【8月福州市场整体热度下滑，新房去化周期上升至15.2个月！】8月福州限购政策继续放宽，福州放宽限售限贷政策，对市场有短期刺激效果，但整体市场仍旧不乐观。在开盘方面，房企推盘积极性依旧低落，五区仅1个项目开盘，且为首次开盘。

从本月数据上看，住宅市场方面，五区普通住宅供求量环比均出现大幅缩减，双双低位徘徊，成交均价则相对稳定，五区总认购量同比下滑44%，闽侯同比下滑42%。按照克而瑞监测的热度指数来看，楼市在农历新年后进入冰封期。也是近两年出现的首个非春节假期的“冰封”期。

去化周期方面，五区闽侯双双上涨。其中福州五区去化周期连续6个月上涨，上涨至15.2个月，闽侯去化周期则上涨至14.9个月，也是连续5个月上涨。虽然从数据上看，去化周期都在合理区间，但都为狭义库存，真实去化周期要远高于这一数值。（克而瑞福州）

#出行指南# 【关于57路调整的通知】
因樟岚公交总站具备使用条件，经相关部门批准，从2022年9月9日起，我司57路调整首末站至樟岚公交总站，具体方案如下：
一、线路路别：57路
二、起讫站点调整为：地铁葫芦阵--樟岚公交总站
三、线路走向：车辆从地铁葫芦阵发车，按原线路行驶至濂江村站后，掉头行驶南三环辅路、上董一路、上董二路至樟岚公交总站；返程车辆从樟岚公交总站发车，行驶上董二路、上董一路、南三环辅路、南江滨东大道至绍岐站后恢复原线路行驶。
四、取消站点：濂江工业区（往地铁葫芦阵方向）。
五、增设站点：濂江村（东侧）、濂江工业区（往樟岚公交总站方向）、清华附中福州学校、樟岚公交总站等站点。
六、营运时间、票价不变。@福州公交集团在线

#买房指导#【上周福州五区住宅成交量环比小幅上升，成交均价环比涨7.15%】
9月第1周，五区+闽侯有4个项目取证，新增供应3.67万㎡，其中【阳光城檀映】首次取证，预售面积1.68万方。开盘方面，本周无项目入市。成交方面，五区普通住宅量价齐涨，成交量环比小幅上涨，成交主力为【建发·玺云】，开盘首周夺得市区销冠，成交均价受其影响，环比上涨7.15%。
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