房地产砖家董藩被禁言了。

董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。

董藩同志曾说过：女性不生育，是反人类行为；

董藩同志还说过：北京房价均价在2037年将会达到每平米80万元；

董藩同志又说过，如果你在40岁之前没有赚到四千万，以后就别说是我的学生。

现如今，董藩同志建议农民在县城买房，开车回去种地，他还说他才是农民的贴心人。

就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。

就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”

就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。

在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。

年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。

由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。

也不知道董叫兽从哪里查的数据说中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米？反正小编是没有查到。#专家建议还房贷时间延至40年#

汽车板块

这个板块从年线上看，未来肯定会创新高，这个是毫无疑问的。因为现在国家大力支持新能源汽车，新能源汽车拉动的行业板块实在是太多了，仅次于房地产，现在房地产不行了，那么肯定会找到替代房地产的另一个行业。汽车板块希望是最大的，还有半导体芯片，半导体现在虽然起步晚，但是未来可期，我们国家的重心肯定会在半导体芯片上，只要不怕困难，以后肯定有所作为的，所以未来看好汽车板块跟半导体板块两大板块，然后我们股民就从这两条主线上去挖掘那些潜在的个股。不知道有没有股民朋友跟我这个想法是一样的，看好汽车板块的未来和半导体芯片的未来。

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随着房地产行业从规模红利向产品红利过渡转变，产品力的重要性日益凸显。而在疫情反复、经济下行、市场信心疲软大环境下，“保交付”成为当前第一要务。长期来看，“房住不炒”的政策主基调不会改变，行业整体增速放缓，未来将力求平稳、健康发展，产品力、交付力、服务力方面的不断精进成为行业的共识，也是房企践行长期主...
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