早上旭日，一早起床先做抗原測，但上載相片一直不成功，仍舊先去站點。戴上n95口罩，手套。有面罩的帽。路過街上沒有排隊的人龍，很快完成測試，去超市買食物，去取一些錢，欲去買魚，店鋪已經沒開門了！臉書回顧有四年前去西班牙的照片，儲下來，不用找舊相片了！去超市買了很多食物，疫情有些失控了！為免突然宣布完全禁足，有備無患，這時真厭雪櫃不夠大！沒帶雨傘卻偏偏下起雨來，買食物的小車因太重脫轆了！很辛苦推上斜路，有有心人幫助我推！澳門人一向善良！感謝那位叔叔義務幫我推一下。回家馬上沖涼沐浴洗頭髮，用滴露洗穿過的薄衣服，快乾明天去驗核酸又可以著了！這半個月來的折騰。希望澳門人加油，脫口罩的日子何時來？香港的染疫人數又增了！國內的染疫人數在安徽又爆發了！這樣的日子誰人有歡顏！

雨后的珠海，快速回归常态，陪会女儿在小区里了练轮滑。刚才一对佛山的老两口过来问我小区新的一期在哪？住进来感觉怎么样？价格是多少？他们告诉我他们也想在珠海买房。

佛山面积、人口、经济总量超过珠海，但城市环境还是珠海更好，广东很多城市的百姓、香港澳门人好多来珠海买房居住。

​刚才大学校友通过我的自媒体联系到我，他毕业就在深圳工作，现在工作、买房、一家人居住都在珠海。我们相约见面好好聚聚。

买精装房还是毛坯房？

这似乎是买房者永恒在讨论的一个话题。说一下个人的一些经验。

精装房的好处，首先就是省事儿。尤其你在外地买房置业，自己没时间长期盯着，开发商直接装修好了，或者有一些房子，软装配饰、家具都帮你定好了，直接交到你的手里。

第二点、相对来说节约成本，开发商可能跟你说送2000一平的精装，其实他的成本价还不到1000块钱，真正体现到你的房价当中，可能也就增加了1000多，而你自己要装修的话，也许每平米1000装不下来。

但是精装房也有两个弊端，比如说精装房往往风格比较单一，它一般装修风格都是大众化的，比如说简中式、简欧或者现在有一些新亚洲风。
你想要什么地中海风格、田园风格，一般不会有。比如说你瓷砖想用木纹亚光砖，结果人家统一都是水泥灰的抛光砖icon，所以对那些家装风格要求个性化的朋友来看，精装房可能并不适合你。

第二点就是精装房也许在某些看不见的地方，不会用太好的产品，比如说卫生间，它也许不会给你做二次排水，一旦下层漏水的话很难排出去，你自己装修的时候可以多花点钱把这给做上。比如说它的电线、它的水管不会用那种大品牌顶端级别的产品，但是你自己装修的时候可以选用更好的商品。

所以凡事有利有弊，精装房的两个优势和两个劣势，你自己判断完就知道自己在买房的过程当中应该如何选择。

我现在是在珠海，珠海的很多房子是精装房，精装房卖得更好，因为珠海一大部分的买房客户是香港人、澳门人，是我们北方人，他们没法天天盯在一个城市去装修。

但是有一种房地产产品基本都是毛坯交付，那就是别墅，刚才提到了精装房的一大劣势就是缺乏个性，而别墅的业主呢，一般都想按自己的想法把自己这套大房子装修好了，踏踏实实住进去，所以一般的情况当中别墅产品都是毛坯交付。