#岷江诗社# 25期【秋风喧红叶】「心底涌起缕缕暖阳,秋风喧红叶，丽景抚慰岁月的伤，斑斓金秋满眼欢叠。与秋风秋雨同唱,与红叶起舞狂热。细数满目有许多色彩艳妆,就有多少流光岁月的传说。纤手落墨笔忙，一岭枫红菊黄犹烈，把杂乱无章的平仄语句释放，可将抑扬顿挫的流年乐章成闕，随季漫野遍染的叶扬，笔下的丹青可颂而延延不绝。」#浪花#（29／08／2022／18：23墨洒香江） https://t.cn/R2WxksT

【拉房纤的】作者：潘治武

这样交谈以后，在坐的纤手就有了买方的信息。除每日早晨必定见面聚会外，南城一带交换买卖房线索，多约定在大茶馆见面。如过去隔区的纤手已经共过事（有成交写字）已成了朋友，也能互相登门拜访，交换区与区之间的买卖信息。卖方的条件经过介绍如遇到买方已初步同意的时候，就由纤手约双方订时间看房。届期由几个纤手带领买房人看房，但主要带领的是双方靠底纤手，卖房人一般不出面（大纤手是根据这号纤的成交可能性，新业主递价的程度和人情势力、声望、财富等条件，决定是否第一次陪同看房）。看房后，买方如有意即在归途中向靠底人问价，但无论中意不中意，当时都不递价，只说要回去考虑并和家属、亲友商量。数日后买方再给靠底人回信，递过购价。如不中意，也告知靠底纤手再代为帮忙物色。如买方提出要带家属子女重看一次，这种情况纤手的术语称为“复眼”。凡买方通知“复眼”的，这是有了成交的兆头了。经过买方递价，卖方通过纤手让价（减价），最终达成成交时，靠底纤手代卖方收取定钱。放定钱比例约在整个房价的百分之十，并不立约，只由卖方房主出一纸收条即可。然后由新业主订日期和地点立字（地点均在大饭庄）、过款（付房价款）。至期新旧业主按时到某饭庄（往往卖方迟到）分室入座，在立字前互相有些交待和说明，均由大纤手和靠底纤手出面向双方传话，买卖双方意见统一后（如腾房日期，过几成款），即由代笔人写正式契约（称“白字”）。

#春明旧俗#

【拉房纤的】作者：潘治武

纤手的业务主要是买卖房屋和租房

买卖房屋 在旧社会里，买卖房产是常见的事。有的富户由于子女多住房不足要买房，有人因发了财要购置房产。有房产的人，有的因家运衰败，要卖房子，商号亏损破产还债，有时也卖房子。如此等等，房纤手的事由就来了。

打算买房的各个阶层首先请亲朋、同业或直接间接找纤手代为物色理想的房屋，首先说明需要房子的地点和朝向。因为朝向与本人命相的五行（金木水火土）有关，要考虑是否相克相生。如本人是木命，北方壬癸水，水能生木，买方就提出要坐北朝南。其次是间数，如大四合房、小四合、三合房等，这是考虑自己的经济实力和人口多寡。

房纤手每日清晨均在纤头家中聚会（串早门），一面喝茶，一面互通消息。但在屋内有三五人以上时，不能当众全盘托出，语言之间含糊其辞，夹杂术语，因为是新情况，要保密。如卖方信息：

甲：哈德门外（崇文门）有块（所）房要出手。
乙：怎么长相？
甲：坐北朝南，五间口，如意门，南五（间）北五（间）东西各三。
丙：有工程吗？
甲：没有！糊糊棚就住，再油油工程也不大。
丁：有几间空着？
甲：东西厢房空着，房东住北房，腾空没问题！
乙：谁靠底？
甲：我的亲戚靠底，推门就进，说得进去话。（即使甲靠底，也不说自己靠底，而要虚构二三人，为将来分佣时打埋伏。）

上述对话，在坐的人虽知道了大略情况，但都不知具体在哪条胡同和街巷门牌号。再如买方信息：
乙：有个朋友想置一块。
甲：要多大的？
乙：七八间，小三合就可以，灰瓦房也行，东单东四一带较好，前门外也凑合。
丙：谁靠底？
乙：敝亲靠底。

#春明旧俗#