#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
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合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
她打破了中年女演员的困境，即便是在中年，仍旧成为演艺圈的火热女星。
他有着无限的潜力，有着精湛的演技，更是导演出了不少的经典作品。
但却因为感情上的问题，两人各奔东西。
而很多人都认为，这一切都源自于姚笛。
他们就是文章和马伊琍。
2014年，卓伟拍到了文章出轨姚笛的照片，两人在深圳接头拥吻，引发了轩然大波。
无数人将目光放到了马伊琍身上，谁知马伊琍却用6字做出了回应：且行且珍惜。
而这6字，也是成为了教科书一般，让无数人为之敬佩。
奈何，时隔5年，也就是在2019年，两人都宣告离婚。
在这之前，是毫无征兆，所以也是令人不禁感到惋惜。
离婚掀起了无数的风暴，这也让很多的舆论和非议扑向姚笛。
5年了，姚笛事业也是不断下滑，而她也再一次被推上风口浪尖。
实际上，文章和马伊琍的分开，重点或许不在姚笛身上，就算是姚笛不出现，也会有下一个笛出现。
婚姻并不像爱情，度不过平淡的日子，终究是走不长久。
所以，姚笛也不再扛雷，或许我们都误解她了。
接下来就来回顾一下文章和马伊琍的过往。
1976年，马伊琍出生在上海虹口。
还在15岁时参加上海电视台的综艺舞蹈队，正式自食其力自己赚取学费。
之后考入到上海戏剧学院表演系本科班。
还在上戏期间，马伊琍就出演了不少的影视作品。
再加上，一直以来都非常的独立，从来不依靠任何人。
2000年，马伊琍出演《黑洞》，慢慢地声名鹊起。
2002年，又成为了琼瑶剧《还珠格格》里的紫薇，虽有些争议，但却也以为这个角色成为了家喻户晓的明星。
这一年，文章刚高中毕业，考上了中央戏剧学院表演系。
自小出生在一个优越家庭的文章，衣食无忧，不像马伊琍一般要自力更生。
在学校期间，文章又被叶京看中，叶京是和王朔在一个大院长大的，也是京圈大佬之一。
文章在叶京导演的电视剧《与青春有关的日子》中，饰演卓越一角，开始在演艺圈崭露头角。
2005年，在张黎执导的古装剧《锦衣卫》中，文章和马伊琍相遇了。
那时候的文章，还是一个初出茅庐的新星，而马伊琍却是红极一时的火热一线女星。
而对于这个衣食无忧的男孩，成熟且杰出的女性，无疑对其很有吸引力。
但那这次的相遇，只是让两人相识相知起来。
本以为在这之后，会很久才有交集，但赵宝刚却给了一个很好的机会。
在电视剧《奋斗》中，文章和马伊琍再次相遇。
再度相逢的两人，尽管相差8岁，但还是姐弟恋了。
因为工作的频繁接触，两人开始热恋起来了。
但这段恋情也是不被外界所看好，只因女强男弱。
只是他们却不顾外界的眼光，仍旧是走到了一起，甚至还是奉子成婚。
刚结婚几个月，便生下了女儿文君竹。
在婚后，马伊琍为了能让文章成名，事业步入正轨，可谓是出了不少的力。
而文章的演艺事业也开始步入巅峰。
2009年，靠着电视剧《雪豹》成为家喻户晓的明星。
反观马伊琍却比较少出现在荧幕前 。
尤其是在2013年怀上二胎，更是鲜少出现在荧幕前了。
一直以来，文章和马伊琍给世人的感觉都是很为恩爱，他们也被外界称之为恩爱夫妻。
而文章更是被打造成，一副好男人、好丈夫、好父亲的形象。
奈何，却有业内人士向媒体透露了文章出轨，和姚笛相恋的消息。
当时这个消息，一度引起大众的热议，但没有证据大家也是半信半疑。
但这个消息却被卓伟知道了，他开始对文章进行了跟拍。
历经几个月，终于在深圳接头拍下了两人拥吻的照片，这也是文章出轨，和姚笛相恋的铁证。
这个消息曝光后，一度引发了大众的热议，顿时将文章和姚笛推上了风口浪尖。
为此，文章做出了道歉、自称、咎由自取。
承认了和姚笛的婚外情，甚至还有4个“辜负”。
这般，也是让大众将目光看向马伊琍，但马伊琍的所为，却让无数人都感到意外。
仅仅6个字：且行且珍惜。
她选择了原谅 。
但在这之后，马伊琍却重新复出， 靠着一部部作品再度登上火热女星的行列，也是打破了中年女演员的困境。
靠着电视剧《我的前半生》，马伊琍站到了上海电视节“白玉兰”颁奖典礼上。
摘得最佳女主角的她，发表获奖感言时，说了这样一句话：
“没有谁天生就是强势的，有时候你依靠不了别人，就必须要自己强大。”
相信大家对这句话都深有感触。
但这句话，马伊琍或许不只是讲述的是自己，更是讲给文章听的。
在他们的婚姻中，马伊琍对文章一直很为照顾，而文章就像是一个小男人。
不仅仅是生活上的事情，就连事业也是如此。
要说安全感，或许文章从马伊琍身上体验到了。
更是在很多节目上，文章都会谈及马伊琍对自己照顾得无微不至。
对于一个男人来说，我更相信的是希望给一个女人安全感。
而姚笛的出现，正让文章感受到了这样的存在，再加上姚笛是一个爱情至上的人。
不过，就算姚笛的出现，也会有其他人出现。
无奈的是，那个阶段，小女儿刚出生也是让马伊琍很为犹豫。
毕竟离婚是对孩子最大的伤害，而5年说长不长，说短不短。
好歹也是过了孩子的启蒙期，所以在这阶段，文章再没有成长，马伊琍也是放弃了。
而且在离婚后，我们看到的是，两人的状态明显就不一样。
文章显得很为颓废，多次被媒体拍到借酒消愁，状态也是很不好。
看看马伊琍，却宛如放飞了自我，活出了女性的精彩。
揭开文章和马伊琍离婚的神秘面纱，或许我们真的误解了姚笛。
而且在他们这段婚姻中，到底是谁不知道珍惜谁呢？
他有着无限的潜力，有着精湛的演技，更是导演出了不少的经典作品。
但却因为感情上的问题，两人各奔东西。
而很多人都认为，这一切都源自于姚笛。
他们就是文章和马伊琍。
2014年，卓伟拍到了文章出轨姚笛的照片，两人在深圳接头拥吻，引发了轩然大波。
无数人将目光放到了马伊琍身上，谁知马伊琍却用6字做出了回应：且行且珍惜。
而这6字，也是成为了教科书一般，让无数人为之敬佩。
奈何，时隔5年，也就是在2019年，两人都宣告离婚。
在这之前，是毫无征兆，所以也是令人不禁感到惋惜。
离婚掀起了无数的风暴，这也让很多的舆论和非议扑向姚笛。
5年了，姚笛事业也是不断下滑，而她也再一次被推上风口浪尖。
实际上，文章和马伊琍的分开，重点或许不在姚笛身上，就算是姚笛不出现，也会有下一个笛出现。
婚姻并不像爱情，度不过平淡的日子，终究是走不长久。
所以，姚笛也不再扛雷，或许我们都误解她了。
接下来就来回顾一下文章和马伊琍的过往。
1976年，马伊琍出生在上海虹口。
还在15岁时参加上海电视台的综艺舞蹈队，正式自食其力自己赚取学费。
之后考入到上海戏剧学院表演系本科班。
还在上戏期间，马伊琍就出演了不少的影视作品。
再加上，一直以来都非常的独立，从来不依靠任何人。
2000年，马伊琍出演《黑洞》，慢慢地声名鹊起。
2002年，又成为了琼瑶剧《还珠格格》里的紫薇，虽有些争议，但却也以为这个角色成为了家喻户晓的明星。
这一年，文章刚高中毕业，考上了中央戏剧学院表演系。
自小出生在一个优越家庭的文章，衣食无忧，不像马伊琍一般要自力更生。
在学校期间，文章又被叶京看中，叶京是和王朔在一个大院长大的，也是京圈大佬之一。
文章在叶京导演的电视剧《与青春有关的日子》中，饰演卓越一角，开始在演艺圈崭露头角。
2005年，在张黎执导的古装剧《锦衣卫》中，文章和马伊琍相遇了。
那时候的文章，还是一个初出茅庐的新星，而马伊琍却是红极一时的火热一线女星。
而对于这个衣食无忧的男孩，成熟且杰出的女性，无疑对其很有吸引力。
但那这次的相遇，只是让两人相识相知起来。
本以为在这之后，会很久才有交集，但赵宝刚却给了一个很好的机会。
在电视剧《奋斗》中，文章和马伊琍再次相遇。
再度相逢的两人，尽管相差8岁，但还是姐弟恋了。
因为工作的频繁接触，两人开始热恋起来了。
但这段恋情也是不被外界所看好，只因女强男弱。
只是他们却不顾外界的眼光，仍旧是走到了一起，甚至还是奉子成婚。
刚结婚几个月，便生下了女儿文君竹。
在婚后，马伊琍为了能让文章成名，事业步入正轨，可谓是出了不少的力。
而文章的演艺事业也开始步入巅峰。
2009年，靠着电视剧《雪豹》成为家喻户晓的明星。
反观马伊琍却比较少出现在荧幕前 。
尤其是在2013年怀上二胎，更是鲜少出现在荧幕前了。
一直以来，文章和马伊琍给世人的感觉都是很为恩爱，他们也被外界称之为恩爱夫妻。
而文章更是被打造成，一副好男人、好丈夫、好父亲的形象。
奈何，却有业内人士向媒体透露了文章出轨，和姚笛相恋的消息。
当时这个消息，一度引起大众的热议，但没有证据大家也是半信半疑。
但这个消息却被卓伟知道了，他开始对文章进行了跟拍。
历经几个月，终于在深圳接头拍下了两人拥吻的照片，这也是文章出轨，和姚笛相恋的铁证。
这个消息曝光后，一度引发了大众的热议，顿时将文章和姚笛推上了风口浪尖。
为此，文章做出了道歉、自称、咎由自取。
承认了和姚笛的婚外情，甚至还有4个“辜负”。
这般，也是让大众将目光看向马伊琍，但马伊琍的所为，却让无数人都感到意外。
仅仅6个字：且行且珍惜。
她选择了原谅 。
但在这之后，马伊琍却重新复出， 靠着一部部作品再度登上火热女星的行列，也是打破了中年女演员的困境。
靠着电视剧《我的前半生》，马伊琍站到了上海电视节“白玉兰”颁奖典礼上。
摘得最佳女主角的她，发表获奖感言时，说了这样一句话：
“没有谁天生就是强势的，有时候你依靠不了别人，就必须要自己强大。”
相信大家对这句话都深有感触。
但这句话，马伊琍或许不只是讲述的是自己，更是讲给文章听的。
在他们的婚姻中，马伊琍对文章一直很为照顾，而文章就像是一个小男人。
不仅仅是生活上的事情，就连事业也是如此。
要说安全感，或许文章从马伊琍身上体验到了。
更是在很多节目上，文章都会谈及马伊琍对自己照顾得无微不至。
对于一个男人来说，我更相信的是希望给一个女人安全感。
而姚笛的出现，正让文章感受到了这样的存在，再加上姚笛是一个爱情至上的人。
不过，就算姚笛的出现，也会有其他人出现。
无奈的是，那个阶段，小女儿刚出生也是让马伊琍很为犹豫。
毕竟离婚是对孩子最大的伤害，而5年说长不长，说短不短。
好歹也是过了孩子的启蒙期，所以在这阶段，文章再没有成长，马伊琍也是放弃了。
而且在离婚后，我们看到的是，两人的状态明显就不一样。
文章显得很为颓废，多次被媒体拍到借酒消愁，状态也是很不好。
看看马伊琍，却宛如放飞了自我，活出了女性的精彩。
揭开文章和马伊琍离婚的神秘面纱，或许我们真的误解了姚笛。
而且在他们这段婚姻中，到底是谁不知道珍惜谁呢？
十年磨一剑，风雨未曾阻挡，愿你乘风破浪，不负韶华时光。山断不了来路，水挡不了归途。你要规矩全无，天地自会为你让步。夜色难免黑凉，前行必有曙光。知所从来，思所将往，方明所去。看得见多远的过去，就能走得向多远的未来。星光不问赶路人，历史属于奋斗者。幸福不会自己走过来，而是需要你先去拥抱它。
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