【曾挂充气娃娃维权!温州300多名业主救回“烂尾楼盘”,现场放烟花庆祝】2014年的秋天,是肖云宗人生的最低谷。
生意被人骗了,雪上加霜的是:新买的房子还没建好,烂尾了。肖云宗和几名业主发起了一场艰难的维权自救。
在当地政府和法院的支持帮助下,至今,这场看起来不可能完成的行动得到了圆满的结局:300多名业主拿到了红彤彤的产权证,终于可以过一个好年了。
“能把烂尾楼救回来,最重要的一条是业主们一定要团结,要取得政府的支持。”他这样介绍经验。

肖云宗没有想到,“这么好的”楼盘会烂尾

天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段,边上就是中心湖公园、体育场、银泰城和儿童公园,当时均价在1.5万元左右,在当时当地,绝对算是“高档小区”。
2012年10月,小区一开售,就遭到了疯抢。
“当时房子都还没有,大家仍然抢着要,都看中了这个地段,所以价格也比周边要高好几千。”通过摇号,肖云宗买到了一套房子。噩梦却随着“好运”开始。
2014年秋,因为开发商等违规操作,资金断链,这个“高档楼盘”成为声名狼藉的烂尾楼,各方乱成一团。
社会投资债权人、全体购房业主、施工队等等纷纷用不同的方式维权。
当地引起轰动的,是烂尾楼上挂上了一个个的充气娃娃,看起来像是有人在跳楼。
2014年,烂尾的楼房上,维权业主挂上了若干充气娃娃,媒体蜂拥采访。
肖云宗也和很多业主一样,去现场拉过横幅,去相关部门信访。但是,他发现,这样并不能解决问题。
而对苍南这座县城来说,一座烂尾楼不仅关系到300多名业主的生活,同样也影响苍南的形象以及和谐发展的环境。
烂尾了,怎么办?
此时的肖云宗正在人生的最低谷。生意被人骗了……新买的房子又烂尾了。
2015年10月,在县城的一个酒店里,天汇嘉园召开了一次全体业主大会。
接下来怎么办?要不要自救?自救能不能成功?大家议论纷纷,很多人怀疑,这样的烂尾楼怎么能救活。
肖云宗和另一名业主胡英岳站了出来,号召大家投票表决。
现场,95%的业主投票支持自救,最终采取“搁置争议,盘活资产,业主监督,公司自救”的方针。
他们不知道能不能救活,但毕竟也是一条路。

困境中的肖云宗,成了“自救代表”

这个自发形成的业主自救小组,共有9个人组成。
肖云宗会说闽南语。在街头,他看到一个饮料瓶,会弯腰捡起来,放到垃圾箱里。
他说,闽南语里有一句俗语:有钱的修行普世,没钱的路边捡刺。“捡刺,看起来是一件小事,但也是一种修行,是做善事。”
但他也明白,即使是做好事,也不是那么容易。
自救小组遇到的第一个难题是:开发商欠了建筑工程队几千万元,施工队停工了。
救盘工程重新开工后,因为房开本身名声不好没人相信,各工程队内部矛盾重重,业主内部意见不一等种种阻力,开工不到两个月便又处于停工状态。
同时社会上与业主内部也传言四起,充斥着“天汇烂尾楼建不起来”的言论,几乎所有人相信了。
这使得救盘行动雪上加霜。
工程一旦再次停工,将严重加深开发商、建筑工程队、业主之间的矛盾和互不信任,实现自救将遥遥无期。
紧要关头,为了社会的稳定大局,苍南县政府相关部门当机立断,要求统一战线一条心“救盘”,只要有能力做得对,谁就有决定权。
救盘业主代表肖云宗坚守在工地,顶住巨大压力,协调各方。
肖云宗找到了工程总承包人,告诉他:绝对不能停工,不然大家都完了。
“继续做下去,还有有希望的,因为还有一些车位等资产可以变现。”一次次地沟通,肖云宗取得了施工方的信任。
但是,此时,在业主内部,肖云宗却遭到了非议。很多人说他拿了施工方的好处。
开发商内部也是一片混乱。但是,有很多程序是需要开发商方面协调办理的。肖云宗只能一一协调沟通。
谈起那段日子,肖云宗语速加快,他说:“说起这些事,我就会过于激动,因为那几年确实太不容易了。”
压力最大的时候,肖云宗一天要抽三五包烟。交房以后,他戒烟了。
2017年1月,终于交房了。
其实,当时不是很具备交房条件,但是大家担心烂尾楼太复杂了,各种情况随时会变。肖云宗这样向政府担保:要是出了事,我来承担责任。
经过这场自救,肖云宗获得业主信任,被选为业委会主任。在业委会简陋的办公室里,他贴上了八个字:拼搏进取,不畏艰难。
特别是,不畏艰难四个字,他感同身受。

房子虽然交了,但是,没法办产权证

虽然交了房,但这场自救,还远没有结束。产权证是一道坎。
肖云宗和业主们没有放弃。两年多时间里,他们一次次地去反应咨询,四处奔波,向政府部门求助,这引起了政府部门的高度重视。
但是,事实上,按照正常的程序,这样的楼盘想办出产权证,几乎是不可能的。
因为开发商面临欠税、逾期开工和竣工产生的违约金未缴清等问题,相关部门无法提供办证材料。
因债权人申请对开发商润地公司破产清算,2019年6月24日,苍南法院裁定受理,并指定了一家律师事务所作为管理人。
“我们接管天汇嘉园项目时,虽然楼盘已竣工,但是所有的办证材料均不具备。不过,我们管理人与法院在力争为314名业主完成办证手续上面,想法完全一致。”律所负责人介绍。按照正常的办证程序,业主们不可能拿到产权证,因为润地公司作为破产企业,债务金额高达14亿元,账面上几乎没有资金,根本无法补齐违约金和税款。而且,先行支付也存在个别清偿债权的问题,涉及侵害其它债权人的合法权益。
据介绍,当时润地公司因经营管理不规范,公司法定代表人、实际负责人林某被采取刑事措施,公司的工作人员均已离职,导致大量商品房材料遗失,办证基础材料不齐备。此外,该公司因严重逾期开工、逾期竣工的问题,产生了巨额的违约金未缴清,并且欠了大量的税款。
“这个时候,我们当地的政府和法院作出了非常了不起的担当。”肖云宗说,这让他们重新看到了希望。

耗时八个月,才补办好办证材料

对于法院来说,这也是一件浩大的工作和一次全新的探索。
苍南法院受理该破产案件后,第一时间协同管理人,牵头与住建局、测绘单位等多个部门进行沟通协调,耗时八个月补办了300余套商品房16类材料4000余件次。
这期间,肖云宗接到了一名法院领导的电话。“那位副院长特地打电话来跟我说,他就要退休了,新的院长会负责接手这件事,一定会办好的。”肖云宗听了这话,很是感动。
肖云宗说,还有一位县里的领导,虽然中途调到了其他地方任职,但也同样一直关心着这处烂尾楼的命运。
另一方面,针对逾期开工、竣工违约金和税款问题,苍南法院组成了具有丰富经验的专家顾问团,对相关法律法规和司法解释进行研判和协调,最终协商确定开发商欠缴的违约金、税款按照法定程序申报债权,由法院确认后再做处理。而已缴清所有购房费用的业主,可通过诉讼主张过户。
“这是比较常规的做法,但是诉讼过程需要将近2个月,时间较长,还要缴纳诉讼费,势必加重当事人的负担。”苍南法院副院长蔡福想说。
于是,苍南法院另辟蹊径,对开发商与业主达成房产过户的调解协议,给予司法确认,并直接出具文书商请相关部门协助办理过户手续,最大限度压缩产权手续办理时间。
最终这批司法确认案件平均用时5.14天,且不产生诉讼费用。

多年努力终于拿到房产证,业主放烟花庆祝

2020年10月10日,一位黄姓业主成为首位拿到产权证的业主,他激动地说道:“全体业主都很高兴,我们知道这个过程有多难,苍南是首例,温州市大概也找不到几个烂尾楼办出房产证的案例,现在第一本产权证办理之后,大家都看到了希望!”
当时,沉浸在喜悦中的小区业主还组织燃放了烟火庆祝。
至今,所有的业主都办出了产权证。今年11月1日,小区举办了邻居节和一场庆祝活动,肖云宗手写了四页纸,在台上发言,回顾这几年的经历,他百感交集。
他代表业主感谢政府和法院的为民担当,也这样说:“相信苍南还有许多像我肖云宗一样的普通人,不惜以生命守护着这里的每一份正义和善良。”全场响起了掌声。
12月底,小时记者走访天汇嘉园小区,这里的入住率已经高达9成。肖云宗自豪地说,现在小区已经是是智慧安防示范小区和市级垃圾分类示范小区。
走路碰上业主,他们都会打招呼:“肖主任。”一名开车出门的业主停下车告诉小时记者:“我们是在外地做生意的,哪有时间和精力回来,能拿到房子,我们都感谢肖主任。他是牺牲了自己的事业和生活,帮我们争取到了现在的生活。”
由于这场自救,周边也有烂尾楼过来向肖云宗“取经”。
“业主们的团结,最重要。”肖云宗这样回答他们。(钱江晚报·小时新闻记者 史春波)

患癌身心俱苦,念佛起死回生

现代因果报应实录 

众佛弟子.阿弥陀佛佛号.

我叫雷发富,今年81岁,家住湖南省怀化市鹤城区长湾里社区56号13栋201房。我是广铁四公司退休职工,今天我把自己念佛治愈癌症的真实经历说出来,分享给大家。

2014年6月,我开始咳嗽,咳了两个多月,期间一直在门诊打针、吃药,又在市人民医院开中药吃了一段时间,一直未见好转。我老伴8月25日从弘愿寺回来,第二天上完早课后,我就跟老伴说:“今天我要去市中医院检查,想去住院治疗。”老伴说:“我送你去。”我说:“你在家休息一天吧。”我就一人去了。

到中医院检查,照片出来后,发现肺部右侧有一个4*6厘米的肿块(肺癌),我就给儿子打了一个电话,叫他接我回家。回到家里,老伴问我怎么回来了。我怕她担心,就没跟她说实话,只说中医院没有给我治。

当天,我就收拾行李,马上又去了长沙湘雅医院办理复查手续,湘雅医院的检查结果确认是肺癌。得知这个消息后,在长沙工作的儿子就请假在医院陪我。湘雅医院给我采取的治疗方案是保守治疗,吃中药十多天,没有见效。这样,我又返回怀化,打听到怀化河西有个专治癌症的诊所,又抱着希望去,谁知那个诊所的医生也不收我。这时候,老伴才知道我得的是癌症。

她是一个正信虔诚的佛弟子,她就叫我念佛,心里念也行,不要间断,并要我发愿往生西方极乐世界,一切交给佛安排。我的儿女们召开了家庭会议,一致同意要我去市五医院做放疗。我也只有听天由命抱着唯一的希望去了。那时,我整个人都昏昏沉沉,不知人事;心里很难受,上下楼梯都要扶着走,四肢无力,头昏眼花。

周围邻居都在议论我,说我快要死了。这时,老伴打电话到弘愿寺,请宗依法师开示。法师慈悲耐心地给我说:放下一切,专心念佛,不求长寿,不求病好,发愿往生西方极乐世界,这样才与佛相应,交给南无阿弥陀佛来作主,只有南无阿弥陀佛能救你等等。我就老实按照法师教导去做,依教奉行,听法师的话,每天精进念佛,早晚课从不间断。

下课回向后,我就跪在地上,面对佛像大声喊三句:“我要到西方极乐世界去!我要到西方极乐世界去!我要到西方极乐世界去!”请求阿弥陀佛快点儿来接我。

在这种情况下,我写好了遗书,安排好后事。要求儿女们:我若往生,一定要按佛制办,戒杀、念佛;老爸这辈子最幸运的就是,在我有生之年闻到了净土念佛法门;你们不要哭,谁要哭谁就别进我这个家;你们好好招待助念的莲友,做素食吃。儿女们孝敬也都同意了。当初去市五医院治疗时,医生对我说:放疗到7天后,人就不想吃饭了。谁知我这念佛人不但没有减少饭量,反而咳嗽还减少了。

就这样,每天都坚持精进念佛,在市五医院放疗半个月后,照片检查显示:癌细胞不见了!只在周围看到一些阴影。再过半个月,照片复查,阴影也没有了,全好了!医生说:这在我们医院是一个奇迹!当时,我小孩马上就给他的兄妹打电话,说老爸全好了,非常高兴。

我有一个同事,年龄比我小19岁,和我患的是同一种病,我俩住一间病室。他放疗后就不想吃东西,他不念佛,后来医治无效病死了。那段时间,我们单位有4个癌症病人,都比我年龄小,全死了。而我念佛病就好了,这完全是阿弥陀佛的力量,是阿弥陀佛救了我。

今年寺院基本上每个月都打佛七。打佛七期间,我这把年纪也能给莲友做饭,烧开水;上殿念佛一节课一个半小时也都能坚持下来。寺院的空气好,我的精神很好,我的心情也很好。

我的癌症全好了,全家都很高兴。感恩阿弥陀佛,我要更加好好念佛,来报答阿弥陀佛的恩情。阿弥陀佛是大医王,只要你肯称念他的名号,无病不治,希望大家和我一样,一切都交给佛吧!

随忙随闲,不离弥陀名号。顺境逆境,不忘往生西方。

祈愿:天下和顺,日月清明。风雨以时,灾厉不起。国丰民安,兵戈无用。崇德兴仁,务修礼让。国无盗贼。无有怨枉。强不凌弱,各得其所。

#散文# 【母亲的“咸事”】
  村里人都说,母亲会过日子,什么都精打细算,连腌菜也是如此。
  在农村,蔬菜有分淡季和旺季。旺季吃不完的蔬菜,母亲都腌成咸菜,来弥补淡季的不足。我们姊妹读初中时,都要住校自己带菜。那几年,父亲新买了几口大缸,给母亲腌菜用,不然拿什么让我们带学校去。
  腌得最多的就是咸豇豆。从春季开始,无论是菜园里的架豇豆,还是夏天地边的地豇豆,母亲总是不厌其烦地摘回来,挑选出又细又嫩的豇豆来,然后洗净放缸里腌制。母亲腌咸菜时,总要添加一些“佐料”,如青椒和生姜、蒜瓣等等。这样,一盘咸菜出锅,总能寻觅各种蔬菜的踪迹,自然有了不同的味道。咸豇豆脆脆的,嚼在嘴里咯吱咯吱地响;青椒变成了黄色,模样好看,辣味丝毫未减,特别下饭;生姜和蒜瓣自然是添香加味,让咸菜香气扑鼻。
  咸萝卜也是母亲的拿手好菜。小萝卜就整个地腌,腌好好后脆生生的。大萝卜就切成块,晒几个太阳再下缸腌,当然少不了姜蒜。起缸炒咸萝卜时,加些辣椒粉,味道更好。咸萝卜我们怎么都吃不够。还有蛾眉豆、黄瓜什么的,都可以下缸腌制,各有各的味道。毫不夸张地说,我们从小就是吃母亲的咸菜长大的,如果哪天餐桌上没有一碟咸菜,总觉得没什么胃口。
  我和妹妹高中毕业后,再也不用回家拿咸菜了。但母亲依然闲不住,照样腌起她的咸菜来,什么季节腌什么菜,她早已熟稔于心。腌好的咸菜,她会让父亲到街上给我们寄一些,多的就送给邻居们尝尝。母亲还把咸菜拉到镇上去卖,贴补一些家用。那些年,不管在哪儿,总能吃到母亲的咸菜,每吃一口,都有老家的味道。那些咸菜,慰藉着我们的思乡之情。
  我回乡创业后,和父母住在了一起。母亲依旧喜欢腌咸菜,她常常说,老了闲不住,总要找点事情做。村里有个电商店,母亲的咸菜直接挂在网上卖,接了订单快递发货就行。这可把母亲乐坏了,只有小学文化水平的她,学会了用智能手机,能熟练地给快递公司下单。年近七旬的她,把她的“咸事”做得风生水起。
  有天我陪母亲吃饭,正好有位老顾客打电话给母亲,说她的咸菜不仅味道好,而且还承载着乡愁。“我就说嘛,我经手的咸菜味道就是不一样,人家说带着老家的味儿呢。”母亲说完,笑得合不拢嘴。(作者:赵晓晓)https://t.cn/A6GsxFaf


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