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地产早报12.27|兰房链：供地成交46宗，收500亿！武汉房价要涨？
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01、武汉第三批集中供地成交46宗 收金502亿元
12月24日，武汉市第三批集中供地正式推出的46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约279.26万平，规划建筑总面积约740.99万平，成交总金额约502.52亿元。武汉严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限，熔断后公平摇号、竞一次性付款、竞自持租赁住房建筑面积等，精简、优化流程。
02、深圳有中介机构为规避二手房网签系统新规监管被罚
12月23日，深圳市房地产中介协会发布的通告显示，经调查，深圳市粤友家房地产经纪有限公司下辖经纪人员叶永超在应当知道业主已在新版二手房交易网签系统委托其他经纪方为第一顺位代理人的情况下，未告知业主及客户，并通过线下合同方式绕开二手房交易监管规则，致使房产交易不能正常进行。自即日起对叶永超及其所在机构深圳市粤友家房地产经纪有限公司均暂停星级5天，要求内部整改，同时给予行业公开通报批评。
03、祥生控股集团：对不法分子冒充公司进行诈骗行为已报警
12月24日消息，祥生控股集团对“疑似卷入垫资诈骗事件”向媒体作出回应：公司全称为祥生控股(集团)有限公司，从未自行或委托任何单位/个人通过包括上述平台在内的任何渠道发布刷单返现任务或开展类似业务。不法分子诈骗时冒充“祥生控股集团有限责任公司”员工，该公司并非本公司旗下的子公司或关联公司、与公司无关，且经“国家企业信用信息公示系统”官网查询，未能查询到该公司任何注册信息。
04、王思聪关联公司入股房地产开发公司
据天眼查App显示，九桓置业发展（北京）有限公司日前发生工商变更，新增股东王思聪关联公司北京普思投资有限公司，持股比例2%。据悉，九桓置业发展（北京）有限公司成立于2020年11月，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；软件发开；物业管理；出租商业用房；企业管理咨询等。
05、泰康人寿接手华侨城上海项目公司50%股权 成交价5.11亿元
12月24日，据北交所披露，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元。该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块，用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率1.48。
06、北京共有产权房新规：满足多孩适老性新需求 按不小于100平方米规模配置
近日，北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。。
07、广东省高级人民法院：旧改补偿安置有争议，行政机关先行解决
为妥善解决“三旧”改造中涉及旧村庄改造房屋拆迁补偿纠纷案件，就此类案件的受理问题，广东省高级人民法院于日前发布了《关于明确“三旧”改造房屋拆迁补偿有关纠纷受理问题的通知》.
08、中央农村工作会议在京召开
25日至26日召开的中央农村工作会议作了最新部署。会议提出，要牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线，全力抓好粮食生产和重要农产品供给，巩固拓展好脱贫攻坚成果，深入推进农村一二三产业融合推，全面推进乡村振兴取得新进展。会议强调，要全力抓好粮食生产和重要农产品供给，稳定粮食面积，大力扩大大豆和油料生产，确保2022年粮食产量稳定在1.3万亿斤以上。
09、住建部部长王蒙徽：坚持“房住不炒”定位
新华社：12月25日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。王蒙徽表示，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
10、广州知识城科教创新区10.19亿元挂牌1宗科研兼商务用地
日前，广州中新知识城科教创新区内1宗科研用地兼容其他商务用地块挂牌出让，起始价10.19亿元。资料显示，该地块位于中新广州知识城科教创新区内，地块为科研用地兼容其他商务用地，土地面积为9.49万平方米，地块计算容积率建筑面积为28.49万平，其中科研用地22.49万平方米，其他商务用地为6万平方米，容积率3.0，地块起始价为10.19亿元。
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01、武汉第三批集中供地成交46宗 收金502亿元
12月24日，武汉市第三批集中供地正式推出的46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约279.26万平，规划建筑总面积约740.99万平，成交总金额约502.52亿元。武汉严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限，熔断后公平摇号、竞一次性付款、竞自持租赁住房建筑面积等，精简、优化流程。
02、深圳有中介机构为规避二手房网签系统新规监管被罚
12月23日，深圳市房地产中介协会发布的通告显示，经调查，深圳市粤友家房地产经纪有限公司下辖经纪人员叶永超在应当知道业主已在新版二手房交易网签系统委托其他经纪方为第一顺位代理人的情况下，未告知业主及客户，并通过线下合同方式绕开二手房交易监管规则，致使房产交易不能正常进行。自即日起对叶永超及其所在机构深圳市粤友家房地产经纪有限公司均暂停星级5天，要求内部整改，同时给予行业公开通报批评。
03、祥生控股集团：对不法分子冒充公司进行诈骗行为已报警
12月24日消息，祥生控股集团对“疑似卷入垫资诈骗事件”向媒体作出回应：公司全称为祥生控股(集团)有限公司，从未自行或委托任何单位/个人通过包括上述平台在内的任何渠道发布刷单返现任务或开展类似业务。不法分子诈骗时冒充“祥生控股集团有限责任公司”员工，该公司并非本公司旗下的子公司或关联公司、与公司无关，且经“国家企业信用信息公示系统”官网查询，未能查询到该公司任何注册信息。
04、王思聪关联公司入股房地产开发公司
据天眼查App显示，九桓置业发展（北京）有限公司日前发生工商变更，新增股东王思聪关联公司北京普思投资有限公司，持股比例2%。据悉，九桓置业发展（北京）有限公司成立于2020年11月，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；软件发开；物业管理；出租商业用房；企业管理咨询等。
05、泰康人寿接手华侨城上海项目公司50%股权 成交价5.11亿元
12月24日，据北交所披露，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元。该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块，用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率1.48。
06、北京共有产权房新规：满足多孩适老性新需求 按不小于100平方米规模配置
近日，北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。。
07、广东省高级人民法院：旧改补偿安置有争议，行政机关先行解决
为妥善解决“三旧”改造中涉及旧村庄改造房屋拆迁补偿纠纷案件，就此类案件的受理问题，广东省高级人民法院于日前发布了《关于明确“三旧”改造房屋拆迁补偿有关纠纷受理问题的通知》.
08、中央农村工作会议在京召开
25日至26日召开的中央农村工作会议作了最新部署。会议提出，要牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线，全力抓好粮食生产和重要农产品供给，巩固拓展好脱贫攻坚成果，深入推进农村一二三产业融合推，全面推进乡村振兴取得新进展。会议强调，要全力抓好粮食生产和重要农产品供给，稳定粮食面积，大力扩大大豆和油料生产，确保2022年粮食产量稳定在1.3万亿斤以上。
09、住建部部长王蒙徽：坚持“房住不炒”定位
新华社：12月25日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。王蒙徽表示，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
10、广州知识城科教创新区10.19亿元挂牌1宗科研兼商务用地
日前，广州中新知识城科教创新区内1宗科研用地兼容其他商务用地块挂牌出让，起始价10.19亿元。资料显示，该地块位于中新广州知识城科教创新区内，地块为科研用地兼容其他商务用地，土地面积为9.49万平方米，地块计算容积率建筑面积为28.49万平，其中科研用地22.49万平方米，其他商务用地为6万平方米，容积率3.0，地块起始价为10.19亿元。
【延安市给党政主要领导加压：任期内至少引进落地1个30亿元以上重大项目】
来源：华商报八百理新媒体官方账号
据延安市政府官网消息，为深入贯彻落实陕西省委、省政府“大抓项目、大抓招商、大抓环境”的具体要求，以招商引资助推延安市现代农业、石油天然气、煤炭电力、能源化工、文化旅游五大千亿级和先进制造、新经济两大五百亿级产业集群建设，实现经济高质量发展，近日，延安市印发《关于全面加强招商引资工作措施》，就加强招商引资工作提出16项措施。
1.建立领导带头招商机制。实行市县两级领导干部带头包抓招商引资项目制度，各县（市、区）、管委会党政主要领导任期内，在市域范围内至少要引进落地1个30亿元以上重大项目，分管招商领导在任期内至少引进落地1个10亿元以上项目，加强县（市、区）、管委会资源共享，实施项目合作流转。加大“走出去、引进来”力度，鼓励领导干部主动带队招商，按季度通报工作成效，作为任职期间工作绩效重要参考标准。
2.完善招商引资工作考核机制。对县（市、区）、管委会、相关市直部门、市属国有企业下达任务指标并进行严格考核，重点考核引进内资、利用外资到位资金，重大项目、生产性产业项目落地数量和质量、领导外出招商、营商环境建设等内容。市招商局每年统筹全市至少引进落地10家世界500强和国内行业领军企业。
3.加强县（市、区）招商引资工作领导。市县两级成立由党委和政府主要领导担任组长的招商引资领导小组，各县（市、区）每月召开1次专题会议，研究解决招商引资和项目落地工作中的重大问题。
4.加强招商项目策划包装。发改、工信、农业农村、文旅、商务等部门要落实重点行业领域项目策划的主体责任，积极开展行业招商，统筹全市资源，做好五个千亿级和两个五百亿级产业集群项目落地规划，强化市、县两级资源力量统筹，每年度策划重点项目中招商引资项目要达到40%-60%。
5.加强招商引资专业队伍建设。各县（市、区）、管委会招商部门、各产业招商专班至少要配备5名以上懂经济、懂项目、会谈判的专业干部，专职开展招商引资工作。抽调各县（市、区）、管委会、市直相关部门骨干力量组建北京、深圳、无锡三个驻外招商联络处，依托驻北京、驻西安联络处成立两个招商办事处，负责相关区域招商引资和联络对接工作。
6.建立常态化研究研判制度。各县（市、区）、管委会、产业招商专班、驻外招商联络处每月召开2次以上工作对接会，集中研究产业招商政策和行业发展动态，集中研判项目和目标企业，同步常态化开展业务能力培训活动。
7.不断加大园区建设力度。加强土地、林地和环境容量等空间规划要素统筹，坚持要素跟着项目走。加快园区“七通一平”建设，进一步明确园区产业定位，坚持聚焦主导产业发展，围绕产业链提升园区配套能力，坚持市场化思维，切实提升亩均投资效益。
8.提高招商项目落地速度。建立招商引资项目审批绿色通道，压缩审批事项、精简审批资料、减少审批时间，落实重大项目专人代办，持续做好项目从签约到落地全流程服务，每月通报已签约招商引资项目落地进展情况。
9.切实降低企业投资成本。开展全市投资要素优化提升活动，将关系企业水、电、气、暖、讯等各类生产要素明价公示，清理接入和保障过程中的不合理收费，坚决杜绝垄断行为。建立要素保障制度，对落地延安的重大生产性产业项目适当给予一定补贴，减少企业生产成本，不断优化投资环境。
10.加大项目观摩评比力度。由市委、市政府主要领导带队每季度开展一次重大招商引资项目落地观摩活动，深入各县（市、区）、管委会项目现场调研查看，对比各地招商引资项目引进成效，形成招商引资项目引进追赶超越“大比拼”，对半年排名后三名的进行约谈。
11.严格落实项目奖励兑现。不折不扣落实市委、市政府出台的各项招商引资奖励政策，对引进落地并建成运营的30亿元以上招商引资项目各类奖励经费由市级财政保障，其他项目由相关县（市、区）、管委会财政保障，各级政府根据招商引资优惠政策制定奖励兑现办法。
12.全力保障招商引资经费。开展重大招商引资活动和谋划重大产业项目相关费用支出，由市财政专项经费给予保障。各县（市、区）、管委会要将招商引资和谋划项目经费纳入本级财政预算，足额拨付。
13.加强对优秀招商干部培养使用。对招商引资工作做出突出贡献，引进重大项目的干部进行分级记录备案。对连续3年获得优秀干部或招商引资做出重大贡献的干部，优先提拔使用。
14.积极开展务实合作交流。制定以结果为导向的合作和奖励政策，进一步加强以商招商、代理招商和平台招商。围绕重点产业、项目组织参加丝博会、进博会和陕西-京津冀经贸合作、陕西-长三角经贸合作、陕西-粤港澳大湾区经贸合作等活动，抓好活动前精准拜访考察，活动中集中洽谈签约，活动后持续跟进落地。充分借助贸促会和国际商会资源，开展涉外招商活动，进一步做好利用外资工作。
15.建立驻延企业合作机制。定期召开驻延企业项目投资对接会，通报各区域投资资源信息，支持延长石油、长庆石油和陕煤集团等大型国有企业就地产能转换、产业延链补链强链和扩大投资工作。
16.大力开展双招双引工作。坚持招商引资和招才引智并重，鼓励和吸引各类人才来延创新创业，积极建立产业孵化基地、院士工作站、各类实验室、工作室。大力发展商协会组织负责人、知名企业家、科研院所专家教授组建投资合作顾问团队，为招商引资借智借力。 https://t.cn/Ryh9yyK
来源：华商报八百理新媒体官方账号
据延安市政府官网消息，为深入贯彻落实陕西省委、省政府“大抓项目、大抓招商、大抓环境”的具体要求，以招商引资助推延安市现代农业、石油天然气、煤炭电力、能源化工、文化旅游五大千亿级和先进制造、新经济两大五百亿级产业集群建设，实现经济高质量发展，近日，延安市印发《关于全面加强招商引资工作措施》，就加强招商引资工作提出16项措施。
1.建立领导带头招商机制。实行市县两级领导干部带头包抓招商引资项目制度，各县（市、区）、管委会党政主要领导任期内，在市域范围内至少要引进落地1个30亿元以上重大项目，分管招商领导在任期内至少引进落地1个10亿元以上项目，加强县（市、区）、管委会资源共享，实施项目合作流转。加大“走出去、引进来”力度，鼓励领导干部主动带队招商，按季度通报工作成效，作为任职期间工作绩效重要参考标准。
2.完善招商引资工作考核机制。对县（市、区）、管委会、相关市直部门、市属国有企业下达任务指标并进行严格考核，重点考核引进内资、利用外资到位资金，重大项目、生产性产业项目落地数量和质量、领导外出招商、营商环境建设等内容。市招商局每年统筹全市至少引进落地10家世界500强和国内行业领军企业。
3.加强县（市、区）招商引资工作领导。市县两级成立由党委和政府主要领导担任组长的招商引资领导小组，各县（市、区）每月召开1次专题会议，研究解决招商引资和项目落地工作中的重大问题。
4.加强招商项目策划包装。发改、工信、农业农村、文旅、商务等部门要落实重点行业领域项目策划的主体责任，积极开展行业招商，统筹全市资源，做好五个千亿级和两个五百亿级产业集群项目落地规划，强化市、县两级资源力量统筹，每年度策划重点项目中招商引资项目要达到40%-60%。
5.加强招商引资专业队伍建设。各县（市、区）、管委会招商部门、各产业招商专班至少要配备5名以上懂经济、懂项目、会谈判的专业干部，专职开展招商引资工作。抽调各县（市、区）、管委会、市直相关部门骨干力量组建北京、深圳、无锡三个驻外招商联络处，依托驻北京、驻西安联络处成立两个招商办事处，负责相关区域招商引资和联络对接工作。
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12.全力保障招商引资经费。开展重大招商引资活动和谋划重大产业项目相关费用支出，由市财政专项经费给予保障。各县（市、区）、管委会要将招商引资和谋划项目经费纳入本级财政预算，足额拨付。
13.加强对优秀招商干部培养使用。对招商引资工作做出突出贡献，引进重大项目的干部进行分级记录备案。对连续3年获得优秀干部或招商引资做出重大贡献的干部，优先提拔使用。
14.积极开展务实合作交流。制定以结果为导向的合作和奖励政策，进一步加强以商招商、代理招商和平台招商。围绕重点产业、项目组织参加丝博会、进博会和陕西-京津冀经贸合作、陕西-长三角经贸合作、陕西-粤港澳大湾区经贸合作等活动，抓好活动前精准拜访考察，活动中集中洽谈签约，活动后持续跟进落地。充分借助贸促会和国际商会资源，开展涉外招商活动，进一步做好利用外资工作。
15.建立驻延企业合作机制。定期召开驻延企业项目投资对接会，通报各区域投资资源信息，支持延长石油、长庆石油和陕煤集团等大型国有企业就地产能转换、产业延链补链强链和扩大投资工作。
16.大力开展双招双引工作。坚持招商引资和招才引智并重，鼓励和吸引各类人才来延创新创业，积极建立产业孵化基地、院士工作站、各类实验室、工作室。大力发展商协会组织负责人、知名企业家、科研院所专家教授组建投资合作顾问团队，为招商引资借智借力。 https://t.cn/Ryh9yyK
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