为什么小城市只要有一例就一个城市静默？国家不是有政策吗？地方政府为什么违背？
因一人封一城，晚参专访当事人！[吃惊]
原创 晚参君 新海言
河北小伙子乔磊，从北京返回河北宣化，引来了一场轩然大波。当时乔磊骑摩托车返乡后检测阳性（后其1岁的宝宝也阳性），宣化全城静默。
因为“封城”，宣化人以及宣化各行各业都受到了不小冲击。一时间人们把炮火全都瞄向了乔磊。回乡找“小姐”等各种流言此起彼伏，围绕他本人及其家人的网暴甚嚣尘上。
三个月过去了，当时究竟发生了什么，感染者是否出现了后遗症，一场风波之后改变了什么，近日当事人乔磊接受了晚参君书面专访。
晚参君：今年4月30日你从北京回了一趟宣化老家，引起轩然大波——当地封城，围绕你个人也有颇多流言。现在回过头去看，后悔这趟行程吗？
乔磊：我本人并不后悔这趟行程，因为我不是一个可以未卜先知的人，如果知道自己得病又怎么会回家，我觉得应该向前看。至于那些流言蜚语，我个人觉得主要是很多人不知道当时的政策，相信大家都知道在我回家之前宣化区执行的是“一刀切”——所有在外人员都不能回。
是在五一假期之前的几天才有了相应的政策要求可以返乡，我个人所在的位置以及周边没有疫情正好符合返回的要求，在返回的前几天也一直在做核酸全部都是阴性，所以通过线上报备和家人社区报备批准返回，按照当时的所有要求全部落实到位。我相信只要家里有在外工作、上学的人，应该都深有体会我当时的心情，那种好久不能回家好不容易可以回家的心情。
晚参君：这两天怀来有一家三口从新疆返回，同样引发了全城静默，怎么看待这一家三口？
乔磊：我个人的看法，是和我很相似，在新疆也做核酸都是阴性，到怀来怎么就阳了？就像我当时的心情，蒙了，莫名其妙，首先他们既然能从新疆坐车出来，那么他们肯定不在中高风险地区，不涉及是管控人员，如果他们出发前是属于风险人群怎么会坐上车？
而且，现在关于新冠第九版方案，低风险地区是可以正常生活出行的，所以他们也是受害者。全城静默也是为了防止疫情扩散，确实给当地人民带来了不便，可是这有什么办法，只要你迈出门口就有风险。他们的孩子也才18岁，希望他们一家不要像我那样经历网暴，也希望他们一家早日康复，积极配合防疫部门做好流调。
晚参君：你和孩子感染后，经历了怎样的治疗，住院多久转的阴？
乔磊：我是5月1号确诊，5月6号我就转阴了。孩子是3号确诊13、14号转阴。治疗就是让喝中药，还让喝了一种病毒阻断药，说是隔离的人都喝这个。孩子是布洛芬喝了点，用了一颗小儿退热栓，其他就是喝水了。
医院23天，后来转到宣化的隔离酒店又隔离了7天，回家又隔离了7天，共计37天。
晚参君：不少人对感染新冠后是否会有后遗症比较忧虑，你有过这种担心吗，到现在是否有什么异样，小孩子有什么变化或异常吗？
乔磊：我从知道小孩确诊就开始担心这个问题，后来联系了很多朋友打听，说我们这个病毒不是之前的那种厉害的病毒了。后来联系到我一个朋友，他的小孩2岁多也确诊了，好了之后一点儿事都没有，才放下心来。我们没有任何不适，孩子现在天天活蹦乱跳的。
晚参君：你曾深陷疫情漩涡，同时又深处人们的道德审判中，如何看待疫情和疫情之下的人心？
乔磊：可以说疫情让我看到最多的就是人心。从开始确诊个别人怕有责任假造文件、仿造签名的逃避害怕之心，到后来人们的陷害、抱怨、辱骂，以及一些单位人员不负责任之心，这些都让我明白了人心。
疫情这几年反反复复，国家一直努力抗疫，为了就是保护更多的人，我们作为公民要积极配合响应，共同努力抗疫。但我们应该有包容之心，不管是谁得病，是他们想得吗？我们要包容同情，要团结起来，不能搞成跟斗阶级敌人似的。互相体谅一下有那么难吗？
晚参君：经历了一场风波之后，你如何看待你的老家宣化以及宣化人？现在还常回去吗，会有人认出你或重提那件事吗？
乔磊：嗯，现在还常回去，也有人看到我很惊讶，他们都认为我已经坐牢了，甚至一些人看到我问我花了多少钱解决的、找什么人解决的等等。我很难理解，我好端端站在那儿不是最好的证明吗？谣言是不是已经不攻自破了？最后也不想解释什么了，懂的人都懂，只能说给那些无所事事的人一个话题罢了。他们愿意相信最坏的、最神的，不愿意相信最真实的、最普通的。
晚参君：围绕你找“小姐”之类的流言你曾多次辟谣，想没想过追究造谣者的法律责任，有什么具体行动或进展吗？
乔磊：有过，特别想让所有人了解事实真相，让那些人得到惩罚。后来找过律师，把事情和证据拿出来后，律师看完也不敢接。我本人到当地派出所报案没人受理，就是和我讲讲大道理，说人们都是瞎说，人没事就行了。
我也看出来没人想管，涉及到一些敏感的人和单位问题，我又是个普通人，所以只有无奈。不过，我一直在通过网络线上举报、留言，期待有一天能有人受理，还我一个清白。
晚参君：因为得过新冠，有些用人单位很有担心。你们单位或同事对你有什么看法吗？
乔磊：我们单位没什么特别对待，还是一视同仁。
晚参君：不只是你，在很多县市，感染者的具体信息轻易就被外泄，然后在社交平台上被随意转发，这次怀来病例一家三口的信息同样被肆意传播，你怎么看待这样的泄露和传播？
乔磊：这完全是有人故意为之。我之前也是很积极地配合一些单位做流调，也是发现我和我孩子的信息被转发。后来我有了抵触心理，不愿意配合，国家有法律明确保护个人信息，而且强调新冠感染者信息保密，可是在一些地方根本没有落实，报警也没有一点实际效果，这也导致一些人有恃无恐，随意传播。
拿我来说，之前我都还不知道我孩子确诊的时候，孩子的确诊单就已在各种微信群网络平台传播了。报警几次回复都是“会调查，知道了”，可是这些东西还在网上挂着，至今我的个人信息也还在网上。说明个人信息保护法在一些城市没有用，一些单位的工作人员基本的保密规矩都不知道，或者是装不知道。说白了，那些我和孩子的表格、信息都是从哪出来的，一想就知道了。
晚参君：你觉得在处理你的问题上，宣化方面有哪些做得好和不好的地方？
乔磊：一开始提供了所有证据后说会给我一个说法，其实到最后就没有什么处理，就和我说了一句没事了。也是开始到最后只有医院的医务人员和一位刑警大哥给我一定的温暖，其他单位和人也没有和我联系过。我一直耿耿于怀的是，当地相关部门都知道那些谣言都是子虚乌有，给我造成了特别大的伤害，那些天我都崩溃了，特别希望官方给我辟个谣，在官方途径公布真相，但至今没有把事实真相公布出来。
我经历了返乡、确诊、谣言、网暴等等全过程，但最后好在全都熬过来了。我要感谢那些好人的劝慰，我相信还是好人多。也特别感谢“新海言”，我作为一个陌生的普通读者，晚参君在关键的时候在我最崩溃的时候，也是在舆论最疯狂攻击我的时候，只有晚参君客观报道了我的经历，呼吁大家理性，我和我的家人都万分感激，也期盼能和晚参君见个面。
晚参君：有什么特别想和我的读者们说的，能够提醒更多人、帮助我们这个社会在遇到类似事情的时候不走或少走弯路？
乔磊：我特别希望疫情能早日结束，但只要疫情还在，我希望大家都能多包容、多理解。得了也没什么大不了的，但粗暴对待感染者以及顶着防疫的帽子欺负人、害人，自己消耗自己，实在是没必要。所以，不要恐慌，不要造谣，不要网暴，理性看待病毒和得病的人。同时也希望各地更加精准，动不动就封城、静默，国家层面都觉得不合理。我看邻国一针疫苗都没打都扛过来了，我们国家肯定会更行。
因一人封一城，晚参专访当事人！[吃惊]
原创 晚参君 新海言
河北小伙子乔磊，从北京返回河北宣化，引来了一场轩然大波。当时乔磊骑摩托车返乡后检测阳性（后其1岁的宝宝也阳性），宣化全城静默。
因为“封城”，宣化人以及宣化各行各业都受到了不小冲击。一时间人们把炮火全都瞄向了乔磊。回乡找“小姐”等各种流言此起彼伏，围绕他本人及其家人的网暴甚嚣尘上。
三个月过去了，当时究竟发生了什么，感染者是否出现了后遗症，一场风波之后改变了什么，近日当事人乔磊接受了晚参君书面专访。
晚参君：今年4月30日你从北京回了一趟宣化老家，引起轩然大波——当地封城，围绕你个人也有颇多流言。现在回过头去看，后悔这趟行程吗？
乔磊：我本人并不后悔这趟行程，因为我不是一个可以未卜先知的人，如果知道自己得病又怎么会回家，我觉得应该向前看。至于那些流言蜚语，我个人觉得主要是很多人不知道当时的政策，相信大家都知道在我回家之前宣化区执行的是“一刀切”——所有在外人员都不能回。
是在五一假期之前的几天才有了相应的政策要求可以返乡，我个人所在的位置以及周边没有疫情正好符合返回的要求，在返回的前几天也一直在做核酸全部都是阴性，所以通过线上报备和家人社区报备批准返回，按照当时的所有要求全部落实到位。我相信只要家里有在外工作、上学的人，应该都深有体会我当时的心情，那种好久不能回家好不容易可以回家的心情。
晚参君：这两天怀来有一家三口从新疆返回，同样引发了全城静默，怎么看待这一家三口？
乔磊：我个人的看法，是和我很相似，在新疆也做核酸都是阴性，到怀来怎么就阳了？就像我当时的心情，蒙了，莫名其妙，首先他们既然能从新疆坐车出来，那么他们肯定不在中高风险地区，不涉及是管控人员，如果他们出发前是属于风险人群怎么会坐上车？
而且，现在关于新冠第九版方案，低风险地区是可以正常生活出行的，所以他们也是受害者。全城静默也是为了防止疫情扩散，确实给当地人民带来了不便，可是这有什么办法，只要你迈出门口就有风险。他们的孩子也才18岁，希望他们一家不要像我那样经历网暴，也希望他们一家早日康复，积极配合防疫部门做好流调。
晚参君：你和孩子感染后，经历了怎样的治疗，住院多久转的阴？
乔磊：我是5月1号确诊，5月6号我就转阴了。孩子是3号确诊13、14号转阴。治疗就是让喝中药，还让喝了一种病毒阻断药，说是隔离的人都喝这个。孩子是布洛芬喝了点，用了一颗小儿退热栓，其他就是喝水了。
医院23天，后来转到宣化的隔离酒店又隔离了7天，回家又隔离了7天，共计37天。
晚参君：不少人对感染新冠后是否会有后遗症比较忧虑，你有过这种担心吗，到现在是否有什么异样，小孩子有什么变化或异常吗？
乔磊：我从知道小孩确诊就开始担心这个问题，后来联系了很多朋友打听，说我们这个病毒不是之前的那种厉害的病毒了。后来联系到我一个朋友，他的小孩2岁多也确诊了，好了之后一点儿事都没有，才放下心来。我们没有任何不适，孩子现在天天活蹦乱跳的。
晚参君：你曾深陷疫情漩涡，同时又深处人们的道德审判中，如何看待疫情和疫情之下的人心？
乔磊：可以说疫情让我看到最多的就是人心。从开始确诊个别人怕有责任假造文件、仿造签名的逃避害怕之心，到后来人们的陷害、抱怨、辱骂，以及一些单位人员不负责任之心，这些都让我明白了人心。
疫情这几年反反复复，国家一直努力抗疫，为了就是保护更多的人，我们作为公民要积极配合响应，共同努力抗疫。但我们应该有包容之心，不管是谁得病，是他们想得吗？我们要包容同情，要团结起来，不能搞成跟斗阶级敌人似的。互相体谅一下有那么难吗？
晚参君：经历了一场风波之后，你如何看待你的老家宣化以及宣化人？现在还常回去吗，会有人认出你或重提那件事吗？
乔磊：嗯，现在还常回去，也有人看到我很惊讶，他们都认为我已经坐牢了，甚至一些人看到我问我花了多少钱解决的、找什么人解决的等等。我很难理解，我好端端站在那儿不是最好的证明吗？谣言是不是已经不攻自破了？最后也不想解释什么了，懂的人都懂，只能说给那些无所事事的人一个话题罢了。他们愿意相信最坏的、最神的，不愿意相信最真实的、最普通的。
晚参君：围绕你找“小姐”之类的流言你曾多次辟谣，想没想过追究造谣者的法律责任，有什么具体行动或进展吗？
乔磊：有过，特别想让所有人了解事实真相，让那些人得到惩罚。后来找过律师，把事情和证据拿出来后，律师看完也不敢接。我本人到当地派出所报案没人受理，就是和我讲讲大道理，说人们都是瞎说，人没事就行了。
我也看出来没人想管，涉及到一些敏感的人和单位问题，我又是个普通人，所以只有无奈。不过，我一直在通过网络线上举报、留言，期待有一天能有人受理，还我一个清白。
晚参君：因为得过新冠，有些用人单位很有担心。你们单位或同事对你有什么看法吗？
乔磊：我们单位没什么特别对待，还是一视同仁。
晚参君：不只是你，在很多县市，感染者的具体信息轻易就被外泄，然后在社交平台上被随意转发，这次怀来病例一家三口的信息同样被肆意传播，你怎么看待这样的泄露和传播？
乔磊：这完全是有人故意为之。我之前也是很积极地配合一些单位做流调，也是发现我和我孩子的信息被转发。后来我有了抵触心理，不愿意配合，国家有法律明确保护个人信息，而且强调新冠感染者信息保密，可是在一些地方根本没有落实，报警也没有一点实际效果，这也导致一些人有恃无恐，随意传播。
拿我来说，之前我都还不知道我孩子确诊的时候，孩子的确诊单就已在各种微信群网络平台传播了。报警几次回复都是“会调查，知道了”，可是这些东西还在网上挂着，至今我的个人信息也还在网上。说明个人信息保护法在一些城市没有用，一些单位的工作人员基本的保密规矩都不知道，或者是装不知道。说白了，那些我和孩子的表格、信息都是从哪出来的，一想就知道了。
晚参君：你觉得在处理你的问题上，宣化方面有哪些做得好和不好的地方？
乔磊：一开始提供了所有证据后说会给我一个说法，其实到最后就没有什么处理，就和我说了一句没事了。也是开始到最后只有医院的医务人员和一位刑警大哥给我一定的温暖，其他单位和人也没有和我联系过。我一直耿耿于怀的是，当地相关部门都知道那些谣言都是子虚乌有，给我造成了特别大的伤害，那些天我都崩溃了，特别希望官方给我辟个谣，在官方途径公布真相，但至今没有把事实真相公布出来。
我经历了返乡、确诊、谣言、网暴等等全过程，但最后好在全都熬过来了。我要感谢那些好人的劝慰，我相信还是好人多。也特别感谢“新海言”，我作为一个陌生的普通读者，晚参君在关键的时候在我最崩溃的时候，也是在舆论最疯狂攻击我的时候，只有晚参君客观报道了我的经历，呼吁大家理性，我和我的家人都万分感激，也期盼能和晚参君见个面。
晚参君：有什么特别想和我的读者们说的，能够提醒更多人、帮助我们这个社会在遇到类似事情的时候不走或少走弯路？
乔磊：我特别希望疫情能早日结束，但只要疫情还在，我希望大家都能多包容、多理解。得了也没什么大不了的，但粗暴对待感染者以及顶着防疫的帽子欺负人、害人，自己消耗自己，实在是没必要。所以，不要恐慌，不要造谣，不要网暴，理性看待病毒和得病的人。同时也希望各地更加精准，动不动就封城、静默，国家层面都觉得不合理。我看邻国一针疫苗都没打都扛过来了，我们国家肯定会更行。
全国房价反弹11%，北上广深都在涨，万科和碧桂园也涨价

据中国经济周刊报道：
原创
《中国经济周刊》 记者 孙庭阳 | 北京报道
全国新房价格已经连续4个月上涨。
近日，国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况，7月份全国新建住宅销售均价上涨，销售额却创近6年最大降幅，新开工面积创近7年最低记录。
新房价格上涨却滞销
国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，比6月份上涨6%。这一价格，虽然仍低于2021年的1月和2月的小高峰(11228元/平方米)，但和今年3月份的低谷(9671元/平方米)相比，上涨11.3%。
(全国新建住宅平均价格走势，数据来源：国家统计局)
具体到国内的70个大中城市，新建住宅价格指数有30个城市在7月份上涨，二手住宅销售价格指数有19个城市在7月份上涨。
直辖市和省会级城市中，银川、西安、重庆、成都、北京、长沙、杭州、广州、上海和海口，位列7月份新建商品住宅价格指数涨幅前10名。如果将时间拉长，对比2020年的价格，这10个城市房价涨幅在7%至16.3%之间，其中，银川、西安和重庆，是涨幅前三城市，同期分别上涨16.3%、12.8%和12.4%。北京、广州、上海和深圳这4个一线城市，同期分别上涨11.2%、11%、8.5%和7.1%，同样居于涨幅榜前列。
虽然7月份全国新房价格上涨，但销售额降幅却创出近6年记录。今年7月份，销售额比6月份下降44%，创出2016年以来的记录。通常情况下，各房企会在6月份冲业绩，6月份销售额上涨，7月份回落。但2016年至2021年，各年度的7月份比6月份的销售额，降幅都在25.3%至39.6%，从未超过40%。
来自各企业的数据，更能显示微观情况。
据克而瑞最新公布的“2022年1-6月中国房地产企业销售业绩排行榜”，按照上半年操盘金额从高到低排序前5名，分别是碧桂园(2007.HK)、万科(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、中国海外发展(0668.HK)和绿城中国(3900.HK)。
这5家龙头房企，3家在今年7月份涨价，两家降价。5家公司7月份的销售额都低于6月份，降幅在10%至60%之间。
7月份，碧桂园销售均价比6月份上涨7%，与今年2月份低谷相比，涨幅更达到15%；销售额301亿元，比6月份下降13%。
7月份，万科销售均价比6月份上涨2%；销售额比6月下降29%。
7月份，绿城中国销售均价比6月上涨16%，销售价格创出今年最高记录；销售额比6月份微降10%。
7月份，保利发展和中国海外发展销售均价分别比6月份下降9%、5%；销售额比6月份分别下降35%和60%。
今年5月15日，央行和银保监会印发通知，下调首套个人住房贷款利率。7月份个人购房贷款数据好于前两个月。截至7月末，个人按揭贷款1.42万亿元，同比下降25.2%，与今年5月份(下降27%)、6月份(下降25.7%)相比，降幅已经在收窄。但是，个人按揭贷款仍是自2019年以来的最低值，2021年前7个月时曾达到1.9万亿元。
新建住宅开工、竣工创7年来新低，滞压资金2.81万亿元
房地产企业开发情况也不乐观。
国家统计局数据显示，7月份的房地产开发景气指数是95.26，是自2021年7月份以来的最低值。
国家统计局介绍，房地产开发景气指数以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。此指数以2012年为基年，将增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95以下为较低景气水平。
今年前7个月，房地产开发企业到位资金同比下降25.4%，已经连续3个月降幅超过25%。这其中，定金及预收款下降37.1%。
到位资金下降，势必影响房企的开工和竣工。
7月份，全国新开工建设商品住宅同比下降37%至7119万平方米。这一开工面积，是年内最低，也是自2015年3月份以来的最低记录。
7月份，全国住宅商品房竣工面积同比下降22%到2421万平方米，加上4月和5月，连续三个月单月竣工面积低于2500万平方米。自2015年以来，只有今年出现了这一情况，此前各年各月竣工面积都在2600万平方米以上。
7月末，全国新建住宅待售面积2.61万亿平方米，如果按照7月份销售均价估算，滞压资金约2.81万亿元。
在8月15日国新办举行的7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖说，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险可控。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
责编：杨琳
老金：房价涨，经济上！！！
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厦门房价下跌最惨的区
70个大中城市房价
2023房价大预测
石门县委书记号召买房
北京房价
全国房价都在下跌吗

据中国经济周刊报道：
原创
《中国经济周刊》 记者 孙庭阳 | 北京报道
全国新房价格已经连续4个月上涨。
近日，国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况，7月份全国新建住宅销售均价上涨，销售额却创近6年最大降幅，新开工面积创近7年最低记录。
新房价格上涨却滞销
国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，比6月份上涨6%。这一价格，虽然仍低于2021年的1月和2月的小高峰(11228元/平方米)，但和今年3月份的低谷(9671元/平方米)相比，上涨11.3%。
(全国新建住宅平均价格走势，数据来源：国家统计局)
具体到国内的70个大中城市，新建住宅价格指数有30个城市在7月份上涨，二手住宅销售价格指数有19个城市在7月份上涨。
直辖市和省会级城市中，银川、西安、重庆、成都、北京、长沙、杭州、广州、上海和海口，位列7月份新建商品住宅价格指数涨幅前10名。如果将时间拉长，对比2020年的价格，这10个城市房价涨幅在7%至16.3%之间，其中，银川、西安和重庆，是涨幅前三城市，同期分别上涨16.3%、12.8%和12.4%。北京、广州、上海和深圳这4个一线城市，同期分别上涨11.2%、11%、8.5%和7.1%，同样居于涨幅榜前列。
虽然7月份全国新房价格上涨，但销售额降幅却创出近6年记录。今年7月份，销售额比6月份下降44%，创出2016年以来的记录。通常情况下，各房企会在6月份冲业绩，6月份销售额上涨，7月份回落。但2016年至2021年，各年度的7月份比6月份的销售额，降幅都在25.3%至39.6%，从未超过40%。
来自各企业的数据，更能显示微观情况。
据克而瑞最新公布的“2022年1-6月中国房地产企业销售业绩排行榜”，按照上半年操盘金额从高到低排序前5名，分别是碧桂园(2007.HK)、万科(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、中国海外发展(0668.HK)和绿城中国(3900.HK)。
这5家龙头房企，3家在今年7月份涨价，两家降价。5家公司7月份的销售额都低于6月份，降幅在10%至60%之间。
7月份，碧桂园销售均价比6月份上涨7%，与今年2月份低谷相比，涨幅更达到15%；销售额301亿元，比6月份下降13%。
7月份，万科销售均价比6月份上涨2%；销售额比6月下降29%。
7月份，绿城中国销售均价比6月上涨16%，销售价格创出今年最高记录；销售额比6月份微降10%。
7月份，保利发展和中国海外发展销售均价分别比6月份下降9%、5%；销售额比6月份分别下降35%和60%。
今年5月15日，央行和银保监会印发通知，下调首套个人住房贷款利率。7月份个人购房贷款数据好于前两个月。截至7月末，个人按揭贷款1.42万亿元，同比下降25.2%，与今年5月份(下降27%)、6月份(下降25.7%)相比，降幅已经在收窄。但是，个人按揭贷款仍是自2019年以来的最低值，2021年前7个月时曾达到1.9万亿元。
新建住宅开工、竣工创7年来新低，滞压资金2.81万亿元
房地产企业开发情况也不乐观。
国家统计局数据显示，7月份的房地产开发景气指数是95.26，是自2021年7月份以来的最低值。
国家统计局介绍，房地产开发景气指数以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。此指数以2012年为基年，将增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95以下为较低景气水平。
今年前7个月，房地产开发企业到位资金同比下降25.4%，已经连续3个月降幅超过25%。这其中，定金及预收款下降37.1%。
到位资金下降，势必影响房企的开工和竣工。
7月份，全国新开工建设商品住宅同比下降37%至7119万平方米。这一开工面积，是年内最低，也是自2015年3月份以来的最低记录。
7月份，全国住宅商品房竣工面积同比下降22%到2421万平方米，加上4月和5月，连续三个月单月竣工面积低于2500万平方米。自2015年以来，只有今年出现了这一情况，此前各年各月竣工面积都在2600万平方米以上。
7月末，全国新建住宅待售面积2.61万亿平方米，如果按照7月份销售均价估算，滞压资金约2.81万亿元。
在8月15日国新办举行的7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖说，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险可控。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
责编：杨琳
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70个大中城市房价
2023房价大预测
石门县委书记号召买房
北京房价
全国房价都在下跌吗
全国房价反弹11%，北上广深都在涨，万科和碧桂园也涨价

据中国经济周刊报道：
原创
《中国经济周刊》 记者 孙庭阳 | 北京报道
全国新房价格已经连续4个月上涨。
近日，国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况，7月份全国新建住宅销售均价上涨，销售额却创近6年最大降幅，新开工面积创近7年最低记录。
新房价格上涨却滞销
国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，比6月份上涨6%。这一价格，虽然仍低于2021年的1月和2月的小高峰(11228元/平方米)，但和今年3月份的低谷(9671元/平方米)相比，上涨11.3%。
(全国新建住宅平均价格走势，数据来源：国家统计局)
具体到国内的70个大中城市，新建住宅价格指数有30个城市在7月份上涨，二手住宅销售价格指数有19个城市在7月份上涨。
直辖市和省会级城市中，银川、西安、重庆、成都、北京、长沙、杭州、广州、上海和海口，位列7月份新建商品住宅价格指数涨幅前10名。如果将时间拉长，对比2020年的价格，这10个城市房价涨幅在7%至16.3%之间，其中，银川、西安和重庆，是涨幅前三城市，同期分别上涨16.3%、12.8%和12.4%。北京、广州、上海和深圳这4个一线城市，同期分别上涨11.2%、11%、8.5%和7.1%，同样居于涨幅榜前列。
虽然7月份全国新房价格上涨，但销售额降幅却创出近6年记录。今年7月份，销售额比6月份下降44%，创出2016年以来的记录。通常情况下，各房企会在6月份冲业绩，6月份销售额上涨，7月份回落。但2016年至2021年，各年度的7月份比6月份的销售额，降幅都在25.3%至39.6%，从未超过40%。
来自各企业的数据，更能显示微观情况。
据克而瑞最新公布的“2022年1-6月中国房地产企业销售业绩排行榜”，按照上半年操盘金额从高到低排序前5名，分别是碧桂园(2007.HK)、万科(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、中国海外发展(0668.HK)和绿城中国(3900.HK)。
这5家龙头房企，3家在今年7月份涨价，两家降价。5家公司7月份的销售额都低于6月份，降幅在10%至60%之间。
7月份，碧桂园销售均价比6月份上涨7%，与今年2月份低谷相比，涨幅更达到15%；销售额301亿元，比6月份下降13%。
7月份，万科销售均价比6月份上涨2%；销售额比6月下降29%。
7月份，绿城中国销售均价比6月上涨16%，销售价格创出今年最高记录；销售额比6月份微降10%。
7月份，保利发展和中国海外发展销售均价分别比6月份下降9%、5%；销售额比6月份分别下降35%和60%。
今年5月15日，央行和银保监会印发通知，下调首套个人住房贷款利率。7月份个人购房贷款数据好于前两个月。截至7月末，个人按揭贷款1.42万亿元，同比下降25.2%，与今年5月份(下降27%)、6月份(下降25.7%)相比，降幅已经在收窄。但是，个人按揭贷款仍是自2019年以来的最低值，2021年前7个月时曾达到1.9万亿元。
新建住宅开工、竣工创7年来新低，滞压资金2.81万亿元
房地产企业开发情况也不乐观。
国家统计局数据显示，7月份的房地产开发景气指数是95.26，是自2021年7月份以来的最低值。
国家统计局介绍，房地产开发景气指数以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。此指数以2012年为基年，将增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95以下为较低景气水平。
今年前7个月，房地产开发企业到位资金同比下降25.4%，已经连续3个月降幅超过25%。这其中，定金及预收款下降37.1%。
到位资金下降，势必影响房企的开工和竣工。
7月份，全国新开工建设商品住宅同比下降37%至7119万平方米。这一开工面积，是年内最低，也是自2015年3月份以来的最低记录。
7月份，全国住宅商品房竣工面积同比下降22%到2421万平方米，加上4月和5月，连续三个月单月竣工面积低于2500万平方米。自2015年以来，只有今年出现了这一情况，此前各年各月竣工面积都在2600万平方米以上。
7月末，全国新建住宅待售面积2.61万亿平方米，如果按照7月份销售均价估算，滞压资金约2.81万亿元。
在8月15日国新办举行的7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖说，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险可控。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
责编：杨琳
老金：房价涨，经济上！！！
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全国房价都在下跌吗

据中国经济周刊报道：
原创
《中国经济周刊》 记者 孙庭阳 | 北京报道
全国新房价格已经连续4个月上涨。
近日，国家统计局公布了全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况，7月份全国新建住宅销售均价上涨，销售额却创近6年最大降幅，新开工面积创近7年最低记录。
新房价格上涨却滞销
国家统计局数据显示，全国新建住宅7月份平均销售价格是10766元/平方米，比6月份上涨6%。这一价格，虽然仍低于2021年的1月和2月的小高峰(11228元/平方米)，但和今年3月份的低谷(9671元/平方米)相比，上涨11.3%。
(全国新建住宅平均价格走势，数据来源：国家统计局)
具体到国内的70个大中城市，新建住宅价格指数有30个城市在7月份上涨，二手住宅销售价格指数有19个城市在7月份上涨。
直辖市和省会级城市中，银川、西安、重庆、成都、北京、长沙、杭州、广州、上海和海口，位列7月份新建商品住宅价格指数涨幅前10名。如果将时间拉长，对比2020年的价格，这10个城市房价涨幅在7%至16.3%之间，其中，银川、西安和重庆，是涨幅前三城市，同期分别上涨16.3%、12.8%和12.4%。北京、广州、上海和深圳这4个一线城市，同期分别上涨11.2%、11%、8.5%和7.1%，同样居于涨幅榜前列。
虽然7月份全国新房价格上涨，但销售额降幅却创出近6年记录。今年7月份，销售额比6月份下降44%，创出2016年以来的记录。通常情况下，各房企会在6月份冲业绩，6月份销售额上涨，7月份回落。但2016年至2021年，各年度的7月份比6月份的销售额，降幅都在25.3%至39.6%，从未超过40%。
来自各企业的数据，更能显示微观情况。
据克而瑞最新公布的“2022年1-6月中国房地产企业销售业绩排行榜”，按照上半年操盘金额从高到低排序前5名，分别是碧桂园(2007.HK)、万科(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、中国海外发展(0668.HK)和绿城中国(3900.HK)。
这5家龙头房企，3家在今年7月份涨价，两家降价。5家公司7月份的销售额都低于6月份，降幅在10%至60%之间。
7月份，碧桂园销售均价比6月份上涨7%，与今年2月份低谷相比，涨幅更达到15%；销售额301亿元，比6月份下降13%。
7月份，万科销售均价比6月份上涨2%；销售额比6月下降29%。
7月份，绿城中国销售均价比6月上涨16%，销售价格创出今年最高记录；销售额比6月份微降10%。
7月份，保利发展和中国海外发展销售均价分别比6月份下降9%、5%；销售额比6月份分别下降35%和60%。
今年5月15日，央行和银保监会印发通知，下调首套个人住房贷款利率。7月份个人购房贷款数据好于前两个月。截至7月末，个人按揭贷款1.42万亿元，同比下降25.2%，与今年5月份(下降27%)、6月份(下降25.7%)相比，降幅已经在收窄。但是，个人按揭贷款仍是自2019年以来的最低值，2021年前7个月时曾达到1.9万亿元。
新建住宅开工、竣工创7年来新低，滞压资金2.81万亿元
房地产企业开发情况也不乐观。
国家统计局数据显示，7月份的房地产开发景气指数是95.26，是自2021年7月份以来的最低值。
国家统计局介绍，房地产开发景气指数以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。此指数以2012年为基年，将增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95以下为较低景气水平。
今年前7个月，房地产开发企业到位资金同比下降25.4%，已经连续3个月降幅超过25%。这其中，定金及预收款下降37.1%。
到位资金下降，势必影响房企的开工和竣工。
7月份，全国新开工建设商品住宅同比下降37%至7119万平方米。这一开工面积，是年内最低，也是自2015年3月份以来的最低记录。
7月份，全国住宅商品房竣工面积同比下降22%到2421万平方米，加上4月和5月，连续三个月单月竣工面积低于2500万平方米。自2015年以来，只有今年出现了这一情况，此前各年各月竣工面积都在2600万平方米以上。
7月末，全国新建住宅待售面积2.61万亿平方米，如果按照7月份销售均价估算，滞压资金约2.81万亿元。
在8月15日国新办举行的7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖说，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险可控。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
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