#安东尼加盟曼联#1个亿签安东尼，夏窗支出2.4亿组建四亿豪阵，曼联能否肆意妄为

几乎欧洲足坛的所有权威媒体都跟进了安东尼即将加盟曼联的消息，这几乎宣告这笔转会即将进入达成协议的阶段，而安东尼本人也点赞了自己即将加盟曼联的社交媒体，这意味着曼联即将签下今年夏窗的第5笔签约，今年夏窗转会总支出高达2.4亿欧元，暂时是夏窗转会支出最多的俱乐部。

德国转会市场评估了曼联签下安东尼之后的首发阵容情况，曼联即将构建一个德转总身价高达4亿欧元的首发阵容，并且替补席还坐着用8000万英镑签下的马奎尔、5000万英镑签下的万比萨卡、5000万英镑签下的弗雷德等等球员，曼联等于构建了一个替补、主力阵容身价相差无几的阵容。

这套首发阵容没有C罗，而曼联夏窗签下的5名新援悉数在列，这基本上是更换了半套首发名单，从而让曼联的替补阵容能够排出一套足够强大的阵容，而曼联的替补阵容当中，基本都是上赛季曼联大部分比赛的主力球员。

也就是说，索尔斯克亚执教时期曼联雷打不动的后防四人组卢克肖、马奎尔、林德洛夫、万比萨卡全部沦为替补，而索尔斯克亚执教时期的弗雷德+小麦克的组合也终于被卡塞米罗、埃里克森的双后腰配置所替换，C罗终于沦为曼联的替补球员角色。

需要讲道理的是，曼联的首发阵容可能在传球控制力上更强一些，但是曼联的替补阵容显然在应对高位逼抢方面可能会差了一些。而曼联替补阵容中的大部分球员，其实就是索尔斯克亚拿下联赛亚军、欧联杯亚军的主力框架。

那么，滕哈赫等于构建了两套具备相当竞争力的阵容实力，应对联赛的密集赛程可能在排兵布阵方面并不会太弱势。那么，在夏窗花费了2.4亿欧元签下5名球员之后，曼联在新赛季能够取得什么样的成绩呢？

或许很多人会讨论曼联球员身价虚高、引援费用严重溢价的问题，转会市场从来没有实价，只有需求和供给。按照曼联本赛季4轮比赛的关键比赛数据建立模型进行评估，数据公司认为曼联今年夏窗的最有可能的成绩是联赛第七，这是低于上赛季的成绩预估。

这一份考虑数据并没有加入卡塞米罗、安东尼加盟曼联之后的数据考量，所以在卡塞米罗、安东尼加盟曼联之后，毫无疑问曼联的成绩应该上一个台阶。拥有两套完整的阵容，在新赛季的密集赛程之下，或许曼联在今年夏窗争四的概率将会大幅度提升。

并且，拥有两套阵容实际并不算太差的阵容情况下，曼联新赛季在杯赛上或许也该奢望取得了一次突破了。至少滕哈赫本人是雄心勃勃的，曼联管理层不计代价签下安东尼，满足滕哈赫的引援需求，恐怕也不是为了今年夏窗仅仅取得英超前四的成绩，一个杯赛冠军或许才是关键的需求，毕竟曼联已经五年时间没有冠军入账了。

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钦州爱尔眼科医院8月2日因非法义诊和使用非医务人员从事医疗工作被处罚！

我和艾芬在网上告知大家，义诊活动，无论是街道还是什么机构组织的，都必须去卫健委部门备案。没有备案的义诊涉嫌非法义诊！

爱尔集团义诊里穿白大褂的不一定是医生，大家一定要问他们是不是医生，有没有医生资质，如果拿不准就打12345投诉举报，让卫健委部门查他们的资质。爱尔集团很多义诊人员连护士都不是，就是市场部营销人员，为了忽悠老百姓去医院做手术花钱，有的竟然故意把眼睛度数写高。爱尔眼科医院义诊大家一定要警惕，看到就打12345或者当地卫健委电话，核实真相。眼睛有问题去公立医院看看，在大街上被人义诊拉去爱尔眼科医院这事，大家不要再去了。爱尔集团打折促销都是嘴巴上随便说的，只有公立医院是明码实价，别再图便宜吃亏上当。

#房产# #买房# #房地产# 上海的二手房价格已经是玄学了，整体价格情况非常不透明。我在银行里审房贷，以前多少还了解一点房价，2021年下半年起，也几乎感知不到了。

问题就出在21年新增的核稅价。

二手房交易税挺重的，实操中，做低合同价原本就是常见操作。官方统计交易价格，以交易中心备案的合同价为准，考虑到有一部分人做低，常年低估一成左右。

做低交易价原本有代价的，自降贷款的上限。所以首次置业的年轻人这么选择的并不多。我认为我之前工作中遇到的大部分首套二手房交易应该是实际价格。

可是颁布核稅价规则之后呢，银行以合同价、第三方评估价、核稅价三价取低确定贷款上限。而这个核稅价大约只有实价的七成左右。自此之后，除非房价跌穿核稅价，否则无论实际交易价几何，合同价都会比照着核稅价来制定，因为多出的部分除了多交税费没有任何意义了。

更有趣的是，这个核稅价原则上也是一种评估手段。之所以比市价和第三方评估低那么多，是因为其所取的交易价参数来自常年被低估一成以上的合同均价，以及在评估中更多地考虑房龄折旧，较少地考虑学区之类的附加值。随着大量的交易比照核稅价来订立合同，这些交易行为会倒过来影响评估结果。使得这个核稅价评估反而会显得越来越准确和稳定。

总之，这个核稅价政策，给二手房交易加上了一个柔性的指导价。不出意外，统计数据将常年保持稳定微涨，而实际交易价难以概论，只有交易双方自行在小范围内体会，或者参考一手房的价格推测。

不过有一说一，在保持房价稳定向好不急涨这方面，这个核稅价政策真的太太太高明了。比起那些限涨限跌的做法，订出这个政策的人，天才！