如果你买的房子符合这3点，恭喜你，要升值了！#买房#

近年来，全国房价不断上涨，据58同城、安居客发布的2021年《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测65城新房在线均价为17462元/㎡，二手房在线挂牌均价为16895元/㎡，可见，我国的楼市进入了“万元时代”。

面对这样高的房价，不少人在买房时不仅要考虑房子的居住舒适度，而且还要考虑房子的升值潜力，毕竟作为大部分人一生中较大的一笔投资，买房的试错风险不是谁都能承担得起的。那么，到底什么样的房子升值空间更大呢？我们一起来看看。

01 被纳入城市规划的房子

要知道，买房最重要的就是跟着城市规划走，这样房子才容易升值。一旦你买的房子的所在区域被纳入城市规划，那么未来将吸引不少大型企业入驻，这样也将会有大量的人才流入，人口的流入就意味着对房屋的需求将增加，房价自然也就会上涨了。

同时在城市规划范围内的区域，未来交通、商业、学校、医院等配套将会越来越完善。在拥有强大配套的情况下，居民的生活也就越便利，这样也就会越受购房者的青睐。据58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》显示，在常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年中，有63.2%的人将生活便利性作为选房时最重要的考量因素。所以房子周边的商业等配套越完善，房子的升值空间也会越大。

另外，如果在城市规划过程中，你的房子所在区域被纳入了主城区范围，那升值空间就更大了。要知道，主城区尤其是市中心一直是公认的黄金地段，其经济发展迅速，而且几乎所有的资源都向此处倾斜，在这里产生了许多的就业机会，也创造了无数的商机。所以如果被纳入主城区范围，也就意味着能享受到相应的福利待遇，这样房子的升值潜力也就更大。

02 自身条件较好的房子

随着人们经济水平和生活质量不断提高，越来越多的人追求高品质的生活，这使得不少购房者对住房质量和住房感受的要求变得更加严格。据相关调查数据显示，在价格可以承受的范围内，大部分购房者更愿意加价求质量。所以未来自身条件较好的房子升值空间也就更大。

一般来说，条件好的房子需具备南北通透、使用率高等特点。因为南北通透的房子采光通风效果更好，空气流通性更佳，居住舒适度自然就更高。而使用率高的房子也就意味着户型方正，不会有太多过道，也不会有犄角旮旯，这样浪费的空间就较少，整个空间看起来自然更宽敞，更舒适。当然，除此之外，朝向好、楼层适中、物业服务质量好等也是条件好的房子应具备的特征。

03 周边地价上涨的房子

众所周知，面粉涨价自然会使得面包、馒头的价格被提高。所以影响房价的因素之一自然也少不了地价，也就是说，地价的上涨也会推动房子的价格。

所以如果发现你周边的地价在上涨，那么你的房子离升值也不远了。而且要知道的是，开发商一般在拿地前都会经过慎重地考量，所以如果你周边开始新建了不少商品房，那么这可能就是房子价格上涨的信号了。

总而言之，如果你买的房子符合上述3点情况，那么未来的升值潜力也就比较大。#房价#

#爱情#想和你谈一场天长地久的爱情
敢不敢谈一场天长地久的恋爱直到地老天荒？
在世界坍塌、你我消亡之前我都不敢保证。
就像在死之前你我都不能知道最爱是谁。
天长地久，这件事，上天不能做主，山川不能做主，我更不能做主，也许只有到了地老天荒那一天我们才能知道。
就是一场赌局。你要是敢赌，你还有赢的一线希望，你要是不敢，那么输是下半生注定的结局。在白公馆的人们眼里白流苏是没有身价没有资本可言的离婚女人，残花败柳，年纪也不轻了，也不可能有什么嫁妆，他们以为她这一辈子已经完了，她偏要赌一赌，赌赢了她便扬眉吐气，永远跳出这不成器的乌七八糟的白公馆，输了也不会比现在更差到哪去吧，只不过凄凉零落成泥。
张爱玲小说里的男人女人们似乎总是不完美的，她那一支笔彷如造物主睥睨众生，摇曳光华操纵人间，写尽苍凉世事、变幻人生，在她的小说中从来没有王子公主式的爱情，没有唯美纯净的爱情，她笔下的爱情都是饱蘸了世俗烟火气息，一笔一笔浓墨重彩的勾勒出俗世凡尘中平凡男女的爱恨嗔痴，看过去仿佛是一面镜子，看进去是另一个世界，里面的人物却是你我他她，分不清是真实还是虚幻，也许爱情有时是盛放在痴男怨女脑海中一场盛大的烟火，绚烂得不真实，消失过后的残梦却在心里久久挥之不去······只想和你一生一世不分开，你敢赌，我绝对不会让你输……

#如何看装修报价清单#
其实很多时候，装修公司把陷阱明明白白的摆在了报价清单里面的，但是架不住不同行业间的知识壁垒，外行人很难看懂的，但是装修公司的报价很难搞，所以我们先来看一个同样有价值又很容易搞到的——主辅材清单
这是我在网上搜到的一份主材清单，这个清单是500多元/㎡全包的项目，以此为契机，我们来看一下主辅材清单怎么看
看起来很诱人啊，乳胶漆腻子都是大牌的样子，但是这些清单有可能会有很多的问题，下面会详细说说，当然，我下列提出的问题，更多的是有可能出现的问题，大家如果遇到了可以多问几句，不代表一定有问题。

1，只有品牌没有型号，要知道，多乐士和都芳虽然都是大牌，但是一桶漆价格差距有几十到上千不等，虽然装修公司普遍不放型号，但是价格如此低的装修，乳胶漆会有多好呢？
2、就算用的型号网上查，也不要太开心，乳胶漆在装修中的成本只是小头而且，所以大家可以看到很多价格低得不可思议的装修公司，乳胶漆依然标明用的是大牌。
3、墙面白灰铲除，上面标明了人工包含，想提醒大家的是，在成都地区，清水房装修这是一个必备的程序，有的公司会漏项，大家要注意哦。

这张表格暴露的问题就比较多了，我们来看看
1、依旧有品牌没有型号；
2、墙砖地砖，说实话，没有诋毁谁的意思，这个品牌真的没听过，我还特意去查了一下，网上也找不到这两个牌子，某些主材网上连个官网都找不到的时候，大家还是要谨慎些的；
3、铝扣板/铝扣板角线，这两个品牌同上；
4、门和五金网上倒是查得到，但是查了半天相同名称的公司太多，这不是重点，重点是数量，他写的是厨房全含，首先我们想一想，家里厨房用钛合金门的几率是多大？其次，卫生间，卧室等其他区域的门包含吗？提醒大家遇到全包说门也全包的，记得问清楚，包几扇门，分别是什么材质的，包不包含门套、锁具等等；
5、橱柜/地柜/吊柜全含，这两个牌子网上还是找得到的，但是，橱柜包含了，柜门呢？拉手呢？抽屉呢？拉篮呢？挡水石呢？不知道对不对；
6、另外橱柜台面没有写是什么品牌的，要知道橱柜咬咬牙可以将就，台面是不行的，几十块钱一个平方，看起来是占了便宜，结果呢？劣质人造石酱油倒了都能浸进去，剁个排骨都能砍裂信不信？所以遇到这种情况大家要长个心眼，有的材料真的不能将就；
7、给大家提个醒，凡事在主辅材报价清单上面写XX专用，那么就可以确定，用的100%是名字都没有的杂牌。

再次重申，用这两张图只是方便给大家延伸来说，没有针对谁的意思，大家有没有发现，我说的基本都是主材的问题，因为就全包来说，主材的东西价差真的非常大，厨房和客厅还不是重灾区，重灾区是在卫生间，卫生间没有图，给大家讲讲我看到过的一些容易忽略的问题吧。
1、首页，卫生间的一系列浴具，价格差距非常非常大（厨房烟机灶具一样），比乳胶漆的价差大得多，比如同一品牌的马桶，一个新款的马桶价格可以上万，但是一个十年前的老款马桶只要几百块钱，而装修公司提供的主材清单式肯定不会告诉你，他们用的是十年前的老款的。
2、挂羊头买狗肉类型的，比如销售告诉你，我们公司浴具用的都是国际一线大牌xx牌的，你以为的是 ：马桶、浴室柜、花洒、龙头等等，实际情况可能只有一个水龙头是xx牌，其他的东西都是zz牌yy牌你没听过的牌子，去展厅看的话，你不主动问设计师和销售是不会主动告诉你这些东西不是xx牌的，大家遇到的话，记得问清楚每一种主材的品牌和型号。

除了卫生间，还有一些小细节上的漏项需要注意，这种情况我都不知道应不应该把它们归到漏项里面，因为对于全包，没有一个明确的定义，比如说烟机灶具，有的公司全包包含，有的公司则不包含，我提到的小细节就更不用说了。不过不管算不算，我还是给大家提醒一下，以卫生间来说，销售告诉你我们卫生间是全包了，你看确实马桶花洒等等都包含了的，但是装修好后才发现，五金挂件没有，挡水石没有，浴霸也没有，虽然都不是什么多贵的东西，但是这些细节的东西多了的话也是一笔不小的费用，所以大家要是选择全包的话细节上也要注意到。