房地产营销而言，要把握“房、地、产”的关系，洞悉其本质，才能挖掘项目价值，比如“房”，简单说是房子，是产品本身，也是规划、建筑、园林、户型、物业等方面，而“地”，简单说是地段，更需考虑在城市中的位置，板块，大的区域，以及地块的文脉价值，地块未来潜力……至于“产”，简单说是居者，就要考虑到购房者未来居住者的属性和需求，是出于居住需求，还是投资，是首置，还是改善，是区域内还是板块外，客户的特性和真实需求是什么？在“房、地、产”外，还要关注“天时、地利、人和”三方面，才能把营销组织好。天时，可以理解是国家政策，城市市场，区域竞争，而地利，则是深度挖掘项目的价值，人和方面关注客户的动态和动向，关注内部团队的凝聚力和战斗力。营销是个系统活儿，需要统筹考虑，全面协调。

【红色文化进国企 “护厂斗争”的重要战场——杨树浦水厂】为深入贯彻市第十二次党代表大会精神，弘扬伟大建党精神，市国资委党委联合市委党史研究室、中共一大纪念馆、新民晚报社等共同开展“红色文化进国企——上海国资系统红色资源挖掘传播与开发”活动，深入挖掘上海国资国企具有历史价值、教育意义、纪念意义的物质资源和精神资源，讲好上海国企发展中的红色故事，发扬红色传统，传承红色基因。

本期“红色印迹”是上海城投集团的杨树浦水厂，通过可阅读的红色建筑，重温上海国资国企坚持党的领导、加强党的建设的奋斗篇章。https://t.cn/A6SJAzIU

美生美作 2022毕业展优秀作品｜建筑艺术学院｜《青黛——兰溪市塑料厂改造》

重新对既有工业遗址进行改造，同时挖掘场地的潜力，并赋予既有工业遗址以全新的空间价值及内涵，使之成为新的空间活动的载体，以吸引更多年轻人的回归。对于场地，将为北立面面向城市，南立面为山水包围乌托邦，内部结合当下数字孪生管理的线性未来社区空间希望通过本次设计研究，可以探索元宇宙视角下对当下具有建筑中创新设计的可能性。

作者：戴晨阳
指导老师：梁宇
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