#楼市杂谈# 关于这次北京的还贷潮哥们儿说说我的看法，为什么越来越多的人们会选择提前还贷，一方面是人们手里有闲钱了，但是投资市场不景气，钱放在理财里面无法达到预期的收益，甚至还会亏损，投资风险太大，于是无处安放的钱还是先还给银行，利息差就可以当做理财收益。另一方面，未来房价的预期涨幅会低于房贷利率，在高点入市的房贷人会受到影响，把房贷提前还上可以省下一笔利息减少损失。还有一点就是，当前形势下，对于总体经济的预期不好，未来的收入稳定性不能保证，越来越多的公司裁员减薪，一旦失业，房贷压力就扑面而来，所以能先还款就还上让自己内心的负担减轻一些。提前还贷的客户规模日渐增大，对于银行的业务增长就造成了很大压力，银行就开始想对策，于是就有了收取违约金等等的事件出现。从个人角度来看，我建议有闲钱还是先考虑还贷，可以降低自己未来所要面对的风险，至于理财，如果自己收入和资金稳定的情况下，房贷压力不是很大，自身认知和水平允许，可以考虑用一部分钱去理财，不过不管是理财还是提前还贷，都要谨慎考虑再做决定。

【午评：指数早盘收红；芯片股全线爆发，封测、光刻胶等多个分支大涨；集成电路掀涨停潮；国产软件股震荡走强；有机硅板块震荡走低】

三大指数早盘震荡，芯片、半导体、集成电路概念活跃，有机硅板块震荡走低。截至午盘沪指涨0.28% ，深成指涨0.64% ，创业板涨0.95%，北向资金净流出9.53亿，两市半日成交额超5000亿，两市涨多跌少，超2500家个股上涨。

芯片股全线爆发，封测、三代半导体、IGBT、光刻胶等多个分支大涨，晶方科技、新洁能双双涨停。

华大九天连续暴涨刺激板块，EDA概念全线爆发，广立微涨近165%，申通地铁冲击涨停，欧比特涨5%，赛微电子、东土科技快速跟进。

国产软件板块午前崛起，中国软件冲击涨停，东方通大涨8%，诚迈科技、金山办公、中科曙光集体上扬。

特高压板块高开低走，天沃科技盘中跌停，金冠电气、通达股份、金百泽、川润股份、中辰股份等跌超4%。

有机硅板块震荡走低，德联集团跌超8%，回天新材、集泰股份、晨化股份、硅宝科技等跌逾4%。#今日看盘##投资##闲钱该理财还是提前还贷#

#闲钱该理财还是提前还贷#近两年，提前还房贷现象增多的主要原因是投资市场景气度不高，尤其是在高点入市的房贷人受到影响，不得不选择还贷当理财。

在中国投资渠道窄一直是导致储蓄率高居不下的重要原因之一。

投资股票，1赚，1平，8亏的规律是得到官方数据支持的，中国股市大约75%的散户，25%的机构，这已经是近年机构大幅增加后的比例了，而美国股市机构的比例要超过八成。

美国股市近百年平均年回报率达到8%，即便历经战争和大萧条，有了这样一个投资去处，自然就不会选择高储蓄。

在中国，除了投资股票，就是各种名目的理财，但一来正规的理财收益并不比贷款利率高，二来，理财的陷进比比皆是，P2P和村镇银行乱象就是这样的背景下产生的，所以，如果没有合适的投资去向，提前还贷就是个自然而然的选项了。

这里还有个矛盾，在中国，只有加了杠杆的优质房地产资产可以对抗通胀和货币幻觉，如果提前还贷自然就没了杠杆，可是钱在手中再买房，大部分优质的城市都限购，所以提前还贷又是个无奈的选择。