【农民纷纷进城负债买房，经济形势悄然发生变化，还要不要回农村？】自上世纪八十年代以来，农民进城的步伐就没停歇过！从寒窗苦读跳农门迁户口变市民，到洗脚进城进厂务工做生意，早期买户口到后期买房迁户口变市民，一代代、一批批农民变市民，推动了中国的经济大发展，成全了国家工业化和城市化。可到了经济新的发展周期，农民能够安安乐乐地在城市生活下去么？
房地产繁荣离不开农民进城买房。农村曾经出现过不少阶段性的时髦，从时兴买自行车缝纫机到买户口进城，从买摩托车到建房买家电，从南下打工到在城市里买房。中国几十年的改革开放史，居然是我们农民在唱主角。独具特色的中国“春运”是为农民量身定做的；各地城市新区建设是为农民准备的；大量如蜂巢状的钢筋混凝土”窟窿“也主要是为农民建的。为什么这么说呢？主要是我国曾经是传统的农业大国，全国十几亿人口，其中农民占了8亿多。在当今城市生活的人口中，不论户口改为“非农”与否，他们的前身或者上一辈人基本是农民。这样的群体，如果刨除那些大学生入职人员，很大一部分还是来自农村呆在城市里做生意或务工的人。随着国家工业制造强国地位的成功打造，我们城市建设速度得以提速进行，大量城市的就业岗位吸引了众多的农民。
城市的财富机会让富裕起来的农民做起了在城市的长远打算，城市管理者们也通过建立起优质的医疗、教育等资源“锁”住了农民老小两头，让他们安心地在城市呆下去，当更多城市把户口的限制取消，或者把买房与安家落户联系起来的时候，广大的农民买房落户城市就成了这个时代最时髦的主旋律了。
国内外经济形势逆转，农民正在隐性失业。世界的经济形势陷入了衰退周期已经是不争事实，很多国家的失业率是高居不下，就拿美国这样的超级发达国家来说，不少城市出现了很多失业而流落街头的人。反观我国，虽然经济还能一枝独秀，在疫情爆发以及世界局势动荡的时期能让经济增长率还出现正增长，但是在世界不容乐观的大环境和疫情反复的持续困扰下，经济的下行压力也无法回避。
即使这样，我国统计的人口失业率是无法和他国相比的。因为在城市的很多人口中，占比很大的人口是来自于农民！农民可以离开工厂，可以关掉摊位，但他们不会成为失业人口。因为 农民的最终职业是务农，最终归宿是在农村，每家每户都分配了山林田土和宅基地，他们不会成为流落街头的失业人口，既有家可回，毕竟农村老家还有房屋；也有业可务，薄田几亩还可产粮果腹，不至于挨饿受冻的。
前提是，这些异化了的农民不要太过留恋城市，有一颗奔赴农村的决绝心，否则，一旦“失业”那也真是失业啊！
农业难挣钱，回得去的农村容不下的尴尬。上世纪八十年代，全国农村迎来了土地承包责任制，几乎所有农民家庭都有了自己的“一亩三分地”（分田到户时每个农村人能分到的责任田数，俚语中就用来指代农家的责任田了），那个时期，每家每户就靠着在责任田上种田，能够为家里老人求医问药、孩子上学和一家人吃饭穿衣提供收入来源，如果还养了家禽家畜，拓展的副业还能让农家殷实起来，熬过几年，居然能够让土砖瓦屋变身红砖新屋，逐步添置上自行车、黑白电视、吊风扇这类，让农民过上了好日子。当一市斤米能值一元钱，这一元钱可以买好几斤糖和盐，或看场电影，或坐好远的轮船时，我们的农民种着自己的责任田就能够感觉日子还挺滋润的。
当一市斤米仍然值一元多的钱，而这一元钱掉在地上，连小孩都不大主动去捡了，因为现在的一元钱，吃不了一个早餐，买不了几颗糖，坐不了一趟车，一句话，现在的一元钱可真不值钱了！更进一步的说，是一斤米不值钱了，农民种田没效益了。
社会变迁，物价飞涨，粮食等农产品价格却长时期保持稳定，也就是变相跌价，让农业再也无法成为农民家庭赖以生存发展的经济收入来源。这是新世纪以来亿万农民不得不离开土地进城务工谋生的时代缩影！
农民进城并融入了城市，特别是赶上了在城市买房的时髦，变没变真正的市民暂且不论，每月还房贷当起了房奴是没多少争议的。一旦城市里没有了稳定收入来源，农村老家的几亩薄田莫说还房贷，连养家糊口都续不上，他们又怎能轻易离得开城市？
三农领域在未来或会成为就业和财富的机会。在经济学领域有个蓄水池的概念。就是当国家为刺激经济增长增发大量货币，或者吸引大量外资热钱，就必定要让国内有个能够吸纳大量资金的行业、领域，才能够让这样的天量资金良性进入国内的经济循环，否则就会产生严重的通货膨胀，造成社会经济秩序的紊乱。一直以来，我国的房地产行业就充当了这个资金蓄水池的角色，不论是历史上国家做出的刺激经济增长的几万亿投资计划，还是中国稳定的社会环境、持续高速增长的经济发展速度所吸引的世界投资热钱涌入，统统需要通过国内房地产行业来消化，助推了一个城市接一个城市的房地产市场繁荣。带动了地方土地财政收入增长，拉大了地方基础设施投资建设规模，推动了钢铁、水泥等产业的发展，让城市的各大工厂、基建工地持续加班加点，最终让涌入城市的农民工获得了就业和财富机会，让国家的经济链条持续健康的转动。
现在世界却在悄然变化，包括我国在内，房地产行业正在步入寒冬，接连的房地产开发企业暴雷似乎昭示了这样的变化。也就意味着，一个国家资金的蓄水池不得不转换了。
如果房地产业不能作为社会资金的蓄水池了，又有哪个行业适合承接呢？
通过分析比较，似乎只有三农领域才有这个潜质！
三农领域体量更庞大。不论是能聚集的人口数，土地数，房屋数，还是能够形成的市场，三农领域应该比房地产行业更为庞大。再巨量的资金，要到农村找到吸纳的地是一点都不成问题的。
例如将来集体土地能够上市交易的话，其土地总数要比城市国有土地高出不知道几个数量级；城市道路交通、沟渠及山塘水库硬化护坡，能够投入的固定基础设施消耗资金，来多少就能给你耗多少！在农村不单单只种田产粮，还有乡村旅游、康养休闲、植树造林或光伏产业搞碳排放交易，层出不穷的衍生产业，能够让资金在三农领域持续转动发酵，使财富的翅膀尽情的飞舞起来！
如果这样的推测能够成立，那就不难判断国家指挥棒将会促成资金、人力等等资源要素向三农领域流动，那将来就业和财富机会终将出现在农村的时候，我们的农民也就会心甘情愿、义无反顾地再次回农村当上了新时代的农民了！
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城市的财富机会让富裕起来的农民做起了在城市的长远打算，城市管理者们也通过建立起优质的医疗、教育等资源“锁”住了农民老小两头，让他们安心地在城市呆下去，当更多城市把户口的限制取消，或者把买房与安家落户联系起来的时候，广大的农民买房落户城市就成了这个时代最时髦的主旋律了。
国内外经济形势逆转，农民正在隐性失业。世界的经济形势陷入了衰退周期已经是不争事实，很多国家的失业率是高居不下，就拿美国这样的超级发达国家来说，不少城市出现了很多失业而流落街头的人。反观我国，虽然经济还能一枝独秀，在疫情爆发以及世界局势动荡的时期能让经济增长率还出现正增长，但是在世界不容乐观的大环境和疫情反复的持续困扰下，经济的下行压力也无法回避。
即使这样，我国统计的人口失业率是无法和他国相比的。因为在城市的很多人口中，占比很大的人口是来自于农民！农民可以离开工厂，可以关掉摊位，但他们不会成为失业人口。因为 农民的最终职业是务农，最终归宿是在农村，每家每户都分配了山林田土和宅基地，他们不会成为流落街头的失业人口，既有家可回，毕竟农村老家还有房屋；也有业可务，薄田几亩还可产粮果腹，不至于挨饿受冻的。
前提是，这些异化了的农民不要太过留恋城市，有一颗奔赴农村的决绝心，否则，一旦“失业”那也真是失业啊！
农业难挣钱，回得去的农村容不下的尴尬。上世纪八十年代，全国农村迎来了土地承包责任制，几乎所有农民家庭都有了自己的“一亩三分地”（分田到户时每个农村人能分到的责任田数，俚语中就用来指代农家的责任田了），那个时期，每家每户就靠着在责任田上种田，能够为家里老人求医问药、孩子上学和一家人吃饭穿衣提供收入来源，如果还养了家禽家畜，拓展的副业还能让农家殷实起来，熬过几年，居然能够让土砖瓦屋变身红砖新屋，逐步添置上自行车、黑白电视、吊风扇这类，让农民过上了好日子。当一市斤米能值一元钱，这一元钱可以买好几斤糖和盐，或看场电影，或坐好远的轮船时，我们的农民种着自己的责任田就能够感觉日子还挺滋润的。
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社会变迁，物价飞涨，粮食等农产品价格却长时期保持稳定，也就是变相跌价，让农业再也无法成为农民家庭赖以生存发展的经济收入来源。这是新世纪以来亿万农民不得不离开土地进城务工谋生的时代缩影！
农民进城并融入了城市，特别是赶上了在城市买房的时髦，变没变真正的市民暂且不论，每月还房贷当起了房奴是没多少争议的。一旦城市里没有了稳定收入来源，农村老家的几亩薄田莫说还房贷，连养家糊口都续不上，他们又怎能轻易离得开城市？
三农领域在未来或会成为就业和财富的机会。在经济学领域有个蓄水池的概念。就是当国家为刺激经济增长增发大量货币，或者吸引大量外资热钱，就必定要让国内有个能够吸纳大量资金的行业、领域，才能够让这样的天量资金良性进入国内的经济循环，否则就会产生严重的通货膨胀，造成社会经济秩序的紊乱。一直以来，我国的房地产行业就充当了这个资金蓄水池的角色，不论是历史上国家做出的刺激经济增长的几万亿投资计划，还是中国稳定的社会环境、持续高速增长的经济发展速度所吸引的世界投资热钱涌入，统统需要通过国内房地产行业来消化，助推了一个城市接一个城市的房地产市场繁荣。带动了地方土地财政收入增长，拉大了地方基础设施投资建设规模，推动了钢铁、水泥等产业的发展，让城市的各大工厂、基建工地持续加班加点，最终让涌入城市的农民工获得了就业和财富机会，让国家的经济链条持续健康的转动。
现在世界却在悄然变化，包括我国在内，房地产行业正在步入寒冬，接连的房地产开发企业暴雷似乎昭示了这样的变化。也就意味着，一个国家资金的蓄水池不得不转换了。
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德克萨斯-ISTP型人格的复杂性和神秘性。 内向，沉默，有点冷漠和冷漠，这可能是我们亲爱的德狗给你的第一印象。
开始之前，如果你不确定自己是属于哪一种人格类型 可到我置顶微博自测即可！
与罗德岛相比，企鹅物流也是一个成功的投机者
德克萨斯是企鹅物流的队长，但也是团队中最不合适的人。
安洁丽娜是一个外向的女孩，只有德克萨斯含蓄内向，仿佛是一个超然的旁观者。就性格而言，德克萨斯似乎不适合担任团队的队长（司机）。就连德克萨斯本人也明确表示，它不适合成为一名领导者。
但问题是，在这样一个充满活力和不确定性的团队中，需要一个能够冷静思考的组织者。
显然，这不是天使小姐能做到的，冲动鲁莽，也不是一个想赚钱享受生活的丰蹄女孩能做到的。至于不从事这个行业的爱抖露-空小姐，组织者的地位自然不属于她。
在这些女孩中，只有德克萨斯才能尽力摆脱情绪和冲动，相对理性地面对各种紧急情况和危险。这就是为什么只有她才能胜任队长。
在这一点上，天使和可赞不需要鼓励和鼓励。他们自然会拿起维克托和大锤勇敢地冲锋陷阵，而德克萨斯所要做的就是告诉他们该去哪里。
对于德克萨斯来说，企鹅物流更重要的是归属感。首先，我们需要明确的是，企鹅物流是一个非常特殊的组织。它不同于肩负重任的龙门卫生局，也不同于拥有科技的庞大的罗德岛或莱茵生活。它甚至不是一个像喀兰贸易那样光明正大的组织。
那么，企鹅物流的地位和作用是什么呢？
就像它的名字物流一样，企鹅物流的意义在于在泰拉世界的各个组织之间运输和交流地下货物和信息。此外，企鹅物流的日常生活总是流离失所。在这种情况下，员工必须能够随时准确地判断和灵活地判断当前的情况。在这方面，企鹅物流也不适合计划好的J型人格。
这样的环境，对于身心庭斗争的ISTP德克萨斯来说，这种环境是量身定制的。
德克萨斯是典型的ISTP。
她内向而沉默（I）。也许这看起来有点不合群，但正是这种不合群让德克萨斯有足够的时间思考，在关键时刻冷静地做出准确的判断。
她看起来很现实（S）。走在黑白之间，当一切都只是为了生存，谁会关心道德和底线？在生死之间，仍然可以坚持自己的心，善良的德克萨斯做得很好。
她理性而冷漠，甚至不人道（T）。德克萨斯是天使口中的冷鲁珀人。虽然她仍然很随和，但她显然不愿意与周围的人有太多的接触和交流。即使没有太多的天使小姐，她也花了很多时间来确定她真的和德克萨斯有很好的关系。事实上，她似乎很难相处。事实上，正是凭借她的理性和冷静，她带领团队一次又一次地突破围攻，拯救了危险。
她善于灵活，知道如何适应（P）。显然，企鹅物流并不是一家诚实、安全的快递公司。与其说企鹅物流的行为是不可预测的，不如说龙门本身是不可预测的。难怪德克萨斯和企鹅物流的风格会让不熟悉这个世界的富有孩子震惊一整年。
事实上，ISTP人格经常出现在这种风险大、不确定性强的职业中。例如，斯卡蒂属于赏金猎人，是典型的ISTP。前佣兵组织的霜叶也可能属于ISTP。
德克萨斯像德克萨斯这样的ISTP型女性在现实生活中并不经常被社会认可（事实上，T型女性很难被东亚社会认可）
与ISTP相反的人格是ENFJ（即主角人格，包括格拉尼、麦哲伦、普罗旺斯和槐湖）。这可以很好地解释为什么德克萨斯（ISTP）总是内向冷漠，从不惹是生非，突然拔出刀指向正义感太强的槐湖（ENFJ）。这种过度的正义感可能只来自槐湖对公众的关心，但对德克萨斯来说，这是一种赤裸裸的冒犯。
同样
德克萨斯的风格不是年轻的大学生槐湖能理解的，那么什么是邪恶呢？
然而，人们也会被ISTP与生俱来的神秘所吸引，并对他们的灵巧和随机应变感到惊讶。但这美丽而温柔的一面可能真的很难找到！
在爆炸的那一刻，斯卡蒂想到的第一件事就是保护瘦弱的可萝尔。
即使从不表达自己的感情，德克萨斯也日复一日地循环着空小姐自己唱的歌。
ISTP就是这样。他们总是默默地承受一切，无论是善良还是冷漠。无论是融入集体还是离开群体，ISTP早就看透了这些。在大家惊讶和困惑的眼神中，他们独自上路，为自己真正关心的一切负重前行。
看完之后，你觉得自己是属于哪一种人格类型呢？不确定的话可以到我置顶微博自测即可！感谢您的阅读，以上就是分享内容，还望大家喜欢！喜欢的话记得点赞转发哦，这样更多的人就能看到~。同时，请关注我，持续更新相关知识干货分享！
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但问题是，在这样一个充满活力和不确定性的团队中，需要一个能够冷静思考的组织者。
显然，这不是天使小姐能做到的，冲动鲁莽，也不是一个想赚钱享受生活的丰蹄女孩能做到的。至于不从事这个行业的爱抖露-空小姐，组织者的地位自然不属于她。
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在这一点上，天使和可赞不需要鼓励和鼓励。他们自然会拿起维克托和大锤勇敢地冲锋陷阵，而德克萨斯所要做的就是告诉他们该去哪里。
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那么，企鹅物流的地位和作用是什么呢？
就像它的名字物流一样，企鹅物流的意义在于在泰拉世界的各个组织之间运输和交流地下货物和信息。此外，企鹅物流的日常生活总是流离失所。在这种情况下，员工必须能够随时准确地判断和灵活地判断当前的情况。在这方面，企鹅物流也不适合计划好的J型人格。
这样的环境，对于身心庭斗争的ISTP德克萨斯来说，这种环境是量身定制的。
德克萨斯是典型的ISTP。
她内向而沉默（I）。也许这看起来有点不合群，但正是这种不合群让德克萨斯有足够的时间思考，在关键时刻冷静地做出准确的判断。
她看起来很现实（S）。走在黑白之间，当一切都只是为了生存，谁会关心道德和底线？在生死之间，仍然可以坚持自己的心，善良的德克萨斯做得很好。
她理性而冷漠，甚至不人道（T）。德克萨斯是天使口中的冷鲁珀人。虽然她仍然很随和，但她显然不愿意与周围的人有太多的接触和交流。即使没有太多的天使小姐，她也花了很多时间来确定她真的和德克萨斯有很好的关系。事实上，她似乎很难相处。事实上，正是凭借她的理性和冷静，她带领团队一次又一次地突破围攻，拯救了危险。
她善于灵活，知道如何适应（P）。显然，企鹅物流并不是一家诚实、安全的快递公司。与其说企鹅物流的行为是不可预测的，不如说龙门本身是不可预测的。难怪德克萨斯和企鹅物流的风格会让不熟悉这个世界的富有孩子震惊一整年。
事实上，ISTP人格经常出现在这种风险大、不确定性强的职业中。例如，斯卡蒂属于赏金猎人，是典型的ISTP。前佣兵组织的霜叶也可能属于ISTP。
德克萨斯像德克萨斯这样的ISTP型女性在现实生活中并不经常被社会认可（事实上，T型女性很难被东亚社会认可）
与ISTP相反的人格是ENFJ（即主角人格，包括格拉尼、麦哲伦、普罗旺斯和槐湖）。这可以很好地解释为什么德克萨斯（ISTP）总是内向冷漠，从不惹是生非，突然拔出刀指向正义感太强的槐湖（ENFJ）。这种过度的正义感可能只来自槐湖对公众的关心，但对德克萨斯来说，这是一种赤裸裸的冒犯。
同样
德克萨斯的风格不是年轻的大学生槐湖能理解的，那么什么是邪恶呢？
然而，人们也会被ISTP与生俱来的神秘所吸引，并对他们的灵巧和随机应变感到惊讶。但这美丽而温柔的一面可能真的很难找到！
在爆炸的那一刻，斯卡蒂想到的第一件事就是保护瘦弱的可萝尔。
即使从不表达自己的感情，德克萨斯也日复一日地循环着空小姐自己唱的歌。
ISTP就是这样。他们总是默默地承受一切，无论是善良还是冷漠。无论是融入集体还是离开群体，ISTP早就看透了这些。在大家惊讶和困惑的眼神中，他们独自上路，为自己真正关心的一切负重前行。
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#英国留学# #英国留学生活#
这段时间因为俄乌战事还有国内的疫情让国内的投资市场十分动荡。特别是上周周一和周二，打开朋友圈全都是基金变绿的哀嚎。
在国内大家会觉得投资是一件很简单的事情，感谢支付宝，让投资变成了身边触手可及的一件事，从余额宝到基金、理财产品到黄金、股票。
来英国这么久了，君君发现身边很多朋友对于在英国投资理财还不是特别了解。
[航天员]英国有类似于余额宝的产品吗？
[航天员]英国炒股该怎么开始呢？
[航天员]英国如何投资理财呢？
[航天员]如何辨别哪些理财产品/平台是可靠的呢？
从这周开始的连续几期君君都来带大家了解在英国投资理财的方方面面，未来几期会cover内容有：ISA账户类型、理财产品和平台、英国的监管机构等等。如果有兴趣的朋友欢迎一直关注。
ISA的全称是Individual Savings Account，它的好处是每年在2万英镑投资额度内所获的收益是不需要交税的。这也是为什么大家开始工作后都争先恐后地开ISA账户的原因。这两万英镑的额度是针对每一年的tax year，tax year结束之后就会清空。
那么ISA有哪些种类呢？
主要是三种，分别是Cash ISA，Stock & Share ISA, Lifetime ISA。我们分别来讲一下他们的区别。
Cash ISA
Cash ISA就是最常见的账户，比如说你在HSBC开户后，你的这个账户一般来说都是Cash ISA你把钱放进去，每个月会有一些小额利息收入。但是Cash ISA的利息最高有1.5%左右，如果全靠这个ISA想投资赚钱基本上是无望的，毕竟今年的inflation都快要两位数了，存钱跑不过通胀。
但是Cash ISA的好处就是灵活取用，这个优点和下面我要介绍的Lifetime ISA一比就十分的优秀了。
Lifetime ISA
Lifetime ISA是一种比较复杂的账户，主要目的是为你的退休金存钱。主要运作方式是这样的：
Lifetime ISA每一年有4000镑的额度，一年之后呢政府会往里面存你的投入金额的25%进入到这个account。比如说你今年投入了正好4000镑的金额，那么在一年后英国政府就会投入1000镑。
看到这里大家是不是觉得这简直是个白赚的投资，政府给你四分之一的钱，简直是捡了大便宜。但是，Lifetime ISA里的钱在你退休之前是不可以取出来的！！除非以下的情况：
1）你作为首次购房者购买450k以下的房子（包括伦敦）
2）你愿意扣除25%的penalty（就是把政府给你投的那部分扣掉了）
除了以上情况，必须在60岁后才能从Lifetime ISA里取钱。
Stock & Share ISA
相比于上面提到的两种ISA，Stock&Share ISA应该是最受欢迎的也是需求量最大的ISA了。
通过名字就可以看出来，这个ISA是专门为股票和基金准备的。开这个账户之后基金和股票的收入每年有2万镑的限额，这两万镑带来的收益是不会扣税的。
想要投资的话，可以在以下几个英国比较大的投资平台上创建S&S ISA账号：
- Vanguard
- Fidelity
- Hargreaves Lansdown
- Nutmeg
- MoneyFarm等等
具体这几个平台的比较会在下期详细讲解。
今天这一期关于ISA的文章可以帮助到想要存钱的你，要注意，每一年2万镑免税的额度只能在一个账号里，如果你在一年内开了第二个S&S ISA的话，收益是要收税的。
这段时间因为俄乌战事还有国内的疫情让国内的投资市场十分动荡。特别是上周周一和周二，打开朋友圈全都是基金变绿的哀嚎。
在国内大家会觉得投资是一件很简单的事情，感谢支付宝，让投资变成了身边触手可及的一件事，从余额宝到基金、理财产品到黄金、股票。
来英国这么久了，君君发现身边很多朋友对于在英国投资理财还不是特别了解。
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ISA的全称是Individual Savings Account，它的好处是每年在2万英镑投资额度内所获的收益是不需要交税的。这也是为什么大家开始工作后都争先恐后地开ISA账户的原因。这两万英镑的额度是针对每一年的tax year，tax year结束之后就会清空。
那么ISA有哪些种类呢？
主要是三种，分别是Cash ISA，Stock & Share ISA, Lifetime ISA。我们分别来讲一下他们的区别。
Cash ISA
Cash ISA就是最常见的账户，比如说你在HSBC开户后，你的这个账户一般来说都是Cash ISA你把钱放进去，每个月会有一些小额利息收入。但是Cash ISA的利息最高有1.5%左右，如果全靠这个ISA想投资赚钱基本上是无望的，毕竟今年的inflation都快要两位数了，存钱跑不过通胀。
但是Cash ISA的好处就是灵活取用，这个优点和下面我要介绍的Lifetime ISA一比就十分的优秀了。
Lifetime ISA
Lifetime ISA是一种比较复杂的账户，主要目的是为你的退休金存钱。主要运作方式是这样的：
Lifetime ISA每一年有4000镑的额度，一年之后呢政府会往里面存你的投入金额的25%进入到这个account。比如说你今年投入了正好4000镑的金额，那么在一年后英国政府就会投入1000镑。
看到这里大家是不是觉得这简直是个白赚的投资，政府给你四分之一的钱，简直是捡了大便宜。但是，Lifetime ISA里的钱在你退休之前是不可以取出来的！！除非以下的情况：
1）你作为首次购房者购买450k以下的房子（包括伦敦）
2）你愿意扣除25%的penalty（就是把政府给你投的那部分扣掉了）
除了以上情况，必须在60岁后才能从Lifetime ISA里取钱。
Stock & Share ISA
相比于上面提到的两种ISA，Stock&Share ISA应该是最受欢迎的也是需求量最大的ISA了。
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