按揭房做抵押，应该选一抵还是二抵

他们流程上的区别，二抵就是将你房子现在的余值进行抵押，也可以在原银行，也可以换一家；

但一抵是指你打算把这个房子所有的可贷额度贷出来，是需要将原先的所有贷款结清的；

二抵的利息那，一般在年华4.5%左右，一抵那在年华4%以下；

所以选择二抵还是一抵，主要取决于你现在尾款还剩多少。

举个例子，你现在的这套房子300万，已经涨到400万了，但是尾款还有200万，这个时候你需要把尾款结掉，那垫资的成本就高，那我们就选择二抵；

相反如果你现在的尾款只剩下50万，在这种尾款比较少的情况下，你还清尾款做一抵，就是比较划算的。

总之把总的利息成本和过桥成本罗列在一起，看那个更划算。 https://t.cn/RI7nYAL

美国普通家庭的孩子不贷款，根本上不起大学

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甚至中产家庭也越来越难以支撑大学费用。

原文标题：为什么这么多大学生需要贷款帮助

一些细节使这一点更加清楚。在1970-71学年，一年的学费是1653美元。

在第一个(最低的)五分之一组中，家庭年收入最高为3688美元，或每年教育成本的2.2倍。

而收入最高的五分之一，以及收入最高的5%家庭的入门水平，则是这个数字的14倍。

到2020-21学年，情况发生了巨大变化。一年的教育费用为25,910美元。如果你看看1970-71学年的2020-21学年的学费是多少美元,现在一年的学费是过去的2.4倍。

除了现在，在最低经济群体的最顶端，一个家庭将不得不用它的全部收入来支付一年的大学学费。

它需要到达第二个五分位数的顶端，基本算是跻身中产阶级，所以整个家庭的收入是一年花费的两倍。

在收入最高的五分之一(最富有的那五分之一就不提了)，家庭一年的收入是大学一年收入的10.6倍。他们的收入是273,739美元，这是一对职业夫妇很可能达到的水平。

这就是问题所在。对最贫困学生的典型援助，非常重要，佩尔助学金覆盖了1974-75学年大学平均费用的三分之二。尽管从那时到2020-2021年期间，最高拨款金额已从2635美元增加到6345美元。

根据佩尔研究所(Pell Institute)的数据，它的规模必须再增加近三倍，才能覆盖到以前的比例。

多年来美国各州削减了对大学教育的支持。顶级学校有大量的捐赠基金，可以帮助经济上最困难的人，但是，如果一个学生来自中产阶级家庭，他们很可能要借更多的贷款才能读完大学。

人们被学生贷款压得喘不过气来，无法生产，无法组建家庭，无法买房，无法进行其他大宗购买，也无法对经济做出其他贡献。

相反，从需求增长、经济活动和就业的角度来看，他们不断增加的利息支付并没有产生什么效果。他们也淹没在他们的债务中，特别是如果他们选择攻读高级学位，令人遗憾的是，这些学位通常被视为改善自己的方式，但根据领域和机构的不同，往往不能以收入来偿还贷款。

以前总听说招商银行广告营销少，不太会骚扰客户，但最近简直在彻底颠覆我的看法，除了几乎每天电话问候是否需要大额现金贷款，信用卡分期还款，就是又给您申请了大额的信用卡，有一笔高额临时额度。怕电话问候力道不足，还要每天短信发送，即便我一直在退订，但是为什么永远退不完的感觉。如果不是很多分期必须要招行，我觉得我这会已经去注销的路上了。真的是无F*ck可说[怒]