2022年7月下半月深圳二手房成交记录#成交播报#

1.下半月二手房市场比上半月好。
2.豪宅市场小幅复苏，有钱人买入优质房产。
3.刚需市场稳定，龙岗布吉的成交一直不错。
4.福田，罗湖二手市场稳定，流通性好，目前二手占比超过70%。#深圳楼市##深圳买房#

7月上半月成交https://t.cn/A6SZdcra https://t.cn/RTv4Kyo

为了降低风险，提高生活品质，小编我个人也要开始缩表了。
​今天，小编刚刚卖掉一套房子，是布吉的老房子，成交价略高于二手房指导价，持有7年时间，盈利100万出头。
​人们总是幻想炒房客赚得盆满钵满，事实并不存在，我的一个朋友2015年在罗湖贷款买了一套房子，总价是400万，现在二手房指导价只有520万，他如果想要脱手，成交价也就是520左右，算下来能够保本就不错了。
​再回过头来说说小编的情况，本次卖房后，小编还持有六套房子，5套商品房住宅和一套民房，家庭资产负债率，也会从20%多下降到约10%，租金基本可以抵扣月供。
​小编我为啥要缩表？一是因为资金压力，深圳的租金收益率非常低，房租远远不够抵扣月供，手上的现金不断消耗；二是因为预期发生变化，继续持有房子，相当于把租金收益全部交给银行，风险全部自己承担，卖掉房子结清贷款，个人和家庭就解脱了；三是经济不景气，房子的出租空置期变长了，租房的人变成大爷，很不好说话。
​小编我的家庭资产负债率非常低，财务状况还算可以，资金链断裂的风险几乎为零，小编接下来还会继续处理房产，直到把所有的贷款全部结清为止，既然房子无法为我工作，我也没办法为房贷工作了，省钱才是第一要务。
​小编认为，过去20几年的经济高增长，大规模基础建设，工业化和城镇化高速推进，银行业快速扩张，股票市场快速扩容，高科技产业蓬勃发展，都离不开房地产的快速扩张，和买房人的积极贷款买房，2021年我们拼命打压房地产和购房者，我当时就觉得影响会十分巨大。
​小编认为，现在这种情况，想要房企积极贷款拿地建房，是几乎不可能的，想要人们积极贷款买房也很难，单靠国企和央企托底，将来新房供应会大幅下降，经济走向长期萧条似乎已经不可避免。#房价##房地产##买房#

#深圳小产权房#
房源描述：龙岗区布吉南湾普强小区二手房，待拆迁房，三房两厅一卫，精装修，客厅出阳台，看外景东南朝向，采光好，业主好价133W。

2000米范围内（地图导航）配套信息

生活配套：玉岭市场，丹竹头综合市场，万和商场，人人购物广场，汇佳购物广场，东部星悦天地，永旺超市，佳兆业广场，樟树布公园，求水山公园。

交通配套：丹竹头地铁站（1700米），大芬地铁站（1800米），樟树布社区公交站，南岭村公交站，中丝园公交站，南湾街道办公交站。

教育配套：深圳市南岭小学，深圳市沙西小学，沙塘布学校，布吉高级中学，深圳市沙湾小学，可园学校，智民实验学校，深圳市沙湾中学。

医疗配套：龙岗区第四人民医院，樟树布社康中心，沙湾社康中心，深圳百合医院。