为什么房地产砖家董藩会被禁言？
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
房地产砖家董藩被禁言了。
董藩是谁？他是北京师范大学教授，博士生导师，北师大房地产研究中心主任。
就是他，在接受采访时称，坚决不能取消预售制。理由是，取消预售制，会让房企的现金流更加困难，会导致更多的烂尾楼。
就是他， 为了解决年轻人买房难的问题，向媒体提议称，可以把首付款缩小至15%、20%，可贷款延长到40年。因为大学生在毕业的前5年比较穷，董教授还特别贴心地提到：“前5年只要还利息，5年后才开始还本息。因为一个大学生工作5年后，月薪差不多就有1万3到1万5了。”
就是他，为了帮助房企去库存，舒缓资金压力，对媒体称，鼓励农民去县城买房。理由是，对农民而言，到县城买房，可以享受现代城市文明，可以享受县城医疗、教育以及卫生等公共服务。在农忙时，农民可以开车去农村种地，农闲时，就住在县城里，过安逸生活。
在董教授的建议里，条条建议都在给购房者加杠杆，条条建议都在鼓励买不起房的年轻人或者农民，加杠杆把房买了。仿佛只要买了房，生活就有奔头了，幸福就近在眼前了。
年轻人买不起房，降首付，延长贷款周期；农民买不起房，政府给补贴，代价是放弃农村宅基地。董教授变着法子鼓励大家买房，去拯救那些躺平的房地产商。可他就是不提“降房价”，就是不提“为什么大家买不起房”？他的屁股自始至终还是坐在房地产商的一边，没有真正地为买不起房的年轻人说话，没有为进不了城的农民说话。
由于董教授的建议在网络引起了激烈的争论，董教授还特别做了一个补充和解释。他说，中国绝大部分县城房价只要1500-3000/平米，一套房的价格也就20万左右，农民完全负担得起。一个农民能在县城买房，还能回村里种地，是一种美好幸福的生活。
队长特意去查了一下中国的县城房价数据。中国一共有1312个县城。在2022年6月27日，中国农村农业部宣布，中国832个贫困县全部摘帽。但是，在2020年时，全国还有52个贫困县，包括新疆10个，贵州9个，云南9个，广西8个，甘肃8个，四川7个，宁夏1个。
我就以这52个贫困县的房价为基本数据。根据安居乐及时平均房价显示，叶城县4300/平米、莎车县4200/平米、威宁县4781/平米、晴隆县3260/平米、泸水市5100/平米、会泽县5600/平米、大化县4884/平米、罗城县4000/平米、西和县6000/平米......
其中，贵州有个晴隆县，在2年前还是国家级贫困县。也就是这个贫困县，鼓励农民进县城买房，给农民发放补贴，但是，要求农民放弃农村宅基地。
队长把2020年时的全国52个贫困县的平均房价数据一一统计发现，没有一个均价低于3000元/平米的县城。作为中国最晚摘除贫困县帽子的县城，可以说是中国经济最不发达的52个县了。他们基本上就代表了绝大部分中国县城房价的底价了。像经济发达的东部地区，县城房价只会更贵，不会更便宜。
根据新华社2021年的报道，中国有103个县城平均房价破万，其中90%位于东部地区。房价最高的是海南陵水县，平均房价超过3.3万。
这些数据都在说明一个事实：董教授所说的“中国大部分县城房价在1000-3000/平米之间”，是假的。
董教授说自己是农村出来的，对农村生活很了解。队长以为，他应该是不了解中国农村的，不了解中国县城的，甚至对中国农村和县城，存在大量的误解。
董教授不是三四线城市的教授，是北京城里的大教授，多少年才回一次农村呢？回了农村，又会住几天呢？
要说对农村的了解，对县城的了解，队长自以为比董教授要了解得多。湖南因长沙房价较低，省内其他城市房价也涨不上去，县城房价在全国范围处于相对低位。但湖南的县城平均房价也在4000/平米以上。那个呼叫“领导、同志”一起买房的常德县委书记，就是湖南的一个贫困县书记，但那里的平均房价也超过了4000/平米。
董教授说，农民进县城买房，是一种美好的生活。对于这种结论，队长只能说，董教授、董专家、董主任已经严重地脱离了群众。
在湖南，种一亩水稻，净利润只有300元。即便通过土地流转，承包100亩水田，总利润也才3万。这3万块不是存款，是要供一个农民家庭一年的开销。衣食住行、教育医疗、人情来往以及其他费用等，全部都在这里面了。
今年农药涨价，种子涨价，化肥涨价，再加上百年一遇的干旱，别说300块了，不亏钱，能收回成本就已经是老天爷赏脸了。要是农民进城买房，真的能过上董教授所说的“闲时住城里，忙时开车下乡种地”那般美好生活，谁不愿意呢？难道中国农民都是傻子吗？是他们不想过上“家在城里，田在村里”的美好生活吗？
真相是，这是一个虚假的美梦。在油价这么昂贵的背景下，农民开车去种地，连个油钱都赚不回来。若不是出去打工，攒了一些积蓄，光靠种地，别说买房了，车也买不起啊！
要是种地能买上房，哪个农民愿意去城里当农民工啊？
我们的砖家只知道为房企叫苦，他不知道的是，房企老板身上的一根毛，就比一个农民辛苦劳作一辈子都要赚得多。
像这种不为民讲话，专门给老百姓挖坑的砖家，最好还是不要建议了。禁言了好，少说点话，别再联合房企惦记着搜刮农民兜里那两个钢镚了。
总有一天你会明白:任何关系到最后只是相识一场，大家也都是阶段性的陪伴。那些你放不下的人和事，到最后岁月都会替你去轻描淡写。这个世界上从来没有感同身受，你可以消沉，也可以抱怨甚至可以崩溃，但一定要懂得自愈。好起来的，从来不是生活而是你自己，当你的内心足够坚定的时候，谁都没有办法影响你的心。经历越多越明白，善良有度，付出有底线；不在烂人烂事上纠缠，不消耗自己、也绝不会委屈求全，但凡让我累点的关系我都不会去维持。一是没必要，二是没时间，思想不在一个高度就没必要互相说服。别去焦虑，鼓励自己过好今天就好，这世间有太多的猝不及防，有些东西也根本不配占有你的情绪；人生匆匆，一定要过好自己。
【浦江创新论坛聚焦“低碳创新”，世界经济论坛总裁为中国点赞】
今天下午，以“低碳：全球创新新使命”为主题的2022浦江创新论坛全体大会在上海举行，世界经济论坛总裁博尔格·布伦德，中国科学院院士、可持续发展大数据国际研究中心主任郭华东，中国宝武钢铁集团有限公司总经理胡望明等嘉宾发表了演讲。
在他们看来，要加快绿色低碳技术的研发和应用进程，必须加大投资力度，打造生态系统，加强国际合作，推动科技创新、标准创新和平台创新。中国政府、科研机构和企业在这些方面都积极作为，在应对全球气候变暖的行动中扮演着越来越重要的角色。
“最重要的是加强国际合作”
“今年论坛聚焦低碳创新正当其时，过去8年是有气象记录以来最热的8年，我们都能感受到全球气候变暖近在咫尺。”这是布伦德的开场白。对于中国政府作出的碳达峰、碳中和承诺，他表示高度赞赏。“这非常鼓舞人心！我想在这里讨论的关键问题是，全球如何才能充分释放低碳技术的潜力。”为此，他提出了3个优先事项。
首先，必须加大投资力度。国际能源署、世界经济论坛和世界银行联合编制的一份报告显示，清洁能源投资需要在未来10年增加7倍，世界才能走上通往净零排放的轨道。然而，新兴和发展中经济体的清洁能源投资在2020年下降了8%，去年略有反弹。世界经济论坛为此发起“动员对新兴市场和发展中经济体清洁能源的投资”行动倡议，成立了由80名资深专家组成的特别工作组，为发展中国家的清洁能源投资提供建议。“我们很高兴地看到，中国伙伴已加入我们的行动。”
其次，要打造一个有利于培育低碳解决方案的生态系统。根据国际能源署的数据，在有助于实现2050年净零排放目标的技术中，有一半目前仍处于原型阶段。因此，各国政府要加倍激励创新者，让有前景的新技术迅速到达客户端。去年举行的联合国气候大会上，世界经济论坛与合作伙伴发起了由50多家企业组成的先行者联盟。他们正利用各自的购买力，在8个难减排领域为清洁技术创造新市场。
“最后，或许也是最重要的，是加强国际合作。”布伦德说，各个国家的政府和企业必须携手努力，否则不可能实现共同的气候目标。各国政府在制订应对气候变化的行动方案时，需要进行协调；各国企业也需要加强合作，助力方案实施。
为联合国2030议程提供大数据
在事关人类命运的全球气候行动中，中国的作为体现了大国担当。郭华东院士介绍，《联合国2030年可持续发展议程》提出了17项可持续发展目标，其中第13个目标是气候行动，应对全球气候变暖。去年11月5日，“可持续发展科学卫星1号”在太原发射升空、进入预定轨道，为全球可持续发展的大数据研究提供了“利器”。这颗卫星搭载了热红外、微光和多谱段成像仪3个有效载荷，它们全天时协同观测，旨在对“人类活动痕迹”进行精细刻画，为表征人与自然交互作用的指标研究提供数据支撑。
为何要发射卫星，采集全球可持续发展方面的大数据？郭华东解释，可持续发展全球指标框架至今仍面临数据缺失、指标体系研究不足、区域领域发展不均衡等诸多挑战。“据统计，40%的指标无数据支撑，169个具体目标有方法、无数据，超过240个指标无方法、无数据。”
为应对这一挑战，可持续发展大数据国际研究中心去年9月在北京成立。这个中心是全球首个用大数据服务《联合国2030年可持续发展议程》的国际科研机构，依托于中国科学院进行建设，瞄准地球系统科学、社会经济科学和可持续发展科学的交叉前沿领域，开展大数据驱动的环境公域、城乡发展、粮食安全和能源脱碳等领域监测、评估与预测的系统研究，为解决我国和全球重大可持续发展问题提供基础理论、技术方法、决策支持和智库服务支撑。
郭华东表示，可持续发展大数据国际研究中心的数据产品将面向全球进行共享，为国际社会，特别是发展中国家提供可持续发展研究所需的数据，为缩减全球可持续发展不平衡和区域间的“数字鸿沟”做出贡献。
宝武实质性迈向“双碳”目标
钢铁行业是碳排放“大户”。胡望明在演讲中表示，“绿色”是中国宝武的生命底色和发展本色，科技创新将是可持续的推动力。
2021年，宝武率先提出“双碳”目标——2023年力争实现碳达峰，2025年具备减碳30%的工艺技术能力，2035年力争减碳30%，2050年力争实现碳中和。通过实施碳排放和污染物排放治理，宝武在能源环保方面的绩效水平持续进步。2021年，每吨钢综合能耗同比下降3千克标准煤，二氧化硫、氮氧化物和化学需氧量排放总量同比下降20%、23%和8%。
今年7月，全球钢铁冶金绿色低碳三期试验及应用项目在宝钢集团新疆八一钢铁有限公司开炉点火，这意味着宝武低碳冶金研发体系实质性迈向碳达峰、碳中和，低碳冶金技术试验进入了全氧、煤气自循环的新阶段。
胡望明表示，钢铁行业在碳中和的道路上，离不开科技创新、标准创新和平台创新。科技创新的关键是技术创新和技术突破，绝对不是靠一两项技术就能完成，而是要推进全流程技术创新；另一方面，要在关键核心技术上进行攻关，优化技术创新体系，在全球范围吸引人才。
标准创新，是指在全球范围建立低碳标准体系。平台创新，则是指钢铁行业环境产品声明平台。据了解，产品环境声明是基于国际标准对产品整个生命周期的环境数据和信息进行报告。“双碳”背景下，钢铁行业倡导绿色供应链合作，向社会及上下游提供可靠、可比的环境绩效数据，并配套科学适用的方法，已成为钢铁低碳生产及钢铁产品低碳供应的必然需求。
https://t.cn/A6SSALEx
今天下午，以“低碳：全球创新新使命”为主题的2022浦江创新论坛全体大会在上海举行，世界经济论坛总裁博尔格·布伦德，中国科学院院士、可持续发展大数据国际研究中心主任郭华东，中国宝武钢铁集团有限公司总经理胡望明等嘉宾发表了演讲。
在他们看来，要加快绿色低碳技术的研发和应用进程，必须加大投资力度，打造生态系统，加强国际合作，推动科技创新、标准创新和平台创新。中国政府、科研机构和企业在这些方面都积极作为，在应对全球气候变暖的行动中扮演着越来越重要的角色。
“最重要的是加强国际合作”
“今年论坛聚焦低碳创新正当其时，过去8年是有气象记录以来最热的8年，我们都能感受到全球气候变暖近在咫尺。”这是布伦德的开场白。对于中国政府作出的碳达峰、碳中和承诺，他表示高度赞赏。“这非常鼓舞人心！我想在这里讨论的关键问题是，全球如何才能充分释放低碳技术的潜力。”为此，他提出了3个优先事项。
首先，必须加大投资力度。国际能源署、世界经济论坛和世界银行联合编制的一份报告显示，清洁能源投资需要在未来10年增加7倍，世界才能走上通往净零排放的轨道。然而，新兴和发展中经济体的清洁能源投资在2020年下降了8%，去年略有反弹。世界经济论坛为此发起“动员对新兴市场和发展中经济体清洁能源的投资”行动倡议，成立了由80名资深专家组成的特别工作组，为发展中国家的清洁能源投资提供建议。“我们很高兴地看到，中国伙伴已加入我们的行动。”
其次，要打造一个有利于培育低碳解决方案的生态系统。根据国际能源署的数据，在有助于实现2050年净零排放目标的技术中，有一半目前仍处于原型阶段。因此，各国政府要加倍激励创新者，让有前景的新技术迅速到达客户端。去年举行的联合国气候大会上，世界经济论坛与合作伙伴发起了由50多家企业组成的先行者联盟。他们正利用各自的购买力，在8个难减排领域为清洁技术创造新市场。
“最后，或许也是最重要的，是加强国际合作。”布伦德说，各个国家的政府和企业必须携手努力，否则不可能实现共同的气候目标。各国政府在制订应对气候变化的行动方案时，需要进行协调；各国企业也需要加强合作，助力方案实施。
为联合国2030议程提供大数据
在事关人类命运的全球气候行动中，中国的作为体现了大国担当。郭华东院士介绍，《联合国2030年可持续发展议程》提出了17项可持续发展目标，其中第13个目标是气候行动，应对全球气候变暖。去年11月5日，“可持续发展科学卫星1号”在太原发射升空、进入预定轨道，为全球可持续发展的大数据研究提供了“利器”。这颗卫星搭载了热红外、微光和多谱段成像仪3个有效载荷，它们全天时协同观测，旨在对“人类活动痕迹”进行精细刻画，为表征人与自然交互作用的指标研究提供数据支撑。
为何要发射卫星，采集全球可持续发展方面的大数据？郭华东解释，可持续发展全球指标框架至今仍面临数据缺失、指标体系研究不足、区域领域发展不均衡等诸多挑战。“据统计，40%的指标无数据支撑，169个具体目标有方法、无数据，超过240个指标无方法、无数据。”
为应对这一挑战，可持续发展大数据国际研究中心去年9月在北京成立。这个中心是全球首个用大数据服务《联合国2030年可持续发展议程》的国际科研机构，依托于中国科学院进行建设，瞄准地球系统科学、社会经济科学和可持续发展科学的交叉前沿领域，开展大数据驱动的环境公域、城乡发展、粮食安全和能源脱碳等领域监测、评估与预测的系统研究，为解决我国和全球重大可持续发展问题提供基础理论、技术方法、决策支持和智库服务支撑。
郭华东表示，可持续发展大数据国际研究中心的数据产品将面向全球进行共享，为国际社会，特别是发展中国家提供可持续发展研究所需的数据，为缩减全球可持续发展不平衡和区域间的“数字鸿沟”做出贡献。
宝武实质性迈向“双碳”目标
钢铁行业是碳排放“大户”。胡望明在演讲中表示，“绿色”是中国宝武的生命底色和发展本色，科技创新将是可持续的推动力。
2021年，宝武率先提出“双碳”目标——2023年力争实现碳达峰，2025年具备减碳30%的工艺技术能力，2035年力争减碳30%，2050年力争实现碳中和。通过实施碳排放和污染物排放治理，宝武在能源环保方面的绩效水平持续进步。2021年，每吨钢综合能耗同比下降3千克标准煤，二氧化硫、氮氧化物和化学需氧量排放总量同比下降20%、23%和8%。
今年7月，全球钢铁冶金绿色低碳三期试验及应用项目在宝钢集团新疆八一钢铁有限公司开炉点火，这意味着宝武低碳冶金研发体系实质性迈向碳达峰、碳中和，低碳冶金技术试验进入了全氧、煤气自循环的新阶段。
胡望明表示，钢铁行业在碳中和的道路上，离不开科技创新、标准创新和平台创新。科技创新的关键是技术创新和技术突破，绝对不是靠一两项技术就能完成，而是要推进全流程技术创新；另一方面，要在关键核心技术上进行攻关，优化技术创新体系，在全球范围吸引人才。
标准创新，是指在全球范围建立低碳标准体系。平台创新，则是指钢铁行业环境产品声明平台。据了解，产品环境声明是基于国际标准对产品整个生命周期的环境数据和信息进行报告。“双碳”背景下，钢铁行业倡导绿色供应链合作，向社会及上下游提供可靠、可比的环境绩效数据，并配套科学适用的方法，已成为钢铁低碳生产及钢铁产品低碳供应的必然需求。
https://t.cn/A6SSALEx
✋热门推荐