【罗湖发展区】罗芳村京基旧改，已推平，罗芳旧改现场实拍。
指标信息：
项目名称：罗湖罗芳村城市更新单元
面积：70平起
合同方案：直接开发商签合同
项目位置：罗湖区黄贝街道罗芳村
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
申报主体:深圳市罗芳实业股份有限公司
过渡期租金：65元每平米
进度：已推平，准备打地基
交房：3年内回迁选房
不要名額、不需要购房资格！
罗芳村城市更新单元位于罗湖区黄贝街道，毗邻新兴社区公园，距离2号线新秀站仅700米，在建的8号线与2号线交汇，轨道交通便利。周边有两所学校和一所幼儿园，配套齐全，而且紧邻梧桐山、深圳河，居住环境好。现在项目已推平，部分地基已经开始在打！
项目介绍：据罗湖区城市更新局发布，关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区计划》的公告，黄贝岭街道罗芳村更新规划正式曝光，此次项目计划显示，拟拆除重建范围面积约119885.1㎡，更新单元用地面积为134455.9㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。
根据罗芳村城市更新办公室发布的京基拆迁补偿方案，拆迁补偿以产权置换为主，单层祖屋（住宅）按建筑面积1:2补偿住宅或公寓，2层及以上住宅、商业，按建筑面积1:1补偿住宅或公寓。
项目距离最近的地铁站为2号线新秀地铁站，仅需647米，交通便利。
项目补偿方案
1、【产权置换】
1) 现状物业类型为单层祖屋（住宅）：按建筑面积1:2补偿住宅或公寓；
2) 现状物业类型为2层及以上住宅：按建筑面积1:1补偿住宅或公寓；
3) 现状物业类型为商业：按建筑面积1:1补偿集中商业或公寓。
2、【装修补偿】
回迁住宅或公寓：
1）选精装房的，装修标准为1500元/㎡；
2）选择毛坯的，装修补偿标准为1500元/㎡。
3、【过渡期租金】
1）现状物业类型为单层祖屋（住宅）：每月65元/㎡；
2）现状物业类型为2层及以上住宅：每月65元/㎡；
3）现状物业类型为商业：每月70元/㎡。
4、【面积差异补偿】
通过不同户型房屋的组合，实现回迁房建筑面积与应回迁的建筑面积接近；面积差异部分按回迁安置房所在的项目同类型物业开盘当日的销售均价补偿对方。
5、【停车位】
1）现状物业类型为单层祖屋（住宅）：无；
2）现状物业类型为2层及以上住宅：每栋配备1个固定停车位使用权；
3）现状物业类型为商业：无。
6、【按期签约奖励】
自签约启动大会次日起：
1）30天内，按签约建筑面积120元/㎡；
2）31天至60天内，按签约建筑面积100元/㎡；
3）61天至90天内，按签约建筑面积80元/㎡；
4）91天及以后，无签约奖励。
7、【临时性建筑补偿】
1）层高不足2.2米的永久建筑3000元/㎡；
2）砖墙铁皮顶3000元/㎡；
3）钢架铁皮顶1000元/㎡；
4）铁皮棚（有支撑）500元/㎡；
5）铁皮棚（无支撑）300元/㎡；
6）砖墙阁木结构400元/㎡，钢木结构800元/㎡；
7）混凝土雨棚、滴水（屋檐）800元/㎡；
8）围墙、女儿墙（含铁栅栏）200元/㎡；
9）花坛500元/㎡；
10）屋顶水池（水箱）10000/个；
11）砖石砌体500元/㎡；
12）室外水泥地面150元/㎡；
13）铺装地面220元/㎡；
14）挡土墙（加固坎）700元/㎡；
15）室外铁梯（水平投影面积）1000元/㎡；
16）室外台阶（2级以上，水平投影面积）300元/㎡。
8、【果树补偿/观花灌木补偿】
1）树高5米以下600元/棵；
2）树高5米以上1000元/棵。
9、【其他】
1）回迁物业为红本商品房，可自由转让，不需补地价。
开发商介绍
京基集团成立于1994年，总部位于深圳，历经27年的稳健发展，已发展成为集地产开发、商业运营、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。
多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资C经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，金R、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。
其中，房地产开发经营作为集团的主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的经典之作。此外，集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。
京基地产在深圳的城市更新项目还包括布心村水围村城市更新项目、水贝村城市更新项目、罗芳村城市更新项目、蔡屋围统筹片区城市更新项目、木棉湾片区城市更新单元、上下屋及田心旧村片区城市更新单元、珠光村城市更新单元、沙一村凯嘉酒店后地块城市更新单元、上梅林祠堂村片区城市更新项目等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。
现场实拍
指标信息：
项目名称：罗湖罗芳村城市更新单元
面积：70平起
合同方案：直接开发商签合同
项目位置：罗湖区黄贝街道罗芳村
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
申报主体:深圳市罗芳实业股份有限公司
过渡期租金：65元每平米
进度：已推平，准备打地基
交房：3年内回迁选房
不要名額、不需要购房资格！
罗芳村城市更新单元位于罗湖区黄贝街道，毗邻新兴社区公园，距离2号线新秀站仅700米，在建的8号线与2号线交汇，轨道交通便利。周边有两所学校和一所幼儿园，配套齐全，而且紧邻梧桐山、深圳河，居住环境好。现在项目已推平，部分地基已经开始在打！
项目介绍：据罗湖区城市更新局发布，关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区计划》的公告，黄贝岭街道罗芳村更新规划正式曝光，此次项目计划显示，拟拆除重建范围面积约119885.1㎡，更新单元用地面积为134455.9㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。
根据罗芳村城市更新办公室发布的京基拆迁补偿方案，拆迁补偿以产权置换为主，单层祖屋（住宅）按建筑面积1:2补偿住宅或公寓，2层及以上住宅、商业，按建筑面积1:1补偿住宅或公寓。
项目距离最近的地铁站为2号线新秀地铁站，仅需647米，交通便利。
项目补偿方案
1、【产权置换】
1) 现状物业类型为单层祖屋（住宅）：按建筑面积1:2补偿住宅或公寓；
2) 现状物业类型为2层及以上住宅：按建筑面积1:1补偿住宅或公寓；
3) 现状物业类型为商业：按建筑面积1:1补偿集中商业或公寓。
2、【装修补偿】
回迁住宅或公寓：
1）选精装房的，装修标准为1500元/㎡；
2）选择毛坯的，装修补偿标准为1500元/㎡。
3、【过渡期租金】
1）现状物业类型为单层祖屋（住宅）：每月65元/㎡；
2）现状物业类型为2层及以上住宅：每月65元/㎡；
3）现状物业类型为商业：每月70元/㎡。
4、【面积差异补偿】
通过不同户型房屋的组合，实现回迁房建筑面积与应回迁的建筑面积接近；面积差异部分按回迁安置房所在的项目同类型物业开盘当日的销售均价补偿对方。
5、【停车位】
1）现状物业类型为单层祖屋（住宅）：无；
2）现状物业类型为2层及以上住宅：每栋配备1个固定停车位使用权；
3）现状物业类型为商业：无。
6、【按期签约奖励】
自签约启动大会次日起：
1）30天内，按签约建筑面积120元/㎡；
2）31天至60天内，按签约建筑面积100元/㎡；
3）61天至90天内，按签约建筑面积80元/㎡；
4）91天及以后，无签约奖励。
7、【临时性建筑补偿】
1）层高不足2.2米的永久建筑3000元/㎡；
2）砖墙铁皮顶3000元/㎡；
3）钢架铁皮顶1000元/㎡；
4）铁皮棚（有支撑）500元/㎡；
5）铁皮棚（无支撑）300元/㎡；
6）砖墙阁木结构400元/㎡，钢木结构800元/㎡；
7）混凝土雨棚、滴水（屋檐）800元/㎡；
8）围墙、女儿墙（含铁栅栏）200元/㎡；
9）花坛500元/㎡；
10）屋顶水池（水箱）10000/个；
11）砖石砌体500元/㎡；
12）室外水泥地面150元/㎡；
13）铺装地面220元/㎡；
14）挡土墙（加固坎）700元/㎡；
15）室外铁梯（水平投影面积）1000元/㎡；
16）室外台阶（2级以上，水平投影面积）300元/㎡。
8、【果树补偿/观花灌木补偿】
1）树高5米以下600元/棵；
2）树高5米以上1000元/棵。
9、【其他】
1）回迁物业为红本商品房，可自由转让，不需补地价。
开发商介绍
京基集团成立于1994年，总部位于深圳，历经27年的稳健发展，已发展成为集地产开发、商业运营、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。
多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资C经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，金R、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。
其中，房地产开发经营作为集团的主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的经典之作。此外，集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。
京基地产在深圳的城市更新项目还包括布心村水围村城市更新项目、水贝村城市更新项目、罗芳村城市更新项目、蔡屋围统筹片区城市更新项目、木棉湾片区城市更新单元、上下屋及田心旧村片区城市更新单元、珠光村城市更新单元、沙一村凯嘉酒店后地块城市更新单元、上梅林祠堂村片区城市更新项目等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。
现场实拍
【全面实施乡村振兴战略丨湘潭市湘猪产业领军人才集中“充电”】近日，全省“农广助农”工程优质湘猪产业领军人才培训班（湘潭班）在韶山市举办。来自省湘猪工程核心技术团队的全体成员，湘潭市各级农业部门相关技术人员、管理人员，以及沙子岭猪和湘沙猪配套系的生产经营主体代表等近百人参加。https://t.cn/A6Vb6t2Z
【阜沙文化娱乐场所营业了！突击检查情况如何？】
为全面落实属地管理责任，加强指导服务，督促经营主体严格落实各项防疫措施，5月13日，镇党委委员、副镇长梁向阳带领阜沙公安分局、城管执法分局、卫计局、宣传办、专职消防队、卫生监督所等部门，对镇内文化休闲娱乐场所进行突击检查。https://t.cn/A6AgvPZl
为全面落实属地管理责任，加强指导服务，督促经营主体严格落实各项防疫措施，5月13日，镇党委委员、副镇长梁向阳带领阜沙公安分局、城管执法分局、卫计局、宣传办、专职消防队、卫生监督所等部门，对镇内文化休闲娱乐场所进行突击检查。https://t.cn/A6AgvPZl
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