曾经，那个要价5亿补偿的“拆迁户”，至今有没有后悔？#房产头条#

你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。

在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：

被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；

不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。

看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。

试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？

廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。

最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。

钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。

为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。

在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。

曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？

1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。

2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。

3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。

4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。

咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。

所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#

#今天24号#
想想今天20m啦！给他订个蛋糕，还没拍个正面照就被他摧毁了[允悲]熊熊刚出现的时候他还怕怕的，叫他跟人家合影他还不要，后来熊家走了他又大哭着说要熊熊[裂开]
吃蛋糕停不下来，拿走了哭的那叫一个惨。满脸通红气都喘不上来的感觉[允悲]

20m的想想已经是个混世魔王了，个头不大脾气不小。最爱说的就是不要，最爱的人应该是我吧，哈哈哈哈。反正很黏我[嘻嘻]

继续健康快乐的长大吧[抱一抱]

您是家长吗？是！就点标题下方蓝色的家长慧三字，然后点关注，您就可以享受到我们为您提供的最新教育和健康等信息。我从未想过，从呱呱坠地到咿呀学语，参与一个小生命的成长之路上会有那么多欣喜与骄傲。因为女儿不仅是女儿，她更是我生命的延续。女儿生于2016年11月7日，恰逢立冬，外婆深受老一辈思想的感化，一直念叨着：“妞是带着名字来的，起名冬梅吧！”这个“土”名字让家里人笑了好久，因为外婆抱着女儿时，时不时会叫几声“冬梅，冬梅……”女儿眨巴着眼睛，朦朦胧胧似懂非懂的样子，可婴儿是神奇的，视力虚弱的情况下总是靠气味辨别妈妈，于是乎，她便“哇”的哭了起来，我偷笑着告诉外婆，“您看，我家妞一点儿都不喜欢这个名字吧！”虽然现在已经是21世纪了，但是对女儿的期望真的胜于一切，便托父亲找了算命先生要了几个字。月子里的我翻来覆去的看着几个字，终于组合成了一个还算比较满意的名字——薛诗砚。三年，仓促的过去了，转眼，女儿也上了幼儿园。因工作原因，我下班比较晚，每次我下班时，女儿总是趴沙发上睡着了，白天幼儿园跑跑跳跳累一天了，看着她稚嫩的脸庞，再把她放到床上，她总会惊醒。但并不埋怨我的笨手笨脚，她会用撒娇的语气跟我说：“妈妈我今天在幼儿园老师夸我了啊，因为我……”“停，明天说”我打断她。她开始祈求道，也略微带着点儿生气“不行不行，你每次都让明天说，明天又推，你就不会听我说完，真的我就说一句”，看着她嘟起的小嘴巴，我只能作罢。听她讲起了不止一句两句的幼儿园的故事，讲的晚了我总以为早上会起不来，但我还是低估了女儿。只要是上幼儿园，哪怕一晚上没睡，也是一听到要上学，超利索的爬起来慌着穿衣服子，恨不得三步并作两步的往幼儿园奔去。就像那天，胃不舒服，我送她到幼儿园门口的路上吐了，还是坚持要上课，我无奈，只能顺着她送到了班里，终是没有挺过上午，又吐了……老师打电话让接走了，回家路上女儿还跟我抱怨，嘟嚷着说：“我能坚持的，我可勇敢了，老师非让我回家看病……我还想学新知识呢……我……”这次该我哭笑不得了，“话唠”女儿喜欢上学，又何尝不是一件好事呢？随着对女儿的陪伴，我发现女儿对汉字，有独特的见解。那天正巧婆婆买了个西瓜，我提问女儿：“你看西瓜这么甜，你又爱吃，那你认识瓜字吗？”她又带着新一轮的疑问，滔滔不绝来：“西瓜？妈妈，那是不是跟冬瓜、南瓜、傻瓜是一个瓜呢？嘿嘿，傻瓜，我们家可没有傻瓜……”我拿着记号笔在纸上随手写了个“瓜”，但是这一随手可带起来女儿的想象力，最后一笔的捺，我写的带了些顿笔。这可被女儿抓住了“小把柄”，满口的疑问顿时向我轰炸开来：“妈妈，你看你这个瓜，你写的好像个滑滑梯啊，你看你是画的还是写的？你是故意的吗，让我好好记住的吗？”她抬起头，呆呆的望着我，好像挺期待听到我的回答，我能怎么说？随手写的？可我好像看到了话后她落寞的眼神……故意画的？我保证不了下次还能这么去画啊。我陷入了两难境地，小家伙大抵是看出了我的心思，一蹦一跳的拿走了纸片，我问她干什么去，她说她认识了，也想让妹妹认识下这个像滑滑梯一样的瓜。女儿对字的理解力的更在于她无尽的想象。那天回娘家吃饭，老话儿都说隔辈亲，她跟父亲总有无尽的话语去“唠”，回家路上趴在窗上往外望，时不时给我读几个招牌上认识的字，也偶尔问问我，那个像什么的字怎么读。每次都是一瞬间，我还没看，子驶远了，她便哈哈笑起来“妈妈你错过了，你错过那么多……”面对三岁的娃娃这么“嘲笑”，我真是无言以对。到了晚上给她换衣服睡觉时，女儿有些神秘的告诉我：“妈妈，给你说个秘密，今天姥爷教了我一个字，”“哦？”我有些疑问：“什么字？”“你看，我给你写一下啊，你不要眨眼睛，要不就又错过了”。好吧，这丫头还记得路上发生的事情呢，我看她手指在空中灵活的舞动了几下，“冬？”我问道。她高兴的点点头，问我：“妈妈你看，我是不是写的好，你一下子就猜到了，我是不是画下面的雪画的好，所以你猜到了？”我恍然大悟，原来女儿把“冬”的后两笔想象成了雪，怪不得呢，我点点头，承认她的“雪”画的非常好。女儿对字的想象力，也超出了我的想象。印象最深刻的是陪女儿参加幼儿园母亲节的活动，我是个极感性的人，那天女儿送我花时，我眼圈有泪在打转，看着她一天天长大，我似乎有了新的寄托。某天晚上，我给她讲着故事，忽然，她打断了我说：“妈妈，姥姥说我长大了，你就会老了吗？”我点点头说：“是啊，你不是最想长大的吗？你想长大穿漂亮的裙子，带金闪闪的项链，等你长大了，妈妈就老了，等你再长大点儿，妈妈就变成天上的星星了，在天上看着你。”话音刚落，她“哇”的一声哭了：“我不想长大，我再也不要长大了，我不想你变老，我不想你变成星星，我不要……”我摸着女儿的头笑着问她：“你不是说想长大挣钱给妈妈买爱吃的臭豆腐吗？”“不，我不想买了，我再也不想长大了，”她撅起了小嘴，再说其他，都只是一句“我不想说话了”应和着我，再也不说其他。可是女儿，妈妈何尝不想永远陪着你呢，只是到了该放手让你飞的年龄，只怕你再也不需要妈妈了吧。又一次深夜，看着女儿稚嫩的脸庞，曾读过这么一段话：每个孩子都曾是天使，他们曾趴在云端上认认真真地选妈妈，选中了你，然后丢掉了天上的无数珍宝，光着身子来到了你的身边！我是何其荣幸成为了你的妈妈，又是多么幸运我的女儿能不厌其烦的教我如何去做一个好母亲。参与一个生命的成长，一句多么美好的话语，而我，一直在前行、实践、付出、欣赏……我的女儿，如她所想就好，不需要如我所愿，我愿陪着她一起，慢慢成长。