地产早报10.15|兰房链：挂牌超2749套！杭州官方二手房交易平台火了，网友：贝壳凉凉！
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01、杭州“个人自主挂牌房源”上线56天挂牌2749套
8月19日，杭州市二手房交易监管服务平台正式推出“个人自主挂牌房源”功能，截至10月13日17时，该平台共有2749套个人自主挂牌房源。虽然自主挂牌的方式受到买卖双方的欢迎，不过目前来看，个人自主挂牌房源数量还远低于委托挂牌房源数量。据统计，从8月19日到10月13日，杭州市二手房交易监管服务平台上委托经纪挂牌房源数量为45833套。业内人士表示，对于产权清晰、不需要贷款的房子，个人自主交易相对简单。一旦涉及贷款、“买一卖一”连续交易等情况，还是需要专业人员协助办理，房产中介能提供的服务价值依然存在。因此，部分地区推出的个人自主挂牌房源功能，与房产中介之间并不能说是竞争的关系。
02、国家统计局：9月份CPI同比涨幅略有回落 居住价格上涨1.3%
10月14日，国家统计局公布2021年9月份全国居民消费价格同比上涨0.7%，居住价格上涨1.3%；环比持平，居住价格上涨0.2%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读称9月份CPI同比涨幅略有回落，PPI涨幅继续扩大。
03、广东：压降房地产贷款，重点投向制造业
据新华社10月14日消息，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。广东继续加大小微企业信用贷款、中长期贷款投放力度。截至9月末，广东辖内小微企业信用贷款同比增长超过30%，小微企业中长期贷款占比62%。
04、《民法典》新增居住权登记落地深圳 已完成多例居住权登记
10月13日消息，新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后，深圳目前已完成多例居住权登记，并为权益人颁发了居住权登记证明书。居住权的合同公证及登记，实现了居住权和所有权分离。一套住宅也因此拥有了两个不动产证书，即居住权房本、所有权房本，两者平等，互相独立又互相依存。新业主即使获得不动产登记证书、拿到所有权，也无法改变居住权，没有权利赶走居住权人。目前，深圳办理居住权首次登记的承诺时限为3个工作日。
05、因超高层建筑管理要求 佛山顺德塔项目暂缓待重新论证可行性
10月13日，顺德中心城区投资开发有限公司官方回应，目前，顺德塔项目暂缓，待重新论证研究可行性，是否实施请市民耐心等待政府进一步消息。今年5月，佛山市公共资源交易中心发布了顺德文化传播中心项目设计的招标公告，其中披露了顺德塔设计方案，总高度488米，塔身高度约338米。而新规要求各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。
06、土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低
中证报：近日，随着北京市第二批集中土拍落下帷幕，二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看，土拍降温的势头已经出现在北京市场。专家表示，受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响，城市地价均出现环比下滑趋势。未来各地或调低土地出让价格以顺利完成土地出让，土地市场热度将保持低位运行，溢价率指标或进一步走低。
07、广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房企融资管理规定
10月14日，据新华社报道，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。报道指出，截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。
08、深圳鼓励探索城市有机更新发展新模式
10月14日，在国务院新闻办公室举行的深圳综合改革试点实施一周年进展成效新闻发布会上，自然资源部副部长庄少勤表示，深圳发展空间不足的问题是一个老问题，也是一个老难题。根据第三次国土调查，其了解到深圳市目前陆域开发强度已经达到50%。因此，为保障城市的生态安全、粮食安全和防止城市病，深圳开发强度要严格控制。庄少勤介绍到，今年专门审查同意了深圳市15项自然资源领域的改革实施方案，重点是如何盘活存量空间，探索城市有机更新的新路子，鼓励深圳进行探索。
09、佛山北滘推介4宗地商住用地 合计占地超308.79亩
观点地产网：近日，佛山北滘举行“魅力城市世界北滘”2021年北滘商住用地推介会，推出了四宗地块，合计占地超308.79亩。据了解，本次会上推出的四宗地块分别是北滘南部创新发展片区佛山地铁3号线三洪奇站东侧地块，北滘南部创新发展片区深业城南侧地块，北滘东部机器人小镇片区海创大族机器人智造城北侧地块，北滘东部机器人小镇片区佛山地铁11号线碧江站西侧地块。
关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。
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01、杭州“个人自主挂牌房源”上线56天挂牌2749套
8月19日，杭州市二手房交易监管服务平台正式推出“个人自主挂牌房源”功能，截至10月13日17时，该平台共有2749套个人自主挂牌房源。虽然自主挂牌的方式受到买卖双方的欢迎，不过目前来看，个人自主挂牌房源数量还远低于委托挂牌房源数量。据统计，从8月19日到10月13日，杭州市二手房交易监管服务平台上委托经纪挂牌房源数量为45833套。业内人士表示，对于产权清晰、不需要贷款的房子，个人自主交易相对简单。一旦涉及贷款、“买一卖一”连续交易等情况，还是需要专业人员协助办理，房产中介能提供的服务价值依然存在。因此，部分地区推出的个人自主挂牌房源功能，与房产中介之间并不能说是竞争的关系。
02、国家统计局：9月份CPI同比涨幅略有回落 居住价格上涨1.3%
10月14日，国家统计局公布2021年9月份全国居民消费价格同比上涨0.7%，居住价格上涨1.3%；环比持平，居住价格上涨0.2%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读称9月份CPI同比涨幅略有回落，PPI涨幅继续扩大。
03、广东：压降房地产贷款，重点投向制造业
据新华社10月14日消息，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。广东继续加大小微企业信用贷款、中长期贷款投放力度。截至9月末，广东辖内小微企业信用贷款同比增长超过30%，小微企业中长期贷款占比62%。
04、《民法典》新增居住权登记落地深圳 已完成多例居住权登记
10月13日消息，新中国首部《民法典》增加“居住权”这一新型用益物权后，深圳目前已完成多例居住权登记，并为权益人颁发了居住权登记证明书。居住权的合同公证及登记，实现了居住权和所有权分离。一套住宅也因此拥有了两个不动产证书，即居住权房本、所有权房本，两者平等，互相独立又互相依存。新业主即使获得不动产登记证书、拿到所有权，也无法改变居住权，没有权利赶走居住权人。目前，深圳办理居住权首次登记的承诺时限为3个工作日。
05、因超高层建筑管理要求 佛山顺德塔项目暂缓待重新论证可行性
10月13日，顺德中心城区投资开发有限公司官方回应，目前，顺德塔项目暂缓，待重新论证研究可行性，是否实施请市民耐心等待政府进一步消息。今年5月，佛山市公共资源交易中心发布了顺德文化传播中心项目设计的招标公告，其中披露了顺德塔设计方案，总高度488米，塔身高度约338米。而新规要求各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。
06、土地市场明显降温 成交溢价率料持续走低
中证报：近日，随着北京市第二批集中土拍落下帷幕，二轮集中供地接近尾声。从竞拍结果看，土拍降温的势头已经出现在北京市场。专家表示，受城市成交结构变化及热点城市严控溢价率影响，城市地价均出现环比下滑趋势。未来各地或调低土地出让价格以顺利完成土地出让，土地市场热度将保持低位运行，溢价率指标或进一步走低。
07、广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房企融资管理规定
10月14日，据新华社报道，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。报道指出，截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。
08、深圳鼓励探索城市有机更新发展新模式
10月14日，在国务院新闻办公室举行的深圳综合改革试点实施一周年进展成效新闻发布会上，自然资源部副部长庄少勤表示，深圳发展空间不足的问题是一个老问题，也是一个老难题。根据第三次国土调查，其了解到深圳市目前陆域开发强度已经达到50%。因此，为保障城市的生态安全、粮食安全和防止城市病，深圳开发强度要严格控制。庄少勤介绍到，今年专门审查同意了深圳市15项自然资源领域的改革实施方案，重点是如何盘活存量空间，探索城市有机更新的新路子，鼓励深圳进行探索。
09、佛山北滘推介4宗地商住用地 合计占地超308.79亩
观点地产网：近日，佛山北滘举行“魅力城市世界北滘”2021年北滘商住用地推介会，推出了四宗地块，合计占地超308.79亩。据了解，本次会上推出的四宗地块分别是北滘南部创新发展片区佛山地铁3号线三洪奇站东侧地块，北滘南部创新发展片区深业城南侧地块，北滘东部机器人小镇片区海创大族机器人智造城北侧地块，北滘东部机器人小镇片区佛山地铁11号线碧江站西侧地块。
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#a股复盘# 大盘表演跳水，大面来袭，急需心灵按摩。继续昨天成交量创阶段新低后，今天涨停数量也新低了，越努力越亏钱。
虽然大家嘴上讨论着限电，但心里想的都是：神经病股市，昨天涨停今天跌停，我不想努力了。
9月还剩1个交易日，今天有北向资金，但没有港股通（南向资金），抱歉昨天讲错了，具体安排如下：
国庆节
2021年10月01日-10月07日 北向 - 休市
2021年09月29日-10月07日 南向- 休市
重阳节
2021年10月13日-10月14日 北向 - 休市
2021年10月14日 南向- 休市
圣诞节
2021年12月24日-12月27日 北向 - 休市
2021年12月27日 南向- 休市
数据复盘
k线：指数午后弱势震荡，沪指下跌1.83%，深指下跌1.64，创业板指下跌1.13%。上证指数今日受外围影响跳空低开，随后震荡走低，全天低迷最终收跌近2%，上证50指数震荡回升最终微跌，其余指数均跌超1%。
量能：两市成交额为10777.64亿元（较上一个交易日减少了339.98亿元），勉强在万亿成交之上。
北向资金净流出2.67亿元，沪股通净流出10.44亿元，深股通净入7.78亿元。南向资金休息、
板块：银行板块午后活跃，养殖业午后逆势拉升，晓鸣股份一度冲击涨停，油气开采、燃气午后延续低迷，煤炭、钢铁等周期股再遭重挫，鸿蒙、盐湖提锂等多数板块全天萎靡，两市近4000股下跌，各题材股普跌，避险情绪升温成交继续缩量。
电力 板块：主要逻辑 多是调整几天，再次反包的股。
其他 板块：主要逻辑 零星表现。
个股：两市涨停27家（非ST涨停18家），跌停76家，平均股价下跌2.81%。
市场仅剩两只连板股，闽东电力4连板、钧达股份2连板，其余昨日涨停个股今日全部晋级失败，昨日涨停个股今日有超10只个股跌停，热门板块再现“一日游”，短线生态较为恶劣。
1、养殖：养殖板块今日涨幅居前，晓鸣股份（+6.83%）、牧原股份（+5.49%）、立华股份(+4.91%)、神农集团(+3.92%)、湘佳股份（+3.79%）等涨幅居前。消息面上，近日，农业农村部印发《生猪产能调控实施方案(暂行)》，表示要确保全国能繁母猪正常保有量稳定在4100万头左右，最低保有量不低于3700万头。养殖板块上涨更多是一种超跌反弹，也是市场进行防御的选择，能否走出持续性仍需观察。
2、银行：银行板块午后展开反弹，宁波银行(+5.48%)涨超5%，招商银行(+2.26%)、杭州银行(+1.79%)、齐鲁银行(+1.76%)等跟涨。银行板块反弹更多是主力资金护盘的表现，但最终效果一般，指数短暂反弹后再度回落。
3、石油：昨日大涨的石油天然气板块今日跌幅居前，板块昨日掀涨停潮今日迎跌停潮，首华燃气跌17%，致远新能(-11.59%)、海默科技（-10.75%）、通源石油(-10.25%)跌超10%，重庆燃气、石化机械、新疆火炬、洪通燃气等多股跌停。
消息面上，外盘原油期货昨晚从涨2%回落至跌2%，天然气期货从涨超10%回落至涨2%，今日盘中原油和天然气期货继续下跌，导致今日石油和天然气板块跌幅居前。
今天的涨停股复盘特别快，群友说这是他见过史上最短的，那我只能说你可能没见过熔断那时候。。。
虽然大家嘴上讨论着限电，但心里想的都是：神经病股市，昨天涨停今天跌停，我不想努力了。
9月还剩1个交易日，今天有北向资金，但没有港股通（南向资金），抱歉昨天讲错了，具体安排如下：
国庆节
2021年10月01日-10月07日 北向 - 休市
2021年09月29日-10月07日 南向- 休市
重阳节
2021年10月13日-10月14日 北向 - 休市
2021年10月14日 南向- 休市
圣诞节
2021年12月24日-12月27日 北向 - 休市
2021年12月27日 南向- 休市
数据复盘
k线：指数午后弱势震荡，沪指下跌1.83%，深指下跌1.64，创业板指下跌1.13%。上证指数今日受外围影响跳空低开，随后震荡走低，全天低迷最终收跌近2%，上证50指数震荡回升最终微跌，其余指数均跌超1%。
量能：两市成交额为10777.64亿元（较上一个交易日减少了339.98亿元），勉强在万亿成交之上。
北向资金净流出2.67亿元，沪股通净流出10.44亿元，深股通净入7.78亿元。南向资金休息、
板块：银行板块午后活跃，养殖业午后逆势拉升，晓鸣股份一度冲击涨停，油气开采、燃气午后延续低迷，煤炭、钢铁等周期股再遭重挫，鸿蒙、盐湖提锂等多数板块全天萎靡，两市近4000股下跌，各题材股普跌，避险情绪升温成交继续缩量。
电力 板块：主要逻辑 多是调整几天，再次反包的股。
其他 板块：主要逻辑 零星表现。
个股：两市涨停27家（非ST涨停18家），跌停76家，平均股价下跌2.81%。
市场仅剩两只连板股，闽东电力4连板、钧达股份2连板，其余昨日涨停个股今日全部晋级失败，昨日涨停个股今日有超10只个股跌停，热门板块再现“一日游”，短线生态较为恶劣。
1、养殖：养殖板块今日涨幅居前，晓鸣股份（+6.83%）、牧原股份（+5.49%）、立华股份(+4.91%)、神农集团(+3.92%)、湘佳股份（+3.79%）等涨幅居前。消息面上，近日，农业农村部印发《生猪产能调控实施方案(暂行)》，表示要确保全国能繁母猪正常保有量稳定在4100万头左右，最低保有量不低于3700万头。养殖板块上涨更多是一种超跌反弹，也是市场进行防御的选择，能否走出持续性仍需观察。
2、银行：银行板块午后展开反弹，宁波银行(+5.48%)涨超5%，招商银行(+2.26%)、杭州银行(+1.79%)、齐鲁银行(+1.76%)等跟涨。银行板块反弹更多是主力资金护盘的表现，但最终效果一般，指数短暂反弹后再度回落。
3、石油：昨日大涨的石油天然气板块今日跌幅居前，板块昨日掀涨停潮今日迎跌停潮，首华燃气跌17%，致远新能(-11.59%)、海默科技（-10.75%）、通源石油(-10.25%)跌超10%，重庆燃气、石化机械、新疆火炬、洪通燃气等多股跌停。
消息面上，外盘原油期货昨晚从涨2%回落至跌2%，天然气期货从涨超10%回落至涨2%，今日盘中原油和天然气期货继续下跌，导致今日石油和天然气板块跌幅居前。
今天的涨停股复盘特别快，群友说这是他见过史上最短的，那我只能说你可能没见过熔断那时候。。。
相比熟悉的月全食，同步轨道卫星也有卫星食。
在每年春分秋分前后，太阳直射赤道，地球阴影端的影子锥同样投射在了赤道面附近。数百颗同步卫星们，每绕地球一圈运行至当地地方时午夜前后，就会钻进地球的影子，继续运行一小时左右钻出影子。
以前两天刚刚入轨上岗的中星9B为例，9月26日夜记录下它进出地影前后的三个小时（图1/2）。刚开始还有天通一号01星过来抢镜，很快两个家伙就都进入地影了。但是天通一号向北运动，1小时后已经离开视场，所以只有中星9B重新出现。
关于抢镜的天通一号01星，2016年8月发射入轨，同样也定点在东经101.1度。只不过已经工作4年多，轨道上多方引力扰动，例如日/月/地球扁率J2...轨道倾角已经不像中星9B这样小于0.1度紧贴赤道面，天通一号01星已经有2.4度的轨道倾角，因此在地面看就像在南北5度的范围内振动，观测中星9B会常看到这家伙来抢镜了。
「同步卫星食」听起来不常见，但只要想象一下把这帮远在36000km远的家伙慢慢往回拉，拉到近地轨道几百km的时候，「卫星食」其实就是单纯的转到地球背阴面，大地球把太阳挡住了。从90分钟轨道周期看，半个多小时在背影区域，其余1小时左右能够被太阳照亮，也就是常说的「阴影区」「阳照区」。
同步卫星们在遥远的同步轨道，地球半张角仅有8度。于是只要太阳在地球的直射点纬度偏离赤道8度以上，位于赤道面的同步卫星就不再会进入「阴影区」，不再经历「食」。直射点南纬8度出现10月中旬，所以可见「同步卫星食」的时限大约在春秋分前后各一个月内。
另外同步卫星在180度反射阳光时，视亮度非常可观。例如图3刚好经过海王星，8等亮度甚至都暗于中星9B，不知道有没有人用望远镜目视观测过同步卫星呢
在每年春分秋分前后，太阳直射赤道，地球阴影端的影子锥同样投射在了赤道面附近。数百颗同步卫星们，每绕地球一圈运行至当地地方时午夜前后，就会钻进地球的影子，继续运行一小时左右钻出影子。
以前两天刚刚入轨上岗的中星9B为例，9月26日夜记录下它进出地影前后的三个小时（图1/2）。刚开始还有天通一号01星过来抢镜，很快两个家伙就都进入地影了。但是天通一号向北运动，1小时后已经离开视场，所以只有中星9B重新出现。
关于抢镜的天通一号01星，2016年8月发射入轨，同样也定点在东经101.1度。只不过已经工作4年多，轨道上多方引力扰动，例如日/月/地球扁率J2...轨道倾角已经不像中星9B这样小于0.1度紧贴赤道面，天通一号01星已经有2.4度的轨道倾角，因此在地面看就像在南北5度的范围内振动，观测中星9B会常看到这家伙来抢镜了。
「同步卫星食」听起来不常见，但只要想象一下把这帮远在36000km远的家伙慢慢往回拉，拉到近地轨道几百km的时候，「卫星食」其实就是单纯的转到地球背阴面，大地球把太阳挡住了。从90分钟轨道周期看，半个多小时在背影区域，其余1小时左右能够被太阳照亮，也就是常说的「阴影区」「阳照区」。
同步卫星们在遥远的同步轨道，地球半张角仅有8度。于是只要太阳在地球的直射点纬度偏离赤道8度以上，位于赤道面的同步卫星就不再会进入「阴影区」，不再经历「食」。直射点南纬8度出现10月中旬，所以可见「同步卫星食」的时限大约在春秋分前后各一个月内。
另外同步卫星在180度反射阳光时，视亮度非常可观。例如图3刚好经过海王星，8等亮度甚至都暗于中星9B，不知道有没有人用望远镜目视观测过同步卫星呢
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