#香港身边事##香港新闻#【銅鑼灣鋪租值按年跌逾兩成】
疫下零售業受重創,鋪租節節下跌,差餉物業估值署發布最新資料,核心區的商鋪最新(二○二二/二三年度)應課差餉租值普遍下跌,當中,銅鑼灣核心區跌幅顯著,按年普遍挫逾兩成,然而,數據均為截至去年十月,業內人士表示,第五波疫情影響尚未反映,預期鋪位租值跌幅將擴大。
疫情肆虐下,地標巨鋪紛淪為吉鋪,曾以貴租冠絕全球的羅素街,最新鋪位租值普遍下跌,其中,二至四號Plaza 2000廣場三層複式鋪,逾一萬五千方呎,曾由名牌PRADA以月租九百萬承租,該鋪最新差餉租值三千四百六十八萬,較原有(二○二一/二二年度)四千四百零四萬,跌約兩成一,更連跌三年。該鋪目前地下及一樓交吉,只有二樓全層租予食肆,呎租接近六十元,較高峰期平均呎租六百元,不可同日而語。
羅素街租值連跌三年
同區京華中心約五萬呎的複式鋪,屬全港「巨無霸」,美國內衣品牌Victoria's Secret於二○二○年中棄租,丟空至今,最新差餉租值五千五百八十萬,較原有的七千二百七十二萬元,跌約兩成三,該鋪於二○一九/二○年度租值為一億零一百四十萬,亦連跌三年。景隆街二號一個找換店「迷你鋪」,約五十方呎,跌幅更巨,最新差餉租值六十萬,較原來九十九萬六千元,跌逾三成九。該鋪於二○一五/一六年租值高達三百萬,現時由高位暴跌八成。
名牌商場租值維持不變
商場未見大受影響,希慎廣場蘋果手機三層高巨鋪,最新租值維持九千零四十八萬。九龍站圓方、中環IFC商場、尖沙嘴K11 MUSEA等,租值亦維持不變。
新界上水租值則續跌,龍豐藥房老闆謝少海持有的新康街九十八號地鋪,應課差餉租值二百二十萬八千元,較原有的二百四十四萬八千元跌百分之九點八。
中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,該租值未計及第五波疫情,疫市下百業蕭條,銅鑼灣區內最新租值按年跌幅應高逾三成,現時,吉鋪處處,食肆等民生消費紛取代名牌進駐,鋪位短租每月低見十萬。
美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪指出,去年第四季,市場曾憧憬鋪租見底,惟第五波疫情一發不可收拾,料上半年整體鋪租再跌一成五至兩成。#香港新聞#
疫下零售業受重創,鋪租節節下跌,差餉物業估值署發布最新資料,核心區的商鋪最新(二○二二/二三年度)應課差餉租值普遍下跌,當中,銅鑼灣核心區跌幅顯著,按年普遍挫逾兩成,然而,數據均為截至去年十月,業內人士表示,第五波疫情影響尚未反映,預期鋪位租值跌幅將擴大。
疫情肆虐下,地標巨鋪紛淪為吉鋪,曾以貴租冠絕全球的羅素街,最新鋪位租值普遍下跌,其中,二至四號Plaza 2000廣場三層複式鋪,逾一萬五千方呎,曾由名牌PRADA以月租九百萬承租,該鋪最新差餉租值三千四百六十八萬,較原有(二○二一/二二年度)四千四百零四萬,跌約兩成一,更連跌三年。該鋪目前地下及一樓交吉,只有二樓全層租予食肆,呎租接近六十元,較高峰期平均呎租六百元,不可同日而語。
羅素街租值連跌三年
同區京華中心約五萬呎的複式鋪,屬全港「巨無霸」,美國內衣品牌Victoria's Secret於二○二○年中棄租,丟空至今,最新差餉租值五千五百八十萬,較原有的七千二百七十二萬元,跌約兩成三,該鋪於二○一九/二○年度租值為一億零一百四十萬,亦連跌三年。景隆街二號一個找換店「迷你鋪」,約五十方呎,跌幅更巨,最新差餉租值六十萬,較原來九十九萬六千元,跌逾三成九。該鋪於二○一五/一六年租值高達三百萬,現時由高位暴跌八成。
名牌商場租值維持不變
商場未見大受影響,希慎廣場蘋果手機三層高巨鋪,最新租值維持九千零四十八萬。九龍站圓方、中環IFC商場、尖沙嘴K11 MUSEA等,租值亦維持不變。
新界上水租值則續跌,龍豐藥房老闆謝少海持有的新康街九十八號地鋪,應課差餉租值二百二十萬八千元,較原有的二百四十四萬八千元跌百分之九點八。
中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,該租值未計及第五波疫情,疫市下百業蕭條,銅鑼灣區內最新租值按年跌幅應高逾三成,現時,吉鋪處處,食肆等民生消費紛取代名牌進駐,鋪位短租每月低見十萬。
美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪指出,去年第四季,市場曾憧憬鋪租見底,惟第五波疫情一發不可收拾,料上半年整體鋪租再跌一成五至兩成。#香港新聞#
【德勤发布《2022年零售行业展望》:疫情为零售业的重置打开了大门】德勤副主席兼美国零售、批发和分销负责人Rod Sides表示:“劳动力短缺和供应链混乱的挑战相互交织。”而疫情加速了行业重置,让零售商重新审视行业多年的传统体系和战略,开始寻求自动化手段缓解当前的挑战,由此回归常态、获取更大增长潜力。目前,云拿也在美国落地了Ahold Delhaize Lunchbox等AI智能无人店,助力当地零售商降本增效,轻松提供24h全天候的消费服务。
【2022全球零售排行榜公布,亚马逊排第二】德勤发布了《2022年全球零售力量报告》,报告回顾了全球经济形势及其对零售业的影响,该报告显示,全球250强零售商在2020财年创造了5.1万亿美元的收入,复合增长率达到5.2%。沃尔玛以5.59亿美元的收入位居全球第一,亚马逊则以2.14亿美元的收入排名第二。虽然在报告观察期内沃尔玛的零售收入是亚马逊的2倍还多,但亚马逊正以34.8%的年增长率缩小与沃尔玛(6.7%)之间的差距。
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