发展过程中,一方面要科学规划城市生产、生活、生态空间,优化各类设施和功能的空间分布,在合理降低人口密度的同时,着力提升人口素质;另一方面,要提供更优质的基本公共服务,扎实练好住房、教育、医疗、养老等城市发展“基本功”,提高社会保障水平和城市治理现代化水平,为居民安居乐业和幸福生活提供稳定保障。此外,要发挥好超大特大城市的集聚辐射作用,使之更好服务经济发展空间格局优化和区域协调发展,驱动中国经济高质量发展。

(人民日报)

地产早报11.2|兰房链:70余万套,官方正式宣布!全国保障性租赁住房来了!

汇聚全网热门地产资讯,关注房地产数字化转型,兰房链为你呈现今日重要信息:

01、住建部:全国已开工保障性租赁住房70余万套

11月1日,住房和城乡建设部表示,全国40个正在建设保障性租赁住房的城市,目前已开工保障性租赁住房70余万套,占全年计划的近八成。今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市,计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月,已开工72万套,占全年计划的76.9%,完成投资775亿元。其中,南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。

02、西安即日起暂停共有产权住房购房资格审核
11月1日,据西安新闻网报道,从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核,2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的,按原标准、原程序进行审核。已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效,待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后,轮候库家庭优先购买。

03、中国奥园最新动态

11月1日公告称,董事会注意到若干媒体报导有关公司间接全资附属公司京汉置业集团有限责任公司的企业借贷纠纷。该等媒体报导指京汉置业被出具限制消费令及列为失信名单。公司谨此作出该公告,以澄清该等市场传闻。该纠纷发生于2017年,为公司收购京汉置业前产生的历史纠纷。于2021年9月30日,京汉置业与对方已达成和解协议,目前正在履行中。经作出合理查询后,京汉置业的限制消费令已获撤销,京汉置业亦未被列为失信名单。董事会认为该纠纷对集团的日常营运及业务并无重大不利影响。

04、绿地控股第二条红线达标转绿 较原计划提前8个月
11月1日,绿地集团微信公众号发布消息,截至10月底,净负债率指标已降至100%以下,第二条红线达标转绿,较原计划提前了8个月。目前,绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降,将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时,有息负债总额10月单月再降70亿元,今年内已下降715亿元,累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下,创历史新低。其中,房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。

05、中国奥园回应“京汉置业成为失信被执行人”:严重不实

近日,网上出现中国奥园旗下全资子公司“京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令,成为失信被执行人”等相关传闻。对此,中国奥园方面回应称:“京汉置业集团有限责任公司不属于‘失信被执行人’,目前也未被采取限制高消费的措施,此可以在最高院公开网站上查询核实。相关报道所称的“企业借贷纠纷”,实际系我司收购前,京汉置业集团有限责任公司2017年历史遗留的股权纠纷,京汉置业集团有限责任公司已主动与对方在2021年9月30日达成执行和解协议,目前正在履行中,对公司运营没有影响。”中国奥园方面表示,该不实传闻,已造成公众误解,并对公司形象造成不良影响,将保留对侵权行为采取相应维权措施,追究法律责任的权利。

06、业内人士:房地产信贷政策将围绕三方面进行
11月1日,从业内了解到,为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求,接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行:一是保持房地产开发贷款平稳有序投放;二是进一步优化信贷流程,提高个人住房贷款的精细化管理水平,保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放;提高办理效率,最大限度满足金融消费者合理诉求,维护住房消费者合法权益;第三,积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。(第一财经)

07、帝欧家居:已与恒大达成3950万元抵房解决方案

11月1日,帝欧家居在互动平台表示,公司与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来,恒大集团向公司购买瓷砖产品。截至2021年9月30日,公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元,应收票据余额为4000万元左右。其中,已逾期应收票据余额为4100万元左右,其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案,目前正在办理相关登记手续。

08、深圳长城大厦挂牌23套房源 低于市场价
界面新闻:近日查询深圳联合产权交易所发现,福田区长城大厦共有23套房产转让,于10月18日挂牌,挂牌期满日期为11月12日,单套房源总价在938万元到2653万元之间,23套房产总挂牌价约2.5亿元。此次长城大厦一次性挂出的23套房源,并不包括在贝壳找房的挂牌房源中。且出售价格在10.3万元/平方米到11.3万元/平方米左右,低于市场价,但略高于指导价。

09、广州天河科韵路东15.07亿挂牌商地

11月1日,广州天河区科韵路东侧挂出一宗10.24万㎡的商地,总起价15.07亿元,将引进智能网联新能源汽车研发产业。该地块为天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块,用地面积10.24万㎡,起始价15.07亿元,起拍楼面价9300元/㎡,限时竞价时间为2021年12月3日10时起。据出让要求,该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。

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【“双循环”背景下的国际商事争端解决与法律服务高端论坛在西安成功举办】今天上午,由中国国际经济贸易仲裁委员会与西安市政府共同主办的“双循环”背景下的国际商事争端解决与法律服务高端论坛在我市举办,国际贸易法律事务专家充分发挥智囊效应和聚合效应,聚焦热点前沿法律问题,探讨“一带一路”国际商事争端解决及司法实践,研究“双循环”背景下企业升级转型与法律服务创新发展,进一步促进国内外优质法律资源在西安聚集融合。论坛上,中国国际经济贸易仲裁委员会丝绸之路仲裁中心与国际港务区签署了合作共建“一站式”法律服务机制暨贸仲丝绸之路仲裁中心入驻“一带一路”国际商事法律服务示范区的战略协议;市贸促会分别与市中级人民法院和西安交通大学法学院签署了建立涉外商事纠纷诉讼与调解对接机制合作备忘录及战略合作协议,全面促进西安“一带一路”国际商事法律服务示范区建设。(记者 张羿)


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