室内装饰工程施工管理分析

现阶段,在室内装饰工程中涌现出越来越复杂、更迭速度也越来越快的各类施工技术与材料,这就需要加强施工中各个单位的协调跟合作。并且大量的工艺与技术都需要人工施工,但室内装饰工程施工人员的流动性较大,造成了施工人员素质参差不齐。因此,更应加强对室内装饰工程的施工管理,以保障室内装饰工程施工的质量及安全,并进一步提高室内装饰工程的施工效率。室内装饰工程施工管理是整项装饰工程项目中尤为重要的一部分,不仅决定了装饰工程项目的工期与施工进度,也能对室内装饰的质量、效果等起到决定性的影响,并对成本起到有效的管控作用。
1 影响室内装饰工程施工质量的因素
1.1 人员因素
在室内装饰工程的施工中,大量的技术操作都依赖于专业、经验丰富的施工人员。只有提高施工人员的专业能力及服务意识,才能确保最终的施工质量。由于施工人员的流动性较大,并且大部分施工人员的受教育程度较低,缺乏对专业技术的操作能力及安全施工的意识。造成在室内装饰工程中的不规范操作,导致施工质量不能得到保证。甚至发生安全事故,造成更大的损失。因此,必须加强对施工人员的培训力度,包括专业能力的培养及素质培养,使施工人员在掌握专业施工技术的基础上,增强工作的责任心。
1.2 机械设备因素
室内装饰工程施工的质量也依赖于相关机械设备的生产能力,只有合格的施工机械设备,才能保证室内装饰工程施工的质量与安全。但是我国目前的室内装饰工程的市场较为混乱,大量的施工方并不专业,缺乏完善的施工设备,或者一部分专业的施工人员自行准备较为劣质的设备,严重影响了室内装饰工程的施工质量。因此,施工方需加强对施工设备的完善程度,并定期对设备进行保养与检修,保障设备的性能安全。
1.3 材料因素
随着我国国民经济的不断发展及人民生活水平的不断提高,人们对室内装饰工程的投入也越来越大。使得室内装饰材料以及机电产品等,都得到了相应的发展。但是,其中也不乏唯利是图的企业,无论是漆类、石材类、电器类、金属类的各种材料,均存在以次充好、假冒伪劣的产品。并且由于缺乏正规的室内装饰材料买卖平台,因此在采购室内装饰材料的过程中,更多的需要采购人员的经验。造成了假冒伪劣产品的泛滥,及室内装饰材料市场的混乱。而要创建优质的室内装饰工程,保证室内装饰工程的质量,就必须严格的杜绝假冒伪劣材料。
1.4 施工工艺因素
随着科学技术的不断加强,开发出越来越多的新技术和结构体系等,将其应用于室内装饰行业中,也为室内装饰行业的安全管理与施工以及质量控制等,都提出了更高的要求。
虽然,我国的室内装饰行业的技术水平已经与国际接轨,对新工艺、新技术的开发和应用越来越有效,但是也仍然存在问题和不足。只有加大对新工艺的检测与实践,并引入安全有效的新工艺、新技术,才能控制室内装饰工程的质量,促进室内装饰行业的发展。
1.5 环境因素
施工现场的环境也是影响施工质量的因素,虽然室内装饰工程的施工多处于室内的环境,自然环境的影响力较小,但由于施工管理方面的疏忽,以及施工人员对施工环境的不重视,都会导致室内装饰工程的施工环境较为混乱。只有加强对室内装饰工程施工环境的监控和管理,才能保证施工的顺利进行。
2 室内装饰工程管理存在的问题
2.1 现场管理混乱
施工现场是各项工作人员、物力资源等混杂聚集的场所。但是由于管理人员对施工现场的不重视,及施工人员的整体素质普遍不高等原因,导致施工现场混乱。
(1)施工材料与施工设备随意堆放,造成施工材料和施工设备的损坏。
(2)在混乱的工作场所中,施工人员的积极性也不能得到激发,导致施工人员的工作效率普遍不高,严重影响施工的顺利开展与进行。
(3)随意丢放垃圾,造成对环境的污染和破坏。
因此,加强室内装饰工程的施工管理有着十分重要的意义,并且刻不容缓。
2.2 浪费现象严重
施工管理包括对所有施工流程进行整体的把握,但是在我国目前的室内装饰工程的施工管理中,并未对施工流程进行全面的掌控。造成了在施工过程中,未能做到有效的成本控制,浪费现象严重,甚至部分施工单位直接忽视了对室内装饰工程的施工造价管理,造成了施工材料以及人力资源的双重浪费,进而也影响了整个室内装饰工程项目的施工进度,也造成了对施工管理的影响。
2.3 缺乏有效的合作
由于在室内装饰工程中,涉及的施工项目与施工材料较为复杂,因此在室内装饰工程的施工管理中,需要与更多的单位相互协调与合作。明确划分各单位的权限与责任,才能保证室内装饰工程施工的每个环节的有序进行,进而提升施工的效率与施工的质量。但是,在当前的室内装饰工程施工管理中,各单位人员之间缺乏沟通与合作,严重阻碍了室内装饰工程的有序开展。
2.4 缺乏对施工人员的安全管理
由于在室内装饰工程中,涉及了大量的复杂电路,且还需施工人员进行高处作业等,都增加了施工人员在施工过程中的安全隐患。而在室内装饰工程中,施工人员素质的参差不齐,造成在室内装饰工程中的不规范操作时有发生,导致施工质量不能得到保证,甚至发生安全事故,造成更大的损失。
3 对室内装饰工程施工管理的建议
在室内装饰工程项目的管理中,可分为:项目进度管理;项目费用管理;质量的管理;合同的管理;安全的管理。
3.1 项目进度管理——优化室内装饰工程的设计
室内装饰工程的设计除了在保证室内装饰工程的实用性与美观性的基础上,还应考虑到施工中的工期与工序(图1)。在每项工序之前,运来所需施工材料,降低施工材料的库存量。按照指定工期有序的完成当前施工,有效减少了对施工材料和人力资源的浪费。严格对施工成本及管理成本进行严格的控制,以保障室内装饰工程项目的顺利开展与进行。只有不断优化室内装饰工程的设计,才能做好对室内装饰工程的项目进度管理。

图1  室内装饰工程的施工工序
3.2 项目费用管理——成本控制
室内装饰工程的成本包括业主方的成本,包含了与工程相关的各项费用总和。另一方面包括施工方的成本,只包含了施工阶段的所有费用。在进行成本控制时,应从业主的角度出发,按照图2的流程,以保证成本控制的准确性。在保证室内装饰工程施工质量的基础上,降低施工的成本。另外,在采购之前,必须对室内装饰工程项目的材料进行量化,避免过度采购的现象发生,减少对施工材料的浪费,并且降低施工成本。

图2  成本控制流程
3.3 质量管理——PDCA循环原理
PDCA循环原理,即经过计划、检查、找出问题、解决问题的循环过程,对室内装饰工程实现全面的质量管理,如图3所示。

图3  PDCA循环质量管理
(1)P(Plan,计划):制订室内装饰工程的质量管理目标及具体的改善措施,包括质量控制的材料来源、管理制度、技术方法、工作流程、试验记录方式、检测标准、补救措施等。并对各项措施的有效性、经济价值、可操作性等补充说明。
(2)D(Do,执行):将制订的质量控制计划落实到室内装饰工程项目的各个阶段,并明确各部门的质量职责。
(3)C(Check,检查):检查方式包括专业机构或人员的专检,及工作人员之间的自检和互检;检查内容包括是否将计划准确的执行,达到的效果,以及是否存在新的质量问题等。
(4)A(Act,纠正):即处理不符合质量要求和执行条件的内容,首先需分析当前问题的具体情况,并采取针对性的措施,以确保室内装饰工程的质量。另外,还需做好相应的预防措施,尽量避免质量缺陷的发生。
3.4 合同的管理
明确业主和施工方的责任范围,对工期、施工质量、施工安全、造价成本等问题进行准确的范围制定。并且在合同签订之后,对施工阶段进行严格的监督和把控,使合同的内容能够被准确有效的实施。确保了施工阶段的顺利进行以及对室内装饰工程造价的控制,保证了施工的质量和安全,以及合理的工期,为合同双方提供保障。
3.5 安全管理
(1)严控原材料的采购:在室内装饰工程的施工项目中,原材料的质量直接决定了室内装饰工程施工的质量。但是,由于室内装饰材料市场的混乱,充斥了大量的假冒伪劣产品。所以必须加强对建筑原材料的把控,杜绝假冒伪劣材料。在采购时需对每一项材料进行严格的筛选,尤其是对较大型的材料必须做到全面的检查,才能确保建筑原材料的质量。
(2)提高管理与施工人员的素质:加强对施工人员的培训力度,包括专业能力的培养及素质培养,使施工人员在掌握专业施工技术的基础上增强工作的责任心,才能确保施工人员的整体水平。除进行系统的培训外,还需改革施工人员的构成方式。并加强安全生产管理,提升施工人员的操作规范性,由技术人员进行专业的技术指导,并且加强对施工人员的监督,实行定期常规性检查、不定期抽查以及日常安全检查等,及时发现当前存在的隐患,降低安全事故发生的可能性,并且实行有效的问责制度及激励制度,以提高施工人员的工作积极性。
4 小结
影响室内装饰工程的质量安全的因素主要有“人、机、料、法、环”5个方面。为了进一步提高室内装饰工程的施工效率,保障室内装饰工程施工的质量及安全。就必须推动室内装饰工程施工管理的改革与创新,进而实现成本控制以及质量控制,并对工作内容进行优化,全方位的提升室内装饰工程施工的质量及效率。另外,还需加强对施工人员的专业培训及规范化管理,以提高施工人员的整体素质,进而促进室内装饰工程的健康发展。

被误解的费雪与成长股(上):成长股投资?不,卓越公司投资(2)

原创 CxEric CxEric的读书与投资笔记

03、管理层分析

“在某个产业内,有些公司是杰出的投资工具,有的则属一般或平庸,甚至更糟;追根究底,造成这一切的结果,是【人】。”

在费雪那个年代,大概没人比他更热衷于分析管理层。

在1987年的一次采访时,费雪说,“认识一家公司的管理有点儿像婚姻:你要真正了解一个女孩,就必须和她生活到一起。在某种程度上,你要真正了解一家公司的管理,也需要和它生活在一起。”这体现了他对管理分析的重视,也说明了管理分析的艰难。

费雪构筑了一些独特的管理分析视角,很多是对“企业文化”展开讨论(虽然他没用这个词)。

例如,费雪希望公司高管中具备【闪耀灵魂】(vivid spirit)的人越多越好。闪耀灵魂,这个词出自创业资本家先驱爱德华·海勒,用来描述创业者:拥有意志坚定的创业家性格,带着冲劲、创意与技能,把公司打造成真正值得的投资工具。

又例如,他关注公司内部的【晋升文化】,认为一个好的晋升文化必须是,“从基层到高层人员都相信升迁依靠的是能力而非党派主义,掌权的家族成员晋升的位阶不会高于更有才能的人。”

他又明确表示,高管应该从内部晋升才具备可持续性,“常常从内部擢升人员的公司才是真正值得投资的目标”, “吸纳新血皆由基层做起,管理层在组织中找不到适合升迁的员工,才会直接让新聘者担任较高职位。”

与之相反,“如果一家大型公司需要从外部招聘新的高层,这就是非常恶劣的征兆,显示现有的管理层出现了一些根本性的问题——无论最近的收益报表展现的是多美好的境况。”

这一观点与《基业长青》遥相呼应。

04、尊重关心员工

你很难在一本股票投资著作中看到这6个字——所以说,费雪体系一直是企业视角,不是炒股视角。

费雪选股15要点中,第二点就是“公司必须持续不断努力,以具体的行动而非口号宣传,让各阶层的职员,从新聘的蓝领或白领员工到最高层的主管,都感觉到这家公司是个理想的工作场所”。

费雪认真地重视员工的感受,认为 “这类政策的第一步,是确定(不只是口头说说,而是真正确认)每一位员工都会受到合理的尊重与关心。”

费雪认为,“大多数投资者人都没有充分体认到良好的劳资关系所带来的利益”,“如果投资人买进的公司,其利润有一大部分来自于压榨,以致工资低于企业所在地区的标准薪资,这样的投资迟早会出大问题。”

费雪举了一个反面案例。

“我在报纸上看到一位公会职员声称,美国最大的其中一家企业因工厂没有足够的洗手间,生产线员工被迫以沾满油污的双手吃午餐,因为根本没有时间在饭前洗手。

……如果确实有这样的事,那么,单就这一件事,在我看来就足以让审慎的投资人避开这家公司。”

05、诚实正直

很多投资者都会犯这个错误:被公司描绘的闪耀前景深深吸引,不自觉地降低对公司治理、管理层品德的要求,以为高增速、好业绩可以弥补这些“瑕疵”。

费雪肯定无法认同这个看法。因为在费雪体系中,【诚实正直】拥有“一票否决”的地位,一个企业只要不诚实、不正直,不论多优秀都不是一个好投资标的。他认为,“投资人只有一种方法可以真正保护自己——只投资那些对股东谨守托管人职责且拥有强烈责任感的管理层所经营的公司。”

费雪将此纳入选股标准,他的15项要点最后一点就是:公司管理层是否具备绝对的正直态度(unquestionable integrity)?

费雪称,一个公司如果不满足其他要点尚且无所谓,但只要不满足这一点,“无论其他方面多么优异,只要这家公司的管理层不具备强烈的托管人使命,投资人绝对应该敬而远之。”

同时,公司应该诚实与投资者沟通, “投资人都应该避开那些尝试隐瞒坏消息的公司。”

03、现实世界的股票研究:闲聊法

费雪的书读起来很有乐趣,一是因为观点高屋建瓴,体系宏大严谨;二是作者不时出奇地有耐心,愿意将问题掰开揉碎讲给读者听;三是他“爱恨分明”,在怼人这件上富有新意与幽默感。

例如,费雪称,社会大众对于投资奇才的想象通常是这样的

——“内向的书呆子型人物,而且精于会计数字。这位学究型的投资专家独处一室,远离一切干扰,整日埋首于大量资产负债与损益表,以及各种企业运营的统计数字。他以高超智慧及对数字的精通,从这一切资料中撷取出常人无法得到的讯息。这位专家如此一心钻研,最终得出宝贵知识,因而确知发财机会藏在何处。

这个想象中的人物图像,就跟其他广泛流行的错误观念,一点都不正确,只会让那些想要从普通股获得长远利益的投资人走上一条危险的路。”

——不禁令人会心一笑,深度怀疑是不是在映射某位华尔街教父。

由此可见,费雪是非常讨厌拘泥于财务数字的投资者,他更主张投资者应该回到现实世界去理解公司,而他开发出来的理论工具就是【闲聊法】与【15要点】。

所谓【闲聊法】(scuttlebutt),其主张是:投资者应与公司有某种利益关系的各类人交流、“闲聊”——这些人包括:供应商、顾客、竞争对手、销售人员、研发人员、行业工会、监管部门等——从而获得有关企业的背景知识与资讯,尤其是那些“非常根本的企业特征”。

费雪认为,运用这个方法,“从这些人的意见当中截取出具有代表性的讯息,即可准确掌握产业内每家公司的相对优势与劣势”。

费雪某次回答朋友时说,他对于“可以着手研究的公司” (companies considered as possibilities for investigation),大概每考虑250家会买进1家;对于“看过的公司”(companies looked at),大概每40至50家会买进1家;对拜访过的公司,每2家至2.5家公司会买进1家。

这除了说明费雪的选股标准非常严格,也说明:只要通过闲聊法进行外围调查,就算不接触管理层,费雪也有很大把握确定公司是否值得投资——一旦决定拜访,每2-2.5家就会买入1家——拜访公司,反而成了一种最终确认。

但如果投资者实在没有相关渠道、人脉,无法掌握相关知识与资讯呢?答案是放弃。

费雪说,“如果我没有足够条件取得太多所需的资讯,我宁可放弃研究而转向其他目标。想投资赚大钱,其实并不需要为每个正在考虑的买进项目寻求答案。真正需要确定的是,你那少数几个真正买进的项目所搜集的情况,其中大部分都要是正确的。”

所以,如果背景知识实在太少,而且未来也不太可能寻得大量资讯,那么,我认为明智之举就是把这事搁置一旁,然后另寻目标。”

这个说法已有巴菲特【能力圈】理论的雏形。

大学生们马上就要开学了,有一些同学来问我大学几年该如何规划,每个人的情况都不同,大学几年的规划也肯定是不同的,但有很多地方是共通的,我大概总结了这样12条经验建议供参考:

1、关于学业:

大学学业成绩非常重要,千万不要相信大学里学业成绩不重要的说法。

虽说大学不同于高中,不是单纯的应试教育而是素质教育、全人教育,不能只用成绩分数来评价一个人,也不能只一心铺在学业上,但学业成绩的好坏,可以体现出一个人的认真态度、勤奋努力状态、专注度、智力水平。

学业成绩,评奖学金助学金、评奖评优、保研考研、留学、求职就业等优秀机会获得都会直接挂钩。

大学里绩点够高的话,真的是很挣钱的,国家奖学金、国家励志奖学金、校内奖学金等等,基本上各种奖学金就能基本覆盖自己的日常开支了,比大多数兼职性价比都高。

成绩差和有挂科记录,很多机会、评奖评优等机会,都将和你擦肩而过;挂科的话,还需要花时间、花钱、花精力去补修,还会留下挂科记录,成为自己履历上的一个污点。

因此尽可能学好每一门专业课拿高分。

而如果自己对学业、对所学专业真的提不起兴趣来,以后完全不打算干本专业相关的工作的话,那对学业可以稍微放松一些,但那最起码要尽力不挂科、让自己的课业成绩能保证自己顺利毕业。

在大学里,学业基本靠自学。大学老师在课上讲的一般都是节选精华,一节更比六节强,逃课一、两节可能就跟不上了,而且期中、期末考试成绩只占一定比例,平时作业和出勤也比较大比例的分数,因此没有十分重要的事情,尽量不要逃专业课、重要的课,偶尔因为有要紧事逃一些水课也不是不可以的。

2、关于考证:

大学里,自己的专业证书一定要考,英语证书一定要考,其他的证书不一定都要去考,时间精力足够的状态下可以,如果自己迷茫没有方向、完全不知道干什么,那去学很多知识、考一些将来没有用的证书也是可以的,考证并不是目的,而是在考证的过程中去学到一些知识和保持那种积极努力上进的状态。

3、关于学英语:

如果不是经常用英语的专业,或者自己不能一直坚持学英语,那么大一可能是自己的英语巅峰时期了,因此趁早去把英语证书考过(最好是六级),否则越到高年级能考过的概率就越低。当然,一定要保持学英语,英语能力好的话,在未来的一些竞争中会比较有优势。

4、关于社会实践与探索试错:

大学,不再是应试教育了,而是从校园到社会的过渡期,要早早做好融入社会的准备,从学生逐渐成长为一个成熟且独立的“社会人”。

大一、大二年级,这个时候的时间精力、精神状态都是较为充沛的,试错成本也是最低的,因此是用来试错和体验的最佳时期,在不影响学业的情况下,尽可能多地去参加一些学生组织、参加一些社会实践工作、参加一些公益志愿服务活动、去参加一些创业演讲等等的比赛、听一些讲座,去学乐器、学舞蹈、学视频剪辑等等方面的特长,有机会有条件的话可以再去旅行一下见见世面。

还在大一大二的时候,最应该干的事情,是好好珍惜大学时光,用心体验大学生活。要抓紧一切可以锻炼和提升的机会,珍惜这宝贵的青春和机会,学到安身立命之本领、特长,追寻到人生使命、兴趣、理想、追求之所在,去体验不同的经历,去探索未知,去创造青春之美好回忆。

5、关于考研:

以后打算读研的话,没必要在大一大二就开始准备考研,如果非要准备,应该是争取保研;考研的话在大三开始准备就行。不要把大学所有的时间,都花在筹备考研上,这是对青春、对大学时光的浪费。如果考研,在大三下学期就要开始着手准备,现在考研比较卷,需要心无旁骛全身心投入、苦战一年。(关于是否应该考研,我前段时间写过一篇相关的文章)。

6、关于求职就业准备:

如果不准备考研,毕业直接工作,大三就要开始准备好脱离学校走出社会,为自己的职场打下基础,毕业时才发现简历空空已经来不及了,要早打算。

开始准备职业规划,制作自己的求职简历,提升自己的面试能力,提高自己的专业技能,要考虑从学生社团组织里脱离,学生会社团能给予的锻炼提升空间已经不够了,要开始把目光看向校外,去找校外的工作机会、参加校外的社会实践、参加一些比较有含金量的赛事拿一些奖项。

挣钱不挣钱是其次,重要的是累计经验、技能和履历亮点,为自己的简历增光添彩,增加一些求职竞争力,,如果大四了还经历空白、技能空白、奖项空白的话,在就业中很难有竞争力,往往毕业就失业,这几年就业真的很难的。

考公考编现在更难,如果有打算,也要早早准备,

7、关于保持健康:

大学里要坚持锻炼身体,跑步健身都要坚持,拥有强健体魄,有健康的身体是一切的基础,毕业后工作了没有那么多时间锻炼,熬夜加班很正常,都是在吃身体的老本,身体不好的人扛不住那么多压力,身体疾病多了挣钱还不够医药费。

9、关于社会交际与娱乐 :

少花点时间去参加各种饭局酒局,酒肉朋友大多是无用社交,毕业后大多数人都不会再联系;也不要把时间都浪费在打游戏和看肥皂剧上,偶尔放松可以,沉迷有害。

10、关于阅读图书:

有时间去图书馆看书,大学的图书资源真的非常丰富,毕业了就没这么好的机会了。看书不一定全部看有用的“专业书”,也可以看些看似无用的纯文学作品等,能提升自己的宽度和厚度。多读书能开阔视野、增加知识、提升气质,腹有诗书气自华。(我以前也整理过一个书单,可以翻翻)

11、关于消费与理财:

大学里要理性消费,量力而行,因需而买,最好能存点钱下来,毕业后的第一年,真的很需要有点小存款来为自己的职场发展铺路,给自己留一点从校园到社会的过度资金,万一要去大城市漂,最起码能付第一个月的房租,千万不要透支消费,不要盲目追求物质享受,更不要沾染上各种网- 贷,一旦沾染上,容易毁了一辈子,后悔终身。

12、关于谈恋爱:

大学里确实应该谈谈恋爱,大学里恋爱的概率也更高,也更纯粹和理想化,爱情是美好的,大好青春年华应该去体验;工作以后,很少有时间再去深入了解一个人,人也变得成熟理性,要考虑的层面也更多,比如家境、物质条件等等都要考虑,很难再会有那种为爱奋不顾身的机会了。但是,也不要因为寂寞就变得随便,不要随便凑合,要自尊、自重、自爱,更要注意保护自己。

(以上,依靠个人经验总结出来的的观点,仅供参考,欢迎大家转给有需要的准大学生们。)

(作者:耿向顺)

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