#甘肃一地紧急寻人##甘肃疫情# 甘肃一地紧急寻人！
甘谷县疾病预防控制中心
关于紧急寻找与新冠肺炎阳性人员
活动轨迹有交集人员的通知
2022年5月14日，甘谷县疾控中心接到天水市疾控中心转江阴市疾控中心新冠肺炎相关人员的协查函1份，函告甘谷籍一名核酸检测阳性人员，目前在无锡市集中隔离治疗。现将此人在我县的主要活动轨迹通告如下：
据流行病学调查，主要活动轨迹为：
2022年5月1日前在江苏省江阴市生活和工作。
5月1日乘T112次列车5月2日到达天水火车站，出站后由120救护车闭环转运至甘谷县临时集中留观点（速8酒店）。
5月4日13：28分解除集中留观，15时乘班车（甘E23098）从姚庄到安远。
5月5日8：40分左右乘班车（甘E23076）从安远到姚庄，9：40分至11：20分到甘谷县政务服务中心办事（期间：10：50分至11：00分到大像山镇冀城广场田园小区甘谷县广汇阁文化用品商行购物），13：30分乘班车（车牌号不详）从姚庄到安远，13：57分到六十副食超市购物，14：40分到安远派出所办临时身份证，17时许到安远派出所领取临时身份证。
5月6日8：50乘班车（甘E22213）从安远到姚庄，9：29分至10：10分到甘谷县政务服务中心办事（期间：9：59分到甘谷县广汇阁文化用品商行购物），10：30分至12：30在鼎德香自助火锅店（西关什字）用餐， 13：27分乘1路公交车（车牌号不详）到甘谷县中医院做核酸检测（未做），14：09分在姚庄道北敦信副食店购物，14：40分在中医院门口乘出租车（甘ET3748），15：15分到安远，16：20分乘面的车（甘EG6569）从安远镇到史川村，20分钟返回安远镇。
5月7日11：14分乘班车（甘E22213）从安远到姚庄，13：24分在新兴镇政府北侧一商店购物，之后乘班车（车牌号不详）从姚庄到安远。
5月8日17：02分乘班车（甘E21580）从安远到姚庄，17：42分从中医院站乘1路公交车（车牌号不详）到菜市口站，18：03分到县人民医院做核酸检测，18：17分在菜市口路边购买小吃，18：37分乘1路公交车（车牌号不详）到姚庄，19：21分乘坐一无证运营车回到安远（同车有2至3人）。
5月9日9：57分乘班车（甘E23008）从安远到姚庄，10：42分至10：48分在姚庄派出所办事，10：49分在派出所附近科达文印社复印资料，10：52分至10：54分在姚庄派出所办事，11：20分乘1路公交车（车牌号不详）到县人民医院做核酸检测，12：09分在菜市口佳佳饭馆用餐，12：12分在菜市口买锅盔，12：15分乘1路公交车（车牌号不详）从菜市口到姚庄，13：29分乘班车（甘E23098）从姚庄到安远， 15：32分乘出租车（甘ET3198）从安远到姚庄，后步行至甘谷火车站候车室，17：30分乘班车（甘E23006）从姚庄到安远，17：59分在安远镇丁字路口水果店购物，21：19分在安远中心幼儿园门口雅茹商店购物。
5月10日10：42分在安远小彬电器商行购物，10：50分在安远镇优先选肉铺购物，13：40分在凉皮店和塞尚拉宫牛肉面安远店打包购买凉皮和牛肉面，14：50分在安远镇中心幼儿园对面新华联商店购物，14：53分在安远中心幼儿园门口雅茹商店购物，14：57分在安远天天超市购物，15：01分乘坐出租车（甘ET3285）到甘谷火车站，15：24分在姚庄什字西南角（油饼店）购物，15：56分在甘谷中医院核酸采样，16：57分在甘谷站乘坐T114次列车离开甘谷。
目前，已排查出的密接、次密接人员第一轮核酸检测均为阴性。
请5月4日至8日上述时间段与该人有活动轨迹交集的人员，主动居家健康监测，并在3天内完成2次核酸检测。
请5月9日至10日上述时间段及之后去过上述地点、乘坐上述车辆的人员及时主动向所在单位、居住社区（村）报告，按照疫情防控要求，积极配合相关部门，落实疫情防控措施。
疫情防控需要全社会共同参与，请广大居民随时关注权威部门发布的信息，不信谣、不传谣、不造谣，进一步提高个人防护意识，勤洗手、戴口罩、保持安全社交距离。对因瞒报、谎报或不配合管控，造成疫情传播的将依法追究法律责任。
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甘谷县疾病预防控制中心
关于紧急寻找与新冠肺炎阳性人员
活动轨迹有交集人员的通知
2022年5月14日，甘谷县疾控中心接到天水市疾控中心转江阴市疾控中心新冠肺炎相关人员的协查函1份，函告甘谷籍一名核酸检测阳性人员，目前在无锡市集中隔离治疗。现将此人在我县的主要活动轨迹通告如下：
据流行病学调查，主要活动轨迹为：
2022年5月1日前在江苏省江阴市生活和工作。
5月1日乘T112次列车5月2日到达天水火车站，出站后由120救护车闭环转运至甘谷县临时集中留观点（速8酒店）。
5月4日13：28分解除集中留观，15时乘班车（甘E23098）从姚庄到安远。
5月5日8：40分左右乘班车（甘E23076）从安远到姚庄，9：40分至11：20分到甘谷县政务服务中心办事（期间：10：50分至11：00分到大像山镇冀城广场田园小区甘谷县广汇阁文化用品商行购物），13：30分乘班车（车牌号不详）从姚庄到安远，13：57分到六十副食超市购物，14：40分到安远派出所办临时身份证，17时许到安远派出所领取临时身份证。
5月6日8：50乘班车（甘E22213）从安远到姚庄，9：29分至10：10分到甘谷县政务服务中心办事（期间：9：59分到甘谷县广汇阁文化用品商行购物），10：30分至12：30在鼎德香自助火锅店（西关什字）用餐， 13：27分乘1路公交车（车牌号不详）到甘谷县中医院做核酸检测（未做），14：09分在姚庄道北敦信副食店购物，14：40分在中医院门口乘出租车（甘ET3748），15：15分到安远，16：20分乘面的车（甘EG6569）从安远镇到史川村，20分钟返回安远镇。
5月7日11：14分乘班车（甘E22213）从安远到姚庄，13：24分在新兴镇政府北侧一商店购物，之后乘班车（车牌号不详）从姚庄到安远。
5月8日17：02分乘班车（甘E21580）从安远到姚庄，17：42分从中医院站乘1路公交车（车牌号不详）到菜市口站，18：03分到县人民医院做核酸检测，18：17分在菜市口路边购买小吃，18：37分乘1路公交车（车牌号不详）到姚庄，19：21分乘坐一无证运营车回到安远（同车有2至3人）。
5月9日9：57分乘班车（甘E23008）从安远到姚庄，10：42分至10：48分在姚庄派出所办事，10：49分在派出所附近科达文印社复印资料，10：52分至10：54分在姚庄派出所办事，11：20分乘1路公交车（车牌号不详）到县人民医院做核酸检测，12：09分在菜市口佳佳饭馆用餐，12：12分在菜市口买锅盔，12：15分乘1路公交车（车牌号不详）从菜市口到姚庄，13：29分乘班车（甘E23098）从姚庄到安远， 15：32分乘出租车（甘ET3198）从安远到姚庄，后步行至甘谷火车站候车室，17：30分乘班车（甘E23006）从姚庄到安远，17：59分在安远镇丁字路口水果店购物，21：19分在安远中心幼儿园门口雅茹商店购物。
5月10日10：42分在安远小彬电器商行购物，10：50分在安远镇优先选肉铺购物，13：40分在凉皮店和塞尚拉宫牛肉面安远店打包购买凉皮和牛肉面，14：50分在安远镇中心幼儿园对面新华联商店购物，14：53分在安远中心幼儿园门口雅茹商店购物，14：57分在安远天天超市购物，15：01分乘坐出租车（甘ET3285）到甘谷火车站，15：24分在姚庄什字西南角（油饼店）购物，15：56分在甘谷中医院核酸采样，16：57分在甘谷站乘坐T114次列车离开甘谷。
目前，已排查出的密接、次密接人员第一轮核酸检测均为阴性。
请5月4日至8日上述时间段与该人有活动轨迹交集的人员，主动居家健康监测，并在3天内完成2次核酸检测。
请5月9日至10日上述时间段及之后去过上述地点、乘坐上述车辆的人员及时主动向所在单位、居住社区（村）报告，按照疫情防控要求，积极配合相关部门，落实疫情防控措施。
疫情防控需要全社会共同参与，请广大居民随时关注权威部门发布的信息，不信谣、不传谣、不造谣，进一步提高个人防护意识，勤洗手、戴口罩、保持安全社交距离。对因瞒报、谎报或不配合管控，造成疫情传播的将依法追究法律责任。
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#江苏疫情最新播报#【截至5月8日24时江苏新型冠状病毒肺炎疫情最新情况】5月8日0-24时，江苏无新增确诊病例，新增本土无症状感染者62例（无锡市61例，苏州市1例，均在定点医院接受隔离医学观察）。新增境外输入无症状感染者1例。新增出院病例3例（本土2例，境外输入1例），解除隔离医学观察的无症状感染者25例（均为本土）。
新增确诊病例、无症状感染者详情由相关设区市发布。
目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例16例（本土14例，境外输入2例），接受隔离医学观察的无症状感染者424例（本土422例，境外输入2例）。
疫情风险等级提醒
截至5月8日24时，全国现有21个高风险地区，78个中风险地区：
高风险地区（21个）：
北京市朝阳区（12个）：高碑店（地区）乡方家园社区；建外街道北郎东社区；金盏（地区）乡金盏嘉园二社区；劲松街道农光东里社区，农光里社区；潘家园街道松榆里社区，松榆西里社区，潘家园社区；十八里店（地区）乡周家庄中路19号院，吕家营村，周家庄村；双井街道广和南里二条。
北京市房山区（6个）：窦店镇于庄村，燕都世界名园社区，瓦窑头村，一街村；阎村镇大紫草坞村；长阳镇加州水郡东区社区金桥国际公寓。
北京市通州区（3个）：新华街道盛业家园社区，如意社区；中仓街道新华园社区。
中风险地区（78个）：
黑龙江省哈尔滨市（18个）：宾县宾州镇迎宾尚城1号高层，宾州镇迎宾尚城3号高层，宾安镇立新村李八仙屯，宾州镇山水庭苑小区9号楼，宾州镇盛鑫嘉园13号楼，宾州镇盛鑫嘉园14号楼，宾州镇鑫福家园高层，宾州镇迎宾尚城A区1号楼，宾州镇迎宾尚城A区2号楼，宾州镇迎宾尚城A区3号楼，宾州镇和泓山水阳光小区1期，宾州镇天福缘新区，宾州镇绿海家园小区，宾州镇金穗小区；南岗区鲁商凤凰城3栋；松北区浦江国际小区；香坊区朝阳镇永胜村居民区，朝阳镇平安村居民区。
黑龙江省牡丹江市（1个）：绥芬河市源丰经贸公司。
上海市嘉定区（2个）：马陆镇康年路261号工地宿舍，江桥镇增建村柴中村民组。
上海市浦东新区（5个）：日京路88号，北蔡镇联勤村冯桥南宅，北蔡镇鹏飞路411弄6号，康桥镇苗桥路935弄19号，北蔡镇御北路235号。
上海市闵行区（3个）：梅陇镇许泾村八组，梅陇镇行南村三队，华漕镇许浦村三队。
上海市黄浦区（1个）：打浦桥街道顺昌路612弄20号。
上海市崇明区（2个）：长兴镇长明村21队，长兴镇新港村15队。
河北省邢台市（1个）：南和区史召乡李牌村片区（史召乡果寨村以北、340国道以南、留垒河以西、史召桥村以东合围区域）。
河南省信阳市（2个）：固始县石佛店镇漂桥村，张广庙镇龙井村。
北京市朝阳区（14个）：八里庄街道红庙北里社区；豆各庄（地区）乡朝丰家园社区；垡头街道垡头西里社区，垡头西里三区；南磨房（地区）乡南新园社区，双龙南里；潘家园街道松榆东里社区，武圣东里；三间房（地区）乡艺水芳园社区；十八里店（地区）乡弘善家园，周家庄中路20号院；双井街道黄木厂社区；孙河（地区）乡康营家园三社区；小红门（地区）乡鸿博家园第一社区。
北京市房山区（9个）：窦店镇田家园村，小高舍村，芦村，下坡店村，袁庄村，沁园春景社区，腾龙家园社区；琉璃河（地区）镇兴礼村；西潞街道苏庄三里社区。
北京市通州区（10个）：北苑街道官园社区；梨园（地区）镇颐瑞西里社区，大方居社区；潞城镇后北营村；通运街道通胡大街78号；永顺（地区）镇永顺西里社区；于家务回族乡西里社区，聚福园开发区；玉桥街道葛布店北里社区；新华街道如意社区。
辽宁省丹东市（8个）：振兴区知春园小区一期，丹建锦园93号楼，丹建锦园95号楼，福临花园小区，文安新村小区，丹建馨园小区，红房新区小区，桃源逸景小区。
辽宁省营口市（1个）：大石桥市鑫盛家园。
广东省湛江市（1个）：坡头区官渡镇工业园工业大道北湛江市巾帼仓储有限公司。
境外（除澳门地区为低风险外）仍全部为高风险地区。
来源：健康江苏
新增确诊病例、无症状感染者详情由相关设区市发布。
目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例16例（本土14例，境外输入2例），接受隔离医学观察的无症状感染者424例（本土422例，境外输入2例）。
疫情风险等级提醒
截至5月8日24时，全国现有21个高风险地区，78个中风险地区：
高风险地区（21个）：
北京市朝阳区（12个）：高碑店（地区）乡方家园社区；建外街道北郎东社区；金盏（地区）乡金盏嘉园二社区；劲松街道农光东里社区，农光里社区；潘家园街道松榆里社区，松榆西里社区，潘家园社区；十八里店（地区）乡周家庄中路19号院，吕家营村，周家庄村；双井街道广和南里二条。
北京市房山区（6个）：窦店镇于庄村，燕都世界名园社区，瓦窑头村，一街村；阎村镇大紫草坞村；长阳镇加州水郡东区社区金桥国际公寓。
北京市通州区（3个）：新华街道盛业家园社区，如意社区；中仓街道新华园社区。
中风险地区（78个）：
黑龙江省哈尔滨市（18个）：宾县宾州镇迎宾尚城1号高层，宾州镇迎宾尚城3号高层，宾安镇立新村李八仙屯，宾州镇山水庭苑小区9号楼，宾州镇盛鑫嘉园13号楼，宾州镇盛鑫嘉园14号楼，宾州镇鑫福家园高层，宾州镇迎宾尚城A区1号楼，宾州镇迎宾尚城A区2号楼，宾州镇迎宾尚城A区3号楼，宾州镇和泓山水阳光小区1期，宾州镇天福缘新区，宾州镇绿海家园小区，宾州镇金穗小区；南岗区鲁商凤凰城3栋；松北区浦江国际小区；香坊区朝阳镇永胜村居民区，朝阳镇平安村居民区。
黑龙江省牡丹江市（1个）：绥芬河市源丰经贸公司。
上海市嘉定区（2个）：马陆镇康年路261号工地宿舍，江桥镇增建村柴中村民组。
上海市浦东新区（5个）：日京路88号，北蔡镇联勤村冯桥南宅，北蔡镇鹏飞路411弄6号，康桥镇苗桥路935弄19号，北蔡镇御北路235号。
上海市闵行区（3个）：梅陇镇许泾村八组，梅陇镇行南村三队，华漕镇许浦村三队。
上海市黄浦区（1个）：打浦桥街道顺昌路612弄20号。
上海市崇明区（2个）：长兴镇长明村21队，长兴镇新港村15队。
河北省邢台市（1个）：南和区史召乡李牌村片区（史召乡果寨村以北、340国道以南、留垒河以西、史召桥村以东合围区域）。
河南省信阳市（2个）：固始县石佛店镇漂桥村，张广庙镇龙井村。
北京市朝阳区（14个）：八里庄街道红庙北里社区；豆各庄（地区）乡朝丰家园社区；垡头街道垡头西里社区，垡头西里三区；南磨房（地区）乡南新园社区，双龙南里；潘家园街道松榆东里社区，武圣东里；三间房（地区）乡艺水芳园社区；十八里店（地区）乡弘善家园，周家庄中路20号院；双井街道黄木厂社区；孙河（地区）乡康营家园三社区；小红门（地区）乡鸿博家园第一社区。
北京市房山区（9个）：窦店镇田家园村，小高舍村，芦村，下坡店村，袁庄村，沁园春景社区，腾龙家园社区；琉璃河（地区）镇兴礼村；西潞街道苏庄三里社区。
北京市通州区（10个）：北苑街道官园社区；梨园（地区）镇颐瑞西里社区，大方居社区；潞城镇后北营村；通运街道通胡大街78号；永顺（地区）镇永顺西里社区；于家务回族乡西里社区，聚福园开发区；玉桥街道葛布店北里社区；新华街道如意社区。
辽宁省丹东市（8个）：振兴区知春园小区一期，丹建锦园93号楼，丹建锦园95号楼，福临花园小区，文安新村小区，丹建馨园小区，红房新区小区，桃源逸景小区。
辽宁省营口市（1个）：大石桥市鑫盛家园。
广东省湛江市（1个）：坡头区官渡镇工业园工业大道北湛江市巾帼仓储有限公司。
境外（除澳门地区为低风险外）仍全部为高风险地区。
来源：健康江苏
【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
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