【3所学校用地围绕！太湖新城新增大体量纯新盘！天健&吴江城投1号地规划来了】#苏州楼市# 近日，天健&吴江城投吴江太湖新城1号地规划出炉，地块分为A区和B区，A区建设租赁住宅，B区为规划48栋7-26F住宅！此外，规划显示地块周边有幼儿园、小学、中学三所学校用地！

今年5月份，天健&吴江城投底价306758.9万元拿下吴江太湖新城1号地，地块成交楼面价9383元/㎡！

地块分为A区和B区，A区建设租赁住宅，主要为6栋18-25层的高层住宅及社区、物业和居家养老用房；B区为14栋18-26层的高层住宅、 34栋7-8层多层住宅、1栋3层商业及社区、物业和居家养老用房。
公示显示洋房立面为米色、灰色及香槟色真石漆+玻璃，高层为灰色、米色真石漆+玻璃。户均面积上，高层拟为建筑面积127平，叠墅拟为建筑面积177平。

根据规划信息，A区：总用地面积30001.00平，总建筑面积84012.48平，其中，地上建筑面积60570.83平，地下建筑面积23441.65平（以最终批准为准）；
B区：总用地面积148285.00平，总建筑面积404805.02平米，其中，地上建筑面积268684.92平，地下建筑面积136120.10平方米（以最终批准为准）；

地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）龙河路北侧中山南路西侧，A区为租赁住房用地，出让面积30001㎡，容积率＞1.8且≤2.0；B区为商住用地，出让面积148285㎡，容积率＞1.0且≤1.8。地块起拍总价306758.9万元，起始楼面单价9383元/㎡，中止价楼面价10697元/㎡，最高限价楼面价10782元/㎡。

地块规划条件中提到，本地块内商业部分全部自持且不可分割销售，且商业部分应相对住宅独立设置，商业（B1）计容建筑面积≥3000m²，商业部分内需设置一处通信联合基站机房，且计容建筑面积≥100m²。

地块紧邻芦荡湖湿地公园，风景秀丽，一街之隔就是吴江区笠泽实验中学，1公里处为江苏震泽中学。周边小区环绕，人居氛围浓厚，配套能满足生活所需。

吴江太湖新城目前在售新盘十分多，绿地枫和九里、苏州湾藏璟目前尾盘在售，均价26000元/㎡；绿地琥珀半岛打造低密项目的楼盘，目前主推花园墅，总价399万元/套起；
天健清风和景雅苑、清枫和苑两盘位置相邻，均价27000元/㎡；苏州湾铂珺庭在售主力户型为99-135㎡，均价25015元/㎡；中海悦湖东方在售建筑面积约113-143㎡户型，均价25000元/㎡；此外，还有恒泰和中建吴江之星待售。

#热盘最新快讯#【吴江琥珀半岛】
琥珀半岛主推建面约113~183㎡的户型，均价约24991元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于吴江区太湖新城江厍路北侧夏蓉街西侧，开发商为苏州绿游置业有限公司，总规划户数为555户，总规划楼栋数为39栋，物业公司为中旅物业，车位配比为1:2.34，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继...
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#偶像梦幻祭[超话]# 发个扩列贴（扭捏）高二，周弧，379878407
主推是三毛缟和涟纯，CP斑琥珀和纯日和，其他杂食
游戏还打明日方舟，不过因为防沉迷不怎么打了
番看aph，亚瑟右位厨，其他杂食
会混一些原耽但是浓度不高
空间bb机，一放假连刷十几条那种（扭捏）加我可收获底赞一枚捏～
可能不会主动小窗但是小窗了我就很能bb的妈咪们请狠狠冲我（）
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