湖南长沙，章先生看中某小区的房子，委托中介留意下，没多久就出来一套法拍房，中介要求立马付10%房款，他刚转过去，就发现不对劲，他按照10%转给了中介152000，接着对方又说有4%税需要交，要章先生再转10万，短短10分钟，就要转20多万，这样的速度，让章先生怀疑被骗了。
 
章先生看中的是小区里的三房，但是并没有房源，他就委托了一家中介公司，帮忙留意一下。
 
很快，中介就传来了消息，说这个小区里出来了一套内部法拍房，不会挂网去进行法拍，他也是拿到的第一手资料，这个资源很抢手，需要章先生立马转10%房款定下来，不然很快就有别人来抢。
 
法拍房在我们的印象中，第一个想到的就是便宜，好不容易等到了一套房子，而且还是法拍房，章先生当然不会错过，他毫不犹豫转了15.2万过去。
 
本以为这套房子已经是他的“囊中之物”了，不料仅仅过了10分钟，中介又说，这套房子有个4%的税（10万）需要交。
 
只要买过房子的人都知道，交税基本上都是最后的步骤了，这房子都还没看到，只是看了几张图片，先前已经给了10%房款了，这马上又是税，不免有点太快了。
 
章先生说自己暂时没那么多钱，又给了中介2万，将中介稳住后，他又悄悄地咨询了这家中介的前员工，对方去多方打听后，得知这套房子根本不存在，对章先生说了一句话；
 
“按照对方给的1.3价格，业内早就抢破头了，哪还轮得到你！”
 
章先生很是愤怒，就和中介负责人交涉，让其把钱退给他。可是对方退了10万之后，就再也没有了回应，不管章先生说报警，还是起诉，中介负责人就是一副“死猪不怕开水烫”的态度，就是不退钱。
 
那么，从法律的角度来说，中介的行为属于什么性质？构成诈骗吗？
 
法拍房指的是法院强迫执行拍卖的房屋。目前，包括长沙在内的大部分城市，未把法拍房列入“限购”范围，也让很多爱捡便宜的人盯上了它。
 
首先，中介负责人承诺房子真实有效，章先生交10%的房款后，完成相关手续后，这个房子就属于章先生了，双方虽没有书面合同，但是根据相关聊天记录，可以证明，双方形成了合同关系。
 
可最终查明房源是假的，房子肯定是无法完成交付了，中介负责人存在违约，需要对此事负全责，应当承担违约责任。
 
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
其次，中介负责人虚构房源，制造假的图片，用以欺骗章先生，属于欺诈行为，并从章先生手里骗取了17.2万，虽然归还了10万，但是仍有7.2万没有偿还，其行为已经构成诈骗。
 
《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
 
目前，章先生已经报了警，警方已经介入调查，劝中介能“回头是岸”，要不然这牢狱之灾肯定是少不了了。
 
对于此事，有网友说，法拍房必须挂牌成交，想买法拍房可以上网了解一下，也可以多咨询一下，而且法拍房钱打个人账户，一看就是骗子咯。
 
也有网友说，法拍房的风险是很大的，比开发商的风险大，非法律圈人士别碰。一旦法拍房产生问题，法院会让自己撇得干干净净，不承担任何责任，因为他们负责司法解释，剩下的就是购买者吃不了 兜着走！
 
个人认为，价格极低，地段又好、面积又大的房子，自然是叫人心动，如果低价购买后，再高价转手也可以大赚一笔。可是这样的条件之下，往往伴随着套路和高风险，既然这房子这么好，为何他自己不要，还要卖给你呢？
 
参与司法拍卖房的竞拍者“不要随便相信中介的承诺”，需要做到以下几点：

●实地看盘

别想当然地以为网上法院公告信息是完全正确的，详细的房屋信息以及周边的环境细节还是眼见为准。

●确认屋内状况

一定要去实地检查，确认屋内能否曾经腾空。有些司法拍卖的房子会标注房东承诺，拍卖成交后三个月内搬出。这样的房子一定要留意，房子拍上去之后，法院也无法确保确保屋主搬出的工夫。

●存款确认

假如你预备按揭，一定要问清楚，这个房源能否提供存款。确认无误后，可以将法院公告内提及可提供存款的银行挨个征询，普通能提供存款的银行，会希望你能先交纳全额存款，再提供存款。所以，在法院规定的交款期内最好备足现金。

●核算税费

在停止网拍前，要对税费停止核算。虽说网拍是不收取任何佣金的，但买卖方应缴的税是由受让方全额承担的。

除此之外，正常的产权完好的房子拍卖普通过户是没成绩的，也不需求额定添加费用。

通过这件事，也提醒广大购房者，天上不会掉馅饼，千万不要相信“内部房”“低价法拍房”等项目。如果想买法拍房，一定要找正规机构，通过常规渠道购买，以免“竹篮打水一场空。”

这地球养不起4个美国一个欧洲。西方的精英们心里很清楚，这是他们疯狂围堵中国的根本原因。他们80年代超级友好着呢，以为中国会变成像印度一样的花肥。
美国不断编造各种理由制裁中国，我觉得中国应该反击，我有一计，一定打中要害。

美国的产品咱们正常中国人尽量不买，避不开买也无所谓，但是没必要学美国急红眼搞制裁。其实好多日本产品背后也是美国，日本大多数基金只是美国的白手套。

但众所周知，美国在中国制造了一些残次品和废品在中国，那是我们中国不需要的。就是中国文人公知们。
对这些人应该严厉打击，这属于切中美国要害。比如那个京城老x，直接把它送到美国刷盘子，虽然人家肯定不要，就直接扔过去。咋啦？？这不算投毒！！

【我的解读:分布式数据库发展趋势报告2022】7月底，国家工业信息安全发展研究中心的2022版《分布式数据库发展趋势研究报告》发布后，我仔细研读了一番。从报告中了解到了不少国产分布式数据库发展的一些前沿性的信息。虽然国外有不少数据库产业发展的而分析报告，不过其分析的内容大多数与我们国家的数据库产业相去甚远，我们国家的产业界也确实需要有一份我们自己的国别数据库产业研究报告。报告是对分布式数据库的发展前景持极为乐观的态度的，确实在国内外的分布式数据库市场近些年的趋势来看，其增长也是相当迅猛的。对此，我也感同身受，分布式数据库的未来有相当广阔的前景。特别是在一些特殊业务场景的支撑上，分布式数据库有着比传统集中式数据库没有的优势。虽然国内外的产业界都比较认可分布式数据库必然迎来爆发性增长，真正能够让分布式数据库在未来的数据库竞争中获得优势的，还应该是分布式数据库在产品所表现出来的符合用户应用场景需求的特性。只有符合用户应用场景需要，并在竞争中表现出真正的优势，才能够真正让分布式数据库在未来的数据库竞争中获得优势。今天我就分布式数据库发展趋势报告中的一些信息，以及我所了解的用户需求来分析一下分布式数据库怎样才能在这场竞争中胜出。多年来，数据库行业内讨论得比较多的一个话题，就是选择分布式数据库还是集中式数据库。实际上这个讨论已经超出了“企业应该选择什么样的数据库产品“这个话题。受到互联网企业在在数据库应用方面的成功的影响，大多数企业都表示对分布式数据库比较感兴趣。目前对于分布式数据库，以及在企业中使用分布式数据库，在不同企业、不同的IT从业人员中是存在两个极端的。一部分人认为企业数据库应用必须用分布式数据库，一部分人认为分布式数据库无法在自己企业里大规模应用。实际上，出现这两种极端认知也是正常的，因为不同的企业的应用场景不同，因此也会对分布式数据库有两种截然不同的看法。要想来探究分布式数据库的问题，首先我们必须回答一个问题，那就是分布式数据库解决了企业的什么问题？或者说企业希望用分布式数据库来解决什么问题？实际上并不是客户天生需要使用分布式数据库，而用户选择分布式数据库一定是分布式数据库有着集中式数据库无法替代的一些能力，否则这个客户的选择就出现了问题。我和很多金融企业的IT人员交流过他们选择数据库的依据，安全可靠，高可用是决定他们选择数据库产品的最重要的要素。哪怕这个数据库在SQL语句上有些限制，性能上有些问题，这些都不是大问题，都是可以通过应用优化来解决的。而安全可靠一旦不能保证，那么金融系统的最根本的安全就受到了极大的影响。分布式数据库的数据多副本存储、自动故障切换等都是金融行业企业所关注的。目前分布式数据库的三种主要的形态，在这方面都下了大功夫。形态一：分布式中间件+单机数据库通过数据库本身的主从复制实现数据的高可用，国产数据库此形态的数据库包括GoldenDB、HotDB、TDSQL、StarDB等，openGauss与ShardingSphere组件整合后，也可以近似等同于此类形态的分布式数据库；形态二：非对称计算节点+分布式存储本身在底层的分布式存储上实现了数据的多副本，而只读备库可以随时快速升级为主库，替代故障的主库，从而确保数据的可靠性，这种形态与集中式数据库十分类似，国产数据库中，阿里PolarDB，腾讯TDSQL-C/TDSTOREdeng都采用此形态；形态三：原生分布式数据库则天然设计为数据多副本，并通过分布式选举协议自动选主，实现透明故障切换，国产数据库中OceanBase、TiDB、HubbleDb等采用此形态。从这三种形态上看，分布式中间件架构和非对称计算节点架构的故障切换时间会因为待复制的WAL的数量而变得不太固定。如果切换发生在大量UPDATE发生时，可能会出现较长的切换延时。相对来说，原生分布式数据库在控制副本复制上更有优势。实现可确保的30秒以内主副本切换，甚至进一步压缩到10秒以内，对于金融用户的高可用要求来说，是十分关键的。实际上金融用户所需要的高可用也是很多其他行业用户选择分布式数据库的一个主因。除此之外，大部分选择分布式数据库的客户都是被HTAP的能力所吸引的。HTAP到底是不是伪需求的问题，实际上已经不需要讨论了，无论是互联网企业还是传统企业，都涌现出了一大批HTAP应用场景。而如何将AP/TP两种截然不同的工作负载在一个数据库里实现，分布式数据库有天然的优势，利用读副本做查询与分析，利用租户与资源管理器隔离用户之间的工作负载，使用行列混合存储或者行存列存双副本，可以为各种HTAP场景提供有力的支撑。前些天我和一个客户讨论数据库XC的问题，他提出了一个需求。他们觉得数据库信创对业务的风险还是挺大的，能不能让数据库一部分跑在X86节点上，一部分跑在信创节点上，根据使用的情况，逐步把X86节点下线，无缝切换到纯信创环境中。实际上这些需求也为我们的分布式数据库厂商提供了一些产品设计的思路，在目前这个特殊历史环境中，能够具备这种能力的数据库，肯定也是能够获得大量的市场的。针对分布式数据库所面临的挑战，报告中提出五点，我们先来看前三点。一个是数据库迁移时的兼容性问题，实际上信创迁移都会面临兼容性的问题，因为以前我们的应用要么跑在商用数据库ORACLE,SQLSERVER ,DB2等上面，要么跑在开源的MySQL、PostgreSQL等上面。如果不考虑SQL语法的兼容性就是耍流氓，系统迁移的成本太高也会制约了数据库XC迁移。除此之外，与集中式数据库不同的是，分布式数据库本身对SQL就有一些天然的约束，有些分布式数据库限制表必须有SHARDING KEY，或者对全局索引有些限制，另外事务隔离级别、每个交易最大的记录数、多表连接的数量，SQL复杂程度等都有一定的约束。还有些分布式数据库不支持存储过程，或者说存储过程的语法上与商用数据库的能力上差距较大。这些问题都会对XC迁移造成了阻碍。安全合规其实是一个更大的问题，目前大部分分布式数据库产品都大量使用了开源的代码，代码的安全性，甚至代码的知识产权合规性都存在较大的风险。不过这些问题普通的用户极难把握，需要我们的管理部门出台具有实用价值的规范与审核和评测手段，避免让不具备专业能力的用户来判断一些合规与法律方面的问题。实际上这三条挑战并不能涵盖用户以及用户应用场景对分布式数据库产品的需求。分布式数据库产品的文档完善度、易用性，可观测性，运维成本、售后服务水平等都是客户十分关注的问题，这些也都是目前绝大多数国产分布式数据库还存在问题的地方。另外一个制约分布式数据库进入寻常百姓家的因素就是成本。目前的很多分布式数据库产品的最小部署单元还是过于庞大，只能让一些有钱的客户成为玩家。分布式数据库小型化一直是客户所期望的，只不过目前我们的很多分布式数据库厂家依然没有看到客户的这种需求。在当前300多种国产数据库横空出世的时代，国产数据库市场内卷是必然趋势。如果只盯着一些有钱的大客户，恐怕是不行的。前阵子OceanBase 4.0发布时推出了单机版分布式数据库，让人眼前一亮。一个分布式数据库可大可小，大型的可以支撑大型互联网业务，小型的可以在云平台的两台ECS虚拟机上构建一个主从高可用集群，如果今后业务发展了，还可以平滑升级到真正的分布式环境。这让很多中小企业也能够玩得起了。。在分布式数据库中也存在一个种类，天生就比较容易小型化的，那就是非对称计算节点的分布式数据库。这种以日志就是数据库理念的分布式数据库产品最早的典型就是亚马逊的Aurora，今年4月份，谷歌也推出了类似架构的AlloyDB。在国产数据库方面，阿里的PolarDB-O/PolarDB-PG，以及腾讯的TDSQL-C/TDSTORE等都是采用这种架构的。虽然这些数据库在高可扩展性方面存在一些不足，不过因为其具备的小型化特性，以及易用性，反而在目前一些用户场景中获得了较好的应用效果。在报告中对于分布式数据库的应用场景与生态也提出了一些挑战。其中提出了客服实验室场景与实际应用场景之间的性能差异的问题十分尖锐。这一点也是我们的用户在具体应用实践中遇到的问题。往往一些分布式数据库产品在实验室的测试数据十分漂亮，但是在应用实践中的效果不太理想。这也是实际应用场景的复杂性决定的。大部分用户是希望数据库能帮他们解决应用中的问题，而不希望通过加大应用的投入来解决数据库存在的缺陷。这需要分布式数据库厂家能够提供大量的技术手段，让用户能够面对各种各样的应用厂家。通过HINT、OUTLINES等技术手段优选执行计划，通过多模引擎让各种非结构化数据的访问变得更为简单，DB4AI/AI4DB等技术的引入等，都会大大拓展数据库的应用场景支持，同时让数据库变得更加易用。最后一点，开源生态是十分重要的，开源生态可以弥补目前国产数据库中存在的研发能力、服务支撑能力不足的问题，也可以缓解用户转向开源数据库的成本压力。因此“开源是基础软件的必经之路”这句话我是十分赞同的。不论如何，分布式数据库要想在未来国产数据库发展中占据主导地位，必须在更好地解决用户应用场景痛点上下功夫，并且在更易用、更低的使用成本、更好的可观测性、更强大的售后服务支撑体系等方面下足功夫才行。我想在目前长长的国产分布式数据库清单里，最终能够成功的也可能只是一个短名单。