#热盘最新快讯#【沙坪坝华宇城】
华宇城|御璟缦云间沙区改善首选洋房总价158万-259万,6号楼中庭王座一经过推出,热销全城。
华宇城|御璟缦云间。华宇城作为目前内环以内唯一在售的百万方大城,雄踞沙坪坝商圈核芯,周边配套成熟,三轨交汇,环线接驳,双三甲医院、双高铁在侧,自带48万方购物公园,眼见为实的实景体验区已进入准现房销售阶段...
https://t.cn/A6V0bacB
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3折拍卖的北京法拍房你敢信?#北京头条[超话]# 这是一场没有硝烟的战争。
北京美景东方小区2号楼,133.98平米两居室,起拍价定价仅仅259万,据了解二手房价格高达980万。
由于是外地的评估机构,把评估价格定价非常低,起拍价定价依据又是评估价,这就造成了这么低的价格起拍,这样有个好处就是不会流拍,报名人会超级多。最后成交价格不会低的。 #法拍房学院#
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【真灼港股名家】徐欢:中骏系基础稳宜部署中长线博反弹
面对房地产行业逆风,中骏集团(1966)凭借稳健的发展策略,在逆境下仍能保持良好的流动性,在行业处于低谷之际储存实力稳健发展。
集团在2022年上半年录得合同销售金额约人民币325.81亿元,合同销售面积约259万平方米,期内物业销售均价为每平方米人民币12,600元。在多个城市因新冠疫情而实行的防疫措施推迟项目工程进度,导致期内物业面积交付减少,集团录得物业销售收入约人民币142亿元,收益约人民币153.85亿元﹔而毛利率为22.2%,毛利为约人民币34.18亿元。母集团拥有人应占溢利为人民币12.74亿元,每股基本盈利为人民币30.2分。集团以长三角经济圈为中心,发展内地核心经济圈,期内推出多个新盘发售,上半年的合同销售表现可喜,长三角地区的合同销售金额约人民币118.54亿元,占整体合同销售金额36.4%。
目前市场最为关注房地产企业的财务状况,集团在2022年2月提前向境外优先票据受托人导出资偿还2022年3月10日到期的5亿美元优先票据,反映集团财务状况稳健。并在今年1月份在如斯艰难的市场环境下,成功在境外增发1.5亿美元优先票据,可见集团在财务管理方面的实力得到金融机构和投资者的信任。此外,集团还因时制宜,为确保有充足的流动性,上半年集团暂缓投地,集团目前土地储备充裕,于2022年6月30日,集团土地储备总规划建筑面积仍约达3,665万平方米,分布在63个城市,足够未来二至三年开发新房地产商品。
虽然内房股普遍受压,但物管股仍受市场关注。中骏集团同系的中骏商管(606)去年成功分拆上市,提供综合商业及物业管理服务。据中骏商管的中期业绩显示,受惠于在管面积增加,期内中骏商管的收益约人民币6.05亿元,同比增长4%;毛利为人民币2.52亿元,整体毛利率达约41.6%。期内,集团录得溢利约人民币1.37亿元,母集团拥有人应占溢利为人民币1.34亿元,每股基本盈利为人民币6.47分。
于2022年6月30日,集团总商业物业已签约及在管商业物业项目数目分别为43个和16个,对应签约建筑面积同比增长24%至约600万平方米,在管建筑面积亦同比大幅增加51%至约160万平方米,商业物业管理及运营服务分部贡献收入约人民币2.03亿元。
中骏集团及中骏商管致力保留资本实力,今年上半年度未有派发中期股息,但相信两家集团待内房股寒冬过后,在业绩支持下,两家集团有望重整旗鼓。在股市波动下,可考虑低吸两只股份,以吼板块中长线反弹的机会。
独立股评人 徐欢
【真灼港股名家】徐欢:中骏系基础稳宜部署中长线博反弹
面对房地产行业逆风,中骏集团(1966)凭借稳健的发展策略,在逆境下仍能保持良好的流动性,在行业处于低谷之际储存实力稳健发展。
集团在2022年上半年录得合同销售金额约人民币325.81亿元,合同销售面积约259万平方米,期内物业销售均价为每平方米人民币12,600元。在多个城市因新冠疫情而实行的防疫措施推迟项目工程进度,导致期内物业面积交付减少,集团录得物业销售收入约人民币142亿元,收益约人民币153.85亿元﹔而毛利率为22.2%,毛利为约人民币34.18亿元。母集团拥有人应占溢利为人民币12.74亿元,每股基本盈利为人民币30.2分。集团以长三角经济圈为中心,发展内地核心经济圈,期内推出多个新盘发售,上半年的合同销售表现可喜,长三角地区的合同销售金额约人民币118.54亿元,占整体合同销售金额36.4%。
目前市场最为关注房地产企业的财务状况,集团在2022年2月提前向境外优先票据受托人导出资偿还2022年3月10日到期的5亿美元优先票据,反映集团财务状况稳健。并在今年1月份在如斯艰难的市场环境下,成功在境外增发1.5亿美元优先票据,可见集团在财务管理方面的实力得到金融机构和投资者的信任。此外,集团还因时制宜,为确保有充足的流动性,上半年集团暂缓投地,集团目前土地储备充裕,于2022年6月30日,集团土地储备总规划建筑面积仍约达3,665万平方米,分布在63个城市,足够未来二至三年开发新房地产商品。
虽然内房股普遍受压,但物管股仍受市场关注。中骏集团同系的中骏商管(606)去年成功分拆上市,提供综合商业及物业管理服务。据中骏商管的中期业绩显示,受惠于在管面积增加,期内中骏商管的收益约人民币6.05亿元,同比增长4%;毛利为人民币2.52亿元,整体毛利率达约41.6%。期内,集团录得溢利约人民币1.37亿元,母集团拥有人应占溢利为人民币1.34亿元,每股基本盈利为人民币6.47分。
于2022年6月30日,集团总商业物业已签约及在管商业物业项目数目分别为43个和16个,对应签约建筑面积同比增长24%至约600万平方米,在管建筑面积亦同比大幅增加51%至约160万平方米,商业物业管理及运营服务分部贡献收入约人民币2.03亿元。
中骏集团及中骏商管致力保留资本实力,今年上半年度未有派发中期股息,但相信两家集团待内房股寒冬过后,在业绩支持下,两家集团有望重整旗鼓。在股市波动下,可考虑低吸两只股份,以吼板块中长线反弹的机会。
独立股评人 徐欢
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