【#一年超13万中介离开贝壳# ,怎么回事?】闭店、裁员、优化调整……地产寒冬之下,感受最为明显的莫过于中介行业。

8月23日,房地产行业最大的“中介头子”贝壳(02423.HK)发布了上半年业绩报告。今年前6个月,贝壳净收入为263亿元,同比下降41.3%;上半年公司净亏损为24.85亿元,去年同期净利润为21.74亿元。

此外,今年第二季度的3个月,贝壳找房的移动平均月活跃用户数量为4300万名,去年同期的数量为5210万名。也就是说,与一年前相比,每个月平均有910万曾经活跃着准备租房或买房的人“躺平了”。

不过,市场似乎提早消化了这样的利空。贝壳港股股价不跌反涨,截至8月24日收盘报44.3港元/股,涨7.92%。8月25日,贝壳再涨6.77%至47.3港元/股。

关店一万家

上半年,贝壳找房总成交量大大下滑,其中新房市场的成交尤为明显。

今年前6个月,贝壳总交易额为1.23万亿元,同比下降46.5%。其中,存量房总交易额为7676亿元,同比下降42.1%;新房总交易额为4154亿元,同比下降50.6%。

业务规模的收缩迫使贝壳开始收缩团队、消减开支。贝壳执行董事、COO徐万刚(内部称之为阿甘)曾在今年5月份举行的线上会议中公开表示:“收入大幅下降的同时,利润却大幅度上升,唯有彻底削减费用才有可能做到。”

徐万刚举了2010年稻盛和夫接手破产重整日航的例子。稻盛和夫的做法是,大幅度裁员,比例约40%,同时大幅削减经费800亿日元。

截至今年6月底,贝壳门店数量为4.28万家。去年上半年,这一数据为5.29万家。也就是说,短短一年时间里,贝壳在全国共关掉了1.01万家门店。

闭店的结果是,越来越多的中介人员正在离开贝壳。截至上半年,贝壳经纪人数量为41.49万名。去年同期,贝壳的经纪人数量还有54.86万人。这一年,有13.37万中介离开了贝壳。

在社交媒体平台小红书上,有网友陈述了自己突然被离职的经历。一位在岗两年的前员工今年6月份表示,自己一开始入职的是贝壳,后来转岗到链家。“在岗两年时间,我和小伙伴很突然地被告知要谈话,然后雷厉风行地就签了解约协议离职了,今天收到了n+1,也就代表跟这个地方彻底告别。”

事实上,从去年开始,贝壳就已经开始逐步对员工进行优化。去年10月,贝壳找房相关负责人向观察者网确认,贝壳找房以金融业务为代表的部分研发业务被优化,裁员补偿为“N+3”。

闭店、裁员浪潮之下,今年上半年,贝壳的营业成本总额为214亿元,与去年同期的347亿元相比下降了38.4%。其中,公司内部佣金及薪酬的营业成本为人民币90亿元,去年同期为150亿元。

押宝家装赛道

地产寒冬之下,贝壳将第二业绩增长点押宝在了家装家居赛道。

今年上半年,公司家装家居的总交易额为人民币15亿元,而2021年同期为人民币1亿元。

在贝壳找房APP上,随手打开一套二手房,除了VR看房之外,后面都会有一个由圣都家装提供的装修方案,价格在十几万到几十万不等,会对业主诉求、设计思路和空间效果进行详细展示。

事实上,意识到行业变化的贝壳许久之前就开始筹谋转型。

根据媒体报道,2015年6月,链家创始人左晖和万科集团高级副总裁刘肖在星巴克喝咖啡时,两人对合作家装业务“一拍即合”,2015年7月,万科和链家就宣布正式合作,共同成立“万链家装”进入家装行业。不过,五年后,万科选择退出,万链并入贝壳旗下新推出的全新家居服务平台——被窝家装。凭借“被窝”这一子品牌,贝壳开始全面进入家装领域。

2021年7月,贝壳宣布拟耗资80亿元收购圣都家装。今年4月,贝壳正式完成对圣都家装的收购。贝壳拥有圣都100%已发行和流通的股权。这也意味着,圣都正式成为纽交所和港交所上市公司贝壳旗下整装品牌。

贝壳找房董事长兼CEO彭永东将跨界家居家装业务形容为“翻越第二座山”。

他认为,在中国居住服务市场,家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似,空间巨大、高度分散,长期以来尽管保持着相对高速的增长态势,但用户体验还存在较大提升空间,亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。

中国家居建材装饰协会秘书长胡中信告诉观察者网,总体上来说,近年来地产行业的大洗牌对家居行业有一定影响,主要体现在对以工程为主的建材和建筑供应商的影响比较大,但是对以零售市场为主的建材商的影响并不是很大。

胡中信列出了一组数据:“从整体的市场格局来看,目前我国中高端房产90%以上是重新装修的,中端房产50%~60%是重新装修的,中低端房产10%~20%是经过重新装修的。另一方面,20年前大概平均12年装修一次,现在是平均8~9年装修一次。”

不过,也有业内人士向观察者网坦言,将家装板块纳入上市公司体系其实也是公司圈钱和讲故事的一种手段。相对于贝壳263亿元的净收入而言,家装家居所贡献的11亿元净收入尚显薄弱。面对极度分散的家装市场,贝壳想要拔得头筹,还需要更多努力。(文/张玉 编辑/马媛媛)

1986年,黑龙江大学的学生王颖回老家看望舅舅,傍晚快到家的时候,半路上突然窜出来一个流氓要调戏她,为了摆脱骚扰,王颖加快了步伐……

快步跑了一会后,王颖回头发现流氓已经被甩得远远的了,于是放心地拍了拍胸口,暗自埋怨自己应该早点回家,天黑之后各种危险都增多了。

王颖转过头来准备继续前行,忽然脚下的一个东西把她绊了一个踉跄,好奇的她赶紧往下一看,只见土里面露出来一个奇怪的棱角,王颖弯下腰把那个棱角顺势挖了出来,发现是一个黑黝黝的铁疙瘩。

仔细一看,上面还有弯弯曲曲的类似文字的痕迹,王颖还想再看的时候,想到天就要黑了,在这里实在是不安全,而舅舅家也快到了,于是赶紧把捡来的那块铁疙瘩装进了口袋里,快步赶回舅舅家里去。

来到了舅舅家里之后,王颖受到了他们热烈的欢迎,舅妈让王颖在一旁坐着,而她则是去准备做饭。

趁着空闲的时间,王颖就把自己捡到的那块铁疙瘩拿出来仔细观察,发现它好像是一种古代的官印,因为下面还有一个把柄,类似于今天盖章的捏柄,上面还有一些奇怪的字迹文印。

王颖的舅舅看到了王颖手里拿着的那块铁疙瘩,询问她那是什么东西,王颖就把自己晚上在路上捡到它的经过告诉了舅舅。

舅舅嘿嘿一笑,说道我看这个铁疙瘩倒是挺重的,倒不如卖废品吧,正好我家里有一些待处理的废品,打算过几天卖掉。

王颖一听,心想这块铁疙瘩自己也不认识,卖掉倒也没什么,不过她总觉得上面的文字似乎有点意思,于是就把上面的字用一张白纸拓印了下来,这才递给了舅舅。

舅舅看见王颖又是拿纸,又是拓印的,以为铁疙瘩是什么贵重的东西,于是连连挥手,说道我不知道这东西挺贵重的,既然这样,那我肯定不能要的。

王颖笑着告诉舅舅这真的不是什么贵重的东西,自己刚才就是好奇罢了,最终还是把铁疙瘩推给了舅舅,舅舅最终也是将信将疑的收了下来。

王颖在舅舅的家里又呆了几天之后又回到了学校里。

就在王颖回到学校不久后,著名的考古学家张泰湘来到了黑龙江大学上公开课,引来了不少的同学听见,而王颖恰好也在其中,她想到自己之前捡到的那枚铁疙瘩,而且还拓印了上面的字迹,于是打算让张教授看看。

下课之后,王颖赶紧跑回了宿舍拿回了拓印的字迹,找到张教授询问,并且把发现的铁疙瘩的样貌叙述了一遍。

没想到张教授听完了之后显得极为惊讶,他告诉王颖,根据拓印的字迹和她发现样物的形状,他推断那应该是一件金朝时期的文物,于是建议王颖拿过来仔细看看。

王莹向学校请了假,连忙赶回了舅舅的家里,询问舅舅是否把家里的废品卖了,没想到舅舅却说前几天就卖了。

王颖一听,顿时显得非常的懊悔。

舅舅一看王颖的这幅模样,顿时就乐了,转身就走回了屋里,走出来的时候手里拿了之前发现的那个铁疙瘩,然后笑呵呵地询问王颖是不是要找这个。

王颖一看,顿时变得欣喜若狂,赶紧询问舅舅怎么没有卖掉,舅舅说那天我看你拿着纸张在上面印来印去,想到可能是什么好东西,于是就没有卖掉。

王颖就把这个铁疙瘩可能是重要文物的事情告诉了舅舅,说道自己要拿回去让专家看看,舅舅点了点头,就督促她早点回去,也别耽误了课程。

回到学校之后,王颖就把东西拿给了张泰湘教授。张教授仔细地鉴定之后,发现这是一枚金代的印章,而且不是铁是铜,它的边长为5.9厘米,厚度约为1.5厘米,纽是扁方形的。

上面的字迹意思为:“迷里迭河谋克之印”,左边印有“礼部造”三个字,右边有“定卜九年五月”六个字。

张教授根据查阅的史书资料发现,据《金史·兵志》载,“兵则称曰猛安、谋克,从其多寡以为号。猛安者,千夫长也,谋克者,百夫长也”。

也就是说,谋克是金代从五品的一个官职,而发现的这枚金印,很可能就是一名五品的官员所拥有的,由此也可发现它的珍贵之处。

王颖回到舅舅的家里把这枚金印的来历告诉了他,舅舅听完大为惊讶,随即自豪地表示多亏了自己才得以保存下来,王颖也是夸赞舅舅的功劳。

最后,王颖和舅舅商量之后,打算把这枚金印上交,为国家做一份贡献,让更多的人了解到其中的文化。

后来的文物部门为了奖励王颖和她舅舅的无私奉献,特意奖励了他们现金200元和一份奖证。

如今这件“迷里迭河谋克之印”被保存在黑龙江省博物馆,不知道时候有朋友见过呢?

#齐司礼#我宝,你是我的心肝草!!
是笨鸟就复制起来❣️❣️❣️
齐司礼是吧 我们笨鸟护定了❤️

齐司礼怎么不如去年夏天快乐了啊
因为他长大了

不是说喜欢齐司礼吗?那我来问问你
齐有几画司有几画礼有几画
不要让我们最可爱的齐总监失望~~
我爱的男孩齐字开头礼字结尾我爱他一百年 我比流言蜚语更早认识他
所以你们不要把我的男孩欺负到眼里没有光

齐司礼哭了我感觉全世界都错了即使全世界都与总监为敌,我也会站在总监这边

有一种帅叫齐司礼
有一个男神叫齐司礼
有一种萌叫齐司礼
有一种真诚叫齐司礼
有一种安慰叫齐司礼
有一种礼貌叫齐司礼
❤️我们爱的男神叫齐司礼❤️
齐司礼不惹事也不怕事不是因为乙游而喜欢齐司礼,而是他是齐司礼他值得他就是值小黑子我劝你善良

老师,我作文不好!你骗谁呢,上次让你写《我的总监》,你写齐司礼520多页❤️❤️❤️❤️
老师,我历史不好!你骗谁呢,齐司礼的光辉历史你比谁都清楚吧!❤️❤️❤️❤️
老师我体育不好!你骗谁呢上次有人骂齐司礼,你追了他快1000公里❤️❤️❤️❤️
老师我口才不好你骗谁呢!让你背诗,你背了100多遍齐司礼的话❤️❤️❤️
谁说齐司礼不会哭了他哭了一片海只是你不知道
如果全世界背叛了齐司礼我会站在齐司身后❣️❣️❣️❣️背叛全世界❤️❤️❤️
齐司礼微笑不代表他没有眼泪齐司礼坚强不代表他不需要依赖
你若折了齐司礼的翅膀,我必毁了你整座天堂♥️

你黑齐司礼我们只解释不回黑不是因为我们不敢!是他告诉我们无论这个世界怎样我们永远要善良❤️但我们跟你好好说话,你不要以为我们好说话7推不惹事也从来不怕事
学好语文,是为了给齐司礼写情书
学好数学,是为了给齐司礼数狐狸毛
学好英语,是为了换一种语言表达爱意‍❤️‍‍‍❤️‍‍

书上说吃辣条不好,我把辣条戒了
书上说吃薯片不好,我把薯片戒了
书上说齐司礼不好,我把书撕了❤️

我爱的男孩❤️❤️❤️❤️以齐开头,以司居中以礼结尾,他用181的身高,撑起了我的青春,齐司礼短短的三个字却是我一辈子的信仰齐司礼这三个字看起来太独特!读起来太骄傲来太顺手念起来太激动✨✨✨,梦起来太美好,迷起来太简单,全世界最好最优秀的齐司礼!可以不爱,但求别伤害!不妨试着了解他❤️❤️❤️,他真的很优秀,很值得被更多人喜欢❤️


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 【“逐书事件”与独译莎剧——梁实秋在青岛的两件旧事】梁实秋是我国著名散文家、文学批评家、学者,但许多人知晓他,也许还是因为他与鲁迅那场持续良久、轰轰烈烈的“笔仗
  • 但是,如果你驯养了我,我们就会彼此需要。在被洪水冲走的刹那,附近的人,果断的伸过救援之手。
  • 比赛为小学生篮球爱好者搭建一个切磋球技、促进青少年身心健康的平台,促进了学校集体类体育项目的蓬勃开展。“作为#第十四届全运会# 西安市重点建设项目之一,兴庆宫公
  • 第五,填缝剂-----你一定别用填缝剂,几百万的钱都花了,别让一个填缝剂拉低了整体的档次,这玩意儿三年必须发黑,钱不能在这里省了,推荐你用美缝或者环氧彩砂,很多
  • 听别人说我很年轻还是高兴的,不过也是正常,不吸烟酗酒,生活中没有那么多烂事,过着淡泊而宁静的日子,保持一颗童心才不会过快地衰老。今天发现一被收购站占据的老房子,
  • 受新冠肺炎疫情影响,全国大中小学开学推迟,教学活动改至线上,推?【CNNIC:2020年第45次中国互联网络发展状况统计报告-在线教育】截至2020年3月,我国
  • #乌鸦小姐与蜥蜴先生[超话]# [微风]#任嘉伦乌鸦小姐与蜥蜴先生# [微风]#任嘉伦顾川# 川川啊,三月份没能盼到你的到来,我心情跌到谷底[伤心],四月份你不
  • 理財Campus:美股迭破頂 點跟炒至醒? 東方日報 B04 產經 | 2271 字 | 2021-04-14 美股繼續成為環球主要股市的領頭羊,道指和標普
  • 尴尬到脚趾抠出三室一厅 好窒息,为什么偏偏在我走出电梯的那一刻,恰好遇到了高压继保电分三位老师,他们认出我是集训班的,老毕喊了一嗓子:“丫头,来来来,跟我们一
  • 【韩城村民徐福怀:困难时期党帮我 党过生日我献礼】“七一”将至,徐福怀主动联系韩城市档案局,说要将自己心爱的藏品作为“礼物”献给党,感谢党帮助自己渡过难关,让自
  • 【2000个观测地球的最佳星点】天文学家确定了2000多颗恒星,在不太遥远的过去或未来,可以从它们的位置探测到地球穿越太阳表面。如果有外星生命生活在这些星球上,
  • 惠山区简介 惠山,有三个重名地方。一是惠山,坐落于江苏无锡西郊,属于浙江天目山由东向西绵延的支脉,最高峰为三茅峰,海拔328.98米,周围约20平方公里。惠山九
  • 即使昨天在窄小观众席扭曲坐了14个小时只吃了一个饭团一个面包睡了3小时今天腰酸背痛还要听培训,依然大脑亢奋忍不住无限回味的一个全主观肤浅repo: 看上一季的时
  • #天选俊哲# 天选俊哲 每次想说很多很多祝福给你们,可是话到嘴边什么也说不出。 我真的想把世间最美好最长久的祝福都许愿给你们 但到最后说出口的也就是
  • 发几个比起俊日是eve的手书里我画得好用力(也没有那么用力)的图。 其实两个人互相伸手这个是一起在p2画出来的(为了效果故意遮掉了(所以只能现在发出来(草)仔细
  • (然后光芒就能在国内排到更多直播场次了)[喵喵]#MLB美职棒大联盟[超话]##坦帕湾光芒[超话]##mlb美职棒大联盟##NFL[超话]##nfl##海盗国度
  • 第2⃣️站是青海湖,天气开始转阴了,嬉水的小朋友穿的是我最爱的颜色。 是把自己从“我是受害者”的监牢里,解放出来,带到自由中。
  • A公司认为其只是域名“durex.cn”的注册服务机构,之所以CNNIC 的whois数据库中显示A公司为该域名注册者,是因为实际注册者开启了“域名隐私保护服务
  • 【受大到暴雨影响的路段】G4京港澳高速:孝南-东西湖-蔡甸-江夏-咸安-赤壁G42沪蓉高速:麻城-红安-黄陂-东西湖G4201武汉绕城高速:东西湖-黄陂-新洲-
  • 孔子梦周公固然是梦,他未梦周公的时侯也同样是梦啊!”这才可称为真正梦醒的人。