5年后，房子是“随便买”还是“更买不起”？孙宏斌一席话说清
在这些年里，房地产行业一直在繁荣发展，而对于房子来说，也有两个属性。一个就是居住属性，还有一个就是金融属性。在房地产行业发展之初，很多家庭都是没有房子的，因此，对于人们买房来说，是为了自己居住，也就是为了房子本身的居住属性。然而，随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。而在房价不断上涨的期间，人们所持有的房子也在不断升值，这就让人们看到了房子的金融属性。这就意味着房子是能用来投资的，而且只需要静等着房子升值即可，这就使得房子成为了人们眼中最好的投资品。
在这些年里，购房者的数量一直没有减少，对于购房者来说，买房都有自己的目标。对于那些刚需购房者来说，无论是出于孩子上学，还是结婚的目的，买房都是为了自己居住。而对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱的，买来的房子自己也不会居住，而是将房子空置，静等着房子升值后，再转手卖掉赚取巨额利润。
这些年来，随着房价的不断上涨，选择买房投资的家庭也是越来越多，导致楼市当中购房需求较大，而房价以更快的速度上涨，导致一些城市出现了房价虚高的局面。这就导致那些刚需购房者，想要买一套房子就变得非常困难。方法不对努力白费，想改变现状的朋友们联系微信cgrs618618让你趋势致富。你还在等什么?毕竟对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱，等到房子升值后，就会将房子转手，从中赚取不菲的利润。而对于刚需购房者来说，买房是为了居住地，这样的话，每个月的房贷都是很大的开支，使得这些刚需购房者透支了未来三十年的收入，导致自己以后生活质量也会下降。
在这样的情况下，我国也是出台了调控政策，目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，能够让人们住有所居。对此而言，在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多，而楼市也出现了两极分化的局面。对于一些城市来说，房价还在继续上涨，而有些城市的房价则出现了下跌的趋势。
这就使得那些投资者，不敢轻易买房投资，毕竟买房投资是为了赚钱的，如果选择的房子贬值，也就相当于自己的财富缩水。在这样的情况下，有些投资者甚至开始抛售自己手中多余的房源，期望能够变现离场。当然了，对于这些购房者来说，肯定是想要知道以后楼市的发展趋势，这样的话，才能买到比较好的房子。毕竟无论是刚需购房者还是投资者，都不希望自己的房子贬值，而是希望自己的房子升值。那么对于5年后来说，房子是“随便买”还是“更买不起”呢？对于这个问题，孙宏斌一席话说清了。
作为房地产行业的大佬，孙宏斌在接受采访时，也是表达了自己对未来楼市的看法：“我们要对目前的房地产行业有信心，虽然住宅已经出现了过剩的趋势，但是目前楼市现存的住宅多为品质比较差的住宅，而人们对于住宅的居住品质要求会越来越高，因此中高端住宅还有很大的需求量，也有很大的升值空间。”
从这句话当中，我们就可以得到很多有用的信息。首先，对于现在来说，住宅已经出现了过剩的局面。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。只不过对于这些拥有多套房的家庭来说，大多数都是买房投资的，使得这些住宅都处于空置状态，并没有流入到市场当中。
根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这就意味着我国城镇住宅有两成左右都处于空置状态。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，5%~10之间才是城镇住宅空置率的合理区间。而现在我国的城镇住宅空置率明显已经远远地超出了合理区间，处于非常危险的地步。如果将这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会出现供给大于需求的局面。
但对于这些城镇住宅来说，很多都是品质较差的住宅。毕竟对于之前来说，房价上涨的速度是非常迅速的，而对于购房者来说，想要买一套房子居住也是非常困难的事情。所以在买房的时候，也不会考虑太多，只要自己资金实力足够，就会抓紧时间买房，根本就没有多少时间考虑居住体验的问题。因此，导致很多购房者选择的房子，居住体验并不是很好。再加上现在我国楼市当中大多数都是高层住宅，而对于高层住宅来说，也是人们购房的首选目标。主要还是因为高层住宅的房价比较便宜，使得人们买房更加轻松。
但实际上，对于高层住宅来说，居住体验并不是很好。对于现在而言，我国住宅已经出现了过剩的趋势，很多家庭都有了属于自己的房子，再加上人们的收入水平不断提高，现在的房价也是越发平稳。使得很多人对住宅的要求也越来越高，想要选择那些居住体验较好的房子居住，考虑更换改善型住宅。
这就使得以后那些别墅、多层洋房等中高端住宅，将成为人们更换改善型住宅的首要目标。而对于那些品质较差的高层住宅来说，将会逐渐被人们嫌弃。对于现在来说，已经有很多人从高层住宅搬到多层洋房当中了。毕竟对于人们来说，想要更好的居住体验，自己收入水平提高后，肯定会有换房的想法。因此，对于中高端住宅来说，以后还有很大的购房需求，使得这些中高端住宅的房子具有很大的升值空间。而对于那些居住体验较差的住宅来说，已经出现了过剩的局面，而且也不再受人们欢迎。因此，对于五年后来说，中高端住宅房价将会更加高昂，变得“更买不起”。而对于那些品质较差的住宅来说，将变得“随便买”。房价不会有太大的上涨空间
在这些年里，房地产行业一直在繁荣发展，而对于房子来说，也有两个属性。一个就是居住属性，还有一个就是金融属性。在房地产行业发展之初，很多家庭都是没有房子的，因此，对于人们买房来说，是为了自己居住，也就是为了房子本身的居住属性。然而，随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。而在房价不断上涨的期间，人们所持有的房子也在不断升值，这就让人们看到了房子的金融属性。这就意味着房子是能用来投资的，而且只需要静等着房子升值即可，这就使得房子成为了人们眼中最好的投资品。
在这些年里，购房者的数量一直没有减少，对于购房者来说，买房都有自己的目标。对于那些刚需购房者来说，无论是出于孩子上学，还是结婚的目的，买房都是为了自己居住。而对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱的，买来的房子自己也不会居住，而是将房子空置，静等着房子升值后，再转手卖掉赚取巨额利润。
这些年来，随着房价的不断上涨，选择买房投资的家庭也是越来越多，导致楼市当中购房需求较大，而房价以更快的速度上涨，导致一些城市出现了房价虚高的局面。这就导致那些刚需购房者，想要买一套房子就变得非常困难。方法不对努力白费，想改变现状的朋友们联系微信cgrs618618让你趋势致富。你还在等什么?毕竟对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱，等到房子升值后，就会将房子转手，从中赚取不菲的利润。而对于刚需购房者来说，买房是为了居住地，这样的话，每个月的房贷都是很大的开支，使得这些刚需购房者透支了未来三十年的收入，导致自己以后生活质量也会下降。
在这样的情况下，我国也是出台了调控政策，目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，能够让人们住有所居。对此而言，在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多，而楼市也出现了两极分化的局面。对于一些城市来说，房价还在继续上涨，而有些城市的房价则出现了下跌的趋势。
这就使得那些投资者，不敢轻易买房投资，毕竟买房投资是为了赚钱的，如果选择的房子贬值，也就相当于自己的财富缩水。在这样的情况下，有些投资者甚至开始抛售自己手中多余的房源，期望能够变现离场。当然了，对于这些购房者来说，肯定是想要知道以后楼市的发展趋势，这样的话，才能买到比较好的房子。毕竟无论是刚需购房者还是投资者，都不希望自己的房子贬值，而是希望自己的房子升值。那么对于5年后来说，房子是“随便买”还是“更买不起”呢？对于这个问题，孙宏斌一席话说清了。
作为房地产行业的大佬，孙宏斌在接受采访时，也是表达了自己对未来楼市的看法：“我们要对目前的房地产行业有信心，虽然住宅已经出现了过剩的趋势，但是目前楼市现存的住宅多为品质比较差的住宅，而人们对于住宅的居住品质要求会越来越高，因此中高端住宅还有很大的需求量，也有很大的升值空间。”
从这句话当中，我们就可以得到很多有用的信息。首先，对于现在来说，住宅已经出现了过剩的局面。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。只不过对于这些拥有多套房的家庭来说，大多数都是买房投资的，使得这些住宅都处于空置状态，并没有流入到市场当中。
根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这就意味着我国城镇住宅有两成左右都处于空置状态。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，5%~10之间才是城镇住宅空置率的合理区间。而现在我国的城镇住宅空置率明显已经远远地超出了合理区间，处于非常危险的地步。如果将这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会出现供给大于需求的局面。
但对于这些城镇住宅来说，很多都是品质较差的住宅。毕竟对于之前来说，房价上涨的速度是非常迅速的，而对于购房者来说，想要买一套房子居住也是非常困难的事情。所以在买房的时候，也不会考虑太多，只要自己资金实力足够，就会抓紧时间买房，根本就没有多少时间考虑居住体验的问题。因此，导致很多购房者选择的房子，居住体验并不是很好。再加上现在我国楼市当中大多数都是高层住宅，而对于高层住宅来说，也是人们购房的首选目标。主要还是因为高层住宅的房价比较便宜，使得人们买房更加轻松。
但实际上，对于高层住宅来说，居住体验并不是很好。对于现在而言，我国住宅已经出现了过剩的趋势，很多家庭都有了属于自己的房子，再加上人们的收入水平不断提高，现在的房价也是越发平稳。使得很多人对住宅的要求也越来越高，想要选择那些居住体验较好的房子居住，考虑更换改善型住宅。
这就使得以后那些别墅、多层洋房等中高端住宅，将成为人们更换改善型住宅的首要目标。而对于那些品质较差的高层住宅来说，将会逐渐被人们嫌弃。对于现在来说，已经有很多人从高层住宅搬到多层洋房当中了。毕竟对于人们来说，想要更好的居住体验，自己收入水平提高后，肯定会有换房的想法。因此，对于中高端住宅来说，以后还有很大的购房需求，使得这些中高端住宅的房子具有很大的升值空间。而对于那些居住体验较差的住宅来说，已经出现了过剩的局面，而且也不再受人们欢迎。因此，对于五年后来说，中高端住宅房价将会更加高昂，变得“更买不起”。而对于那些品质较差的住宅来说，将变得“随便买”。房价不会有太大的上涨空间
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